264 Prédios com Certificação Energética E, mais caros, para Venda

2 Prédios ( Habitação e Serviços) muito bem localizado, perto do hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julho, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministério de Negócios Estrangeiros, Lisbon International School, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices e Rio Tejo.

Esta zona oferece excelentes acessos e uma boa rede de transportes públicos.
As futuras estações de Metro de Alcântara e Infante Santo ficarão muito perto.

Potencial para reabilitação total.
Fazer projeto habitacional e vender as fracções individualmente ou submeter projeto de hotel


Ideal para investidores que pretendem desenvolver um projeto de reabilitação urbana ou gerar rendimento através de arrendamento.

Características principais:

- 2 Artigos em propriedade total :

Ambos os Prédios são de 1897

- HABITAÇÃO

Área Bruta Privativa total: 1.288 m²
Área do terreno: 842 m²

- COMÉRCIO

Área Bruta Privativa total: 450 m²
Área do terreno: 937 m²


Ambos os imóveis têm inquilinos com contratos a termo!

O ’Empreendimento Secular de Luxo’ é um Prédio com um soberbo glamour, e com uma Tipologia T14, com 670 m2, com 5 pisos, totalmente recuperado em 2017, com interligações de comunicação entre si, quer por escada, quer por elevador codificado, destacando-se pelos acabamentos de luxo, onde a traça contemporânea e o rústico ao mais alto nível, foram tidos em linha de conta.

O prédio integra nos seus 5 pisos, as seguintes divisões: 5 quartos, 7 casas de banho, 3 suítes, 3 cozinhas, 5 salas e salões, 3 varandas, 1 biblioteca 1 pequeno terraço / jardim no ultimo piso, 2 estúdios com cozinha, Wcs, salas e quartos. De referir a garagem para 2 ou 3 viaturas.

Toda a casa está equipada com aquecimento central, saneamento, vidros duplos, portadas e pisos em madeira maciça tratada e tijoleira rústica, 2 lareiras, portas interiores e exteriores em madeira, tetos fantásticos em abobadilha e em cimento guarnecido com adornos de fino bom gosto. Os 2 estúdios independentes, mas com um toque de rusticidade muito bem enquadrada e muito funcionais.

As varandas ao nível do piso superior permitem vistas únicas e indiscritíveis para o Rio Tejo no máximo do seu esplendor e com um horizonte soberbo sobre Lisboa e sobre toda a grandiosidade e beleza da Baixa Pombalina.

Como nota final, a alienação permitirá que fique algum recheio na casa, outro terá de ser naturalmente negociado.
Situado, numa das zonas da capital mais valorizadas em termos imobiliários. (N/ Refrª.852)

Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade

Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.
A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.

O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.

Características principais do edifício
Construção anterior a 1951
Localização em gaveto com 3 frentes
Terraços
Pé direito dos pisos habitacionais 3,3 m
Pé direito do piso 0 4,4 m

Áreas
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2

Localização e Envolvência:
A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa.
Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.
A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!//

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um palacete singular, situado na prestigiada esquina da Rua de São Domingos à Lapa, n.º 25 com a Rua do Prior, n.º 1.


Este imóvel de luxo, originalmente do século XVIII, destaca-se pela sua fachada exterior, classificada e preservada pela Direção Geral de Património da CML desde 1973, garantindo uma beleza histórica intocada.

O palacete, em regime de propriedade vertical, é composto por um edifício principal e um anexo, ambos renovados e modernizados, mantendo o charme e características originais.



Edifício Principal

O edifício principal abriga três apartamentos distintos, cada um com entradas e serviços de luz, água e gás independentes, proporcionando privacidade e conforto aos residentes.

O interior foi reconstruído integralmente nos anos 80, substituindo a estrutura original em madeira por betão armado, garantindo solidez e durabilidade. As janelas personalizadas em alumínio e PVC com vidro duplo foram instaladas em 2008, mantendo o design original. Um elevador, instalado durante a reconstrução, oferece acesso conveniente aos três pisos, complementado por escadas de serviço. Entre os destaques do interior, encontramos uma elegante escada em mármore e diversos painéis de azulejos dos séculos XVII e XVIII, que conferem um toque de autenticidade e sofisticação.


Anexo

O anexo, originalmente cavalariças, foi renovado nos anos 90, transformando-se num duplex de aproximadamente 70 m².

No rés-do-chão, uma sala com cozinha aberta é adornada por um exclusivo painel de azulejos de Conceição Colaço. No primeiro piso, uma suite com closet proporciona um espaço acolhedor e funcional.

