4 Casas para Venda, Moradias T0 em Coimbra

Terreno com 4.195 m2 constituído por três artigos urbanos e um artigo rústico.







Com três frentes de estrada, plano, com possibilidade de construção de 8 moradias ( projecto meramente informativo) ou potenciar ainda mais a àrea de construção, aproveitando a exposição solar a sul.



Área residencial R2, com os seguintes parâmetros:


- Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno
- Número de pisos de 3
- Índice de impermeabilização do solo de 0,60

Junto à EN111 entre a cidade de Coimbra ( 15 minutos de carro) e a cidade da Figueira da Foz ( 30 minutos de carro).



Com uma área útil de 1.887,8 m2 e uma área bruta de 2.799 m2.



Desfrute das suas férias, nós encontramos o investimento dos seus sonhos.



Land with 4,195 m2 consisting of three urban articles and one rustic article.





Three road fronts, plan, with the possibility of building 8 houses (merely informational project) or increase the construction area, taking advantage of the sun exposure.



Near the EN111 between the city of Coimbra (15 minutes by car) and the city of Figueira da Foz (30 minutes by car).



Useful area of 1.887,8 m2 and gross area of 2.799 m2.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para reconstruir, inserida num lote de terreno com 1.412 m2.
Duas frentes de estrada.
Área de implantação de 112 m2.
Possibilidade de subir um piso aumentando a área de construção para 225 m2.
Frente com 7 metros.
Transportes públicos à porta.
Zona bem servida de comércio e serviços.
A 1km da via rápida para acesso ao centro da cidade e/ou autoestrada.

Oportunidade de Reabilitação a 7 km do Centro de Coimbra - Dois Prédios Contíguos para Reconstrução
Coimbra | Ceira - Cabouco
Metrobus de Coimbra
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade de aquisição de dois artigos urbanos contíguos, vendidos em conjunto, localizados na freguesia de Ceira, no lugar de Cabouco, a cerca de 7 km do centro de Coimbra.
Trata-se de um conjunto de imóveis para reabilitação total, com grande potencial de transformação, ideal para quem procura um projeto de reconstrução próximo da cidade.
Composição do conjunto
Dois prédios urbanos contíguos
Imóveis com dois pisos cada
Área total de construção aproximada: 110 m²
Área total de implantação: 55 m²
Conjunto vendido exclusivamente como uma única oportunidade de reabilitação.
Potencial do imóvel
Este imóvel permite diferentes abordagens de projeto, nomeadamente:
Criação de uma moradia única de maior dimensão
Desenvolvimento de duas unidades independentes
Projeto de investimento para valorização futura ou arrendamento
Localização e acessibilidades
A apenas 7 km do centro de Coimbra
Zona residencial tranquila e consolidada
Excelente ligação à cidade através do Metrobus de Coimbra
Acesso rodoviário direto, com carro até à porta
Infraestruturas disponíveis na envolvente (água, eletricidade e saneamento)
Ideal para
Investidores imobiliários
Projetos de reabilitação
Clientes que procuram construir habitação personalizada
Quem valoriza proximidade à cidade com tranquilidade
Nota final
Uma oportunidade rara de adquirir dois imóveis contíguos com forte potencial de valorização, numa localização estratégica junto a Coimbra, ideal para projeto de transformação total.
#ref: 926618

Habitação de tipologia T4, para reabilitar, em Torre de Bera, Coimbra.

Com diversos espaços para arrumação, ou espaços de trabalho, garagem, entre outros, pátio interno, com uma área generosa, ao nível do R/c, que lhe permitem criar um imóvel versátil à medida das suas necessidades.

Ao nível do 1º andar desenvolvem-se os principais compartimentos da habitação, arrumos, um terraço, uma varanda e um telheiro, igualmente de área generosa.

A sua localização, no centro da povoação, permite-lhe ter a possibilidade de estar próximo de todos os espaços comunitários e de bens de primeira necessidade, para além de de plena privacidade, uma vez que está completamente murada em toda a sua envolvente.

A opção de ter a sua casa de fim de semana, ou eventualmente a possibilidade de criar uma solução de alojamento local, serão duas das alternativas a ter em conta., entre outras.