17 Casas para Venda, Moradias em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares

Nova Moradia de Luxo (2026) em Francelos: Contemporânea, Exclusiva e Próxima do Mar

Descubra esta moradia nova, concluída em 2026, que combina 330 m² de arquitetura contemporânea com luz natural em todas as divisões. O interior destaca-se pela sofisticação das sancas com iluminação ambiente, pavimentos em microcimento e portas até ao teto.

No exterior, a piscina infinita com cascata é o centro das atenções, apoiada por uma casa de banho de apoio e uma escadaria com iluminação arquitetónica que cria um cenário visual único ao anoitecer. O espaço oferece total privacidade, jardim e zona de barbecue.

A moradia dispõe de duas suítes (uma Master com closet) e um espaço versátil no piso superior com vista de mar, perfeito para escritório, cinema ou um quarto adicional. A garagem foi projetada para a máxima funcionalidade, incluindo uma zona de lavandaria dedicada.

Equipada com tecnologia de vanguarda, conta com piso radiante em toda a casa, bomba de calor, isolamento térmico de alta performance e videovigilância inteligente.

Tudo isto na localização exclusiva de Francelos, a poucos minutos da praia.

Principais caracteristicas:
Piso radiante hidráulico
Ar condicionado
Pavimentos em microcimento, inclusive as paredes dos wcs e cozinha
Escadaria interior em betão com degraus suspensos e iluminação led
Blackouts com automatismo
Banheira de hidromassagem para 2 pessoas
Paineis solares
Carregamento de carro electrico
Alarme
Sistema de videovigilancia
Videoporteiro
2 Bombas de calor
Sancas com iluminação led e dimensões para colocação de cortinas e blackout eléctricos com regulação independente para cada painel da janela
Salamandra a lenha ferro fundido
Portas interiores até ao teto em madeira lacada branco mate com dobradiças ocultas.
Roupeiros embutidos nos quartos com portas lacadas brancas mate com interior com acabamento em linho.
#ref:34936138

Moradia T4 com 373 m² de área bruta de construção e 45 m² de terraço, inserida num condomínio fechado com piscina, em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, Porto.

A moradia de 4 pisos distribui-se da seguinte forma: no piso 0 encontra-se uma sala comum com lareira, hall de entrada, casa de banho social, cozinha equipada com copa e despensa. O piso 1 é composto por quatro quartos, sendo um deles suite. Os restantes três quartos partilham duas casas de banho completas. O piso 2 oferece um espaço amplo e versátil, ideal para quarto adicional, escritório ou atelier, com acesso a terraço com vista mar. No piso -1 situa-se uma sala multifuncional com possibilidade de ser utilizada como sala de jogos, ginásio ou home cinema, além de garagem fechada para três viaturas. Nos exteriores, a lavandaria está localizada em anexo no terraço, onde também se encontra uma zona de barbecue.

O condomínio dispõe de piscina com sala de apoio, balneários e campo multiusos para futebol, basquetebol e ténis.

Localizada em zona residencial, próximo de serviços, comércio, transportes públicos e estabelecimentos de ensino. Está a 5 minutos driving distance das praias de Francemar, Dunas de Mar e do acesso à auto-estrada A44, a 6 minutos do SCAS - Sport Clube Alberto Sousa e a 8 minutos da praia do Senhor da Pedra e do Miramar Golf Club. Está a 15 minutos de Espinho e do centro do Porto, a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.

Moradia de Cave, R/c, Andar e Aproveitamento de vão de telhado com Piscina em Miramar

Para Investimento (imóvel arrendado)

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Identificação do imóvel: ZMPT565990

Gostaria de morar numa zona tranquila e residencial a poucos minutos a pé da pitoresca praia do Senhor da Pedra e da praia da Sãozinha, em Miramar? Venha conhecer esta moradia T4+1 de 4 frentes, com 3 pisos, implantada num terreno com 735,50m2 e com amplo jardim para desfrutar de momentos em família ao ar livre. Possibilidade de construção de piscina.