Este anexo possui licença de utilização e Certificado de Propriedade Urbana (CPU) independentes do edifício principal.


Logradouro

Um amplo logradouro de cerca de 170 m², em calçada portuguesa, oferece estacionamento interior e diversas possibilidades de utilização, complementando este imóvel único.



Este palacete é uma joia rara que combina história, luxo e modernidade, ideal para quem procura um imóvel exclusivo numa das zonas mais nobres de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um pedaço de história com todas as comodidades contemporâneas.


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 180.036€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais.

O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos.

Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços.

PRÉDIO para renovação em plena Avenida dos Aliados, Porto.



Localização e envolvente:



Localização na Avenida dos Aliados n.º 150/152, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, mercados, hospitais, bancos, polícia, ...) e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).



Principais características:



- em plena Avenida dos Aliados



- 7 pisos + sótão



- 2 frentes (orientação nascente/poente)



- 7 frações autónomas



Prédio:



- área total de terreno: 302,90m2



- área coberta: 209,90m2



- apróx. ~5,80m (fachada) x ~54,00m (comprimento)



Fração A:



- entrada independente



- afetação: estabelecimento de restauração e bebidas



- rés-do-chão e 1.º traseiras



- área bruta privativa: 352,00m2



- uso exclusivo do logradouro (93,00m2)



- dependência com rés-do-chão, andar e sótão (66,00m2 de implantação)

Fração B:



- afetação: serviços



- 2.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração C:



- afetação: serviços



- 2.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração D:



- afetação: serviços



- 3.º andar frente



- área bruta privativa: 59,67m2

Fração E:



- afetação: serviços



- 3.º andar traseiras



- área bruta privativa: 53,20m2

Fração F:



- afetação: habitação



- 4.º, 5.º e 6.º andares



- tipologia: T5



- área bruta privativa: 149,06m2

Fração G:



- afetação: habitação



- 4.º andar traseiras



- tipologia: T2



- área bruta privativa: 53,20m2



Pontos de interesse:



- na Avenida dos Aliados



- a 150m da Câmara Municipal do Porto



- a 200m do Teatro Rivoli



- a 300m do Teatro Sá da Bandeira



- a 350m do Mercado do Bolhão



- a 400m da Rua de Santa Catarina



- a 500m do Coliseu do Porto



- a 550m da Igreja dos Clérigos



- a 600m da Sé



- a 750m do Hospital Santo António



- a 950m da Ribeira (Rio Douro)



- a 1,6km do Palácio de Cristal



- a 2,4km da Casa da Música



Transportes e acessos:



- em frente ao metro (Estação Aliados)



- junto a autocarros (paragem STCP)



- a 350m do comboio (Estação de São Bento)



- a 400m do metro (Estação Trindade)



- a 600m do metro (Estação Bolhão)



- a 850m da Ponte Luís I



- a 3,5km do acesso à VCI



- a 16,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no Bairro das Colónias junto ao Banco de Portugal, na Avenida Almirante Reis. O prédio foi totalmente reabilitado em 2020, tem 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construção e 154 m2 de área exterior. O Prédio tem um inquilino com um contrato a longo prazo, com uma rentabilidade bruta de 4,3%.

Prédio construção nova constituído por:

R/Chão + 3 pisos

R/Chão - Salão de jogos, piscina, banho turco, sala de cinema, Balneários masculinos e femininos, receção e copa,

1º Andar - 2 Apartamentos T2 e terraço,

2º Andar - 2 Apartamentos T2,

3º Andar Penthouse T3.

MATERIAIS
- Caixilharia em PVC com sistema de oscilo-batente
- Vidros Duplos GUARDIAN SUN (6mm+cx18mm+5mm)
- Pavimento (cozinha/sala, corredores e quartos) madeira cor pinho
natural
- Carpintaria (portas, roupeiros e rodapés) lacado branco
- Ferragens de carpintaria JNF cor preta
- Aparelhagens (interruptores e tomadas) marca JUNG
- Revestimentos sanitários marca REVIGRÉS
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos marca BOSCH
- Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões
- Sistema de iluminação focos de LED embutidos marca PARATHOM
- Porta de alta-segurança
- Vídeo porteiro marca BPT

COZINHA
- Móveis Lacados
- Puxadores integrados dos móveis, dobradiças BLUEMOTION,
-Gavetas com sistema SOFT CLOSE
-Os Eletrodomésticos de encastre marca BOSCH (Fogão placa
elétrica indução; forno pirolítico; exaustor; frigorifico combinado;
microondas; maquina lavar e secar roupa)
-o Tampo da bancada, contra-tampos, pia lava-loiça e em Neolith
-o Pavimento madeira pinho natural envernizado acabamento mate.

