80 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior em Lisboa

Situada numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas de Alvalade, esta moradia destaca-se pelo seu charme vintage e pela imponência de outros tempos.

Com mais de 400m2 de área útil e um terreno de 1000m2, esta é uma oportunidade rara no coração de Lisboa.

A casa, outrora considerada uma residência de luxo, mantém detalhes arquitetónicos de enorme valor, como os tetos em madeira trabalhada, o mármore, a escadaria clássica e os vitrais que conferem uma elegância intemporal.

Embora necessite de algumas obras de modernização, oferece um potencial extraordinário:

- Transformar numa moradia familiar de sonho com amplos espaços interiores e jardim;
- Adaptar para pensão de charme, boutique hotel ou projeto de AirBnb de alto rendimento;
- Ou investir num projeto misto que preserve o estilo clássico, acrescentando conforto e modernidade.

A localização não podia ser mais privilegiada perto de comércio, escolas, transportes e zonas verdes mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade e o prestígio característicos de Alvalade.

Alvalade, Lisboa

+ 400m2 de área útil | 1000m2 de terreno

Ideal para habitação própria ou investimento

Atenção Investidores: Imóvel com rentabilidade bruta atual de 7,5%.

Duas moradias interligadas (frações autónomas), com um fantástico TERRAÇO, transformada em residência de Estudantes, localizada, no bairro Casalinho da Ajuda, bem próximo do polo Universitário da Ajuda (450m, 5 min a pé), em Lisboa.

Localizado junto ao polo Universitário da Ajuda, encontramos este imóvel TOTALMENTE REMODELADO, e transformado em residência para Estudantes, constituído por:
- 2 salas
- Cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, fogão, placa vitrocerâmica e 2 termoacumuladores.
- 3 casas de banho com base de duche
- 9 quartos com cama roupeiro e secretária.
- TERRAÇO para uso comum dos arrendatários com lavandaria, estendal, zona refeições e zona de lazer.

Tudo está preparado para que os arrendatários se sintam como em suas casas.

Distâncias relevantes:
5 min. a pé - Polo Universitário da Ajuda
4 min. de carro - Jardim dos Montes Claros (Monsanto)
5 min. de carro - Hospital Egas Moniz
6 min. de carro - Estação de comboios de Belém
7 min. de carro - Mosteiro dos Jerónimos

Transportes (a pé):
1 min. - Autocarro 742 / 760
6 min. - Elétrico 18E

Não percam tempo, este é o investimento que procuravam. Obrigado

Moradia T10 totalmente remodelada, com piscina, jardim relvado, terraço e excelente exposição solar, inserida em zona privilegiada numa das principais avenidas de Lisboa.

Principais Áreas:

Piso 0
. Sala 33m2
. Sala 32m2
. Cozinha 30m2
. Garrafeira 19m2
. Arrumos 4m2
. Sala 10m2
. Lavandaria 14m2
. Suite 15m2 com WC
. Suite 13m2 com WC
. WC 3m2
. Hall de entrada 20m2

Piso 1
. Master Suite 52m2 com walk-in closet, WC e acesso direto a terraço com 25m2
. Suite 20m2 com WC e roupeiro embutido
. Suite 14m2 com WC
. Quarto 23m2 com acesso direto ao terraço

Piso 2
. Master Suite 56m2 com walk-in closet, WC e acesso direto a terraço com 25m2
. Suite 20m2 com WC e roupeiro embutido
. Suite 14m2 com WC
. Quarto 23m2 com acesso direto ao terraço

Equipada com vidros duplos, ar condicionado e painéis solares.

Esta luxuosa moradia localiza-se em zona calma e residencial e no centro de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente acolhedor e próximo de todo o tipo de comércio e serviços. Com óptimos acessos às principais vias rápidas e próximo de escolas internacionais, bancos, farmácia, ginásio, comércio e áreas de lazer. Localizada apenas a 2 minutos do Aeroporto de Lisboa, a 3 minutos do Parque da Bela Vista, a 7 minutos do Saldanha, 8 minutos da Marina do Parque das Nações, 9 minutos do Casino de Lisboa, a 10 minutos da Escola Alemã de Lisboa e a 11 minutos do centro comercial Vasco da Gama.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Imóvel para investimento, encontra-se actualmente arrendado a estudantes com um rendimento mensal de 3.750 €.

