264 Prédios com Certificação Energética E, para Venda, Página 4

Predio de r/c -1º- 2º- 3º - um por piso - Apartamentos : Um T0+1 + Dois T1 e um T1 Duplex- totalmente remodelado- apartamentos luminosos equipados e arrendados em Regime de Média Duração- junto a Transportes - Metro-Baixa- Policia- comercio e serviços-Vistas para o Castelo no ultimo piso-boa rentabilidade - ar condicionado-Virado Norte/Sul-nao tem contratos antigos

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício
onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este
imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores.
Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência
arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores
visionários.
Características principais:
Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa
área de terreno de 1.654 m².
Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m²
Anexo: 52,8 m²
Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim
Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade

Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos:
Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais)
Centro de escritórios ou espaço de coworking
Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar
Hotel de charme ou alojamento local de prestígio
Residência sénior / lar de terceira idade
Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades
Apartamentos

Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é
o imóvel certo para si.

Identificação do imóvel: ZMPT576538

Excelente oportunidade para investidores!
Prédio composto por 5 apartamentos, todos arrendados e com ótimo rendimento mensal. O prédio foi totalmente remodelado, oferece conforto, qualidade e está a gerar rentabilidade.

Composição do imóvel:
Rés do Chão Direito

- T1+1 Open Space
- Sala/cozinha, quarto, escritório e WC
- Terraço comum
Rés do Chão Esquerdo

- T1 com cozinha independente
- Sala, cozinha, quarto, WC e terraço privativo
1.º Andar Frente

- T1+1 Open Space
- Sala/cozinha, quarto com WC privativo, WC de serviço e escritório
- Terraço comum
1.º Andar Traseiras

- T1 com cozinha, quarto, WC e escritório
- Terraço comum
2.º Andar

- T1+1 Open Space
- Cozinha/sala, quarto individual com roupeiro, quarto com 2 camas em mezanino, despensa, WC e ar condicionado
- Varanda e terraço privativo
Características Gerais do Imóvel:

- Completamente remodelado, incluindo cobertura com telha Marselha, beirado tradicional, placas OSB e isolamento térmico (Walmart 5 cm)
- Interiores com isolamento térmico e acústico, tetos e paredes revestidos a pladur hidrófugo com lã de rocha
- Capoto aplicado em duas fachadas e revestimento integral com massa de capoto
- Elementos em cantaria tratados com impermeabilizante hidrofugante SIKA
- Terraços comuns no rés do chão e primeiro andar e privativo no segundo andar
- Apartamentos mobilados e equipados com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, TV e utensílios de cozinha
- Caixilharias com vidros duplos
Localização e distâncias:

- Zona tranquila, com excelente exposição solar
- A 350m dos transportes públicos
- A 750m da Praia Fluvial
- A 750m da Ciclovia
- A 1200m da Marina do Freixo
- A 5 minutos das futuras estações de metro de Valbom
- A apenas 5 minutos da VCI e com acesso facilitado às principais vias estruturantes do Porto, garantindo excelente mobilidade dentro e fora da cidade.
Imóvel a gerar rendimento desde o primeiro dia.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio urbano com projeto aprovado e licença a pagamento para habitação , composto
por rés-do-chão, primeiro e segundo andar com dois terraços , localizado numa das zonas mais emblemáticas zonas de Lisboa, o Intendente.

O projeto de reabilitação do edifício, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, propõe a transformação do imóvel num conjunto residencial de elevada qualidade, mantendo o respeito pela traça original:
Rés-do-chão: 2 apartamentos T0
1.º andar: 2 apartamentos T2 com logradouro privativo
2.º andar: 2 apartamentos T3 Duplex com logradouro privativo
O logradouro traseiro, distribuído por dois terraços ligados por escadas, proporciona um espaço exterior raro nesta zona central da cidade, com potencial para áreas de lazer privativas.

A Zona tem vindo a ser alvo de uma profunda reabilitação urbana, atraindo investidores e residentes nacionais e internacionais, com proximidade ao Hospital São José (a 500 metros) - principal unidade hospitalar da zona histórica de Lisboa, diversas escolas públicas e privadas nas redondezas, metro do Intendente (Linha Verde) a 3 minutos a pé e proximidade do centro histórico, avenida Almirante Reis e Colina do Castelo

Este projeto representa uma oportunidade única de investimento num edifício com identidade, charme e um enquadramento urbano privilegiado.
Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita, entre em contacto.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:33691

Oportunidade Única no Coração de Reguengos de Monsaraz!



