3 Casas para Venda, Moradias T3 com Certificação Energética D, menos recentes, em Matosinhos, Custóias, Leça do Balio e Guifões

Moradia de tipologia T3 em Custóias, com áreas generosas.

De 3 pisos; ( Sótão para escritório ou arrumação)

Situada a poucos minutos da escola secundária do Padrão da Légua.

Muito bem servida de transportes e comercio. 10 mn de carro do Norte Shopping e metro.

Ótimos acesso para Porto, Matosinhos, A4.

Garagem Box com 60m²

Vende se prédio em Leça do Balio

Este prédio encontra-se inserido no centro de Leça do Balio na conhecida rua do Araújo repleta de comercio tradicional e muito próxima da estação de metro do Araújo.



Este imóvel encontra se inserido numa area bruta de construção de 256m que se divide por 2 pisos:



No nível térreo e com frente para a rua do Araújo possui 1 divisão destinada a comércio, 1 habitação com 1 quarto, sala, quarto de banho, despensa e logradouro.



O 1° andar que se encontra arrendado até Março de 2025, tem 2 quartos+1, sala, cozinha e um excelente terraço fechado

Estando em propriedade total pode ser transformado em andares suscetíveis de utilização independente, pode ser convertido em propriedade horizontal e tem ainda a possibilidade de manter o arrendamento como investimento e transformar o piso térreo.



Locais de interesse:



Mosteiro de Leça do Balio: Um dos monumentos mais importantes da região, com uma arquitetura gótica impressionante e muita história.



Parque das Varas: Um espaço verde ideal para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.



Rio Leça:ferece belas paisagens naturais e trilhas ao longo das margens.

Comércio e Serviços:



Supermercados e Mercearias: Existem várias opções de supermercados e mercearias na área para compras diárias.



Restaurantes e Cafés: Diversos restaurantes que oferecem gastronomia local e internacional, além de cafés acolhedores.



Farmácias e Clínicas: Serviços de saúde são acessíveis com várias farmácias e clínicas nas proximidades.



Infraestruturas



Transportes publicos: A área é bem servida por linhas de ônibus que conectam Leça do Balio a outras partes de Matosinhos e ao Porto.



Escolas e Creches: Há diversas opções de educação infantil e escolas na área.



Instalações Desportivas: Campos de futebol, ginásios e outras instalações desportivas para atividades físicas.



Cultura



Centro Cultural de Leça do Balio: Oferece uma variedade de eventos culturais, como exposições, concertos e peças de teatro.



Biblioteca Pública: Um bom recurso para os amantes da leitura, com um vasto acervo de livros e atividades literárias.



Se deseja obter mais informações sobre este prédio da rua do Araújo e fazer um agendamento de visita, por favor, contacte me

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com 3 Pisos, Terraço, Jardim, barbacue em Custóias Um Novo Capítulo à Espera de Ser Escrito!

Esta encantadora moradia T3, construída em 1990, sempre foi um lar cheio de amor e histórias para contar. Localizada na tranquila Rua da Travagem, em Custóias, Matosinhos, esta casa precisa agora de uma nova família que a encha novamente de vida e de carinho, oferecendo-lhe o cuidado e atenção necessários para lhe retocar o sorriso.

Com 255 m² de área bruta de construção e 180 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pelas suas divisões generosas e pela abundância de luz natural que preenche cada recanto da casa.

Ao entrar, és recebido por um hall acolhedor com roupeiro embutido, que distribui os espaços de forma harmoniosa. A cozinha espaçosa, com armários embutidos e muita luz natural, convida a momentos de convívio em família. Através da cozinha, acedes a um agradável terraço exterior, onde encontrarás um anexo, um barbecue, forno tradicional e espaço para criar memórias em almoços e jantares ao ar livre.

A sala, com lareira e acesso ao jardim, é o coração da casa e o lugar perfeito para reunir a família.

No primeiro piso, encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos e luz natural, proporcionando conforto e alegria. Ainda neste piso, uma casa de banho completa com banheira oferece toda a funcionalidade para o dia a dia e um hall com um roupeiro embutido. O segundo piso conta com uma ampla sala de estar e uma varanda com vista desafogada, ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol.

Características principais:
- 3 Quartos amplos com roupeiros embutidos e luz natural
- Cozinha luminosa e espaçosa com acesso ao exterior
- Sala com lareira e ligação ao jardim
- 2 casas de banho (uma com cabine de duche e outra com banheira)
- Terraço exterior com anexo, barbecue e forno tradicional
- Estacionamento no pátio frontal
- Exposição solar: NE, SO, para aproveitar a luz do diaLocalização Privilegiada: A 15 minutos a pé da estação de metro Cândido dos Reis e com autocarros à porta, esta moradia oferece uma excelente localização para quem procura fácil acesso aos transportes públicos. A A4 fica a apenas 3 minutos de carro, garantindo rapidez nas deslocações.

Serviços Próximos:
- Escolas, supermercados, farmácias e restauração a poucos minutos
- Parque de Santiago a 10 minutos, ideal para momentos de lazer ao ar livreEsta é uma moradia cheia de potencial, à espera de uma nova família que a preencha de amor e lhe dê uma nova vida. Não perca a oportunidade de criar memórias nesta que será a sua casa.