Trata-se de 2 pequenas moradias de 2 pisos, localizadas no Casalinho da Ajuda, que foram totalmente recuperadas e adaptadas para o arrendamento a estudantes.
O objectivo é aproveitar a proximidade ao Pólo Universitário da Ajuda que se encontra a cerca de 5 minutos a pé.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado na cozinha, lavandaria e os 9 quartos, todos com janela, mobilados com cama, mesa de cabeceira, roupeiro, secretária e cadeira.
Existe ainda um pátio exterior com uma pérgula.

As áreas indicadas são as constantes nas cadernetas prediais originais.

22 Moradias para venda em Campo de Ourique e 4 apartamentos T1 !Trata-se de 22 moradias T1 e ainda 4 T1 inseridos em prédio de R/C e 1º andar para renovação total. Área Útil de 1689 m2- 7 unidades estão devolutas, 13 unidades são de contratos curtos, as restantes têm contratos mais longos ou pessoas de idade avançada.Quer seja INVESTIDOR ou PARTICULAR, não pode deixar de querer visitar este produto único de moradias para renovação total em Campo de Ourique.Ao investir neste conjunto de moradias, poderá transformar num condomínio de referência com uma vista deslumbrante e desafogada, em propriedade horizontal para utilização independente.Os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%, informa o Pedido de Informação Simplificado.

Se privilegia a localização, exposição solar e uma vista desafogada para Lisboa e Rio Tejo, esta é a sua oportunidade.

Contacte-me e agende a sua visita
Localização / Bairro:Na zona de Campo de Ourique encontramos um dos bairros mais tranquilos e procurados pelos Lisboetas e Estrangeiros, por ser um dos que permite ter maior qualidade de vida, onde podemos desfrutar de espaços verdes e sobretudo de comércio tradicional.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Houses for sale in Campo de Ourique!It consists of 22 T1 houses and 4 T1 inserted in a building on the ground floor and 1st floor for total renovation.- 7 units are vacant, 13 are on short contracts, the rest have longer contracts or elderly people.By investing in this set of houses in Total Property, you can transform a reference condominium with a stunning and unobstructed view into a horizontal property for independent use.Whether you are an INVESTOR or an INDIVIDUAL, you cannot fail to want to visit this unique product of houses for total renovation in Campo de Ourique.If you favor location, sun exposure and an unobstructed view of Lisbon and the Tagus River, this is your opportunity. Contact me and schedule your visit
Location / Neighborhood:In the Campo de Ourique area, we find one of the quietest neighborhoods sought after by locals and foreigners alike, as it offers a better quality of life, where we can enjoy green spaces and, above all, traditional shops.


Partilhamos com todas as imobiliárias\profissionais em regime de 50%/50%Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal

Características:
Outras características - Moradia;

Moradia T7 de arquitetura tradicional, integralmente renovada, com zona lounge, jardim relvado, piscina e vista para o Rio Tejo, localiza-se num dos bairros residenciais mais conceituados e calmos de Belém.

Principais Áreas:

Piso 0
- Garrafeira
- Ginásio
- Lavandaria
- Wc

Piso 1
- Hall de entrada
- Sala de estar e jantar
- Cozinha equipada
- Despensa
- Wc

Piso 2
- Quarto com roupeiros embutidos
- Quarto com roupeiros embutidos
- Wc completo
- Quarto com roupeiros embutidos
- Quarto com roupeiros embutidos
- Wc completo

Piso 3
- Master Suite com roupeiros embutidos e wc completo
- Escritório

Piso 4
- Sala de estar com vista de rio 180º
- Terraço panorâmico

A propriedade dispõe de garagem.

Moradia equipada com recuperador de calor e aquecimento.

Localizado num bairro nobre da cidade de Lisboa, a moradia encontra-se perto de restaurantes, bares, supermercados, escolas e áreas de lazer. Com fácil acesso às principais estradas, apenas 200 metros do PaRK International School, a 500 metros do Externato São José, a 800 metros do Hospital São Francisco Xavier, a 5 minutos do Mosteiro dos Jerónimos, a 6 minutos do Jardim Botânico da Ajuda, a 7 minutos da Torre de Belém, a 15 minutos das praias da Linha de Cascais e a 18 minutos do Aeroporto de Lisboa.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa

Descubra a representação do potencial do investimento imobiliário nesta joia incomparável no coração histórico de Lisboa. Situado junto ao Miradouro do Adamastor, este prédio devoluto promete ser muito mais do que uma simples construção, mas sim um projeto de sucesso inspirador.

