2 Casas para Venda, Moradias T3 em Águeda, Recardães e Espinhel

Descubra esta fantástica moradia térrea T3, situada numa localização privilegiada, com vistas panorâmicas sobre o Vale do Águeda e a imponente Serra do Caramulo. Um refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e contacto direto com a natureza.

Características principais:

* Tipologia: T3
* Estado: Projeto de reabilitação já em curso
* Terreno amplo, ideal para jardim, horta ou zona de lazer
* Localizada numa zona tranquila, a 700mts do Parque da Pateira de Espinhel
* Bons acessos a zonas de comércio e serviços
* Vistas deslumbrantes para a serra e o vale do rio Águeda.

Principais materiais/acabamentos:

* Caixilharia em PVC
* Carpintarias lacadas
* Roupeiros embutidos
* Estores eléctricos
* Pavimentos em vinílico
* Bomba de calor AQS
* Instalação de ar condicionado
* Cozinha equipada
* Telheiro exterior/Garagem

Previsão para conclusão da obra: 1º semestre de 2026

Uma oportunidade única para ter a casa dos seus sonhos num cenário fantástico.

Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

No coração de Espinhel, a poucos minutos da cidade de Águeda, encontra-se este imóvel, inserido numa zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar ou criar a sua casa de sonho.

Moradia Principal - 2 Andares (a necessitar de renovação)

Moradia com grande área e enorme potencial, ideal para remodelação ao gosto do futuro proprietário:

Rés do chão:

Cozinha

Casa de banho

2 salas amplas

1.º Andar:

3 quartos

2 salas

Casa de banho

Conta ainda com um pátio amplo, com acesso a viaturas ligeiras, perfeito para estacionamento, zona de lazer ou jardim. Ideal para habitação própria após renovação ou para conversão em várias unidades de arrendamento.

Anexo - Estrutura recente (em fase de acabamentos)

Excelente oportunidade para personalização total:

Rés do chão com 3 compartimentos amplos

Escada de acesso a um terraço na cobertura

Estrutura já alvorada, com laje de cobertura executada

Totalmente rebocada, faltando apenas os acabamentos finais

Permite definir a distribuição interior e os pormenores finais, adaptando o imóvel às suas necessidades ou ao mercado de arrendamento/venda.

Porquê investir?

Localização central e valorizada

Possibilidade de ter duas moradias independentes no mesmo conjunto

Excelente potencial de rentabilidade

Possibilidade de habitação própria + rendimento extra

Ideal para investidores, famílias ou projetos de reabilitação urbana

Para mais informações ou visita, entre em contacto.

NOTA: ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - APENAS É POSSÍVEL VENDER ATRAVÉS DO SIMPLEX, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro - Simplex