12 Casas para Venda, Moradias em Valongo, Publicado nos últimos 30 dias

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 88 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.

O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principal característica:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Previsão da conclusão da obra: Dezembro 2026

Identificação do imóvel: ZMPT585634

Moradia com enorme potencial, atualmente em fase de finalização, ideal para quem procura personalizar os últimos detalhes ao seu gosto. O imóvel encontra-se em fase avançada de construção, sendo que o proprietário dispõe de orçamento detalhado para a conclusão da obra, permitindo uma previsão clara dos custos necessários para a sua finalização.

NOTA: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se apenas a demonstrar o potencial do imóvel, podendo não corresponder exatamente ao estado atual ou aos acabamentos finais.

Localizada em Campo, Valongo - perto dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T3 geminada, localizada na Travessa Central da Costeira, em Campo - Valongo. Integrada num recente loteamento, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona residencial aliada à proximidade dos acessos a Valongo e Grande Porto.
Encontra-se em fase final de construção, ficando a cargo dos futuros proprietários a conclusão da mesma.
Organizada em 3 pisos, dispõe de garagem para 2 carros, 4 casas de banho (2 completas), 1 suíte, ampla sala preparada para lareira com recuperador e áreas exteriores, com materiais de elevada qualidade e utilização de pedras naturais de Valongo.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Área residencial próxima do Estádio de S. Martinho do Campo, caracterizada pelo recato e proximidade aos centros de Valongo e Gandra.
Na envolvente próxima, destaca-se o rápido acesso às autoestradas A4 e A41, linha de comboios urbanos e superfícies comerciais como o Intermarché, Continente de Valongo e Pingo Doce de Gandra. Também a poucos minutos, a CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde complementa o leque de ofertas locais nas imediações deste loteamento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Moradia T3 geminada, em fase final de construção (finalização a cargo dos futuros proprietários)
- Com um total de 3 pisos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar.
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte - com logradouro a Sul!
- Rés-do-chão com: garagem para 2 carros, lavandaria e uma casa de banho de serviço .
- 1.º andar com: ampla cozinha com varanda, casa de banho de serviço e sala comum.
- 2.º andar com: 1 suítes e dois quartos, todos com varanda.
- Total de 4 casas de banho, 2 delas completas, todas com luz e ventilação naturais.
- Construção de elevada qualidade com utilização de alvenaria dupla de tijolo, isolamento térmico e acústico com lã de rocha, janelas em PVC com vidros duplos, entre outros.
- Acabamentos nobres com recurso a pedra natural de lousa e ardósia nas fachadas e muros, interiores com tetos falsos e focos embutidos(na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários) e pré-instalação de aspiração central e ar condicionado.
- Circulações verticais com escada metálica e amplos vãos envidraçados (atualmente fechados e a concluir pelos futuros proprietários)
- Áreas exteriores em torno de toda a casa, com terraço e jardim nas traseiras para maior privacidade
- Elevada eficiência térmica e energética, com classificação A
- Licença de construção prorrogada e válida para finalização da obra

ÁREAS GERAIS:
- Área do lote - 299 m2
- Área de construção - 240 m2
- Área de implantação - 80 m2
- Área exterior - 219 m2

ÁREAS INTERIORES:

Piso 0:
- Hall de entrada - 14 m2
- Lavandaria - 13,90 m2
- I.S. Serviço - 3 m2
- Garagem - 42,75 m2

Piso 1:
- Circulações - 12 m2
- I.S. serviço - 2,60 m2
- Sala comum - 36,25 m2 (com acesso ao jardim)
- Cozinha - 14,30 m2 (com varanda)

Piso 2:
- Circulações - 17,20 m2
- Quarto norte - 14,00 m2
- Quarto sudeste - 12,20 m2 (com varanda)
- Suíte sudoeste - 12,00 m2 - I.S. suíte - 3,80 m2 (com varanda)

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Janelas com caixilharia de PVC oscilo-batente e vidros duplos
- Pavimentos interiores em material cerâmico a imitar madeira
- Fachadas com capoto, compostas por alvenaria dupla de tijolo com isolamento pelo interior em lã de rocha
- Tetos falsos com iluminação embutida LED e sancas, com isolamento térmico e acústico (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Caleiras e tubos de queda em zinco
- Muros exteriores e fachadas com pedras naturais típicas de Valongo
- Estores elétricos (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Sala preparada para instalação de lareira com recuperador de calor para os quartos
- Portões exteriores automáticos (na conclusão da moradia, pelos futuros proprietários)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Pré-instalação de aspiração central

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

- IMI total estimado: 81,60€ (a ser atualizado com a conclusão da moradia)
- Licença de construção válida, emitida pela Câmara Municipal de Valongo
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética

A PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 290 m da Mercearia Frescos & CO (4 min. a pé)
- A 300 m do Estádio de S. Martinho do Campo (5 min. a pé)
- A 550 m da Escola EB1/JI Retorta-Campo (7 min. a pé)
- A 650 m da Escola de Inglês IELTS Portugal (9 min. a pé)
- A 900 m da Escola Básica do Outeiro (12 min. a pé)
- A 1,1 km do Ginásio Health Club Campo (14 min. a pé)
- A 1,4 km da Estação de Serviço BP (4 min. carro)
- A 1,4 km de Caixa Multibanco - Estação de Serviço BP (4 min. carro)
- A 1,6 km do acesso a N15 (4 min. carro)
- A 1,6 km de paragem de autocarro STCP- Linha 700 (4 min. carro)
- A 1,7 km da estação de comboios São Martinho do Campo (4 min. carro)
- A 1,9 km de farmácia (5 min. carro)
- A 2,4 km de lavandaria (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Pingo Doce Gandra (6 min. carro)
- A 2,9 km do supermercado Continente Bom Dia Gandra (6 min. carro)
- A 2,9 km da USF de Campo (7 min. carro)
- A 3,0 km da CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde (7 min. carro)
- A 3,3 km do acesso à A41 (6 min. carro)
- A 3,3 km do supermercado Intermarché Valongo (7 min. carro)
- A 3,4 km do Hospital de São Martinho (7 min. carro)
- A 6,3 km do acesso à A4 (8 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de sonho! Estamos ao seu dispor para prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3 em finalização, com garagem para 2 carros e áreas exteriores, em Campo - Valongo .

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Moradia térrea T3, com piscina, alpendre, garagem e amplo logradouro relvado.

Moradia de 3 frentes. Localiza-se em rua sossegada e tranquila.

Com 3 suites, sala comum em open space com 64 m2 e casa de banho de serviço.

Construção com materiais nobres e de qualidade superior.

Fachadas em capoto, pintadas a branco e cinza e material decorativo em cerâmico.

Caixilharia em alumínio cinza escuro, com vidro duplo.

Logradouro e envolvente à piscina, com áreas ajardinadas.

Dotada com aparelhos de ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento de águas.

Móveis lacados brancos com bancada em silestone e eletrodomésticos da marca Bosch.

Pavimentos com soalho em vinil e lajetas em cerâmica.

Exterior com cubos de granito.

Rampa de acesso à garagem em betão ou cubos de granito

Excelente oportunidade para adquirir a moradia com construção de acordo com o projeto, planeamento acordado e materiais ao gosto do cliente.

Refª 4915

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 84 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.

O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principal característica:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

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Descubra o potencial desta Moradia T2 para recuperação em Ermesinde, inserida numa zona residencial tranquila e de pouca movimentação, ideal para quem procura um imóvel com espaço exterior e excelente margem de valorização.

Com duas frentes solares (Norte/Sul), beneficia de boa luminosidade natural ao longo do dia, criando ambientes mais agradáveis e acolhedores. O destaque vai para o terraço, jardim e anexos nas traseiras, oferecendo um espaço exterior versátil e perfeito para lazer, convívio ou simplesmente desfrutar de maior privacidade no dia a dia.

A moradia apresenta uma distribuição simples e funcional, permitindo modernização e personalização ao seu gosto, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: próxima de comércio, serviços, escolas, ginásios, Maia Shopping, Parque Urbano de Ermesinde e transportes públicos, incluindo estação de comboio e autocarros. Os rápidos acessos à A4 garantem uma ligação prática e eficiente a vários pontos da região.

Uma oportunidade única para transformar esta moradia numa casa acolhedora, moderna e cheia de potencial.

ZONA INTERIOR COMPOSTA POR:
Cozinha
Sala
2 quartos
Casa de banho

ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR:
Terraço com jardim e anexos

NAS PROXIMIDADES:
Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
Fácil acesso a vias rápidas ( A4)
Estação de Comboios de Ermesinde
Bombeiros Voluntários de Ermesinde
Trofa Saúde Alfena
Centro Comercial Maia Shopping
Estádio Campo de Sonhos
Parque Urbano de Ermesinde
Piscinas Municipais de Ermesinde
Postos de Abastecimento
Escolas/ Colégios
Supermercados
Ginásios
Piscinas Municipais
Farmácias
Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Descubra esta magnífica moradia independente de quatro frentes, onde a amplitude e a luz natural se fundem num terreno de 1.350 m². Com uma área útil de 500 m², esta propriedade destaca-se pelas suas vistas desafogadas e acabamentos de alta qualidade, como o elegante soalho em carvalho americano.