Com um projeto de arquitetura e PIP aprovado, que permitirá a expansão para 700m2 de área bruta construída, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, criando uma atmosfera única que encantará qualquer futura clientela.

Com comodidades cuidadosamente delineadas, o projeto inclui três T1, dois T2, um T1 duplex e um T2 duplex, concebidos para conforto e sofisticação, satisfazendo as exigências dos mais refinados gostos.

Apesar da ausência de estacionamento, a localização exclusiva dedicada aos residentes é um diferencial valioso, proporcionando uma experiência de luxo e requinte a quem escolher habitar nesta envolvente magnífica.

Destaca-se a elevada taxa de rentabilidade e a constante procura por imóveis nesta área, o que torna este projeto um investimento incomparável e de considerável potencial. A conjugação entre localização estratégica, design apelativo e perspetivas de retorno robusto fazem deste empreendimento uma oportunidade imperdível para investidores que buscam valorizar o seu capital de forma inteligente e lucrativa.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio devoluto numa fonte de rendimento sustentável e num marco de excelência arquitetónica na emblemática cidade de Lisboa. O momento de investir e prosperar é agora!

Moradia T6 com quatro pisos e terraço no Príncipe Real.

Prédio do início do século XX agora transformado numa prática e charmosa moradia unifamiliar, Deriva de uma reabilitação de grande qualidade em que se teve o cuidado de manter e restaurar a fachada original.

Localizada numa rua calma a 100 metros da Rua da Escola Politécnica, numa zona cheia de história e tradição entre o Rato e o Príncipe Real, esta casa é ideal para uma família que queira viver no centro histórico de Lisboa numa zona calma, a poucos metros de todo o tipo de comércio local, restauração, museus e jardins.

Com a área privativa de 363 metros quadrados, mais 42 metros quadrados de jardim e uma espaçosa garagem para um carro grande ou dois pequenos, bicicletas, garrafeira e espaço de arrecadação.

A moradia desenvolve-se por quatro pisos:

Piso zero- Entrada principal, uma ampla sala de estar com elevador que vai até ao segundo piso e uma salinha ideal para escritório, lavandaria, sala de estudo, , ambas viradas para um jardim com quarenta e dois metros quadrados., garagem

Piso 1- cozinha, despensa, um WC social e a casa de jantar virada para o pátio, o mesmo piso, temos a sala de estar principal com lareira.

Piso 2 -composto por dois quartos virados para a frente, um deles com closet e um enorme quarto em suíte com closet e com acesso também por elevador. Este piso tem ainda uma segunda casa de banho de apoio a dois quartos.

Piso 3- encontram-se duas suítes, sendo que uma delas tem uma varanda virada para a fachada a tardoz e a suíte principal com vinte cinco metros quadrados. Com um amplo terraço de doze metros quadrados, está virada para o Príncipe Real e com com vista lateral para o Tejo com o Cristo Rei ao fundo.

A fachada principal do prédio é toda forrada com uns lindos azulejos do início do século XX.
A obra de reabilitação foi feita de forma a permitir construir uma pequena piscina no jardim.

Uma oportunidade a não perder para quem quer uma moradia grande, com garagem e espaço exterior no centro de Lisboa.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Moradia T6 geminada com jardim em zona de referência.

Localizada numa das áreas mais nobres do Restelo, a 5 minutos da emblemática zona de Belém, esta moradia é uma oportunidade única para viver com a sua família!

Encontra-se inserida num lote de 821 m2, com área de construção de 447 m2 e área bruta dependente de 116 m2, distribuídos por 3 pisos, contando ainda com uma zona de estacionamento para 3 carros e várias varandas e um amplo jardim virado a sul.

Esta moradia conta com 6 quartos, sala de estar, sala de jantar, escritorio, garagem e piscina.

O Restelo destaca-se como a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa. Neste bairro as grandes moradias com belos jardins convivem com diversas sedes de embaixadas. Com bom acesso a serviços, hospitais, transportes e escolas públicas e privadas, esta é uma zona muito procurada por famílias.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

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Apresento uma fantástica propriedade em Lisboa, um imóvel único e maravilhoso, com história e requinte.

Este Palácio foi considerado Residência Real, tendo sido propriedade de D João V.A fundação deste espaço Nobre é atribuído ao Capitão Estevão Soares de Albergaria e é tradição entre a população local que, no Séc XVIII.