A moradia é composta por:
Rés de Chão
Ampla sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho e um escritório com luz direta que pode ser convertido num quarto;
1º Piso
2 suítes com amplos armários embutidos, 2 quartos com armários embutidos e uma casa de banho completa;
Cave
Garagem fechada para 4 carros, sala ampla, com luz direta, casa de banho, banho Turco com duche e despensa.

Moradia renovada em 2024 com materiais nobres:

- Cozinha mobiliada e equipada - marca Teka;
- Casas de banho revestidas com mármore Carrara;
- Piso da sala, quartos e corredores em madeira maciça - carvalho francês;
- Armários embutidos em MDF branco;
- Painéis solares;
- Bomba de calor;
- Radiadores;
- Sistema de som integrado em todas as divisões;
- Calha pluvial em PVC da marca Nicoll;
- Telhado novo;
- Portões elétricos.

Áreas da caderneta predial:
Área total do terreno: 735,50 m2;
Área de implantação do edifício: 213,40 m2;
Área bruta de construção: 442,7000 m2;
Área bruta dependente: 153,8000 m2;
Área bruta privativa: 288,9000 m2.

Distâncias:
2 minutos da Farmácia de Miramar;

3 minutos do Colégio Sol dos pequeninos;
4 minutos da Escola primária de Miramar;
4 minutos do Supermercado Continente Bom dia Francelos;
A distância de 12 minutos à pé da Praia do Senhor da Pedra - Uma das sete maravilhas de Portugal.
A distância de 10 minutos à pé da Praia da Sãozinha
A distância de 9 minutos da Escola Secundária de Valadares;
À distância de 10 minutos do Centro Comercial Gaia Shopping;
À distância de 10 minutos do Colégio Gaia;
À distância de 12 minutos do Hospital de Gaia - Eduardo Santos Silva.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Inserida num Empreendimento composto por 10 moradias de luxo geminadas, unidas em pares para uma maior privacidade e sossego, distingue-se pelas suas linhas arquitectónicas modernas que se unem às mais avançadas soluções construtivas.

Situadas numa zona privilegiada e tranquila, estas moradias de 3 frentes com amplo jardim e piscina combinam a elegância com a praticidade, perfeitas para quem procura e valoriza o conforto e sem estar longe de todos os serviços e comodidades.
Se procura uma casa que combine design contemporâneo, conforto e exclusividade, esta é a oportunidade perfeita para si.

No R/C, dispõe de uma sala de estar espaçosa que dá ligação para uma cozinha totalmente equipada e moderna e também com uma lavandaria funcional para tornar a sua rotina diária ainda mais fácil.No piso 1, vai encontrar 2 suítes de grande dimensão, mais dois quartos também espaçosos com armários embutidos e ampla casa de banho, espaços com todo o conforto e privacidade que precisa.

Estas moradias em São Félix da Marinha também dispõem de uma cave com uma garagem espaçosa para colocar duas viaturas e está preparada com instalação para carregamento de veículos elétricos.

Tem também um salão com imensa luz natural que é proporcionada através do jardim privativo, ideal para promover uma conexão com o exterior. Inclui também uma casa das máquinas, planeada para facilitar o acesso e a manutenção de equipamentos essenciais.

Estes imóveis destacam-se pelas espaçosas áreas de estar que se estendem para um terraço e jardim com muito espaço e piscina, o refúgio perfeito para momentos de lazer e ao ar livre com a família e amigos.

Moradia de 3 frentes, com piscina, de RC, 1º Piso e Recuado

A 500 mts da praia

casa de 2008

Identificação do imóvel: ZMPT589138

Moradia T4 inserida em condomínio de moradias, com 293 m² de espaço exterior/jardim, garagem para 3 carros, varanda com vista mar e excelente orientação solar, situada em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia.

Situada numa zona residencial tranquila e familiar, esta moradia combina o conforto de viver numa casa com espaço exterior, a segurança e privacidade de um condomínio de moradias, aos acessos e aos principais serviços do dia a dia. Com uma excelente orientação solar nascente/poente, a casa beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços interiores mais luminosos e agradáveis. O jardim com cerca de 300 m² oferece uma zona exterior muito versátil, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, brincadeiras em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente.