CASAS DE BANHO
- Revestimento pavimento e paredes cerâmico marca
REVIGRES
- Loiças sanitárias marca SANINDUSA
-Torneiras marca SANINDUSA
- Móvel lacado mate com tampos Neolith
- Base de duche PLANSTONE
- Resguardo de duche em vidro temperado
- Porta com sistema de correr

PRÉDIO REMODELADO - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA



Apresentamos um imóvel único numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, ideal para quem procura um investimento sólido com elevado potencial de rentabilidade.



Localizado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos a pé da Praça da Figueira e Rossio, este prédio destaca-se pela sua centralidade, qualidade e enorme potencial de valorização futura.



O edifício conta já com projeto de arquitetura aprovado*, pronto a levantar licença, contemplando 4 frações habitacionais e 2 frações comerciais independentes, que estão em remodelação total, contando com excelentes acabamentos e com um design moderno e prático para viver com conforto .



Características Principais:



Prédio em propriedade total, com 5 pisos.



Área bruta total: 521 m².



6 frações independentes: 4 habitacionais + 2 lojas comerciais.



Frações em processo de remodelação integral, com cozinhas equipadas e acabamentos modernos.



Rentabilidade atrativa no mercado de arrendamento.







Localização Premium:



Próximo de estações de Metro e transportes públicos, garantindo mobilidade rápida por toda a cidade.



Inserido em zona vibrante, rodeada de comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais.



A poucos minutos das principais atrações históricas e culturais da cidade.



Este é um investimento seguro e de elevado retorno, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, que alia centralidade, modernidade e rentabilidade.



*Projeto não averbado na documentação.



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RENOVATED BUILDING - INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF LISBON



We present a unique property located in one of Lisbon’s most central and sought-after areas the perfect opportunity for those looking for a solid investment with high profitability potential.



Situated in the Santa Maria Maior parish, just a few minutes’ walk from Praça da Figueira and Rossio, this building stands out for its prime location, quality, and strong potential for future appreciation.



The building already has an approved architectural project*, ready for licensing, comprising four residential units and two independent commercial spaces, currently undergoing total renovation. The project features excellent finishes and a modern, practical design, ensuring comfort and functionality for future residents or tenants.Main Features:


- Entire building (single ownership) with 5 floors
- Total gross area: 521 m²
- 6 independent units: 4 residential apartments + 2 commercial spaces
- Units under complete renovation, with fully equipped kitchens and modern finishes
- Attractive rental yield in Lisbon’s competitive housing marketPrime Location:
- Close to Metro stations and public transport, ensuring fast mobility throughout the city
- Located in a vibrant neighborhood, surrounded by local shops, restaurants, cafés, schools, and essential services
- Just a few minutes from Lisbon’s main historical and cultural landmarks

This is a secure, high-return investment in one of Lisbon’s most desirable areas combining centrality, modernity, and profitability.



*Project not yet registered in the official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.

Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.

Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

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Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.

The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.

Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.

Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity

Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.

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Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.

Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.

Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Este edifício, localizado em Faro, no Algarve, é um hotel em processo de remodelação, composto por rés-do-chão e três pisos.

Situado no centro da cidade, oferece uma excelente localização a curta distância da Marina e de todas as comodidades.

Distribuição dos pisos:
- 1º, 2º e 3º pisos: Contam com um total de 30 suítes (10 por piso), atualmente na fase final de renovação. Algumas destas suítes possuem amplas varandas com vistas desobstruídas e/ou vistas para os jardins do parque.
- Rés-do-chão: Possibilidade de criação de espaços comerciais, com uma área total de 227m².

Características gerais:
O edifício dispõe de 4 pisos, somando no total 30 quartos com casa de banho privativa. Está a ser completamente remodelado e modernizado, com previsão de conclusão das obras no início de 2025.

Extras:
A aquisição deste hotel inclui também a empresa associada ao empreendimento.


Faro, a capital do Algarve, é uma cidade vibrante localizada no sul de Portugal. Conhecida pela sua rica herança histórica, Faro destaca-se pelo seu encantador centro antigo murado, a Cidade Velha, onde ruas de paralelepípedos, igrejas históricas e edifícios em estilo manuelino convidam à exploração.

