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Prédio para comprar no Porto

Paranhos, Porto, Distrito do Porto
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585.000 €
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Prédio para comprar no Porto, Paranhos
585.000 € comprar Usado · 312m²
Prédio de uso misto para reabilitar na Rua de Faria Guimarães.

Localizado em plena Rua de Faria Guimarães, junto ao viaduto, este edifício de uso misto, com 3 pisos e logradouro com 87 m2, representa uma oportunidade única de reabilitação num dos eixos urbanos mais centrais e dinâmicos da cidade do Porto.

Com uma frente orientada a nascente e traseiras voltadas a poente, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, convidando à vivência tranquila, em pleno centro da cidade, com espaços luminosos e áreas exteriores para aproveitar o pôr-do-sol. Os seus elementos arquitetónicos originais - como os tetos trabalhados, o generoso pé-direito e a escadaria central com corrimão em madeira, conferem a este edifício um charme autêntico e um caráter exclusivo.

Foi realizado um estudo preliminar para a criação de 6 frações habitacionais com a seguinte distribuição:
Piso -1 com área total de 91,13 m² poderá acomodar um T0 e um T1
Piso 0 com área total de 92,01 m² poderá acomodar um T0 e um T1
Piso 1 totalizando 92,01 m² pode rá acomodar dois T1

A envolvência urbana tem uma ampla oferta de comércio e serviços e, nas imediações, encontramos clínicas, hospitais, cafés, restaurantes, ginásios e piscinas. A proximidade a colégios e universidades reforça o potencial deste imóvel para habitação permanente ou investimento em arrendamento a estudantes ou profissionais deslocados.

Com uma localização estratégica, este edifício beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se a apenas 7 minutos da VCI com ligação direta ao Norte e Sul do país, a 7 minutos a pé do Metro do Marquês e a 12 minutos do Metro de faria Guimarães e do Pólo Universitário do Porto.
Ver mais
Dados do imóvel
Estado
Usado
Área útil
312m²
Área bruta
372m²
Referência
SAVPRT15653
Certificação Energética
C
Visualizações
69
Cliques
3
Publicado em
há mais de um mês
Localização aproximada - Prédio na freguesia de Paranhos, Porto
Características
Divisões
Número de pisos: 4
Co-working (nº de lugares)
Escritório(s)
Hall de Entrada
Open Space
Sala(s) de Reunião
Varandas
Zona Envolvente
Ampla Oferta de Serviços
Áreas de Lazer Infantil
Auto-Estrada
Banco
Centro de Saúde
Comércio Tradicional
Escola
Espaços Verdes
Estacionamento Público
Excelentes Acessos
Farmácia
Ginásio
Posto de Combustível
Transportes Públicos
Vista para Cidade
Zona Comercial
Hospital
Metro
Orientação Solar: Nascente/Poente
Piscinas
Universidade
Equipamentos
Elevador: Não
Áreas
Área Bruta: 372.55
Área Bruta Privativa: 328.37
Área de Terreno: 87.64
Área Útil: 312.00
Infraestruturas
Garagem: Não
Número de pisos: 4
Co-working (nº de lugares)
Escritório(s)
Hall de Entrada
Open Space
Sala(s) de Reunião
Varandas
Anunciante
Savills Portugal
Licença AMI: 5446
Savills Portugal - Mediação Imobiliária, Lda.
Morada
Avenida Miguel Bombarda, 4 - 7º Piso
Referência
SAVPRT15653
Horário
Segunda a Sexta das 9h às 18h
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Savills Portugal
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Licença AMI: 5446
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