Este Palácio foi Residência Real, considerando a presença das pedras de armas reais, que se encontram na fachada posterior do edifício principal e no pavilhão do lago, bem como existência de Azulejaria Barroca que retrata D João V, datada de 1715, provas irrefutáveis deste facto.

A propriedade está inserida no condomínio Quinta de S. Sebastião, sendo uma fração autónoma com terreno autónomo de 2.780m2Um PALÁCIO rodeado de jardins que se ergue em 3 pisos, numa área total construída de 998m2, num lote de 2.780m2Uma Casa anexa ao Palácio com 190m2Uma Garagem com 199m2, com espaço para vários carros.

O PALÁCIO estende-se por 3 pisos e foi alvo de conservação e modernização em 2010.Desde a sua sumptuosa entrada, todos os recantos do Palácio são ricos em materiais nobres, conservando em todas as divisões a elegância aristocrata da sua construção. Conta as seguintes divisões: 5 Suites, Salão, Sala de Estar (com Lareiras) Grande Sala de Jantar Maravilhosa Sala de Música e Sala de Jogos, Capela construída no Séc XX Jardim privado de cerca de 2.500m2.

A Propriedade em Venda beneficia dos espaços comuns do Condomínio Quinta de São Sebastião, lote original de onde foi destacado: O JARDIM da Quinta estende-se por 14.000m2 e mostram um idílico cenário, repleto de estátuas, fontanários e pequenos lagos. O jardim foi repensado em 1970 pelo arquiteto paisagista Gonçalo Ribeiro Teles. O PAVILHÃO DE CAÇA com traços oitocentistas foi desenhado em 1920 por Raúl Lino, está ricamente decorado com frescos e requintados azulejos, à semelhança do que acontece no edifício principal.
PISCINA exterior, rodeada de relvado e jardim, SPA, Ginásio e PISCINA INTERIOR_______

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Sala de Cinema; Piscina interior; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Porteiro;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Alarme de segurança;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Ar Condicionado;

Moradia T6 com jardim, terraço e garagem no Príncipe Real

O Príncipe Real, um bairro historicamente conceituado, acolhe uma distinta
moradia T6, resultado da reabilitação cuidada de um edifício do início do
século XX, onde a fachada original em azulejo mantém-se preservada e
restaurada a rigor.
A moradia está situada numa rua discreta, a poucos metros da Rua da Escola
Politécnica, entre o Rato e o Príncipe Real, numa zona marcada pela vida e
pulsada pela natureza arquitetónica de Lisboa. Esta casa, com 359,69 m² de
área privada, uma garagem de grandes dimensões e jardim com espaço para
a construção de uma piscina, é ideal para quem procura viver em Lisboa com
espaço, sem abdicar da autenticidade do bairro.
A casa desenvolve-se ao longo de quatro pisos, com uma organização
funcional dos espaços, complementada por elevador com acesso até ao
segundo piso.
No piso térreo, a entrada principal dá acesso à sala de estar e a uma
segunda sala de uso versátil, ideal para escritório, sala de estudo ou
lavandaria. Todos estes espaços mantêm uma ligação direta ao jardim,
criando uma atmosfera contínua com o exterior.
A área social principal da casa situa-se no primeiro piso e a sua composição
distribui-se por uma cozinha funcional com despensa, uma casa de banho
social e uma sala de jantar voltada para o pátio. Ainda neste piso, a sala de
estar desenvolve-se em torno da lareira, revelando-se como a matriz
essencial da casa.
O segundo piso é composto por dois quartos orientados para a fachada
principal, ambos com closet, tendo um deles uma suíte equipada e acesso
por elevador. Contando ainda com uma casa de banho completa, que
evidencia o traço íntimo, porém funcional deste piso.
No terceiro piso encontram-se duas suítes. Uma delas dispõe de varanda
voltada a tardoz, enquanto a suíte principal, com cerca de 25 m², prolonga-se
para um terraço de 12 m² orientado para o Príncipe Real, com vista lateral
sobre o Tejo e o Cristo Rei.
Viver no Príncipe Real é pertencer a um bairro com identidade histórica. O
seu nome remonta a D. Pedro V, conhecido como ’O Muito Amado’ e também
como ’O Príncipe Real’, cuja memória permanece associada ao bairro e ao
jardim. O Jardim do Príncipe Real é o coração do bairro, muito pitoresco,
romântico e lisboeta, com cafés, quiosques, e o icónico cipreste com mais de
150 anos. Acrescentam-se ainda o lago octogonal e o Reservatório da
Patriarcal, integrado no Museu da Água, que sublinham a dimensão histórica
e cultural do local, que ganha vida aos sábados com mercados biológicos e
feiras de artesanato.
Tal como outros pontos emblemáticos da cidade, o Príncipe Real soube
reinventar-se e transformar-se num dos locais mais procurados para viver,
investir e fazer parte da Cidade. Em 2018, foi destacado internacionalmente
como o 5.º bairro mais cool do mundo pela revista Time Out.