A cidade é também o principal ponto de entrada para a região, com o Aeroporto Internacional de Faro a poucos minutos do centro. Rodeada pela beleza natural da Ria Formosa, uma reserva natural com ilhas, praias e uma abundante vida selvagem, Faro é um destino popular tanto para quem busca cultura quanto para os amantes da natureza.

Com uma atmosfera acolhedora, excelente gastronomia e fácil acesso a outras cidades algarvias, Faro oferece uma mistura perfeita de tradição, modernidade e lazer.

Excelente localização. Predio para recuperar com 5 frações ( 3T2 e 2 T1 e uma loja )
Licença a pagamento

Prédio para venda por 2.950.000 €.



Palacete no centro de Évora com 3 pisos.



Mantem a arquitetura original, com frescos, pé direito alto e varanda no ultimo piso,com vista total do centro histórico.



Varanda grande no seu interior.



Casa esta renovada com cozinha e casas de banho recentes, mantendo a traca antiga com bonita escadaria interior em marmore e seis salas amplas com antigas cavalaricas no piso terreo



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Spacious Noble Manor in the heart of historic center of Évora, Unesco Town in Alentejo, Portugal, 45 minutes from Lisbon



This estate maintains its originla exterior and interior arquitecture, as from the facades and XIX century arquitecture. Has had rehabilitaion on new elecrticity and water system and overall in good condition. Maintains original frescos, and high ceilings.



Has a beutiful view from the terraces and the last floor of the property of Historic Évora, Sé Cathedral and Igreja dos Ossos, and surrounded by the Alentejo coutryside on the horizon.



Can be turned into a Hotel



Building next door could also be considered for sale



Worth a visit! Call today:)





;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade. Mouraria. Prédio. 19 Apartamentos e 2 Lojas. Totalmente reabilitado. Projecto aprovado (27 apartamentos | 2 lojas) c/ ampliação de 306m2, de 1.400m2 para 1.706m2.
P.I.P. aprovado para edificação de mais 306m2, adicionando 8 apartamentos, perfazendo um total de área coberta de 1.706m2, 29 fracções, correspondentes a 27apartamentos e 2 lojas.
Rendimento actual de 77.000,00€/Ano, com apenas um contrato s/ termo.
Óptimo investimento.
Mais informações a pedido.

Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas.

Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2.

Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas).

Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara.

Oportunidade de investimento.

Mais informações a pedido

Prédio urbano em propriedade total, localizado numa das zonas mais consolidadas, procuradas e resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique e o Rato.

Com 3 pisos acima do solo (2 pisos + 1 recuado), o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 566 m² e área útil de 471,17 m², estando atualmente composto por 20 assoalhadas, distribuídas por 13 quartos suítes com instalações sanitárias privativas, sala com 84 m2, várias zonas comuns, áreas técnicas e de apoio. A estrutura é contínua, com circulações verticais bem definidas, permitindo uma redistribuição interior eficiente para criação de frações autónomas. O edifício, de construção anterior a 1931, necessita de intervenção de atualização, nomeadamente ao nível da reorganização dos espaços e modernização das infraestruturas técnicas.

Inserido numa zona de elevada procura habitacional, marcada por forte absorção de produto residencial, escassez de nova oferta e perfil de mercado estável, este ativo apresenta um racional económico sólido, adequado a operações de promoção residencial para venda ou a estratégias de arrendamento patrimonial de médio e longo prazo. O risco do investimento é mitigado pela localização, profundidade de mercado e reduzida existência de ativos comparáveis na envolvente.

A localização beneficia de excelentes acessibilidades e mobilidade: estação de Metro do Rato (Linha Amarela) a cerca de 4 minutos a pé, múltiplas paragens de autocarro num raio de 150 a 300 metros, acessos rápidos às Amoreiras e à A5, e ligação ao Aeroporto de Lisboa em cerca de 20 a 25 minutos. Pontos centrais como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se a curta distância pedonal.

Um ativo urbano com forte potencial de valorização, situado num dos bairros mais procurados de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram localização, escala e enquadramento de mercado favorável.

Prédio para venda situado na Praça do Giraldo, a praça mais emblemática da Cidade de Évora.



No r/c é conta com um espaço comercial composto por:



- 3 divisões



- casa de banho



- arrumos



- logradouro







Ao nível do 1º andar contamos com:



- hall de entrada



- 3 quartos



- cozinha



- casa de banho







No 2º andar temos:



- 3 quartos



- 2 casas de banho



- varanda







Por último no 3º andar contamos com:



- 3 quartos



- cozinha



- casa de banho



- varanda



A localização única e o potencial de investimento são pontos
em destaque neste imóvel.



