259 Prédios com Certificação Energética E, para Venda, Página 5

PRÉDIO COM ENORME POTENCIAL NO CORAÇÃO DE PORTIMÃO | INVESTIMENTO, TURISMO OU MORADIA DE SONHO

No centro de Portimão surge esta rara oportunidade de adquirir um prédio urbano cheio de carácter, dimensão e potencial, ideal para quem procura um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas do Algarve.

Vendido no estado em que se encontra, este imóvel já conta com obras iniciadas e várias infraestruturas executadas, permitindo acelerar o desenvolvimento do projeto e reduzir significativamente os custos de construção.

Originalmente pensado para uma elegante Guesthouse com 11 suítes, o imóvel oferece, no entanto, uma enorme flexibilidade de utilização, podendo igualmente ser transformado numa impressionante moradia privada, residência multifamiliar ou projeto turístico de charme.

A sua localização estratégica, entre o Continente, Clube de Ténis e Polícia, coloca-o a poucos minutos a pé da zona ribeirinha, perto de restaurantes, comércio, serviços, escolas, transportes e toda a a dinâmica do centro da cidade.

### UM IMÓVEL COM VISÃO E POTENCIAL

Com uma estrutura ampla e bem distribuída, este prédio oferece áreas generosas e múltiplas possibilidades de aproveitamento:

Cave com espaços sociais e zonas de apoio
Rés do chão com suítes e acessos independentes
Primeiro piso com várias suítes
Terraço panorâmico com cerca de 96 m²
Garagem com mais de 80 m² e duas entradas independentes

O amplo terraço no último piso representa um verdadeiro destaque, perfeito para criar uma zona lounge, rooftop, jacuzzi, solário ou simplesmente um espaço privado de lazer com excelente exposição solar.

### INFRAESTRUTURAS JÁ EXECUTADAS

Uma parte importante da obra já foi iniciada, destacando-se:

Canalização nova
Infraestrutura elétrica concluída
Pré-instalação de ar condicionado
Sistema de deteção de fumos
Preparação para alojamento turístico

Tudo isto representa uma vantagem significativa para investidores ou particulares que pretendam avançar rapidamente com o projeto.

### VERSATILIDADE QUE FAZ A DIFERENÇA

Este é um imóvel que se adapta a diferentes visões e estratégias:

Guesthouse de charme
Boutique Hotel
Alojamento Local
Coliving ou arrendamento
Residência multifamiliar
Exclusiva moradia privada no centro de Portimão

Se procura um imóvel com identidade, localização premium e elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa.

Um projeto raro, numa zona cada vez mais valorizada, onde a procura continua a crescer, tanto para habitação como para turismo.

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Ref. EDI_361

RO2262
RETOMA DE BANCO
Prédio urbano composto por duas habitações de tipologia T3 e 2 espaços comerciais, localizado em Aves, Santo Tirso, a apenas 750 metros da estação ferroviária.

O prédio é composto por 2 artigos:
O artigo 1 corresponde a uma moradia unifamiliar da tipologia T3 de um piso, implantada em terreno com 508 m2.
O artigo 2 corresponde a um edifício de 3 pisos, com utilizações independentes, com habitação (T3) e 2 espaços comerciais, implantado em terreno com 363 m2.

Compartimentação:
- R/c: Hall, café com cozinha e instalações sanitárias (M/F), arrumos; Acesso á discoteca no Andar;
- 1º Andar: Área de pista de dança com bar, zona de música e instalações sanitárias (M/F); Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho);
- 2º Andar: Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho).

O local é bem servido por comércio e transportes públicos. Dista cerca de 8 km do centro de Santo Tirso.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

2 Prédios, no centro de Vila Franca de Xira, 1 com 2 pisos e sótão, R/c com comércio arrendado, 1º piso com apartamento T2 arrendado e sótão. Localizado na Rua Serpa Pinto, a melhor Rua de comércio em Vila Franca
o outro edifício com 2 pisos, Rés do chão com loja, churrasqueira totalmente equipada, em pleno funcionamento, prestigiada loja de Takeaway (comida pronta para fora), a trabalhar bem á mais de 30 anos, tem um sistema de contra incêndio. O prédio é vendido com o negócio.
No 1º piso tem um apartamento a precisar de obras, neste momento funciona para apoio da loja, Tem um terraço em toda a cobertura do edifício. Localizado no coração da Cidade.