A KellerWilliams é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda.
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Moradia de 9 assoalhadas, localizada em zona tranquila e privilegiada do Restelo. Distribui-se por 3 pisos e conta com aquecimento central completo. Inserida em lote de 1125m2 com excelente exposição solar (Sul/Norte) e vista rio.
Considerado por muitos o melhor bairro de Lisboa para viver, o Restelo em Belém é conhecido pelas moradias e pelos seus espaços verdes. É onde estão instaladas grande parte das embaixadas em Portugal. Se nos deslocarmos até à zona ribeirinha podemos encontrar pontos de interesse turístico e cultural como o Mosteiro dos Jerónimos, Museu da Etnologia, Museu dos Coches e da Eletricidade, Centro Cultural de Belém, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Jardim Botânico Tropical e Palácio de Belém.

2 moradias c/2 pisos, renovadas, vendidas em conjunto localizadas na Ajuda.

Moradias ligadas compostas por um total de nove quartos , cozinha totalmente equipada com frigoríficos, forno, placa, micro-ondas, maquina de lavar a loiça e maquina de lavar a roupa, e três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário e zona exterior.

Moradias com rés de chão com uma área total de 48m2, o primeiro andar foi um reaproveitamento de espaço.
Área total com sótão perfaz 151,8m2.

Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda, perto de todos os comércios e serviços necessários para o dia-a-dia.

Rendimento potencial aproximado e mensal 3.500€ / 4.000€

Imóvel atualmente ocupado; visitas marcadas com antecedência.

Para mais informações, entre em contacto connosco!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!


2 renovated 2-storey villas sold together located in Ajuda.

Connected villas with a total of nine bedrooms, fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, microwave, dishwasher and washing machine, and three bathrooms with shower tray, washbasin and toilet and outdoor area.

Villas with ground floor with a total area of 48m2, the first floor was a reuse of space.
Total area with attic is 151.8m2.

Located next to the Ajuda University Centre, close to all the shops and services needed for day-to-day life.

Approximate potential monthly income 3.500€ / 4.000€

Property currently occupied; visits booked in advance.

For more information, please contact us!

Information entered by computer routine, should be confirmed later.
Come and visit us at Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Book your visit on Saturdays by appointment.
Check out our usual publicity channels and our institutional website.
Here to serve you!

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo.

Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido.

Características Comuns:
- Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional
- 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária
- 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos
- Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada.
- Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos.

Localização estratégica:
Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de:
- Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomia
- Faculdade de Medicina Veterinária
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância.

Por que investir?
- Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€.
- Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%.
- Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo.
- Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral).

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa.

Classificação energética: E/F
Área útil moradia 1: 74,1m²
Área útil moradia 2: 77,7m²

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

No coração de um dos bairros mais bonitos da cidade, o Principe Real, encontramos este imponente Palacete construído no século XIX.

Dividido por três amplos pisos, com uma entrada majestosa que leva a um hall com um chão de mármore da época e arcos em pedra originais. Pelo piso da entrada faz-se o acesso à sala de jantar, cozinha, copa, lavanderia, zona de arrumos e um elevador.
Encontramos também um escritório, anteriormente uma capela, e um apartamento T2 com entrada independente. A majestosa escadaria que leva ao primeiro andar é adornada com paredes e tetos trabalhados, e uma impressionante claraboia que permite a entrada de luz, criando um ambiente único.

No primeiro andar do palacete encontramos as salas, uma biblioteca, uma sala de estar e uma sala de leitura, com tetos com mais de 4,5 metros de altura, decorados com elementos de gesso. O chão, original, é de madeira maciça de caracter nobre. Neste piso, também há um quarto e duas casas de banho.

No segundo andar, encontramos uma sala de estar, uma kitchenette, três quartos e duas casas de banho.
As águas-furtadas também foram aproveitadas, com a construção de uma suíte com acesso a um varandim com vista panorâmica da cidade.