Não perca mais tempo e marque a sua visita !

;ID RE/MAX: (telefone)

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE

Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos.



O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.

Informação sobre o uso atual

Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.



Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa.



Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.

Principais características



Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2



Infraestruturas modernas



Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.



Piso 1



6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado



Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos



Acesso ao exterior.



Piso 2



7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2



Sala de arrumos com 6m2

Informação adicional



Não possui garagem



Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação



.



Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.

Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon



Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.



Key Features



13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.



Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.



Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.



Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.



Investment Highlights



All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.



Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.



High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.



Additional Information



No garage1.



Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.



This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.

Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne



Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.



Caractéristiques Principales



13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.



Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.



Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.



Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.



Atouts pour l’Investissement



Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.



Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.



Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.



Informations Complémentaires



Pas de garage1.



Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.



Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra um prédio com vista de mar, localizado em uma posição privilegiada no coração da encantadora Vila da Ericeira.

Este imóvel único combina a possibilidade de iniciar um negócio vibrante com a oportunidade de habitação, oferecendo versatilidade e um toque de exclusividade. Pode ainda, anexar todos os pisos e criar a sua habitação de sonho.

Com uma área útil de 194 m², o prédio está distribuído da seguinte forma:

- Rés-do-Chão: Espaço com afetação para comércio, ideal para iniciar o seu negócio, garantindo alta visibilidade e fluxo de clientes.

- Piso Superior: Apartamento de tipologia T2, perfeito para uma habitação confortável, com um hall de entrada, uma cozinha/sala em open space, dois quartos, uma varanda e uma casa de banho.

- Sótão: Oferece um espaço adicional que pode ser adaptado conforme as suas necessidades.

O imóvel possui um projeto de renovação aprovado, conforme as plantas anexas, permitindo a personalização e modernização do espaço conforme o seu gosto.

Oportunidade Imperdível:

Esta é uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis que combinam espaço comercial e residencial. Com a sua localização central e vista de mar, este prédio oferece uma combinação única de funcionalidade e charme.


Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial único, localizado na vibrante e pitoresca Vila da Ericeira.

Agende a sua visita hoje mesmo com a Live in Ericeira e descubra o potencial deste imóvel excepcional! Para mais informações, entre em contato conosco.


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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Venda juntamente com a Licença de Alojamento Local que será transmitida ao novo proprietário.



Em Alfama temos para venda este interessante prédio composto por 6 apartamentos totalmente mobilados e equipados.



Sendo 3 apartamentos T0 e 3 apartamentos T1



Todos os apartamentos têm Ar Condicionado.



Terraço comum com Vista Frontal para o Tejo.



Remodelado com qualidade em 2013.



A Funcionar como AL - Alojamento Local, cuja Licença será transmitida ao futuro proprietário.



Trata-se de um negócio ideal para quem pretender usufruir do mercado de AL, porque como está em funcionamento, permite ter rendimento imediato.



Neste Bairro típico de Lisboa junto à Sé de Lisboa e próximo da Baixa Chiado, Rua Augusta, Praça do Comércio, do Metro e do eléctrico 28 e de autocarros.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário situada no coração do Porto, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Este condomínio fechado foi totalmente remodelado e combina charme, funcionalidade e um modelo de negócio altamente rentável, ideal para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Localizado numa área premium da cidade do Porto, com excelentes acessos e forte procura turística, este investimento apresenta uma rentabilidade estimada de 7,5% ao ano, sustentada por contratos de exploração existentes e uma operação estabilizada, pronta para transição imediata sem necessidade de investimento adicional.

Composto por 11 pequenas moradias sendo 10 T1 e 1 T2 , todas totalmente mobiladas e equipadas, o imóvel está pronto para exploração imediata. Inclui ainda uma receção, área técnica e uma zona de jardim privativo que acrescenta valor e conforto à experiência de estadia.

O ativo possui licença de Alojamento Local (AL) válida e transmissível , e está estruturado em propriedade horizontal, o que permite a venda individualizada por unidade. Esta flexibilidade oferece várias possibilidades de exploração: desde alojamento turístico, modelo residencial, até mesmo a operação como unidade hoteleira.

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura aliar rendimento passivo a uma localização estratégica, com grande potencial de valorização.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Prédio urbano com projeto aprovado e licença a pagamento para habitação , composto
por rés-do-chão, primeiro e segundo andar com dois terraços , localizado numa das zonas mais emblemáticas zonas de Lisboa, o Intendente.

