8 Casas para Venda, Moradias T2 em Guimarães

Moradia T2 para restauro em São Faustino, Guimarães

Este imóvel para restauro possui uma área de construção de 316 m2 e de implantação de 100 m2 e está inserido num lote com 2.137 m2.

Localizado numa zona soalheira, calma e próxima de Guimarães e Vizela onde se situam vários serviços.

Referência: ASV23014

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa.

Oportunidade de Investimento Única em Creixomil, Guimaraes!



Procura um investimento rentável e com potencial? Esta moradia é a resposta!



Localizada estrategicamente, mesmo ao lado do vibrante Campo da Feira, esta propriedade de 68 m² (34 m² no R/C + 34 m² no 1º andar)

é perfeita para converter em alojamento local. O espaçoso logradouro de 112 m² oferece uma tela em branco para criar um oásis urbano: uma zona de lazer,

um jardim ou até mesmo uma área para churrasco, algo muito valorizado pelos turistas.

A sua localização privilegiada garante alta procura, facilitando a rentabilização do seu investimento.



Aproveite esta oportunidade de ouro para entrar no mercado de alojamento local com um ativo de alto retorno!



TALENTS

O SEU SONHO, O SEU LAR!



Licença Ami: 25393

Apresentamos uma oportunidade única para investimento ou habitação própria, situada em plena harmonia com a natureza, na tranquila freguesia de Donim, concelho de Guimarães.

Trata-se de um conjunto de três moradias em banda, todas de tipologia T2, de traça rústica em pedra, com um charme característico que convida à reabilitação e à valorização patrimonial. As moradias são vendidas em conjunto, integrando também um amplo terreno rústico com cerca de 7000 m², oferecendo um potencial extraordinário para quem procura viver ou investir num ambiente calmo e autêntico, com um vasto espaço exterior.

Cada moradia possui as seguintes áreas:
- Área total de terreno: 128 m²
- Área bruta de construção: 56 m²
- Área bruta privativa: 49 m²
- Área bruta dependente: 7 m²
- Área de implantação: 56 m²

Embora duas das moradias necessitem de obras, as intervenções são essencialmente ao nível dos interiores, uma vez que os telhados foram totalmente renovados há cerca de 8 anos.

Uma das moradias encontra-se, inclusive, habitável por um inclino temporariamente.

Estas casas de pedra, típicas da região, apresentam-se como uma tela em branco para quem pretende recuperar com autenticidade, combinando o rústico com o conforto moderno. Dispõem de excelente exposição solar, saneamento, três entradas independentes e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente, conferindo-lhes um elevado grau de privacidade e serenidade.

Pontos de Interesse e Localização
Situadas numa zona calma, mas com bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, estas moradias beneficiam de uma localização estratégica:
- Próximas do Campo de Futebol de Donim
- A poucos minutos das Caldas das Taipas
- Com fácil acesso à Póvoa de Lanhoso e ao centro de Guimarães

Este é um investimento com elevado potencial, quer para projeto de turismo rural, segunda habitação, ou até para criação de um pequeno condomínio privado, numa zona em crescimento e com elevada procura.

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva
Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso

Licença AMI: 21374

Descubra este fantástico T2, recentemente renovado, que combina conforto e funcionalidade. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, está a apenas 10 minutos do centro da cidade, oferecendo o equilíbrio ideal entre proximidade urbana e qualidade de vida.
O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando luz natural durante todo o dia. A zona social é composta por sala de jantar, sala de estar, cozinha mobilada. Os dois quartos oferecem boas áreas, roupeiros embutidos, garantindo arrumação e conforto.
Com ar condicionado em todas as divisões, vidros duplos e estores elétricos, o conforto está assegurado em todas as estações do ano. No exterior, desfrute de um espaço solarengo e agradável perfeito para relaxar, conviver ou simplesmente aproveitar o ar livre.
Principais características:
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Totalmente renovado
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2 quartos com roupeiros embutidos
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Sala de jantar
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Sala de estar
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Cozinha mobilada
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Zona calma com bons acessos
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Ar condicionado em todas as divisões
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Vidros duplos e estores elétricos
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Espaço exterior com ótima exposição solar
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Localização estratégica: 10 minutos do centro
Ideal para quem procura um lar, funcional e bem localizado,
Não perca esta oportunidade.
Agende já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Andar Moradia T2+1 Totalmente Renovado | Terraço | 2 Frentes | 100% Disponível | Guimarães

Entrada imediata!