PRÉDIO REMODELADO - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA



Apresentamos um imóvel único numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, ideal para quem procura um investimento sólido com elevado potencial de rentabilidade.



Localizado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos a pé da Praça da Figueira e Rossio, este prédio destaca-se pela sua centralidade, qualidade e enorme potencial de valorização futura.



O edifício conta já com projeto de arquitetura aprovado*, pronto a levantar licença, contemplando 4 frações habitacionais e 2 frações comerciais independentes, que estão em remodelação total, contando com excelentes acabamentos e com um design moderno e prático para viver com conforto .



Características Principais:



Prédio em propriedade total, com 5 pisos.



Área bruta total: 521 m².



6 frações independentes: 4 habitacionais + 2 lojas comerciais.



Frações em processo de remodelação integral, com cozinhas equipadas e acabamentos modernos.



Rentabilidade atrativa no mercado de arrendamento.







Localização Premium:



Próximo de estações de Metro e transportes públicos, garantindo mobilidade rápida por toda a cidade.



Inserido em zona vibrante, rodeada de comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais.



A poucos minutos das principais atrações históricas e culturais da cidade.



Este é um investimento seguro e de elevado retorno, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, que alia centralidade, modernidade e rentabilidade.



*Projeto não averbado na documentação.



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RENOVATED BUILDING - INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF LISBON



We present a unique property located in one of Lisbon’s most central and sought-after areas the perfect opportunity for those looking for a solid investment with high profitability potential.



Situated in the Santa Maria Maior parish, just a few minutes’ walk from Praça da Figueira and Rossio, this building stands out for its prime location, quality, and strong potential for future appreciation.



The building already has an approved architectural project*, ready for licensing, comprising four residential units and two independent commercial spaces, currently undergoing total renovation. The project features excellent finishes and a modern, practical design, ensuring comfort and functionality for future residents or tenants.Main Features:


- Entire building (single ownership) with 5 floors
- Total gross area: 521 m²
- 6 independent units: 4 residential apartments + 2 commercial spaces
- Units under complete renovation, with fully equipped kitchens and modern finishes
- Attractive rental yield in Lisbon’s competitive housing marketPrime Location:
- Close to Metro stations and public transport, ensuring fast mobility throughout the city
- Located in a vibrant neighborhood, surrounded by local shops, restaurants, cafés, schools, and essential services
- Just a few minutes from Lisbon’s main historical and cultural landmarks

This is a secure, high-return investment in one of Lisbon’s most desirable areas combining centrality, modernity, and profitability.



*Project not yet registered in the official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I

Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade.

O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização.

Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem

Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2
Inclui ainda:

Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação;

Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional;

Acesso às áreas comuns do prédio.

Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão

A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2.
Está agregada a esta fração:

A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2;

Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional;

Acesso às áreas comuns.

Potencial e Oportunidade

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes.
Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações, contacte-nos,
ARANDISMAIS Mediação Imobiliária.

Prédio urbano constituído por uma moradia com 186 m2 de terreno e 118 m2 de área privativa.
Dois armazéns com área bruta privativa de 254m 2 e área bruta depende de 346m2

O imóvel situa-se em zona residencial na Quinta do Gorgulhão em Condeixa-a-Nova e encontra-se bem servido de comércio e serviços com supermercado, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças,
Os transportes públicos são bons , com paragem dos autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários.



Venha conhecer este imóvel com a Life Time.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário situada no coração do Porto, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Este condomínio fechado foi totalmente remodelado e combina charme, funcionalidade e um modelo de negócio altamente rentável, ideal para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Localizado numa área premium da cidade do Porto, com excelentes acessos e forte procura turística, este investimento apresenta uma rentabilidade estimada de 7,5% ao ano, sustentada por contratos de exploração existentes e uma operação estabilizada, pronta para transição imediata sem necessidade de investimento adicional.

