4 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior com Certificação Energética D, com mais fotos, Usado, em Guimarães

Moradia T6 + Restaurante ’Armando’ em Lordelo, Guimarães

Imóvel inserido num lote de terreno com 2.214m2, composto por duas habitações de tipologia T3 e um restaurante denominado de ’Restaurante Armando’, com prestígio na zona! Localizado numa zona central e habitacional com umas vistas desafogadas!

Composto por:

Cave:
- Garagem fechada para 5 viaturas;
- Armazém.

Rés-do-Chão:
- 1 Salão para eventos com 411m2 e capacidade para 180 pessoas;
- 1 Sala de restauração com 411m2 e acesso a varanda;
- Espaços completos com todo o mobiliário de restauração e eventos;
- Cozinha mobilada em inox e equipada;
- WC feminino/masculino;
- Armazém.

Andar:
- 2 Habitações de tipologia T3;
- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada, sendo uma delas open space;
- Sala de estar/jantar;
- WC Completo;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos;
- 3 Suites com wc privativo e uma delas com roupeiros embutidos.

Outras caraterísticas:
- Ar condicionado;
- 10 painéis solares;
- Depósito de gás;
- Estacionamento no exterior com capacidade para 50 viaturas;
- Jardim;
- Boa exposição solar.

Situa-se:
- próxima de serviços;
- a 15 minutos de Guimarães e Santo Tirso.

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Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto.

Fantástica Moradia T3, localizada em São Lourenço de Sande, a 15 minutos de Braga e Guimarães.

Próxima de acessos à autoestrada, escolas e uma vasta oferta de serviços.

Moradia com materiais de elevada qualidade e excelente exposição solar.

Esta Moradia geminada é composta por, cave, rés - do - chão e 1° andar:

Cave
- Garagem para 3 carros
- Escritório
- Lavandaria

Rés - do - chão
- Ampla Sala com acesso ao exterior e excelentes varandas;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Casa de banho

1° Andar:
- 2 Quartos com roupeiros embutidos e com varanda
- 1 Suite com closet e com varanda;
- 1 Casa de Banho;

Este imóvel ainda oferece:
- Ar condicionados;
- Painéis solares
- Recuperador de calor na sala;
- Estores em alumínio elétricos e com caixilharia vidros duplos;

Excelente oportunidade para trazer a sua família para um ambiente de tranquilidade.

O meu nome é Renato Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
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+ inf:
Renato Silva
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Predimed | AMI 13558

Propriedade de luxo no Centro Histórico de Guimarães. Arquitetura dos anos 50, com apontamentos de charme. Materiais nobres como mármores e madeiras. Bom estado de conservação. Composta por 7 suites, 5 Casas de banho, 2 salas (estar/jantar) independentes com 40m2 cada, Sala de jogos, Discoteca e bar (insonorizados), Garagem individual para 10 carros, Salão com bilhar e lareira, vários anexos, vasta área descoberta composta por terraço e jardim. Terraço Panorâmico.

Dada a proximidade ao Porto não exceder os 35 minutos, esta propriedade, entre muitas outras, é com certeza uma solução ideal e de topo para uma reconversão numa Residência de Luxo para Seniores. Hotel de Charme. Produto claramente diferenciado.

Moradia singular onde a envolvência e a exposição solar o vão fazer sonhar.







Trata-se de um imóvel com algumas características especiais que retratam as vivências de anos passados. A cave da casa onde ainda poderá sentir o que antigamente lá faziam.



Pipos, prensa, garrafeira e ferragens nas madeiras que relembram o modo de vida clássico e até mesmo senhorial.



A moradia encontra-se no estado original, necessitando de obras de remodelação e modernização ajustando às necessidades de cada cliente.

A moradia com 4 frentes com 329,77 m2 de área bruta privativa, onde a sua disposição solar proporciona à casa bastante luminosidade.



Localiza-se na Rua da Cerca Velha, na freguesia de Urgezes - Guimarães, numa zona habitacional e o fato de o terreno estar elevado tornam-na bastante tranquila, ocupado com um grande espaço de jardim, de pomar e também um armazém, podendo ainda criar mais infraestruturas dentro da propriedade, possui dois acessos independentes realizados por duas ruas.







Este terreno com uma área total de 8 310m2, tem também viabilidade para outro tipo de construções, tais como:



-Loteamento para moradias



-Casas Geminadas



-Condominio fechado



O indice de ocupação de construção ronda os 3 200m2, onde poderam ser construidos edificios até 2 pisos mais cave ( informação obtida por consulta no departamento de Urbanismo na Camara Municipal de Guimarães ).











PONTOS DE INTERESSE:
Farmácia- 450m
Igreja de Urgezes - 700mts



Shopping - 2,5Km



Hospital Guimarães- 3Km
Camara Municipal de Guimarães - 3Km



Centro Histórico de Guimarães - 3Km



Bombeiros Voluntários de Guimarães- 3,5Km



Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 53Km







Um imóvel único, com potencial para se adequar às suas necessidades.
Eis algumas das imensas possibilidades e principais atributos:

️ Boa frente, com 2 entradas, para pessoas e veículos;
️ Pátio e logradouro com generosas dimensões;
️ Jardim, onde pode relaxar, criar a sua horta/pomar, ou decorar com flores;
️ Piscina? Se a piscina é importante para si, só tem de escolher onde gostaria de a ter!
️ Com a área de armazéns disponível, pode montar o seu negócio, fazer um estúdio, ou oficina. Fazer um ginásio, criar um espaço de brincadeira para as crianças, ou uma área de jogos e lazer para receber a família e os amigos!
️ O seu negócio é mais exigente? Aqui tem espaço para ele!

Um imóvel onde poderá viver, gerir o seu negócio, dedicar-se aos seus hobbies, ou até mesmo rentabilizar no mercado de investimento, e muito mais!







Um imóvel único, com uma localização privilegiada!
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