Localizado em Candoso - São Martinho, Guimarães, este T2+1 no piso superior foi totalmente renovado, apresentando acabamentos modernos, eficiência energética e excelente luminosidade natural.

A reabilitação foi pensada para oferecer conforto e durabilidade, destacando-se:

Aplicação de capoto
Caixilharia nova oscilobatente
Tetos falsos em pladur com sancas
Acabamentos contemporâneos e funcionais

A zona social apresenta cozinha e sala em open space, com ilha em pedra, equipada com forno, placa e exaustor, e amplas janelas que garantem muita luz natural ao espaço.

Distribuição do imóvel:

2 quartos mobilados com roupeiros
+1 divisão interior ideal para escritório ou arrumos
1 WC completo
Ar condicionado na sala, com capacidade de climatização do restante espaço
Duas frentes, garantindo ótima ventilação e luminosidade
Duas entradas independentes

No exterior, o imóvel contará ainda com terraço privado atualmente em fase de construção, acrescentando um espaço de lazer muito valorizado.

Não dispõe de garagem
Tudo elétrico | Água canalizada
Imóvel pronto a habitar ou ideal para investimento imediato, numa zona residencial com boa acessibilidade.
Candoso - São Martinho | Guimarães


Referência: ASV26009

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Guardizela - Moradia T2 com Terreno e Edifício em Pedra para Restauro



Oportunidade de adquirir uma propriedade versátil em Guardizela, que combina habitação imediata com forte potencial de valorização futura.



Moradia T2 habitável
Moradia composta por dois quartos de boas dimensões, sala e cozinha bem distribuídas e casa de banho em excelente estado. Dispõe ainda de um jardim exterior de fácil manutenção, ideal para o dia a dia ou momentos de lazer.



Edifício em pedra para reabilitar
Imóvel em pedra, com estrutura sólida e traça típica da região, perfeito para um projeto de reabilitação. Permite aumentar a área habitacional existente ou criar um espaço totalmente independente (anexo, segunda habitação, alojamento local, estúdio, etc.).



Terreno com 2.000 m²
Terreno amplo, com cerca de 2.000 m², adequado para cultivo, zona de lazer, jardim, horta ou outros projetos. Oferece boa exposição solar, privacidade e acessos facilitados, num ambiente calmo e agradável.



Potencial e utilização
Esta propriedade destaca-se pelo equilíbrio entre a moradia pronta a habitar e o edifício para recuperar, oferecendo várias possibilidades: habitação própria, investimento para arrendamento, criação de alojamento local ou desenvolvimento imobiliário.



Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.



;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2+1 totalmente renovada;



Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade;



Acabamentos de luxo;



Materiais de elevada qualidade;



Marmores;



Madeiras maciças;



Excelente exposição solar;



Ar condicionado;



Jardim;



Terraço;



Anexo para arrumos;



Fabulosa localização;



Situada no centro da cidade;



Próximo de comércio e serviços;



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas





;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia, Venda, Azurém, Guimarães

Imóvel composto por:

Rés-do-chão:
Cozinha mobilada e equipada com fogão, banca, mesa, cadeiras e ar condicionado;
Despensa;
WC de serviço;
Sala em estilo rústico com teto em madeira, lareira e ar condicionado;
Acesso para logradouro e jardim exterior.

1 Piso:
Hall de quartos;
Sala com possibilidade de transformar em mais um quarto e c/ ar condicionado;
2 Suítes, armários embutidos e ar condicionado;
2 WC Suíte;
Lavandaria;
Acesso para o exterior.

Outras características:
Vidros duplos;
Focos embutidos;
Flutuante;
Vídeo porteiro;
Blackout;
Gás canalizado.

Exterior:
Logradouro com Deck;
Jardim;
Vedação;
Portão elétrico pedonal;
Portão elétrico para entrada de viaturas;
Estacionamento;
Poucos metros da Universidade do Minho;
Junto a via rápida Fafe/Guimarães/Vizela;
Ao lado da Capela de Madre Deus;
Junto a vários serviços.

Moradia de 2 pisos com duas entradas independentes pelo exterior para cada piso, podendo com isso não utilizar as escadas interiores.
Numa zona bastante agradável e com excelente localização, jardim, logradouro, estacionamento e com boa exposição solar.

Possibilidade em transformar num T3.

Você tem o sonho, nós temos a Chave!

Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.

Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.
Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.

Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.
Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.

A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.

Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.

A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes.

Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.