Localização: Rua Presa, 506, Gulpilhares

Ano de construção: 2003

Link da Visita Virtual: (url)

Imóvel composto por:
Piso -1:

- Garagem para 3 carros
- Casa de banho de serviço
Piso 0:

- Hall de entrada
- Sala
- Cozinha
- Terraço/ Jardim
- Lavandaria/ Anexos
Piso 1:

- Suite c/ casa de banho completa c/ base de duche
- Dois quartos c/ roupeiro embutido
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
Piso 2:

- Quarto c/ acesso ao terraço c/ vista mar
- Casa de banho completa c/ base de duche
- Anexo

Cozinha equipada com:

- Frigorífico Bosch
- Máquina lavar loiça Bosch
- Microondas Teka
- Forno Teka
- Exaustor Teka
- Fogão a gás Teka

Outras valências:

- Painéis solares;
- Sala com recuperador de calor;
- Focos embutidos;
- Bomba de calor;
- Banheira de hidromassagem;
- Inserida num condomínio de moradias.

Áreas:

- Área de terreno integrante (espaço exterior): 293 m²
- Área bruta privativa: 179,29 m²
- Área bruta dependente (garagem e anexos): 81,13 m²
Valores:

- Valor do IMI - 545,03€/ anual
- Condomínio: 20 €/ mês
Pontos de interesse:

- A 240 m do Café Vinil
- A 280 m da Escola Básica Do 1º Ciclo Da Capela
- A 300 m da Universidade Piaget de Gaia
- A 500 m do Café Ribeirinhas
- A 550 m do Restaurante O Baião (Antiga Casa Barrela)
- A 550 m do Restaurante Quinta José Vale
- A 600 m da Padaria Truz Truz
- A 800 m do Jardim Infância Pim Pam Pum
- A 850 m do Mini Mercado da Lina
- A 900 m da Farmácia Pestana
- A 1,1 km do Continente Bom Dia Francelos
- A 1,2 km do Restaurante A Nossa Adega - O Teixeira
- A 1,2 km da Escola Básica de Francelos
- A 1,4 km do Lidl V.N. Gaia Gulpilhares
- A 1,4 km do Burger King Valadares
- A 6,8 km do Hospital Eduardo Santos Silva ULSGE

Transportes e Acessibilidades:

- A 200 m da entrada para a A29
- A 260 m da paragem de autocarro da com a linha:

- 9056 - Feira dos Carvalhos «» Miramar
- A 1,9 km da Estação de comboios de Francelos
- A 2 km m da Praia de Miramar

3 razões para comprar com a Zome

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Luxo e Conforto em Moradia no Porto



Descubra esta magnífica moradia, localizada numa das zonas mais prestigiadas do Porto, em Miramar, Senhor da Pedra.



Esta residência é o refúgio perfeito para quem procura luxo e conforto, combinando um design moderno com características impressionantes.



Com uma área total de construção de 527 metros quadrados e um lote espaçoso de 527 metros quadrados, esta propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores.



A moradia conta com quatro suítes requintadas, quatro elegantes casas de banho e uma sala de estar ampla com lareira, ideal para entretenimento e conforto familiar.



A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma área de refeições, permitindo momentos de convívio em família.

Complementando estas características, a casa está equipada com ar condicionado, aquecimento central e uma varanda acolhedora.



Os espaços exteriores são igualmente deslumbrantes, com uma piscina convidativa e um jardim cuidadosamente projetado, perfeito para relaxar e usufruir do sol.



A churrasqueira e as áreas exteriores proporcionam condições ideais para refeições ao ar livre e encontros sociais. A garagem espaçosa e a arrecadação oferecem soluções de armazenamento convenientes.



Situada a poucos passos da praia e do mar, a localização desta moradia oferece vistas deslumbrantes para o oceano.



Adicionalmente, está equipada com características de segurança modernas, como porta blindada, videofone e alarme de segurança.



Sendo o primeiro proprietário, poderá desfrutar desta casa de sonho com total tranquilidade.



Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de prestígio numa localização de excelência, com todas as comodidades modernas que se poderia desejar.