Apresentamos um prédio de enorme potencial, com uma área total coberta de 1.898 m² e 986 m² de área descoberta, localizado no centro de Reguengos de Monsaraz, ideal para investimento ou para quem procura um espaço versátil e estratégico.



Composição do imóvel:


- 6 frações independentes
- 2 frações habitacionais, perfeitas para habitação própria ou arrendamento
- 4 frações destinadas a armazéns, ideais para negócios, armazenamento ou reconversão conforme necessidade

Os armazéns possuem as seguintes áreas:


- A: 188 m² interior, 115 m² logradouro.
- B: 172 m² interior, 303 m² logradouro.
- C: 382 m² interior, 104 m² logradouro.
- D: 875 m² interior, 255 m² logradouro.

Os apartamentos possuem as seguintes áreas:


- E: 179 m² interior, 185 m² logradouro.
- F: 102 m² interior, 29 m² logradouro.

Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, versatilidade e potencial de valorização. Seja para habitação, comércio ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.



Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!



Nota: Algumas frações não possuem licença de utilização, pelo que a venda terá de ser realizada ao abrigo do programa SIMPLEX.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 2 Pisos e Cave com Estacionamento para Viaturas!

Este prédio situado em Portimão, construído em 1984, representa uma excelente oportunidade para investimento ou rendimento

Características Principais:
Área Total: 224m²
Área do Terreno: 109,5m²
2 Pisos: Cada piso tem 77m², com entradas independentes para cada apartamento
Tipologias: Cada andar é composto por dois quartos, uma casa de banho, zona de arrumos, sala e cozinha independente e equipada
Localização: Situado numa zona com fácil acesso a restaurantes, ginásios, escolas e minimercados
Estacionamento: Conta com espaço de estacionamento para viaturas, garantindo comodidade aos futuros utilizadores
Estado Geral: Apesar de pequenas renovações já realizadas, o prédio necessita de renovação e modernização

Pontos de Interesse nas Proximidades:
Restaurante Brutal: Apenas a 350m, ideal para desfrutar de refeições deliciosas
Ginásio EPIC: A 300m, ótimo para os amantes de desporto e saúde
Escola Básica da Pedra Mourinha: Localizada a 500m, conveniente para a educação das crianças
Mini Mercado Amanhecer - O Cantinho D’Ana VIII: Situado nas imediações, perfeito para as compras do dia a dia
Escola Básica Júdice Fialho: Apenas a 240m, proporcionando facilidade de acesso à educação

Aproveite esta oportunidade de investimento em Portimão
Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita
#ref: 722922

Prédio para venda, composto por 3 pisos (RC + 2), e com área exterior de 133 m2 (terraço, jardim e 2 anexos).
Localizado a poucos metros da Estação de Metro Campo 24 Agosto.
Orientação solar norte/sul.
A necessitar de obras totais de remodelação.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas com Rendimento Garantido | Ajuda, Lisboa

Localização: Próximo ao Pólo Universitário da Ajuda, Lisboa
Rendimento mensal atual: 3.750€

Moradia nº 5:

Área total do terreno: 21 m²

Área de implantação: 21 m²

Área bruta de construção: 21 m²

Área privativa: 21 m²

Moradia nº 6:

Área total do terreno: 27 m²

Área de implantação: 27 m²

Área bruta de construção: 27 m²

Área privativa: 27 m²

Características do Imóvel:

Conjunto de 2 moradias remodeladas e ligadas entre si

2 pisos

Total de 9 quartos - todos mobilados com cama, roupeiro e secretária

3 casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Ideal para arrendamento a estudantes devido à proximidade com universidades

Informações adicionais:

Imóvel atualmente ocupado - visitas apenas com marcação prévia

Excelente oportunidade para investidores, com rentabilidade mensal imediata e garantida numa das zonas mais procuradas por estudantes em Lisboa.

Prédio de três pisos com elevado potencial, com possibilidade de transformação em três apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. No rés do chão conta com uma frente, espaço exterior e garagem. O primeiro andar dispõe de um apartamento T2 com sala com varanda, dois quartos, sendo um deles com varanda, cozinha de grandes dimensões e casa de banho. No segundo andar encontra-se um apartamento T3. O imóvel beneficia de canalização e eletricidade novas, telhado renovado com telha nova e estrutura em aço leve, e cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas e bancada em pedra de mármore. Localizado perto da estação de comboios da CP, do rio e do parque desportivo, a apenas cinco minutos do centro da cidade de Santarém, com fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Identificação do imóvel: ZMPT566845

Esta Casa Senhorial Centenária realmente encantadora, com sua arquitetura imponente e história rica.
Com tantas divisões e espaços distintos, há uma ampla variedade de possibilidades para sua utilização.

