Prédio para comprar em Loures

Venda de Dois Prédios no Bairro do Estacalnovo Santa Iria da Azóia

Nota Importante: Os imóveis não dispõem de licença de utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário. Estão inseridos em zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), com processo de legalização já iniciado, representando uma mais-valia futura para qualquer investidor.

Descrição Geral

Apresenta-se um conjunto de dois prédios independentes, situados numa zona residencial em forte expansão, com fácil acesso a Lisboa e ao restante distrito, através da A1, IC2 e CRIL.

Na envolvente, encontram-se escolas, comércio local, serviços e transportes públicos a curta distância, garantindo grande atratividade para o mercado de arrendamento.

Os prédios oferecem rendimento imediato, com várias frações arrendadas em contratos recentes (1 ano renovável), e potencial de valorização significativa através de remodelações nas frações devolutas e atualização de rendas.

Prédio 1
Sótão em bruto;
2.º Andar T5 com algumas renovações já realizadas, devoluto;
1.º Esq. T2, contrato de arrendamento recente (1 ano renovável), renda de €300;
1.º Fte. T2, contrato de arrendamento antigo, inquilino de 60 anos, renda de €50;
1.º Dto. T2 devoluto, com algumas remodelações efetuadas;
Garagem com 150 m², arrendada em contrato antigo por €250;
Dois anexos T1, devolutos, para remodelação total.

Prédio 2
R/C T2, devoluto para remodelação;
1.º Dto. T2 renovado, arrendado em contrato recente (1 ano renovável), renda de €400;
1.º Esq. T2, contrato de arrendamento antigo, inquilina idosa, renda reduzida;
Sótão em bruto;
Garagem, arrendada por €250, contrato recente.

Condições de Venda
Venda em regime de propostas múltiplas;
Consideram-se propostas a partir de €590.000;
Imóveis com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, dada a diversidade tipológica e o número de frações disponíveis.

Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. Uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização futura em Santa Iria da Azóia. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade