6 Casas para Venda, Moradias T5 com Certificação Energética B, em Almada

Moradia T5 com vista panorâmica sob o Rio Tejo e Lisboa

Oportunidade única, com potencial ilimitado. Possibilidade de investimento lucrativo.

Descubra o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo.

Esta moradia, localizada na Trafaria, a apenas 12 km de Lisboa, oferece não só uma residência luxuosa, mas um mundo de possibilidades em quase um hectare de terreno nobre.

Imagine-se a viver rodeado de vistas espetaculares, a poucos passos de belas praias e a uma curta distância do centro de Lisboa.

Ao entrar, é recebido por um acolhedor hall de entrada que dá o mote a esta extraordinária casa. A sala, composta com lareira e janelas panorâmicas, abre-se diretamente para o terraço, criando um espaço ideal para relaxar e apreciar a vista. A área de refeições e a cozinha em open space oferecem o ambiente perfeito para socializar e divertir-se. Este piso inclui ainda um escritório, uma suite e uma casa de banho social.

No piso superior, a moradia dispõe da luxuosa master suite com muita luz natural e acesso à varanda privada com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Além da suite principal, existem mais três quartos, pensados para oferecer conforto e privacidade.

Os amplos terrenos, repletos de árvores de fruto, permitem atividades ao ar livre com vistas deslumbrantes sobre Lisboa, Estoril, Sintra, o mar e Rio Tejo.
Mas as possibilidades não se ficam por aqui
o que distingue verdadeiramente esta propriedade é o seu potencial excepcional, com dois lotes separados (4.260 m² e 3.500 m²), tendo a oportunidade de construir uma segunda casa de luxo com um lote próprio de 3.500 m², oferecendo vistas deslumbrantes sobre o mar e o rio Tejo. Esta segunda casa pode ser vendida de forma independente, apresentando uma lucrativa oportunidade de investimento.
Em alternativa, poderá submeter à Câmara Municipal um projeto para desenvolver bungalows em terreno com vistas excepcionais sobre Lisboa e serra de Sintra, perfeitos para um empreendimento turístico de alto nível.

Para além da localização e design, a moradia está equipada com painéis solares e ar condicionado em todas as divisões, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano.

Esta é uma oportunidade extremamente rara para quem procura um estilo de vida tranquilo sem abdicar da proximidade à cidade.
Esta propriedade é incomparável no seu potencial e localização, apenas a 20 minutos do centro de Lisboa, e a 5 minutos das praias da Costa da Caparica.

Não perca a oportunidade de possuir um imóvel com este potencial.
Agende hoje mesmo a sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel único.

João Silva

Moradia T5 na Herdade da Aroeira: Primeira Linha de Golfe com Vista para o Lago.

Descubra a sua nova casa dos sonhos nesta charmosa moradia situada na Herdade da Aroeira. Com uma localização privilegiada, oferece uma vista deslumbrante sobre o campo de golfe, o pinhal e o lago. Esta propriedade é ideal para quem valoriza a proximidade com a natureza sem abrir mão da proximidade de Lisboa. A apenas 5 minutos da praia e a 30 minutos de Lisboa, esta moradia oferece o melhor dos dois mundos.

Características da Moradia
Tipologia: T5

Área Útil: 299,5 m²

Terreno: 1352 m²

Distribuição dos Espaços
Piso 0
Cozinha: Espaçosa, equipada, ideal para preparar refeições deliciosas, vista piscina e golf

Sala de Jantar: Perfeita para receber amigos e familiares.

Casa de Banho Social: Prática e conveniente para visitas.

Quarto: Pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes.

Garagem.

Piso 1
Master suite com uma varanda privada para relaxar e apreciar a vista.

3 Quartos: Amplos e bem iluminados.

Casa de banho.

Varanda: Espaço adicional ao ar livre para desfrutar dos arredores.

Piso -0
Sala Multiusos: Versátil, pode ser transformada em sala de jogos, cinema, ou ginásio.

Localização e Infraestrutura
Localizada na Lisbon South Bay, a apenas 25 km do centro de Lisboa e a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é um dos maiores complexos residenciais e de golfe da Grande Lisboa.

Facilidades do Empreendimento
Área Total: 350 hectares de área preservada, com pinhal e vários lagos.

Golfe: Possui 2 campos de golfe de campeonato com 18 buracos e uma escola de golfe.

Club House: Acolhedor, com snack-bar, bar e loja.

Campos de Ténis: Quatro disponíveis para os amantes do desporto.

Zona Comercial e Hotel: Com diversas opções de compras e hospedagem.

Segurança: Empreendimento totalmente vedado, garantindo tranquilidade e privacidade.