A localização na Praça da República, junto à Câmara Municipal de Campo Maior, confere-lhe um caráter especial e uma conexão com a história e a vida da Vila raiana.

Com instalações novas de esgotos, água e eletricidade nos três pisos, o imóvel já possui uma base sólida para qualquer projeto de renovação ou desenvolvimento.

E o fato de estar dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Campo Maior pode trazer vantagens adicionais para quem deseja investir ou desenvolver um projeto na região.
Seja para um projeto turístico, habitacional ou como sua própria residência, esta casa oferece um ambiente único e a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial. Combinando o charme rústico com confortos modernos, e com o telhado já restaurado, certamente há muito potencial para transformar este espaço em um verdadeiro tesouro arquitetónico.

O belo Jardim Municipal oferece um ambiente agradável para os residentes e visitantes desfrutarem de momentos de lazer e relaxamento.
A localização central em uma zona residencial próxima de serviços e comércio é um destaque significativo, tornando a vida dos moradores mais conveniente.

Além disso, estar na Praça da República conhecida pela Festa das Flores de Campo Maior adiciona um toque cultural e festivo à localização, o que pode ser um aspeto encantador para os moradores e contribuir para uma atmosfera vibrante na área.

A menção dos benefícios e comodidades oferecidos pela vila de Campo Maior, como o complexo industrial, a torrefação de cafés.
Vistas para o Mosteiro da Imaculada Conceição é de fato um edifício notável, com uma história rica que remonta a 1708. Sua localização estratégica no alto do outeiro de Santa Vitória, originalmente erguido para defesa da raia alentejana, destaca sua importância histórica como parte da Praça-forte de Campo Maior.

O Castelo na vila e município de Campo Maior é uma estrutura histórica imponente que desempenhou um papel significativo na defesa da região ao longo dos séculos.
Localizado estrategicamente no topo do outeiro de Santa Vitória, oferecendo uma visão privilegiada das cidades vizinhas de Badajoz e Elvas a partir de suas torres.

Sua arquitetura imponente e sua localização estratégica fazem dele um ponto de interesse histórico e cultural, atraindo visitantes interessados em explorar o passado e a herança da região do Alentejo. Atualmente, o castelo é uma das principais atrações turísticas de Campo Maior, oferecendo aos visitantes a oportunidade de explorar suas muralhas, torres e outros elementos arquitetónicos, preservados, além de desfrutar das vistas panorâmicas da paisagem circundante.

A construção recente e em expansão da Plataforma Logística em Badajoz, Elvas e Campo Maior representa uma oportunidade significativa para o desenvolvimento econômico e a criação de empregos na área de logística e transporte.

A proximidade da cidade de Badajoz e da autoestrada para Lisboa a Madrid proporciona uma excelente conectividade, acesso a importantes centros urbanos e rotas de transporte. Isso favorece o comércio, o turismo e o desenvolvimento econômico da região.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568370

Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes:
Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. As habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso
- Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul)
- Ambos os apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata

- No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias
- No 1.º andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio

- Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 220 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 160 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 244,19€ (valor anual)
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF
- (url) )
- Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Dois arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003 e 2021, respetivamente para o 1.º andar e para o rés-do-chão

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)
- A 250 m de barbearia (3 min. a pé)
- A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)
- A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Madureira’s (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
- A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)
- A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)
- A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)
- A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)
- A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)
- A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)
- A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)
- A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
- A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)
- A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)
- A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)
- A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações!

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Identificação do imóvel: ZMPT580968

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO, localizado em Trajouce, freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais.

Prédio de 2 pisos em propriedade total com um total de 7 frações independentes.
- 1º andar composto por 3 apartamentos de tipologia T2, dois deles com varanda;
- R/Chão composto por 4 apartamentos sendo 3 apartamentos de tipologia T2 e 1 apartamento de tipologia T1 com pequeno jardim.

6 dos apartamentos encontram-se arrendados com contratos anuais e apenas o T1 tem um contrato vitalício.