Não perca a chance de chamar este lugar de seu lar.



Agende já a sua visita e prepare-se para se apaixonar!

Moradia para Restaurar em Francelos, a Dois Minutos da Praia
Moradia de três pisos, CV/ Rc e 1º inserida em lote de terreno com 900m², localizada numa zona residencial tranquila de Francelos, em Vila Nova de Gaia, a escassos minutos a pé da praia e a apenas 10 minutos do centro do Porto.

Este imóvel é ideal para quem procura um bom investimento com potencial de valorização, seja para reconstruir a sua casa de sonho junto ao mar, seja como projeto de reabilitação para revenda ou arrendamento.

Localização: Francelos, V. N. de Gaia, abaixo da linha de comboios

Características do Imóvel
Exterior:

Jardim com cerca de 800m²

Parqueamento exterior

Garagem fechada para 2 viaturas

Interior:

Hall de entrada

Lareira

cave

5 divisões no rés-do-chão

4 divisões no primeiro andar

Estado: Para remodelação

Orientações solares: Nascente, Norte, Nordeste, Noroeste, Sul, Sudeste, Sudoeste e Poente
(excelente exposição solar ao longo do dia)

Vista: Jardim envolvente

Porquê Comprar com a Keller Williams?
Na Keller Williams, temos como missão ajudar cada cliente a encontrar a sua casa ideal, alinhada com o seu estilo de vida. Dedicamos o tempo necessário para perceber o que realmente procura e acompanhamos todo o processo com total transparência e profissionalismo.

Ao escolher a Keller Williams, beneficia de:
Um consultor imobiliário profissional, dedicado e disponível
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A Nossa Compromisso Consigo Inclui:
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Não perca esta excelente oportunidade de investir numa moradia perto da praia e da cidade, num dos locais mais procurados de Vila Nova de Gaia.

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Moradia de Luxo a 100 metros da Praia de Valadares - Vila Nova de Gaia

Descubra o refúgio perfeito: uma moradia de quatro frentes com 729 m² de área útil, inserida num lote raro de 1.488 m², apenas a 100 metros da praia.

Exteriores de Sonho: piscina de 78 m², jardim magnífico, terraços e varandas espaços ideais para relaxar ou receber amigos.

Interiores Impressionantes:
No piso térreo, sala ampla com recuperador de calor e vistas para a piscina; cozinha totalmente equipada Siemens, banhada em luz natural, perfeita para grandes convívios; hall de entrada imponente que antecipa a elegância de toda a moradia; WC social com decoração soberba; corredor que conduz a quatro suites com closet, evidenciando requinte e acabamentos de excelência.
No piso superior, master suite de 50 m² com luminosidade incrível e vista mar estonteante;
No piso inferior, área de lazer completa: sala de cinema, ginásio, sala de convívio com cozinha de apoio, balneários de apoio à piscina, suite para empregada, lavandaria, arrumos e garagem para quatro viaturas.

Conforto e Tecnologia: Ar condicionado em todas as divisões, piso radiante em soalho, domótica, caixilharia Technal com isolamento térmico e acústico, estores elétricos, louças sanitárias suspensas e sistema de videovigilância.

Localização Privilegiada:
Tranquilidade e proximidade à praia, com todos os serviços ao alcance: supermercados, farmácias, hospitais, restaurantes e comércio local. Para famílias, destaque para o Novo Colégio de Gaia, garantindo ensino particular de excelência.

Uma moradia exclusiva, com seis suites e nove WCs, combinando elegância, conforto e estilo de vida único.
Estado de conservação impecável.
Um imóvel que só a visita poderá revelar em toda a sua magnitude. Para quem procura mais do que uma casa um verdadeiro estilo de vida.

Identificação do imóvel: ZMPT589160

Moradia T4 em Francelos, Gulpilhares | Conforto, Luz Natural e Proximidade ao Mar

Localização e envolvência: Descubra esta magnífica moradia T4 situada em Francelos, Gulpilhares, uma zona residencial tranquila e privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à praia. Com excelentes acessos e rodeada de todas as comodidades essenciais, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência.