O bairro:
O Príncipe Real é um dos bairros mais nobres de Lisboa. A sua localização no alto da Sétima Colina, oferece vistas fantásticas sobre o Rio Tejo e um jardim centenário que contrasta com os coloridos e emblemáticos palacetes, que sucedem por vários quarteirões.

Mesmo ali ao lado, é possível encontrar galerias comerciais inovadoras, boutiques de estilistas internacionais e restaurantes de aclamados Chefs portugueses. Encontra também o Museu de História Natural e o Jardim Botânico, que oferece a possibilidade de estar em contacto com a natureza, em pleno centro da cidade.

O Príncipe Real alia assim o antigo e o moderno, mantendo o bairro vivo e tornando-o num dos locais mais trendy da cidade. A poucos minutos de distância, é possível visitar monumentos como as Ruínas do Carmo e o Castelo de São Jorge, os miradouros ou deambular pelos bairros tradicionais, onde não faltam os típicos cafés, que convivem, hoje, com elegantes restaurantes e rooftops. Aqui tão perto pode ainda encontrar a Avenida da Liberdade, famosa pelos seus teatros e lojas das maiores marcas de luxo ou conhecer a zona histórica do Chiado.

O Aeroporto Internacional de Lisboa fica apenas a 15 minutos do Príncipe Real, sendo fácil aproveitar os mais de 250 dias de sol que brindam Lisboa ao longo do ano, vindo de qualquer ponto do mundo. Poderá ainda conhecer as praias da linha de Cascais (a 20 minutos) ou visitar a pitoresca vila de Sintra, considerada Património da Humanidade pela UNESCO (a 22 minutos).

Esta moradia isolada, situada no Restelo, Lisboa, é um verdadeiro exemplo de luxo e conforto. Reconstruída com qualidade e acabamentos de topo em 2016, esta propriedade oferece o melhor em termos de residência exclusiva.

A moradia tem uma área bruta de 606 m2, proporcionando um amplo espaço para viver com estilo. Além disso, esta moradia dispõe de 6 quartos e 7 casas de banho, garantindo que você e sua família tenham todo o espaço e privacidade necessários. Cada detalhe foi cuidadosamente planeado e executado para criar uma atmosfera de conforto e sofisticação.

Uma das características desta propriedade é a piscina aquecida. Imagine desfrutar de um mergulho refrescante a qualquer momento do ano ou relaxar na área circundante, que foi projetada para oferecer o máximo de lazer e entretenimento.

A moradia está em perfeito estado, proporcionando-lhe a tranquilidade de uma casa que foi bem mantida e cuidada ao longo dos anos.

A localização é igualmente notável, com fácil acesso a autoestradas e uma localização central no Restelo, tornando-a conveniente para quem procura todas as comodidades da cidade. Bancos, centros comerciais, escolas, hospitais, supermercados e muitos outros serviços estão a uma curta distância. Além disso, a proximidade com jardins, padarias e restaurantes adiciona um toque de charme a esta área residencial.
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que proporcionará uma vida de requinte e comodidade. Agende uma visita e deixe-se encantar por esta magnífica residência.

Descobre esta incrível oportunidade de investimento: um conjunto de duas moradias geminadas, totalmente remodeladas e prontas para gerar rendimento.

Com um total de nove quartos, estas propriedades são ideais para estudantes que procuram alojamento próximo ao polo universitário da Ajuda. As moradias oferecem um ambiente confortável e funcional, com quartos equipados com cama, roupeiro e secretária, perfeitos para estudar e descansar.

A sala de estar em formato open space está ligada à cozinha totalmente equipada, criando um espaço ideal para convívio social.

O logradouro de cerca de 50 m² serve como área de lazer ao ar livre, proporcionando momentos de relaxamento e descontração.

Vendida totalmente mobilada, esta moradia é uma escolha prática e atrativa para potenciais inquilinos.

Com um rendimento mensal de 3.750€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento.

A orientação Este-Oeste garante luminosidade natural durante todo o dia.

Não percas a chance de garantir um imóvel com tanto potencial!

2 Moradias vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, para rendimento.
Compostas por 9 Quartos, 3 WC’s e Sala com Cozinha.

Próximas do Palácio Nacional, da Tapada da Ajuda, do Observatório Astronómico, do ISA e das Faculdades de Arquitectura e de Medicina Veterinária.

Comércio e Serviços na zona envolvente. Facilidade de Transportes Públicos.

