2 Casas para Venda, Moradias T3 com Certificação Energética B-, menos recentes, no Distrito de Aveiro, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

Esta deslumbrante moradia geminada, localizada a menos de 3 minutos do centro de Santa Maria da Feira, oferece uma combinação única de tranquilidade, acessibilidade e conforto. Situada numa zona calma, a propriedade proporciona fácil acesso às autoestradas A1 e A29, facilitando a mobilidade diária.

Características Principais:

Piso Térreo:
-Sala Ampla: Uma sala espaçosa com acesso a uma área exterior ensolarada, perfeita para momentos de lazer e convivência.
-Cozinha Moderna: Cozinha mobilada e equipada, com uma excelente exposição solar a nascente e acesso direto ao exterior.
-Quarto/Escritório: Versátil espaço que pode ser utilizado como quarto de hóspedes ou escritório.
-WC de Serviço: Conveniente casa de banho de serviço.
-Despensa: Espaço adicional para arrumos.

Piso Superior:
- 3 Quartos Suítes: Cada quarto conta com casa de banho privativa e varanda, oferecendo conforto e privacidade incomparáveis.

Exterior:
-Garagem para 2 Carros: Espaçosa garagem fechada.
-Lavandaria: Área dedicada à lavandaria.
-Logradouro: Zona de logradouro com calçada portuguesa, ideal para atividades ao ar livre.
-Jardim: Encantador jardim para momentos relaxantes.
-Área com Árvores de Fruto e Poço: Pequena área verde com árvores de fruto e poço, adicionando um toque de -natureza à propriedade.

Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade:
-Tetos falsos com sancas e iluminação embutida.
-Portões automáticos para maior conveniência.
-Recuperador de calor e aquecimento central para conforto térmico.
-Estores elétricos e janelas de vidro duplo que garantem eficiência energética.
-Ar condicionado em várias divisões.
-Sistema de alarme para segurança.
-Painéis solares que promovem a sustentabilidade.
-Aspiração central para facilitar a limpeza.

Esta moradia não é apenas uma casa, mas um verdadeiro lar, ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver numa residência que combina elegância, funcionalidade e proximidade a todas as comodidades essenciais. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta magnífica propriedade!

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Localização Privilegiada:

Lugar de Santo André, 4520-280 Santa Maria da Feira
2 min. das Autoestradas A1 e A29
1 min. da Estrada Nacional N229
2 min. dos Hipermercados Mercadona e Lidl
2 min. da Igreja dos Missionários Passionistas
4 min. do Hospital CHEDV
5 min. da Escola Secundária de Santa Maria da Feira

Características do Imóvel:

Área do Terreno: 335 m²
Área de Construção: 358 m²
3 Pisos
3 Suítes + Escritório
5 WCs
Garagem

Descrição:

R/C (Piso Social):
o Sala ampla de 42 m² com acesso ao jardim e pátio
o Cozinha com varanda, mobilada e equipada com eletrodomésticos Teka
o Escritório com varanda e livreiro embutido
o WC de serviço de 3 m²
1º Piso (Zona Pessoal):
o 3 Suítes com varandas, móveis embutidos e WC com janela
o Suíte principal com banheira de hidromassagem
o Áreas das Suítes: 32 m² + 7 m², 19.5 m² + 4.3 m², 16.72 m² + 4.0 m²

Cave (2 Frentes):
o Salão de 46 m² com janelas e acesso ao pátio
o WC de serviço
o Despensa
o Lavandaria com móveis embutidos
o Garagem com arrumos
o Hall com móveis embutidos

Exterior:
Jardim
Pátio com churrasqueira
Estacionamento para carro

Outras Características:
Tetos falsos com iluminação embutida
Pavimento flutuante
Escadaria com guarda-corpo em inox e vidro temperado
Estores elétricos
Portões exteriores automáticos
Janelas de vidro duplo
Ar condicionado
Recuperador de calor a lenha
Aspiração central
Alarme
Sistema de rega
Sistema de música ambiente em toda a casa

Contato para Visitas: (telefone)