Composto por 11 pequenas moradias sendo 10 T1 e 1 T2 , todas totalmente mobiladas e equipadas, o imóvel está pronto para exploração imediata. Inclui ainda uma receção, área técnica e uma zona de jardim privativo que acrescenta valor e conforto à experiência de estadia.

O ativo possui licença de Alojamento Local (AL) válida e transmissível , e está estruturado em propriedade horizontal, o que permite a venda individualizada por unidade. Esta flexibilidade oferece várias possibilidades de exploração: desde alojamento turístico, modelo residencial, até mesmo a operação como unidade hoteleira.

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura aliar rendimento passivo a uma localização estratégica, com grande potencial de valorização.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Mais do que um edifício, esta é uma casa com alma, memória e identidade. Um Ativo raro destinado a um mercado colecionador boutique e altamente diferenciador.

Inserido numa das zonas mais autênticas e desejadas de Lisboa, próximo de São Bento, este prédio histórico preserva a essência da arquitetura tradicional portuguesa, revelando uma estética intemporal marcada pelos azulejos originais, fachadas e uma atmosfera única que apenas Lisboa Histórica consegue oferecer.

Cada detalhe transporta autenticidade:
- Entradas Clássicas em Pedra;
- Materiais Nobres e um ambiente intimista que cria uma experiência residencial exclusiva e sofisticada.
A Localização distingue-se pela sua centralidade e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvência rica em património, cultura e articulação urbana.
Nas imediações pode encontrar vários acessos através da vasta oferta de transportes públicos, escolas, jardins, restaurantes, comércio tradicional e diversas lojas culturais e espaços de elevado interesse histórico, tornando esta zona uma das mais procuradas e valorizadas de Lisboa.
A proximidade de S. Bento reforça o caráter nobre e cosmopolita do imóvel, inserindo-o num contexto urbano, onde a tradição, cultura e lifestyle convivem em perfeita harmonia.

Localizado em Santa Clara, numa zona estratégica, a poucos minutos do Fórum Coimbra, centro de saúde, escolas, comércio e principais acessos da cidade, este prédio apresenta uma oportunidade rara para quem procura espaço, versatilidade e potencial de valorização.

O edifício é composto por dois apartamentos de tipologia T4, distribuídos por dois pisos independentes. Ambos com áreas generosas, salas amplas, cozinhas com zona de refeições e duas casas de banho, oferecem uma base sólida para um projeto de reabilitação, investimento ou habitação própria.

No piso superior, o imóvel dispõe ainda de um sótão totalmente amplo e em bruto, um espaço versátil que permite explorar diferentes possibilidades de aproveitamento, acrescentando valor e funcionalidade à propriedade.

No exterior, destaca-se o terreno de boas dimensões, complementado por garagem e arrumo, características difíceis de encontrar numa localização urbana tão próxima do centro da cidade.

Esta é uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem desenvolver um projeto de reabilitação e modernização, seja mantendo a atual distribuição em dois apartamentos ou explorando novas soluções habitacionais.

Ao mesmo tempo, apresenta-se como uma proposta única para quem sonha criar uma moradia de grande dimensão, transformando este imóvel numa residência distinta, com espaço para viver, receber família e desfrutar de uma localização privilegiada.

Mais do que um prédio, esta é uma propriedade com carácter, história e um enorme potencial de transformação.

Não perca a oportunidade. Agende já a sua visita!

Prédio para venda em zona privilegiada da cidade do Porto.

Constituído por 4 frações, sendo três apartamentos com a tipologia T3 , e uma fração destinada a comércio.

É vendido na sua totalidade.

Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia.

Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo.

Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam.

A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto.

Marque já sua visita!

Prédio, no centro de Vila Franca de Xira, junto ao largo da estação de comboios, edifício com 2 pisos, Rés do chão com loja, churrasqueira totalmente equipada, em pleno funcionamento, prestigiada loja de Takeaway (comida pronta para fora), a trabalhar bem á mais de 30 anos, tem um sistema de contra incêndio. O prédio é vendido com o negócio.
No 1º piso tem um apartamento a precisar de obras, neste momento funciona para apoio da loja, Tem um terraço em toda a cobertura do edifício. Localizado no coração da Cidade.
A loja ocupa o rés do chão de dois prédios, cujo o edifício do lado também se encontra á venda, pelo valor de 295.000,00 €.
Quem tiver interesse, pode adquirir os dois edifícios com o negócio a funcionar , o outro tem um inquilino com uma renda de 450,00 €

Prédio na Zona Histórica da Vila da Lourinhã, para recuperar ou alterar ( conforme PDM).
O prédio em propriedade total engloba 2 casas, localizadas em Ruas diferentes, está na zona do ARU (Área de Reabilitação Urbana) e Histórica da Vila.
Localizado no Centro perto de todos os serviços e comércio.
Grande oportunidade de negócio, marque sua visita.

