3 Casas para Venda, Moradias T3 em Carrazeda de Ansiães

Descrição:
A sua localização previlegiada, sobre a encosta do rio Douro na região demarcada do Douro e Património Mundial valoriza e faz deste imóvel um potencial investimento, com vista á sua ocupação ser já muito procurada por estrangeiros em quase todas as estações do ano.
Quando se pretende ir ao encontro da natureza e disfrutar da paisagem do Douro Vinhateiro esta Quinta reúne pelas suas caraterísticas condições fantásticas com possibilidade de expansão já estudada para o Turismo Rural e Fluvial, aproveitado toda a potencialidade do rio Douro;
Estamos situados a 300 metros do Ancoradouro local, onde se pode atracar durante todo o ano barcos sem custos para os seus proprietários. Durante todo o ano pode ainda disfrutar da pesca local e utilizar barcos de recreio para a pratica desportiva;
Desta Quinta temo vistas fantásticas e deslumbrantes para o rio Douro, tendo também uma ótima exposição solar, para aproveitar o seu excelente terraço e Jardim, conta com uma Adega com 2 pisos e Arrumos, Possibilidades de comprar a Vinha por mais 10 000€. O seu Pomar, são uma mais valia podendo colher cerca de 2 pipas de vinho, de alta qualidade. Tudo isto Faz desta Quinta um potencial para oferta ao Turismo Internacional, tendo estado sempre toda reservada a sua ocupação nos meses de Primavera e Verão;
A piscina com excelente exposição solar é cercada de um grandioso e magnifico terraço virado para o rio Douro;
O seu desenvolvimento e expansão interior abre a oportunidade de ampliação de novas construções, tendo sido já estudadas e submetidas á Câmara Municipal e podem ser comparticipadas pelo fundo de turismo;
Nas suas proximidades encontra-se um magnifico restaurante, a marina e os acessos principais (A4 Porto), situada a 1,45m do Porto e a 2 horas do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro;
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 com garagem e terreno em Samorinha Carrazeda de Ansiães
Esta moradia T3 situada na tranquila localidade de Samorinha, no concelho de Carrazeda de Ansiães, ideal para quem valoriza sossego, contacto com a natureza e qualidade de vida.
O imóvel é composto por três quartos, uma cozinha com lareira tradicional, casa de banho e várias divisões com potencial de aproveitamento, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades. Dispõe ainda de garagem e áreas adicionais de arrumação, garantindo funcionalidade no dia a dia.
No exterior, conta com um terreno envolvente que oferece diversas possibilidades, desde cultivo a criação de uma agradável zona de lazer. Destaca-se também pela boa exposição solar, que proporciona luminosidade natural ao longo do dia.
Embora necessite de algumas obras de modernização, esta moradia apresenta uma base sólida e um excelente potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.
Uma oportunidade a considerar numa zona calma, com envolvência natural e bons acessos.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
PREDIMED IMOBILIARIA
«A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A casa não tem licença de utilização, pelo que a escritura será celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei nº 10/2024, de 8 de Janeiro (Simplex).

Por este facto, a aquisição terá de ser realizada com recurso a capitais próprios (sem financiamento bancário.

A moradia necessita de restauro geral e não tem terreno., tendo como área exterior um pequeno terraço.

Localizada perto da Ermida Nª Sª da Paixão, esta casa de r/c é composta por 3 divisões para habitação, 2 cozinhas e 1 quarto de banho.

Além disso, possui uma dependência anexa para arrumações.

A distância às principais cidades é de
6 Km de Carrazeda de Ansiães,
43 Km de Mirandela,
48 Km de Vila Real,
100 Kms da cidade de Bragança.