Com uma área bruta privativa de 183 m² e uma generosa área exterior ajardinada, esta moradia distingue-se pelos seus espaços amplos, luminosos e funcionais, pensados para proporcionar o máximo conforto no dia a dia em família.

No piso superior, destaca-se um elegante corredor com uma lateral totalmente envidraçada, permitindo a entrada abundante de luz natural e criando uma ligação harmoniosa aos quatro quartos. A moradia dispõe de uma confortável suíte com walking closet, complementada por três casas de banho, duas delas completas.

A ampla cozinha com despensa integra-se de forma fluida com a sala de jantar e sala de estar, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convívio. A partir da sala, existe acesso direto ao jardim, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família ou entre amigos.

Principais Características:
- Moradia T4 com excelente distribuição de espaços;
- Suíte com walking closet;
- 4 casas de banho, sendo 2 completas;
- Corredor panorâmico com lateral em vidro;
- Cozinha ampla com despensa;
- Sala de jantar e sala de estar com excelente luminosidade;
- Poço de água que serve o exterior da casa;
- Aquecimento central a gás ou com recuperador de calor;
- Jardim;
- Churrasqueira e varanda ampla;
- Garagem privativa;
- Lavandaria e arrumos;
- Casa da lenha;
- Anexo independente equipado com cozinha, quarto e casa de banho completa ideal para hóspedes, alojamento independente ou espaço de trabalho.

Pontos de Interesse nas Proximidades:
- Praia de Francelos a apenas 4 minutos de carro;
- Continente Bom Dia Francelos a 2 minutos;
- Excelentes acessos à A44, A29 e A1 a cerca de 12 minutos;
- Escola Básica de Francelos a 10 minutos;
- Transportes públicos a 12 minutos;
- Farmácias a 15 minutos.

Esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, espaço exterior e uma localização tranquila junto ao mar, sem abdicar da proximidade a serviços, escolas e principais acessos rodoviários.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Inserida num Empreendimento composto por 10 moradias de luxo geminadas, unidas em pares para uma maior privacidade e sossego, distingue-se pelas suas linhas arquitectónicas modernas que se unem às mais avançadas soluções construtivas.

Situadas numa zona privilegiada e tranquila, estas moradias de 3 frentes com amplo jardim e piscina combinam a elegância com a praticidade, perfeitas para quem procura e valoriza o conforto e sem estar longe de todos os serviços e comodidades.
Se procura uma casa que combine design contemporâneo, conforto e exclusividade, esta é a oportunidade perfeita para si.

No R/C, dispõe de uma sala de estar espaçosa que dá ligação para uma cozinha totalmente equipada e moderna e também com uma lavandaria funcional para tornar a sua rotina diária ainda mais fácil.No piso 1, vai encontrar 2 suítes de grande dimensão, mais dois quartos também espaçosos com armários embutidos e ampla casa de banho, espaços com todo o conforto e privacidade que precisa.

Estas moradias em São Félix da Marinha também dispõem de uma cave com uma garagem espaçosa para colocar duas viaturas e está preparada com instalação para carregamento de veículos elétricos.

Tem também um salão com imensa luz natural que é proporcionada através do jardim privativo, ideal para promover uma conexão com o exterior. Inclui também uma casa das máquinas, planeada para facilitar o acesso e a manutenção de equipamentos essenciais.

Estes imóveis destacam-se pelas espaçosas áreas de estar que se estendem para um terraço e jardim com muito espaço e piscina, o refúgio perfeito para momentos de lazer e ao ar livre com a família e amigos.

Moradia T5 de 4 Frentes em Miramar - a Escassos Metros da Praia

Totalmente recuperada, esta moradia de 4 frentes está implantada num generoso lote de 735m², situada numa das zonas mais privilegiadas de Miramar, a poucos passos da praia.

Com uma área bruta privativa de 288,90m², esta casa oferece conforto, espaço e luminosidade em todas as divisões.