O projeto de reabilitação do edifício, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, propõe a transformação do imóvel num conjunto residencial de elevada qualidade, mantendo o respeito pela traça original:
Rés-do-chão: 2 apartamentos T0
1.º andar: 2 apartamentos T2 com logradouro privativo
2.º andar: 2 apartamentos T3 Duplex com logradouro privativo
O logradouro traseiro, distribuído por dois terraços ligados por escadas, proporciona um espaço exterior raro nesta zona central da cidade, com potencial para áreas de lazer privativas.

A Zona tem vindo a ser alvo de uma profunda reabilitação urbana, atraindo investidores e residentes nacionais e internacionais, com proximidade ao Hospital São José (a 500 metros) - principal unidade hospitalar da zona histórica de Lisboa, diversas escolas públicas e privadas nas redondezas, metro do Intendente (Linha Verde) a 3 minutos a pé e proximidade do centro histórico, avenida Almirante Reis e Colina do Castelo

Este projeto representa uma oportunidade única de investimento num edifício com identidade, charme e um enquadramento urbano privilegiado.
Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita, entre em contacto.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
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Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado e com licença de Alojamento Local, disponível para venda na Mouraria, Lisboa. O imóvel tem 225 m² de área bruta de construção, distribuídos por 4 pisos, com três frações habitacionais (T1, T2 e T3), todas completamente equipadas e mobiladas, gerando um rendimento anual de 130.000€. Além disso, o edifício conta com uma loja comercial, atualmente arrendada, que proporciona um rendimento de 18.500€/ano. A localização privilegiada na Mouraria, um dos bairros mais emblemáticos e autênticos de Lisboa, oferece grande potencial de rentabilidade para quem procura investimento na cidade.

A zona da Rua das Farinhas, onde se encontra o imóvel, é conhecida pelo seu charme histórico e pela proximidade a diversos pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge e a Igreja de São Cristóvão. O bairro está repleto de comércio local, incluindo lojas tradicionais, restaurantes e mercados, criando uma atmosfera vibrante e multicultural. A Mouraria também se destaca pela sua ligação à música e à cultura portuguesa, sendo considerada o berço do fado. A área conta ainda com excelente acesso a transportes públicos, com a estação de metro Martim Moniz a poucos minutos a pé, facilitando a mobilidade pela cidade.

Este é um imóvel único, com uma excelente oportunidade de investimento tanto para quem procura rendimento imediato quanto para quem deseja explorar a autenticidade e o potencial da zona da Mouraria.

Numa das ruas mais nobres da zona do Chile, Rua Carvalho Araújo, que liga a Rua Morais Soares ao Jardim da Alameda D. Afonso Henriques, em Lisboa, situa-se este prédio, cuja cosntrução pode ser iniciada de imediato, respeitando o projecto actualmente existente que se encontra aprovado e que permite construir um prédio de 4 pisos acima do Rés do chão (5 total), estando aprovado no último a feitura de um apartamento duples com aproveitamento das águas furtadas.



A dois minutos do Metro de Arroios e a 100 metros do tradicional Mercado de Arroios, um dos melhores e mais completos de Lisboa, a localização deste edifício é, desde logo, uma mais valia pela procura tanto para aquisição de habitação como para investimento para arrendamento.



Tem ainda a possibilidade de ser adaptado a Hostel pois a promixidade a todos os pontos turísiticos da Cidade é evidente.



Beneficia na sua envolvente de todo tipo de comércio local e de lojas tradicionais, restaurantes, cafés e esplanadas, onde a qualidade de vida é uma regra.



Venha conhecer!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Grande oportunidade para iniciar o seu projeto imobiliário na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.

Prédio para remodelação com excelente localização, no coração de Lisboa, com um (1) apartamento por piso e duas entradas independentes.

Existe a ideal possibilidade de remodelar e transformá-lo num prédio com dois (2) apartamentos por piso, transformando-o assim num empreendimento de 10 frações.

Atualmente são 5 apartamentos com tipologias T3 e T4.

Entre em contato hoje e marque a sua visita.

Great opportunity to start your real estate project in the parish of Santo António, near Marquês de Pombal.

Building for renovation with excellent location in the heart of Lisbon, featuring one (1) apartment per floor and two independent entrances.

There is an ideal possibility to renovate and transform it into a building with two (2) apartments per floor, turning it into a development of 10 units.

Currently, there are 5 apartments with T3 and T4 layouts.

Contact us today and schedule your visit.