2 Casas para Venda, Moradias T2 em Vimioso

Moradia T2 para Recuperar em Caçarelhos (Vimioso)

Se procura um projeto de reabilitação com verdadeira alma transmontana, espaço e um potencial arquitetônico fora do comum, esta propriedade em Caçarelhos, concelho de Vimioso, é a oportunidade ideal.

O imóvel conta com uma área total de construção de 110 m² (inserida num lote de 300 m²), que já inclui a habitação principal composta por cozinha, três quartos e um carismático forno a lenha antigo e um conjunto de anexos e estruturas tradicionais em pedra.

Esta distribuição de área oferece uma versatilidade incrível para otimizar o espaço e criar um projeto moderno, aproveitando as divisões originais:

Uma Adega: Perfeita para criar um espaço de convívio ou garrafeira particular.

Duas ’Lojas’: Divisões tradicionais no piso térreo, ideais para transformar em suítes extra, estúdios ou salões.

Um Cabanal e um Palheiro: Estruturas ideais para garagem, alpendre coberto de apoio ao jardim ou áreas de arrumos.

Para complementar, a propriedade inclui uma cortinha contígua com 23 ares (2.300 m²) de terreno, oferecendo um generoso espaço exterior total para criar uma zona de lazer com piscina, horta biológica, pomar e garantir privacidade absoluta.

Uma Localização Estratégica e Rica em Experiências:

Ligação Cultural às Terras de Miranda: Caçarelhos respira a forte identidade cultural ligada ao Planalto Mirandês, uma região rica em tradições únicas, património linguístico (o Mirandês) e gastronomia de excelência.

Saúde e Relaxamento a 10 km: Localizada a escassos 10 minutos das modernas Termas de Vimioso (Termas da Terronha), um oásis de bem-estar nas margens do rio Angueira.

Proximidade a Miranda do Douro: A pouco mais de 20 minutos de uma das cidades mais turísticas do Norte de Portugal, com os seus icónicos passeios de barco pelos desfiladeiros do Parque Natural do Douro Internacional.

Potencial Turístico Ibérico: A curta distância da fronteira com Espanha, ideal para o mercado de turismo rural nacional e internacional.

Resumo das Características:

Área de Construção Total: 110 m² (compreende a habitação, adega, 2 lojas, cabanal e palheiro)

Lote da Casa: 300 m²

Cortinha Contígua: 2.300 m² (23 ares)

Tipologia Original: T3

Não perca a oportunidade de dar vida a um projeto único no Nordeste Transmontano.

Casa com Potencial de Expansão à Venda em Serapicos, Vimioso, distrito de Bragança.
Esta propriedade oferece um conjunto de características ideais tanto para habitação permanente como para casa de férias, com potencial de valorização através do aproveitamento do sótão.

Características da Casa:
Área bruta de construção: 170 m²
Área total do terreno: 115 m²

Divisões principais:
Sala de jantar com varanda
Cozinha funcional, com recuperar de calor
Despensa
Casa de banho com banheira
Tipologia atual: 2 quartos

Piso térreo (R/C):
Garagem ampla
Lavandaria

Sótão com aproveitamento: Possibilidade de criar mais 2 quartos e 1 casa de banho adicional, ideal para quem procura mais espaço ou pretende investir em alojamento local

Envolvente:
A casa está situada numa zona calma e acessível da aldeia, com proximidade a um dos seus maiores atrativos: o Parque de Lazer do Rio Angueira. Este espaço natural, localizado na saída da aldeia, oferece uma agradável zona fluvial e parque de merendas - perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos.

Boa opção para investimento em turismo rural ou alojamento local

Se procura um refúgio em plena natureza, ou uma casa com espaço e potencial de crescimento, esta pode ser a escolha certa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entra em contacto.

Localização :
Vimioso : 9 Km
Miranda do Douro : 35 Km
Mogadouro : 45 Km
Bragança : 56 Km
Porto : 230 Km
Zamora (Espanha) : 75Km

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