Contacte-nos já para mais informações. RIOMAGIC.

Imóvel vendido com rendimento mensal de € 3,750,00

*** NOTA ***

Quartos para arrendar a €425,00 / €450,00 ( Valor da renda inclui água, luz e Net ).

Quartos: Cama de solteiro com colchão, mesa de cabeceira, roupeiro, secretária e uma cadeira.
Todos os quartos com janela. Imóvel todo equipado de electrodomésticos e com zona de
lavandaria.

Condições: Duas rendas + 1 caução.

Duas Moradias ( 10 assoalhadas ) remodeladas com 2 pisos, ligadas entre si e vendidas em conjunto. Um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária. Totalmente equipadas c/ eletrodomésticos, 3 instalações sanitárias com base de duche, lavatório e sanitário.

Localizadas na Ajuda a 500 metros do Polo Universitário da Ajuda. Zona bem servida de transportes públicos ( estação de comboios de Belém a 1,5 Km ), facilidade de acessos ao centro de Lisboa e autoestrada A5. Comércio, restauração e serviços diversos.

Compostas:
- Dois pisos, ampla cozinha e equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado, termoacumulador, máquinas de lavar roupa e loiça;
- Três instalações sanitárias completas com polibans;
- Amplo logradouro com uma zona de lazer e estendal;
- Vidros duplos e pavimentos flutuantes;
- Hall de entrada espaçoso com armário de arrumação / arrumos.

Moradia nº 5:

Área total do terreno: 21,00 m²

Área de implantação do edifício: 21,00 m²

Área bruta de construção: 21,00 m²

Área bruta privativa: 21,00 m².
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Moradia nº 6:

Área total do terreno: 27,00 m²

Área de implantação do edifício: 27,00 m²

Área bruta de construção: 27,00 m²

Área bruta privativa: 27,00 m²

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contactos.

Oportunidade de Investimento Arrendamento Individual de Quartos com Rendimento Médio de 3.750€ Mensais
Apresentamos duas moradias de dois pisos, totalmente remodeladas e vendidas em conjunto, que oferecem um total de nove quartos, perfeitas para arrendamento a estudantes universitários. As duas casas encontram-se interligadas e todos os quartos serão entregues mobilados com cama, roupeiro e secretária. A área comum está equipada com placa, forno, exaustor, dois micro-ondas, três frigoríficos (dois combinados e um americano), duas máquinas de lavar loiça e três casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário. No exterior, um amplo terraço proporciona um espaço de lazer agradável, com duas pérgulas, máquinas de lavar roupa e estendal.
Situadas no Casalinho da Ajuda, estas moradias beneficiam de uma localização privilegiada, com transportes públicos à porta e proximidade imediata ao Polo Universitário da Ajuda. A poucos minutos encontram-se o ISCSP, o Instituto Superior de Agronomia, a Faculdade de Medicina Veterinária e a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, o que garante uma elevada procura por parte de estudantes.
Esta é uma oportunidade rara e altamente rentável. Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Inserida numa das Avenidas mais emblemáticas da Cidade de Lisboa, esta moradia classificada pela Câmara Municipal de Lisboa, proporciona um ambiente único para habitação em Lisboa.
As primeiras imagens apresentadas estão inseridas num projeto de remodelação já elaborado e que procura otimizar as fantásticas Áreas que esta moradia possui.
Com estas imagens podemos imaginar/visualizar como será confortável e aprazível viver nesta Moradia única.
Divididos pelos quatro pisos desta Moradia, podemos encontrar ambientes tão diferentes e acolhedores como Suites de 36 m2 ou escritórios com mais de30 m2 ou ainda um salão de jogos com mais de 50 m2.
Rodeada de um generoso espaço verde esta Moradia está classificada como uma das 6 moradias da carta Municipal da Avenida Almirante Gago Coutinho.
A qualidade da construção desta Moradia é surpreendente!
Datada a Licença de utilização do ano 1945, esta moradia foi totalmente reconstruída nos anos 70 do Século passado. Hoje a qualidade e solidez desta reconstrução é bem visível.
Atualmente no Rés do chão podemos encontrar uma generosa cozinha com zona de lavandaria, um quarto, um Wc de apoio a 3 salas, duas de estar e uma muito ampla sala de Jantar.
O 1º andar é composto por uma grande Master Suite, um Wc de apoio a dois quartos e um escritório, sendo que um dos quartos e o escritório têm acesso direto a um excelente terraço.
No 2º Andar podemos encontrar três quartos, um deles com varanda, 1 salas e duas zonas de arrumos.
A cave proporciona um ótimo espaço de lazer, com acesso ao exterior e à zona de Churrascos. No interior tem neste momento uma área de 50m2 para salão de jogos, uma Sala/antiga discoteca com 30m2, e ainda 2 wc, uma cozinha e uma garrafeira.
Apresentamos também plantas originais e plantas com a proposta de remodelação para habitação e uma melhor distribuição e aproveitamento dos espaços.
A Avenida Almirante Gago Coutinho encontra-se numa zona privilegiada de Lisboa, estando muito próximo do Aeroporto, das acessibilidades por estrada a Norte e Sul do País, bem como uma boa proximidade do Metro (Areeiro e Av. Roma) e do Comboio (Roma/Areeiro).
Este imóvel para além da excelente oportunidade para uma habitação de Luxo, pode também enquadrar-se para um Projeto empresarial ou Institucional como os seguintes exemplos:
- Sede de empresa
- Centro de escritórios
- Lar de terceira idade
- Clínica médica
- Sede de Federação
- Sede de Sindicato
- Colégio
- Centro Religioso
- Ordens Profissionais
- Embaixadas e Consulados
- Hotelaria
- Residências estudantis e Nômadas Digitais