Distribuição dos Espaços:

Cave:
Garagem com capacidade para 4 viaturas
Amplo salão multiusos
Lavandaria

Rés-do-chão:
Hall de entrada
Sala de estar ampla e luminosa
Cozinha equipada
Escritório
WC de serviço

1º Piso:
1 Suíte espaçosa
4 Quartos
1 WC completo de apoio aos quartos

Exterior:

Jardim e pátio com 522m², ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre

Localização de excelência, numa zona calma e residencial, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e à praia.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

ARRENDADO ATÉ MARÇO DE 2027
Apresentamos-lhe esta moradia T4+1 localizada junto à praia da Sãozinha (Miramar) totalmente reabilitada, destacando-se pelas melhorias realizadas e suas caraterísticas de qualidade.
É distribuída da seguinte forma:
Piso 0: hall de entrada, sala de estar/jantar, cozinha equipada, escritório, WC de serviço e varanda a poente.
Piso 1: hall dos quartos, quatro quartos (dois em suíte, dois com varanda), e um WC de apoio.
Cave: sala de máquinas, lavandaria, salão, sauna, garagem para 4 carros e WC.
Principais atualizações: novas caixilharias de vidro duplo com corte térmico; iluminação moderna com sancas e focos; soalho de carvalho francês reabilitado; casas de banho com estilo contemporâneo e acabamentos superiores; nova rede elétrica com pontos de TV em todos os quartos; cozinha equipada com eletrodomésticos de marca superior; fogão de sala; portadas reabilitadas, portões automáticos e portas blindadas, sistema de som incorporado na casa; sistema vídeo porteiro no R/C e no 1º piso; além da instalação de um banho turco na cave.
A moradia também contará com painéis solares e bomba de calor para aquecimento central e de águas. O telhado foi completamente renovado.
Características adicionais: amplas divisões, dois quartos em suíte (um com varanda a poente), todos com armários embutidos, e uma localização privilegiada numa praceta tranquila com espaço ajardinado em redor.

Áreas da caderneta predial:
Área total do terreno: 735,50 m2;
Área de implantação do edifício: 213,40 m2;
Área bruta de construção: 442,7000 m2;
Área bruta dependente: 153,8000 m2;
Área bruta privativa: 288,9000 m2.

Esta moradia exclusiva distingue-se pela qualidade construtiva irrepreensível, pela arquitetura contemporânea de linhas limpas e por uma abordagem técnica raramente encontrada no mercado residencial, mesmo no segmento premium.

Implantada com excelente orientação solar fachada principal a Poente e posterior a Nascente oferece vista de mar, luminosidade natural ao longo de todo o dia e um conforto térmico e acústico verdadeiramente superior.

Construção e Isolamento de Referência

Projetada com um nível de detalhe técnico pouco comum, a moradia integra isolamento exterior e interior de alto desempenho, garantindo eficiência energética, conforto e durabilidade:

Isolamento exterior em EPS e XPS de elevada espessura, aplicado em fachadas, coberturas, varandas e piso térreo

Sistema completo de impermeabilização com telas asfálticas cruzadas

Isolamento interior reforçado com bloco térmico e lã de rocha de alta densidade, assegurando conforto térmico, acústico e resistência ao fogo

Conforto Absoluto em Todas as Estações

Toda a moradia está equipada com piso radiante hidráulico com controlo digital independente, alimentado por bomba de calor de elevada eficiência energética, complementada por sistema autónomo para águas quentes sanitárias.
Para maior conforto e ambiente, inclui ainda salamandra a lenha em ferro fundido, ideal para os meses mais frios.

Pré-instalação completa de ar condicionado, com unidades independentes por divisão, e preparação para sistema de alarme.

Interiores Sofisticados e Atemporais

O interior reflete uma estética contemporânea e minimalista, com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade:

Pavimento contínuo em Microcimento em toda a moradia, incluindo cozinhas e casas de banho

Portas interiores até ao teto, lacadas em branco mate, com ferragens ocultas

Escadaria interior em betão com degraus suspensos e iluminação LED integrada

Roupeiros embutidos e closet na suite com acabamento têxtil premium

As casas de banho apresentam um design elegante e funcional, com sanitários suspensos, torneiras de encastre, bancadas em betão revestidas a Microcimento, painéis de duche em vidro temperado e sistemas de ventilação inteligentes com sensores de humidade.