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.

É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;

R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;

1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;

2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;

3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Oportunidade Única no Coração de Reguengos de Monsaraz!



Apresentamos um prédio de enorme potencial, com uma área total coberta de 1.898 m² e 986 m² de área descoberta, localizado no centro de Reguengos de Monsaraz, ideal para investimento ou para quem procura um espaço versátil e estratégico.



Composição do imóvel:


- 6 frações independentes
- 2 frações habitacionais, perfeitas para habitação própria ou arrendamento
- 4 frações destinadas a armazéns, ideais para negócios, armazenamento ou reconversão conforme necessidade

Os armazéns possuem as seguintes áreas:


- A: 188 m² interior, 115 m² logradouro.
- B: 172 m² interior, 303 m² logradouro.
- C: 382 m² interior, 104 m² logradouro.
- D: 875 m² interior, 255 m² logradouro.

Os apartamentos possuem as seguintes áreas:


- E: 179 m² interior, 185 m² logradouro.
- F: 102 m² interior, 29 m² logradouro.

Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, versatilidade e potencial de valorização. Seja para habitação, comércio ou investimento, esta é uma oportunidade a não perder.



Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!



Nota: Algumas frações não possuem licença de utilização, pelo que a venda terá de ser realizada ao abrigo do programa SIMPLEX.

;ID RE/MAX: (telefone)

O prédio é composto por 2 pisos divididos em 5 apartamentos.
4 apartamentos encontram-se arrendados, dois deles com contratos antigos, 2 com contratos recentes e 1 devoluto.
Poderá existir a possibilidade de vender o imóvel com 3 frações devolutas.
Este imóvel tem um grande potencial pela sua localização e vista de rio frontal.
Trata-se de um óptimo investimento que poderá reabilitar ou até mesmo colocar um projecto para transformar este edifício num sonho.
Visite e faça a sua melhor oferta.

Prédio em propriedade total - Rua Fernão Lourenço / Almada



Prédio de 3 andares com entradas independentes e logradouro de 148m2



1º andar - devoluto



R/C - ocupado



Cave - devoluta a partir de Out 2025



A necessitar de obras, com enorme potencial para fazer pelo menos 3 apartamentos totalmente independentes.



Informações sobre inquilinos e fotos adicionais poderão ser disponibilizadas.



NOTA: Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.









































;ID RE/MAX: (telefone)

O ’Empreendimento Secular de Luxo’ é um Prédio com um soberbo glamour, e com uma Tipologia T14, com 670 m2, com 5 pisos, totalmente recuperado em 2017, com interligações de comunicação entre si, quer por escada, quer por elevador codificado, destacando-se pelos acabamentos de luxo, onde a traça contemporânea e o rústico ao mais alto nível, foram tidos em linha de conta.

O prédio integra nos seus 5 pisos, as seguintes divisões: 5 quartos, 7 casas de banho, 3 suítes, 3 cozinhas, 5 salas e salões, 3 varandas, 1 biblioteca 1 pequeno terraço / jardim no ultimo piso, 2 estúdios com cozinha, Wcs, salas e quartos. De referir a garagem para 2 ou 3 viaturas.

Toda a casa está equipada com aquecimento central, saneamento, vidros duplos, portadas e pisos em madeira maciça tratada e tijoleira rústica, 2 lareiras, portas interiores e exteriores em madeira, tetos fantásticos em abobadilha e em cimento guarnecido com adornos de fino bom gosto. Os 2 estúdios independentes, mas com um toque de rusticidade muito bem enquadrada e muito funcionais.