Prédio em propriedade total, sem licença de utilização, pelo que não será possível recorrer a financiamento bancário para aquisição deste.

Imóvel angariado em regime de exclusividade e disponível para partilha na proporção de 50% com todos os profissionais do setor com licença Ami válida.

Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome?
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT......

Sempre aqui, a trabalhar para si.

Edifício com Elevado Potencial no Centro do Cartaxo - Habitação + Comércio

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na cidade do Cartaxo:

Edifício composto por dois apartamentos T3 e um espaço comercial no rés do chão, ideal para quem procura rentabilidade imediata ou um projeto sólido de valorização imobiliária.

O imóvel desenvolve-se em vários pisos, com dois apartamentos T3, ambos com boas áreas, muita luz natural e uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando conforto e qualidade de vida.
Os apartamentos possuem varandas na zona dos quartos e sala e a cozinha tem ainda uma zona coberta tipo marquise que pode ser usada como espaço para lavanderia ou estender roupa, as cozinhas são bastante iluminadas e amplas com espaços generosos, tem 2 casas de banho completas e encontram-se muito bem conservados.

As tipologias T3 tornam estes apartamentos altamente procurados, quer para habitação própria, quer para arrendamento de longa duração.

No rés do chão, encontra-se um espaço comercial, com excelente visibilidade e acesso direto à rua, e ao logradouro beneficiando da dinâmica urbana do Cartaxo, trata-se de um espaço versátil, adequado a diversos tipos de negócio, serviços ou comércio local, acrescentando uma fonte adicional de rendimento ao imóvel.

Localização estratégica, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos, o que reforça a atratividade do edifício tanto para residentes como para investidores.

Este edifício representa uma solução completa:

Habitação + comércio no mesmo ativo

Potencial de rendimento diversificado

Forte procura no mercado local

Excelente relação localização/funcionalidade

Uma oportunidade rara para quem procura segurança, rentabilidade e valorização futura numa cidade em crescimento.


Nota: Os dois apartamentos encontram-se atualmente com contratos de arrendamento, sendo que os contratos podem ser negociados e terminados.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar.

Prédio localizado na Freguesia de Alcântara, em bairro tradicional com grande fluxo de turistas, com acesso aos principais pontos da cidade de Lisboa.

Vendido no atual estado de conservação.

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso a sotão.

A loja tem 3 divisões com entrada por uma rua e acesso a cave e sub-cave por outra rua.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.

O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sotão.

Na zona envolvente temos comércio tradicional, restauração, serviços e diversidade de transportes. Fica também a poucos metros das docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde pode usufruir de amplo espaço para lazer e passeio em família.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e venha conhecer esta oportunidade única para adquirir um imóvel mesmo no centro da cidade de Lisboa.

Valor de Venda : 1.050.000,00€

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel.

No centro histórico de Grândola, junto ao emblemático Mercado Municipal, situa-se esta magnífica casa senhorial do início do século XX. Com uma fachada preservada que impõe a sua presença na vila, a propriedade destaca-se pelo seu pé-direito majestoso e pela conservação de elementos nobres originais, como o pavimento em tábua corrida no primeiro piso.

A moradia divide-se em dois pisos totalmente autónomos, com uma área bruta privativa de 372 m², o que permite uma versatilidade ímpar: desde uma residência familiar de prestígio até à criação de um hotel de charme. O logradouro, um refúgio de privacidade em pleno centro urbano, oferece o potencial ideal para a construção de uma piscina ou um jardim de inverno. A localização é privilegiada, com acesso imediato a todos os serviços e apenas a 15-20 minutos das praias mais exclusivas da região e a cerca de uma hora de Lisboa.

Tipo: Casa Senhorial

Elementos Originais: Fachada clássica, tetos altos, pavimento em tábua corrida (1º piso)

Área Bruta Privativa: 372 m² (2 pisos independentes)

Lote de Terreno: 476 m² com potencial para piscina e jardim

Localização: Centro de Grândola, junto ao Mercado Municipal

Acessos: Estacionamento fácil na envolvente | 15-20 min. das Praias | 1h15 de Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT571853

Prédio situado no coração da Vila do Gerês, destinado a habitação e comercio, artigos independentes.
Na Vila existem todo o tipo de serviços e comunidades que precisa, a apenas 2 minutos a pé das Termas do Gerês, 4 Km da Barragem da Caniçada e a 6 km do Santuário de São Bento da Porta Aberta. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, fica a apenas 90 km de distancia.