Marque a sua visita e venha visitar este imóvel único!

Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos.
Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068).

Fantástica oportunidade para INVESTIMENTO !!

Duas moradias que foram totalmente remodeladas, perfazendo assim, um total de 9 quartos, ideal para arrendar a estudantes universitários. Localizada no casalinho da Ajuda, muito próximo do Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas (ISCSP), Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

Além dos 9 quartos, que estarão mobilados com cama, roupeiro e uma secretária, esta moradia é composta por uma zona de estar, 3 casas de banho, uma cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos ( 2 combinados e 1 americano), 2 microondas, 2 máquinas da loiça, placa e forno.

Tem um terraço ótimo para lazer com duas pérgulas e onde irão ser colocadas duas máquinas de lavar roupa e um estendal.

Rendimento estimado de 3.500€ a 4.000€ por mês.

Bem localizado e com transportes à porta.

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Excelente Moradia no Restelo com jardim, piscina e vista panorâmica rio. DIsponível no final de Novembro.
Moradia com lote de 1012 m2 de jardim com piscina.
A casa distribui-se em 3 pisos. No r/c tem a área social com grande hall de entrada com escadaria, 3 boas salas ligadas, lavabo social, escritório, cozinha equipada Miele e terraços. No 1ºpiso tem a zona dos quartos com 5 quartos virados para amplos terraços com vista deslumbrante (dois dos quartos são em suite. No piso inferior virado aberto para o jardim e piscina temos sala de jogos, garrafeira/ arrecadação, copa/ lavandaria, quarto de empregada com casa de banho e garagem ampla para vários carros. No jardim tem arrecadação, balneários de apoio à piscina e áreas técnicas.
Fica localizado na zona prime do Restelo , na área das Embaixadas. Fica próximo de todo o comercio, serviços e colégios internacionais.
Ar condicionado em toda a casa.
tel (telefone)

Prédio para reabilitação, situado na Rua São Filipe Néri, no Rato, uma das zonas mais centrais de Lisboa. Projeto em aprovação para moradia T6+1 com 347 m2 de área bruta de construção, pensado para um estilo de vida funcional e urbano.

A moradia distribui-se por 4 pisos, com separação clara entre áreas sociais e privadas. Piso 0: área social principal da casa, com sala e cozinha e ligação direta ao logradouro de 37 m². Inclui ainda anexo de 19 m², versátil para apoio ou escritório. Pisos 1 e 2: dedicados à área privada, com excelente potencial para quartos e suites, garantindo conforto e privacidade. Piso 3: piso superior, ideal para master suite, escritório ou espaço multifuncional, com maior resguardo e luminosidade. Conta ainda com 3 lugares de estacionamento no prédio em frente.

Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio tradicional, serviços e zonas verdes. A 2 minutos walking distance do Largo do Rato, da estação de metro e 5 minutos da Avenida da Liberdade. A 5 minutos driving distance do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês Charles Lepierre. A 10 minutos do El Corte Inglés e da NOVA Information Management School. A 15 minutos do Hospital CUF Tejo e 20 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.