As varandas ao nível do piso superior permitem vistas únicas e indiscritíveis para o Rio Tejo no máximo do seu esplendor e com um horizonte soberbo sobre Lisboa e sobre toda a grandiosidade e beleza da Baixa Pombalina.

Como nota final, a alienação permitirá que fique algum recheio na casa, outro terá de ser naturalmente negociado.
Situado, numa das zonas da capital mais valorizadas em termos imobiliários. (N/ Refrª.852)

PREDIO RESIDENCIAL TOTALMENTE REABILITADO EM CAMPO OURIQUE

Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Este prédio em propriedade total, totalmente reabilitado em 2007 possui 557m² de área bruta privativa distribuidos por 3 pisos.



O imóvel está em optimo estado de conservação e cumpre todas as normas de segurança exigidas para habitação colectica. Estrategicamente localizado no centro de Lisboa, próximo do Rato.

Informação sobre o uso atual

Atualmente funciona em regime de arrendamento anual dos quartos.



Possui licença de utilização para habitação para uso coletivo, alvará emitido pela Câmara Municipal de Lisboa.



Todos os contratos arrendamento terminam no dia 31 de Julho de 2026, sendo o imóvel enttegue devoluto.

Principais características



Rés do Chão com áreas comuns espaçosas incluindo Hall de entrada com acesso por escada aos pisos superiores, ampla Sala de convivio (84m2), cozinha equipada (20m2), escritório (18m2), sala de Arrumos, 3 WC e um Logradouro com 14m2



Infraestruturas modernas



Com elevador, sistema de aquecimento de água, ar condicionado e detectores incendio.



Piso 1



6 quartos com áreas entre 13m2 e 15m2, todos com casa de banho privativa, janelas amplas e ar condicionado



Duas divisões de apoio, com 6m2 e 7m2, para tratamento de roupa e arrumos



Acesso ao exterior.



Piso 2



7 quartos com casa de banho privativa, área entre 7m2 e 9m2



Sala de arrumos com 6m2

Informação adicional



Não possui garagem



Temos disponível a resposta da Câmara Municipal de Lisboa a um pedido de informação



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Localização priveligiada em Campo de Ourique, área tranquila e valorizada, em Campo de Ourique numa rua de sentido único, próximo da Igreja de Santa Isabel, comércio tradicional, metro do Rato a 5 minutos a pé, Principe Real a 10m a pé e pontos de lazer como o Jardim da Estrela e turisticos como a Basilica da Estrela., ideal para investidores que procuram potencial de crescimento ou para habitação própria.

Unique Investment Opportunity - Fully Renovated Residential Building in Central Lisbon



Discover an exceptional investment property in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods. This fully renovated building, completed in 2007, offers 557 m² of private gross area across three floors, and is currently operating as a collective residential rental with 13 individual rooms. The property is in excellent condition and complies with all safety standards for collective housing1.



Key Features



13 private rooms, each with en-suite bathroom, air conditioning, and large windows for natural light and comfort1.



Spacious communal areas, including an 84 m² lounge, fully equipped kitchen (20 m²), office (18 m²), storage rooms, and a 14 m² outdoor patio1.



Modern infrastructure, featuring an elevator and dedicated heating system1.



Licensed for collective residential use by the Lisbon City Council, ensuring regulatory compliance and legal security1.



Investment Highlights



All rental contracts expire on July 31, 2026, providing flexibility for new lease agreements or alternative uses from that date1.



Prime location in Campo de Ourique, a peaceful area with single-lane streets, next to Santa Isabel Church. The property is within walking distance of traditional shops, metro stations (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes), and major city landmarks such as Jardim da Estrela and Basílica da Estrela1.



High appreciation zone, making this a secure and promising investment for international buyers1.



Additional Information



No garage1.



Preliminary information from the Lisbon City Council is available upon request1.



This property is ideal for investors seeking a turnkey solution for student housing, co-living, serviced accommodation, or other compatible uses. Benefit from a fully licensed, modern building in a rapidly appreciating area of Lisbon, with immediate rental income and future flexibility.