Descrição:

Artigo habitacional:
Características Principais:

Dois Apartamentos Tipo T2:

- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, e frigorífico;
- Sala Open Space mobilada;
- Dois quartos mobilados, com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;
- Ar condicionado.

Seis Quartos:

- Amplos quartos independentes;
- Ampla casa de banho, comum a todos os quartos;
- Zona de Chuveiros, comum a todos a quartos;
- Pré instalação para uma cozinha comum.

Areas Comuns:

- Dispõem de um pátio com churrasqueira;
- Piscina e logradouro com vista panorâmica para a Vila do Gerês.

Artigo Comercial:
Restaurante Geresiana, características:

- Espaço amplo e totalmente equipado, com uma área de 386m2;
- Ampla sala de jantar, capacidade para 60 lugares;
- Cozinha industrial totalmente equipada;
- Casa de banho acessíveis para clientes e staff;
- Anexo preparado para armazém;
- Explanada.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer o potencial deste prédio, no coração da Vila do Gerês.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio centenário com uma traça imponente, localizado em pleno centro histórico de Viana do Castelo, numa zona comercial nobre e de grande centralidade, onde reina sossego/ tranquilidade, e beneficiando de todo o tipo de comodidades, e equipamentos.

Possui boas áreas, (lote com 597m2, com 576m2 de área construtiva e com um logradouro com 275 m2), o que lhe confere um elevado potencial para a atividade turística. Possui, várias utilizações independentes destinada a habitação e serviços. Vistas desafogadas. Ideal para habitação própria e/ou investimento caso pretendam manter a habitação com o Alojamento Local (em plena atividade), bem como o restaurante.

Este imóvel fica no centro histórico da cidade de Viana do Castelo e está também muito próximo de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, restaurantes, bancos e praias.

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A century-old building with an imposing design, located in the heart of the historic center of Viana do Castelo, in a noble commercial area with great centrality, where peace and quiet reign, and benefiting from all kinds of amenities and equipment.

It has good areas (597m2 plot, with 576m2 of built area and a 275m2 patio), which gives it high potential for tourist activity. It has several independent uses for housing and services. Unobstructed views. Ideal for own housing and/or investment if you want to keep the house with Local Accommodation (in full swing), as well as the restaurant.

This property is in the historic center of the city of Viana do Castelo and is also very close to various facilities: schools, sports facilities, health services, shops, restaurants, banks and beaches.

Chalet Prudêncio Alcabideche, Cascais

Imóvel parcialmente arrendado, composto por seis alojamentos, sendo que dois apartamentos encontram-se devolutos e quatro estão atualmente arrendados. As frações independentes possuem áreas que variam entre 38 e 49 metros quadrados.

A propriedade encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela excelente localização em Alcabideche, uma zona residencial tranquila. Oferece uma boa vista panorâmica e beneficia de uma ótima exposição solar ao longo do dia.

A apenas 5 minutos das praias e da encantadora marginal de Cascais, o imóvel está rodeado por uma vasta gama de serviços, comércio local e transportes públicos, garantindo uma grande conveniência para o dia a dia. As acessibilidades são ótimas, com fácil acesso à A5 e à N6.

Marque já a sua visita.
Para mais informações:
Teresa Alexandre
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IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO.

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Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa

Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa.
O imóvel é vendido no atual estado de conservação.

Distribui-se por :
- Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada;
- 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação:
-- 1º andar com área de 53 m2;
-- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão;
- Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão.
Fachada revestida a azulejo e mármore.

Edifício anterior a 1951.

Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas.

Marque a sua visita!
Ana Martins
Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113.

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Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.
É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real.
O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador.

Encontramo-nos perante um edifício de relativo destaque, de arquitetura nobre, com boa exposição comercial, em pleno centro histórico da cidade de Vila Real, capital de Concelho e Distrito.

É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;
R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;
1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;
2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;
3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

Informação Áreas;

Área Total do Terreno: 350 m2
Área Implantação do Edifício: 350 m2
Área Bruta de Construção: 1.225 m2
Área Bruta Privativa: 875 m

Razões para investir neste ativo

. Localização privilegiada em pleno Centro Histórico de Vila Real.
Imóvel com arquitetura muito interessante para unidade hoteleira.
Excelentes acessibilidades por IP4, A4 e A24, situando-se à margem da histórica EN2.
Prédio dotado de elevador e escadaria comunicante entre todos os pisos, podendo ser convertido em propriedade horizontal.
Bom enquadramento para negócios que necessitem de mais de 500 m2 de área útil e de espaços de apoio / armazenagem generosos, exemplo: loja âncora.
Possibilidade de utilização imediata sem necessidade da realização de obras de reabilitação.