Cozinha de Design Totalmente Equipada

A cozinha, em lacado branco alto brilho, é complementada por tampo em Silestone Branco Zeus e equipada com eletrodomésticos encastrados de gama alta, incluindo frigorífico americano, forno multifunções, placa de indução, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça.

Exterior Pensado para Viver e Receber

O espaço exterior foi concebido para lazer, privacidade e valorização estética:

Piscina infinita revestida a pastilha em tons de azul, com possibilidade de aquecimento e conversão para tratamento a sal

Zona de churrasqueira completa, com bancada, lava-loiça, iluminação e tomadas exteriores

Jardim com relva natural

Iluminação LED arquitetónica em escadas, muros e acessos, com sensores de movimento

Inclui ainda chuveiro exterior com água quente e fria e revestimentos exteriores antiderrapantes de elevada durabilidade.

Segurança, Tecnologia e Garagem

Portões automáticos

Sistema de videovigilância com deteção de movimento e ruído

Videoporteiro inteligente com monitores em vários pontos da casa e controlo remoto via smartphone

A garagem interior, com generosas dimensões, integra casa das máquinas, lavandaria e WC de apoio à área exterior.

Um Detalhe que Reflete o Conceito do Projeto

O posicionamento para colocação das camas, estão orientadas a Norte, seguindo princípios de bem-estar associados ao equilíbrio magnético e a um descanso mais profundo um detalhe que demonstra o cuidado holístico aplicado em todo o projeto.

Esta não é apenas uma moradia moderna: é um ativo imobiliário de alto padrão, concebido para clientes exigentes que valorizam qualidade construtiva real, conforto térmico superior, design contemporâneo e tecnologia integrada, aliado a uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia e dos passadiços de Gaia, com fácil acesso a restaurantes de referência, escolas, supermercados e principais vias rodoviárias, garantindo um equilíbrio raro entre exclusividade, bem-estar e conveniência urbana.

A Medusa Real Estate é especializada em imóveis de luxo e projetos de investimento, apresentando aos clientes oportunidades únicas cuidadosamente selecionadas.
Acompanhamos proprietários e investidores nacionais e internacionais, sempre com discrição, profissionalismo e elevada qualidade de serviço.
Com uma reputação sustentada por recomendações, a nossa prioridade é garantir um processo de mediação eficiente e criação de valor patrimonial.
Saiba mais no nosso site.
Medusa Real Estate - Luxury Homes
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Inserida num Empreendimento composto por 10 moradias de luxo geminadas, unidas em pares para uma maior privacidade e sossego, distingue-se pelas suas linhas arquitectónicas modernas que se unem às mais avançadas soluções construtivas.

Situadas numa zona privilegiada e tranquila, estas moradias de 3 frentes com amplo jardim e piscina combinam a elegância com a praticidade, perfeitas para quem procura e valoriza o conforto e sem estar longe de todos os serviços e comodidades.
Se procura uma casa que combine design contemporâneo, conforto e exclusividade, esta é a oportunidade perfeita para si.

No R/C, dispõe de uma sala de estar espaçosa que dá ligação para uma cozinha totalmente equipada e moderna e também com uma lavandaria funcional para tornar a sua rotina diária ainda mais fácil.No piso 1, vai encontrar 2 suítes de grande dimensão, mais dois quartos também espaçosos com armários embutidos e ampla casa de banho, espaços com todo o conforto e privacidade que precisa.

Estas moradias em São Félix da Marinha também dispõem de uma cave com uma garagem espaçosa para colocar duas viaturas e está preparada com instalação para carregamento de veículos elétricos.

Tem também um salão com imensa luz natural que é proporcionada através do jardim privativo, ideal para promover uma conexão com o exterior. Inclui também uma casa das máquinas, planeada para facilitar o acesso e a manutenção de equipamentos essenciais.

Estes imóveis destacam-se pelas espaçosas áreas de estar que se estendem para um terraço e jardim com muito espaço e piscina, o refúgio perfeito para momentos de lazer e ao ar livre com a família e amigos.