Opportunité d’Investissement Unique - Immeuble Résidentiel Entièrement Rénové au Centre de Lisbonne



Découvrez une propriété exceptionnelle située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Cet immeuble entièrement rénové en 2007 offre 557 m² de surface privative répartis sur trois étages et fonctionne actuellement comme résidence collective avec 13 chambres individuelles. Le bâtiment est en excellent état et respecte toutes les normes de sécurité pour l’habitat collectif1.



Caractéristiques Principales



13 chambres privatives, chacune avec salle de bain attenante, climatisation et grandes fenêtres pour une luminosité et un confort optimal1.



Espaces communs spacieux, comprenant un salon de 84 m², une cuisine entièrement équipée (20 m²), un bureau (18 m²), des espaces de rangement et une cour extérieure de 14 m²1.



Infrastructure moderne, avec ascenseur et système de chauffage dédié1.



Licence d’utilisation pour l’habitat collectif délivrée par la Mairie de Lisbonne, garantissant la conformité réglementaire et la sécurité juridique1.



Atouts pour l’Investissement



Tous les contrats de location expirent le 31 juillet 2026, offrant une flexibilité pour de nouveaux baux ou une réorientation de l’usage du bien1.



Emplacement privilégié à Campo de Ourique, quartier paisible à sens unique, à côté de l’église Santa Isabel. La propriété est à proximité immédiate de commerces traditionnels, stations de métro (Rato - 5 minutes, Príncipe Real - 10 minutes) et sites emblématiques tels que le Jardin et la Basilique da Estrela1.



Zone à forte valorisation, offrant une sécurité et un potentiel de croissance attractif pour les investisseurs internationaux1.



Informations Complémentaires



Pas de garage1.



Informations préliminaires disponibles auprès de la Mairie de Lisbonne sur demande1.



Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main pour du logement étudiant, du co-living, de l’hébergement géré ou d’autres usages compatibles. Profitez d’un immeuble moderne, entièrement licencié, situé dans une zone en pleine expansion à Lisbonne, avec des revenus locatifs immédiats et une grande flexibilité pour l’avenir.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Évora!



Este imóvel único é composto por dois números de polícia totalmente independentes, oferecendo versatilidade tanto para habitação própria como para arrendamento.



Através do nº 9 temos acesso a uma charmosa moradia com aproveitamento de sótão:


- 1º andar: Sala acolhedora, cozinha funcional e um quarto.
- 2º andar: Um quarto amplo e acesso a um agradável terraço.

Pelo nº 11 acedemos a uma moradia T1 + 1, composta por:


- Sala e cozinha em open space,
- Um quarto,
- Um escritório versátil,
- Uma casa de banho.

Localização de excelência, no centro de uma das cidades mais emblemáticas de Portugal, com grande procura turística e valorização constante.



Ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento garantido.



Não perca esta oportunidade!

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio na zona histórica de Tomar, totalmente renovado há poucos anos, destacando-se pela qualidade da reconstrução e pelo cuidado dado ao conforto térmico e acústico.

Composto por 3 pisos, este imóvel beneficia de excelente luz natural e foi cuidadosamente renovado e acompanhado pelo atual proprietário, tendo sido dada especial atenção ao isolamento térmico e acústico, utilizando materiais de qualidade.

No 1.º piso, destinado à habitação principal, ao subir as escadas encontra-se um hall de distribuição. À direita situa-se um quarto com closet. Dispõe ainda de uma acolhedora sala interior equipada com salamandra a pellets e acesso, através de uma escada metálica, ao piso superior.

Neste piso existe ainda um quarto individual, cozinha com acesso direto à casa de banho e à zona de lavandaria.

A partir da cozinha temos acesso ao agradável pátio exterior, um espaço privado ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio, beneficiando de total privacidade.

No 2.º piso encontram-se dois quartos de boas dimensões, um escritório atualmente utilizado como quarto adicional e uma casa de banho completa com base de duche.

O piso térreo encontra-se atualmente ocupado por um escritório, dispondo de casa de banho, kitchenette e acesso direto ao pátio exterior, este espaço está declarado como área de habitação podendo facilmente ser transformado num apartamento independente ou conectado internamente aos outros dois pisos.

O imóvel beneficia de um sistema de piso radiante hidráulico no piso térreo, complementado por radiadores nos pisos superiores. Alimentado por bomba de calor, o sistema proporciona aquecimento no inverno e arrefecimento no verão, assegurando conforto durante todo o ano e elevada eficiência energética.