Destaques do Imóvel:

Zona Social: Ampla sala de estar ligada a um terraço generoso, sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada com copa e lavandaria.

Zona Privada: No 1º andar, conte com 3 quartos com roupeiros e uma suíte fabulosa com closet e terraço privativo.

Lazer e Bem-estar: Inclui um ginásio privativo e um vasto jardim com pré-instalação de piscina.

Conforto Moderno: Ar condicionado, painéis solares, caixilharia com corte térmico e garagem box para 2 carros (mais 3 lugares no logradouro).

Localização estratégica a apenas 19 km do Aeroporto e com todos os serviços e desporto a escassos metros. Classe Energética B Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Oportunidade! Moradia T3 em Valongo

Descubra este acolhedor andar moradia de 3 quartos, localizado em Valongo em excelente condição. Com uma área total de 89m², esta moradia oferece o conforto e a privacidade que procura para a sua família.

Características Interiores:
- Número de Quartos: 3
- Número de Casas de Banho: 1
- Cozinha
- Sala de Estar
- Hall de Entrada
- Condição Geral: Boa

Detalhes da Distribuição:
- Quartos confortáveis e acolhedores para toda a família desfrutar de momentos tranquilos.
- Espaçosa sala de estar para convívio e lazer.
- Casa de banho equipada para as necessidades diárias.

Localização:
Situada numa zona tranquila de Valongo, esta moradia oferece a combinação perfeita entre a privacidade de uma localização residencial e a proximidade de todas as comodidades essenciais.

Esta é a oportunidade que estava à procura para criar a sua casa de sonho! Não perca esta chance e agende já a sua visita para conhecer esta encantadora moradia em Valongo.
#ref: 826766

Moradia T4 de Luxo em Quinta da Lousa Espaço, Luz e Qualidade Superior
Lote 675 m² · 4 Suites · Cave · Garagem · Projeto de Piscina Aprovado

Descubra esta excecional moradia construída em 2015, situada na tranquila e prestigiada Quinta da Lousa, em Valongo. Com quatro frentes e implantada num lote de 675 m², esta propriedade com privacidade, conforto e acabamentos de referência ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a todos os serviços.

Espaço exterior e enquadramento
O amplo jardim com relva cuidada, árvores frondosas e pátios de convívio cria um ambiente de serenidade e frescura ao longo de todo o ano. Os estores em alumínio de abertura total integram perfeitamente os espaços interiores com o jardim e o terraço, proporcionando uma experiência de vida em plena continuidade com a natureza. E para tornar esta propriedade ainda mais completa, existe já um projeto de piscina aprovado basta avançar com a sua construção.

Interiores com acabamentos de excelência
Ao entrar, a sala ampla e luminosa, voltada para o jardim, convida ao relaxamento e ao convívio. A cozinha totalmente equipada com ilha central, também virada para o exterior, é um espaço onde cozinhar se torna um prazer. Os acabamentos em toda a moradia refletem um cuidado e uma qualidade construtiva difíceis de encontrar.

4 suites com closet individual sendo dois no r/chão e dois no 1º andar, garantindo privacidade e organização para toda a família. Soalho em carvalho, madeiras em sucupira e cave com salão amplo um espaço versátil: sala de cinema, ginásio, zona de lazer as possibilidades são suas.

Equipamentos e comodidades
Ar condicionado
Aspiração central
Garagem
W.C. de serviço
Projeto piscina aprovado
Jardim com pátios
Churrasqueira

Uma oportunidade única de adquirir uma moradia com tudo pensado ao pormenor, numa zona residencial tranquila e valorizada. Marque já a sua visita e venha sentir o que é viver com verdadeiro conforto.

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Esta moradia de tipologia T3 é em banda com três frentes e com orientação solar NASCENTE/SUL/POENTE.



Moradia de dois pisos tem a seguinte distribuição:



No piso do r/c encontramos uma sala comum com lareira, cozinha, wc de serviço, garagem para uma viatura com acesso pelo interior, 2ª sala com grandes dimensões e ainda um pátio posterior com zona verde e churrasqueira.



No piso superior com acesso pelo interior por escadaria em madeira encontramos três quartos apoiados por um quarto de banho completo e ainda de uma varanda de acesso por um dos quartos.



A sua localização fica junto à escola básica CBE das Saibreiras tendo na sua proximidade todo o tipo de comércio e serviços (comércio na sua generalidade, escolas, farmácia, superfícies comerciais, finanças, ctt, bancos, loja do cidadão, etc...).



Imóvel de grande interesse para morar em zona calma e predominantemente residencial.



Local muito bem servido por transportes públicos e com excelente acessibilidade à via Rápida A4 e ainda estrada nacional N105-1 e outras. A cerca de 900m ficam as estações de Ermesinde (a norte) e o apeadeiro da Palmilheira (a sul).



