2 Casas para Venda, Moradias T2 com Certificação Energética C, Usado, em Aljezur

Moradia T2 com 78,50 m2 de área bruta privativa e estabelecimento comercial com 305,20 m2 de área bruta de privativa e 107,75 m2 de área bruta dependente, inseridos em lote de terreno de 2.070 m2, em Aljezur, Algarve. A moradia conta com dois quartos, sala com lareira, casa de banho e despensa exteriores. O espaço comercial tem, alem da ampla área de utilização, uma área de estacionamento de apoio ao comércio e arrecadação com 96,70 m2.

Localizada numa região muito procurada devido à proximidade de mar e campo. Está a 4 km da Praia da Amoreira, entre outras, muito procuradas por amantes de surf e outros desportos radicias. A 1 km do parque de campismo do Serrão e do centro de Aljezur e 8 km da escola internacional das Alfambras. A 1 hora e 15 minutos, driving distance do aeroporto de Faro e a 2 horas e 45 minutos do aeroporto de Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT560596

Descrição do imóvel:
Moradia T2+1 (aprt) com jardim, terraço, varandas, garagem, em Vale da Telha, Aljezur

Localização e envolvente:
Localização na Urbanização Vale da Telha - Sector B, 92, Vale da Telha, em Aljezur. Em pleno Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, hotéis, escolas de surf...) e transportes públicos (autocarros). Próximo da praia da Arrifana, do portinho da Calheta e da praia Monte Clérigo.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio urbano de r/c e cave destinado a habitação. O r\c é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de banho e 1 logradouro. A cave é composta por um compartimento destinado a garagem. Afectação: Habitação. 2 Pisos.’

Principais características:
- terreno com 850,00m2
- 4 frentes
- 2 pisos
- área ajardinada
- alpendre
- propriedade totalmente murada/vedada
- garagem adaptada
- piscina amovível

Piso -1 . semi-cave (Área de Serviço):
- sala com kitchenette mobilada e equipada (com acesso ao exterior), exaustor, banca, placa vitrocerâmica, frigorífico combinado (LG)
- 1 quarto
- instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e base de duche

Piso 0 (Área Social e Privativa):
- alpendre
- acesso principal / átrio de entrada / átrio de distribuição
- sala comum
- 2 quartos
- instalação sanitária completa com sanita, lavatório c/ móvel inferior, bidé e banheira
- cozinha mobilada e equipada (com acesso ao exterior), exaustor, banca (TEKA), placa vitrocerâmica (TEKA), forno (TEKA), frigorífico combinado (CANDY), máquina de lavar roupa, e acesso ao exterior
- logradouro com árvores de fruto e horta

Outras características e valências:
- área privada e social com pavimento cerâmico
- instalações sanitárias e cozinha com pavimento e revestimento cerâmicos
- caixilharias em alumínio com vidro duplo
- mosquiteiras e portadas exteriores em alumínio
- estores térmico e eléctrico, no piso -1
- carpintarias de vãos interiores em madeira envernizada (PINHO)
- aquecimento central c/ caldeira a gasóleo
- ar condicionado
- recuperador de calor a lenha
- área ajardinada, com árvores decorativas e de fruto
- horta
- anexos

Pontos de interesse:
- a 1,7km do supermercado Meu Super
- a 2,3km da Praia da Arrifana
- a 2,8km do restaurante ’O Paulo’
- a 2,9km da Fortaleza da Arrifana
- a 4,5km da Praia do Canal
- a 6,6km de Praia da Amoreira
- a 8,1km de Aljezur
- a 8,1km Intermarché, Aljezur
- a 8,4km da Galp (abastecedora de combustível)
- a 8,7km da EB/JI, Aljezur
- a 37,4km de Lagos

Transportes e acessos:
- a 6,6km do acesso à N268
- a 27,0km do acesso à A22
- a 37,7km da Estação de comboio (Lagos)
- a 112,0km do Aeroporto Faro

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 850,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 92,0000 m2
- Área bruta de construção: 118,0000 m2
- Área bruta dependente: 38,0000 m2
- Área bruta privativa: 80,0000 m2

Outros valores:
- valor do IMI: 200,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.