NOTA: A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Imóvel único localizado em plena baixa do Porto, inserido na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória.

Composto por 5 pavimentos e diversas divisões, este prédio apresenta um enorme potencial para reabilitação e valorização no mercado imobiliário.

Tipo de prédio:
Edifício em propriedade total, sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente

N.º de pisos: 5

Área total do terreno: 140,70 m²

Área de implantação: 98,70 m²

Área bruta de construção: 535,50 m²

Área bruta privativa (útil): 493,50 m²

Área bruta dependente: 42,00 m²

Potencial de investimento:
Reabilitação para habitação (apartamentos de luxo, AL, arrendamento de longa duração)
Requalificação para uso comercial, serviços ou alojamento local
Localização prime, junto a pontos turísticos e culturais da cidade do Porto

Contacta-nos para mais informações e descobre como transformar este prédio no próximo grande projeto da Baixa do Porto.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Oportunidade Única para Investidores!

Apresentou-lhe uma excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Viana do Castelo.

Este prédio centenário, localizado no centro histórico, combina charme e funcionalidade, oferecendo duas vertentes distintas:

1. Apartamento com Alojamento Local:
Em pleno funcionamento
Alta taxa de ocupação
Ideal para turistas que desejam explorar a beleza e a história de Viana do Castelo

2. Restaurante com Terraço:
Totalmente equipado e em funcionamento
Arrendado atualmente por aproximadamente 1800 euros mensais
Excelente rentabilidade
Terraço com vista deslumbrante

Este imóvel possui boas áreas, (lote com 597m2, com 576m2 de área construtiva e com um logradouro com 275 m2), o que lhe confere um elevado potencial para a atividade turística.

Benefícios do Imóvel:
Localização privilegiada no coração de Viana do Castelo
Próximo a todas as comodidades e pontos turísticos
Grande potencial de valorização

Este imóvel fica no centro histórico da cidade de Viana do Castelo e está também muito próximo de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, restaurantes, bancos e praias.

Este prédio não é apenas um imóvel, é um pedaço da história de Viana do Castelo, oferecendo uma ocasião única para investidores que desejam combinar tradição e rentabilidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um ativo valioso e com grande potencial de retorno.

A 45mn do aeroporto do Porto pela A28, 1h de Vigo e 1h15 de Baiona.

Não hesitem estou a sua disposição para mais informações e para marcar visita.
#ref: 111986

**Prédio Habitacional em Setúbal - Oportunidade Única de Investimento**

Descubra este incrível prédio de 3 andares, localizado no coração do Centro Histórico de Setúbal, na Travessa do Carmo.

Com 198 m² de área bruta, esta propriedade oferece um vasto potencial para reabilitação, ideal para transformar em projetos residenciais ou turísticos de charme.
A poucos passos da Avenida Luísa Todi, a localização é privilegiada, permitindo fácil acesso a lojas, restaurantes e as principais atrações da cidade.

Com divisões de utilização independente e já com 2 inquilinos, este imóvel é perfeito para investidores que buscam uma oportunidade de valorização. A propriedade, construída em 1951, apresenta características únicas que podem ser revitalizadas, criando um espaço único e atraente no centro de Setúbal.

Não perca a chance de investir em um projeto de sucesso nesta vibrante cidade à beira Rio!

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio!

Imóvel de grande dimensão, localizado na rua principal de Amiais de Baixo, com elevada visibilidade e forte potencial de valorização.

Anteriormente utilizado como agência bancária, o imóvel oferece uma estrutura sólida e versátil, distribuída por Rés-do-Chão e Cave, com duas lojas autónomas e entradas independentes, ideal para comércio, serviços ou rendimento.

Área ampla e funcional
Possibilidade de renovação e adaptação
Acessível a pessoas com mobilidade reduzida
Cave com áreas de apoio e estacionamento
Zona central com comércio ativo e serviços próximos
Bons acessos rodoviários (N3 e N362)

Um espaço com enorme potencial de adaptação e valorização, numa localização estratégica.

Não perca esta oportunidade!
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#ref: 804206