A Herdade da Aroeira é mais que uma residência; é um estilo de vida. Ideal para quem procura um equilíbrio entre o lazer, o golfe e o contacto com a natureza, tudo isso a uma curta distância da vibrante capital portuguesa. Aqui, viver é sinónimo de qualidade de vida.

Arrendamento de propriedade T5 exposição solar sul , mobilada Design de interiores linhas modernas , disponível a partir de 1 de junho

Piso térreo dispõe de hall de entrada , um corredor para a zona privativa dos quartos , três quartos com roupeiros embutidos , sendo um uma suíte com casa de banho privativa, todos os quartos e salas estão variadas para a piscina, equipados com ar condicionado para melhor conforto em todas as estações do ano.
Cozinha totalmente equipada, sala de estar e sala de jantar em open space virados também para a piscina , no piso superior encontra uma master suíte com closet e casa banho privativa com vista magnifica para o pinhal .

No piso zero encontra uma suíte com casa de banho privativa e uma garagem para duas viaturas, área técnica e lavandaria
Na parte exterior encontra um magnifico jardim com piscina privativa .

Propriedade T5 situa-se nas margens do Rio Tejo, na Trafaria, e usufrui de deslumbrantes vistas sobre o Rio Tejo, a cidade de Lisboa e a Ponte 25 de Abril.

A moradia é composta por 5 quartos (incluindo uma suite no Rdc e um master suite com varanda e vista rio no primeiro andar); 4 casas de banho; um escritório (que pode ser convertido em quarto); e uma ampla área de estar/jantar com vista para o rio em conceito open space com a cozinha totalmente equipada.

Este último espaço abre-se para um comprido e largo terraço com vista rio, ideal para relaxar ao sol ou desfrutar de refeições com amigos e família.

Também no exterior, encontrará um generoso pátio com zona de estacionamento e área de lounge. Além disso, a propriedade dispõe de um grande terreno, e poderá ter acesso às margens do rio Tejo, possibilitando inúmeras oportunidades. Entre as várias oportunidades, ao lado da moradia, existe uma casa antiga e ruínas que poderiam ser recuperadas para desenvolver a construção de uma nova moradia. Sobre o terreno, um projecto turístico poderia ser desenvolvido. A viabilidade dos projectos deverá sempre ser feita junto da câmara municipal.

A propriedade fica apenas a 15 minutos de carro de Lisboa, onde encontrará todas as comodidades de uma cidade cosmopolita; a 5 minutos das praias da Caparica e a 30 minutos do Parque Natural da Arrábida e das suas belas praias de águas cristalinas. A 7 mn de carro estarão na paragem de autocarro na entrada da Ponte do 25 de Abril, com acesso direto às Amoreiras e ao Liceu Francês.

Apresentamos uma fabulosa moradia T5 na Herdade da Aroeira, com uma vista deslumbrante para um lago privativo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e tranquilidade.

Distribuição da Moradia em 2 Pisos:

Piso principal:

5 quartos, sendo 2 suítes, com closet.
WC comum de apoio aos quartos.
WC social.
Hall de entrada espaçoso.
2 salas amplas e luminosas.
Cozinha totalmente equipada e lavandaria.
Cave:

Garagem com capacidade para 4 carros.
Sala de jogos e arrecadação.
WC de apoio à piscina.
Exteriores:

Zona ajardinada e piscina com jacuzzi, com vistas de cortar a respiração sobre o lago.
Anexo com churrasqueira para momentos de lazer e convívio.
Equipamentos e Comodidades:

Aquecimento central e ar condicionado.
Bomba de calor e painéis solares para maior eficiência energética.
Painéis fotovoltaicos com sistema de bateria para armazenamento de energia.
Lareira com recuperador de calor.
Vidros duplos oscilobatentes, aspiração central, e sistema de rega automática.
Furo artesiano e portões automáticos.
Sistema de alarme para maior segurança.
Localização Privilegiada:

A apenas 15 minutos de Lisboa e 3 minutos da praia.
Inserida no campo de golfe da Herdade da Aroeira, em pleno contacto com a natureza.
O Condomínio da Herdade da Aroeira oferece ainda:

Campo de golfe de 18 buracos, campos de ténis e padel.
Trilhos para passeios na natureza.
Zona comercial com supermercado, restaurante e clínica médica.
Segurança 24h.
Não perca a oportunidade de viver num dos mais exclusivos locais da região!

Oportunidade.
Moradia contemporânea para fazer deste imóvel um alojamento local
Moradia na Aroeira: 2 pisos, entradas independentes, 5 quartos espaçosos, escritório, amplo jardim, muita luz natural, duas cozinhas modernas e garagem
À venda na deslumbrante Aroeira. Desfrute da tranquilidade desta localização única. Uma oportunidade imperdível! Perto das praias, 20 minutos de Lisboa, ampla oferta de serviços e transportes