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;ID RE/MAX: (telefone)

Andar Moradia T3 com Jardim em Ermesinde Totalmente Renovado

Apresentamos este fantástico andar moradia T3, situado em Ermesinde, renovado e pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma excelente localização.
O imóvel destaca-se pela sua remodelação, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade e bem-estar. Conta com uma cozinha totalmente nova e equipada, caixilharias novas com isolamento térmico, tetos falsos com iluminação embutida, ar condicionado na sala e acabamentos contemporâneos que conferem elegância e funcionalidade a todo o espaço.

Dispõe de três quartos, sendo um deles uma confortável suite, ideal para maior privacidade, e uma agradável zona exterior com jardim, perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos.
Localizado em Ermesinde, beneficia de uma posição estratégica, a poucos minutos da cidade do Porto, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade a uma das principais cidades do país.
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.
Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Independente T4 (T2+T2) com Garagem Fechada, Terraço e Jardim - Ermesinde

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria em Ermesinde. Apresentamos esta fantástica moradia de 3 pisos, com um enorme potencial de adaptação, inserida num lote de terreno de 234 m² e com uma localização estratégica inigualável.

Caraterísticas Principais:
Tipologia flexível: Registada com 10 divisões, configurada atualmente como T4 (T2+T2).
Área Bruta de Construção: 332 m² (200 m² de Área Bruta Privativa + 132 m² de Área Bruta Dependente).
Espaço Exterior: Jardim privativo, logradouro e um acolhedor terraço com varanda.
Estacionamento: Garagem fechada (box) com capacidade para 2 carros e arrumos integrados.
Configuração Única: Distribuída por 3 pisos com entradas independentes, ideal para famílias numerosas ou para rentabilização bifamiliar (duas habitações autónomas).
Distribuição Interior Detalhada:
Piso Inferior / Cave: Espaço versátil composto por 2 divisões amplas com luz natural. Uma que permite o estacionamento de duas viaturas, mota e bicicletas e outra para arrumos e garrafeira.
Rés-do-Chão: Constituído por 5 divisões distribuídas por uma cozinha ampla e funcional, sala de estar/jantar, dois quartos bem iluminados, uma casa de banho completa com base de duche e o acesso direto à varanda e ao terraço exterior.
1º Andar: Entrada independente que dá acesso a mais 5 divisões, incluindo uma segunda cozinha equipada, sala de estar/jantar, dois quartos bem iluminados e uma casa de banho completa com banheira.
Equipamento, Conforto e Exterior:
O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar com vistas desafogadas sobre a cidade. O espaço exterior conta com um jardim e logradouro perfeitos para momentos de lazer em família. Inclui ainda anexos para arrumação e uma garagem fechada segura.
O imóvel foi alvo de melhorias significativas, em 1999, com a colocação de laje de cobertura horizontal e laje inclinada com isolamento sob a telha e, em 2009, com a colocação de tetos falsos, caixilharia dupla (2º piso), portas interiores, canalização de água/gás e instalação elétrica novas.

Localização e Envolvência:
Situada na conceituada Rua da Fonte, em Ermesinde, a moradia beneficia de uma centralidade de excelência:
Transportes: Paragem de autocarro a apenas 2 minutos a pé.
Acessos: Próxima das principais saídas e nós de acesso à autoestrada.
Comércio e Serviços: A 6 minutos do supermercado Continente, com escolas, farmácias, cafés e comércio tradicional nas imediações, permitindo fazer o dia a dia a pé.
Informações Adicionais:
Estado: Usado (com excelente estrutura para personalização ou modernização ao seu gosto).
Ano de Construção: 1953.
Certificação Energética: Classe C (uma classificação excelente para o ano de construção, garantindo bom comportamento térmico).
Se procura uma moradia com espaço, versatilidade e uma localização central em Ermesinde, esta é a escolha certa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.

Duas moradias independentes, ideais para habitação própria de família ou para investimento.

Os imoveis possuem de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio, escolas e serviços à porta.

A propriedade constituída por duas frações autónomas (C e D) com:

Entradas independentes
Jardim privativo
Poço com motor
Garagem e anexos
Lote terreno onde se inserem as frações (2 casas) com cerca 700 m²

A moradia (fração C) encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras há cerca de 15 anos, destacando-se:
Aquecimento central
Caldeira a gás
Pavimento em soalho de madeira.

A moradia (fração D), é de construção mais antiga, a necessitar de obras.

Trata-se de propriedade com enorme potencial, dado a sua centralidade, a dimensão do terreno e versatilidade de utilização.

Classificação energética das frações:
(Fração C) - E
(Fração D) - E

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