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Prédio para comprar no Funchal

Caminho do Comboio, Santa Luzia, Funchal, Ilha da Madeira
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Prédio para comprar no Funchal, Santa Luzia, Caminho do Comboio
comprar Usado · 200m²
Trespasse de Prédio para Alojamento Local em Santa Luzia, Funchal: Uma Oportunidade de Investimento Excecional

Este prédio, estrategicamente localizado na tranquila e procurada zona de Santa Luzia, no coração do Funchal, representa uma oportunidade de investimento ímpar para alojamento local. A sua localização privilegiada conjuga a conveniência do centro da cidade com a qualidade de vida de uma área residencial calma, tornando-o ideal para turistas e visitantes que procuram uma estadia autêntica e confortável.

O imóvel encontra-se atualmente com uma ocupação praticamente total ao longo de todo o ano, um reflexo não só da sua excelente localização, mas também da forte e consistente procura por arrendamento na zona. A sua configuração versátil e funcional é composta por oito quartos - dois individuais e seis duplos - e um apartamento independente com dois quartos. Além disso, conta com mais um apartamento T2 no último andar. Esta diversidade de tipologias torna-o perfeitamente adequado para alojamento local, permitindo uma gestão eficiente e adaptada a diferentes perfis de hóspedes. A rentabilidade atual dos quartos é de €45, €58 e €68 por noite, o que, combinado com uma taxa de ocupação de 99% durante todo o ano, demonstra o seu elevado potencial de rendimento.

Um dos pontos mais fortes deste investimento é o contrato de arrendamento em vigor, que foi recentemente renovado em abril por um período de sete anos garantindo ao investidor estabilidade, segurança e uma previsibilidade de rendimento a longo prazo.

A operação atual apresenta uma excelente rentabilidade, com custos operacionais notavelmente reduzidos, atingindo um custo máximo de €4.000, o que resulta numa rentabilidade restante de €9.000-€9.500. Este posiciona o imóvel como uma oportunidade sólida e imediata de investimento num mercado de alojamento local em constante valorização. O prédio encontra-se em pleno funcionamento, com toda a documentação legal em ordem e possibilidade de transmissão imediata, permitindo uma aquisição rápida e sem complicações.

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Sousa
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D31 - AMI 23602
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Dados do imóvel
Estado
Usado
Área útil
200m²
Área bruta
200m²
Referência
AU_AL_291
Certificação Energética
Avaliação em curso
Visualizações
7
Cliques
1
Publicado em
02/10/2025
Localização aproximada - Prédio na freguesia de Santa Luzia, Funchal
Características
Áreas
Área Bruta: 200.00
Área de Terreno: 200.00
Área Útil: 200.00
Área Bruta: 200.00
Área de Terreno: 200.00
Área Útil: 200.00
Anunciante
D31
Licença AMI: 23602
[URL]
Morada
Estrada da Calçada, 24
Referência
AU_AL_291
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D31
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Licença AMI: 23602
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