O imóvel conta também com:
Aquecimento central através de bomba de calor;
Janelas em PVC de elevada qualidade;
Tetos e pisos com isolamento;
Excelente eficiência ao nível do conforto térmico e acústico;
Boa exposição e luminosidade natural.
Possibilidade de criar 2 frações independentes (propriedade horizontal)

Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou para quem procura um imóvel versátil numa localização privilegiada no centro histórico de Tomar.

Identificação do imóvel: ZMPT581085

Prédio de Uso Misto no Centro Histórico de Viana do Castelo.
Imóvel com localização absolutamente privilegiada, situado no coração de Viana do Castelo, a escassos metros do Rio Lima e do icónico Navio-hospital Gil Eannes.Inserido numa zona nobre e altamente valorizada, marcada por forte dinâmica turística.
Este edifício beneficia de excelentes acessos às praias do Praia do Cabedelo e da Praia da Amorosa, bem como ligação rápida ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Configuração do EdifícioRés-do-chão - Loja | 260 m²

- Espaço amplo destinado a comércio ou serviços
- Montras generosas com excelente visibilidade
- Entrada totalmente independente
1.º Andar - Apartamento T4

- Áreas generosas e distribuição funcional
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha funcional
- 4 quartos
- 2 casas de banho completas
2.º Andar - Apartamento T3

- Sala espaçosa
- Cozinha equipada
- 3 quartos
- 2 casas de banho completas
Zona Envolvente e Localização

- Centro histórico e zona central da cidade
- Proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e transportes
- Forte procura turística e elevado potencial de valorização
O edifício encontra-se atualmente em fase de arrumação, pelo que ainda não se apresenta nas melhores condições visuais.
A reportagem fotográfica disponível não reflete plenamente o verdadeiro potencial do imóvel.Imóvel com enorme versatilidade, ideal para investimento, rentabilização mista (comércio + habitação) ou habitação própria, numa das localizações mais procuradas e valorizadas de Viana do Castelo.
Agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade. Mouraria. Prédio. 19 Apartamentos e 2 Lojas. Totalmente reabilitado. Projecto aprovado (27 apartamentos | 2 lojas) c/ ampliação de 306m2, de 1.400m2 para 1.706m2.
P.I.P. aprovado para edificação de mais 306m2, adicionando 8 apartamentos, perfazendo um total de área coberta de 1.706m2, 29 fracções, correspondentes a 27apartamentos e 2 lojas.
Rendimento actual de 77.000,00€/Ano, com apenas um contrato s/ termo.
Óptimo investimento.
Mais informações a pedido.

Alcântara - Prédio/Terreno com Projecto Aprovado | 630 m² | 6 Apartamentos

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Lisboa: terreno com projecto aprovado para construção de um edifício residencial. Localizado em Alcântara, zona em plena requalificação urbana e com grande potencial de valorização, este ativo permite ao investidor iniciar numa fase avançada da obra minimizando riscos e reduzindo prazos.

O projecto aprovado contempla:

6 apartamentos:
4 T2 Duplex
2 T1 / T1+
Área bruta de construção: 630 m²
Fracções com áreas entre 60 m² e 145 m²

Localização privilegiada:
A escassos metros da LX Factory, zona ribeirinha e dos principais acessos rodoviários, a destacar, muito próximo da futura estação de Metro de Alcântara.
Envolvente com vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes
Forte procura residencial e turística

Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial, com elevado potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento ou venda das fracções.

Edifício composto por 7 frações, totalmente arrendado, representando uma oportunidade sólida e imediata de investimento. Este ativo destaca-se pela sua elevada taxa de ocupação (100%) e pela estabilidade das rendas atualmente praticadas, garantindo um fluxo de caixa contínuo e previsível.

Com rendas atrativas e alinhadas com o mercado, o imóvel oferece uma excelente taxa de rentabilidade, tornando-se ideal para investidores que procuram retorno seguro e potencial de valorização a médio e longo prazo. A diversificação das frações contribui para a mitigação de risco, reforçando a consistência do investimento.

Localizado em zona de procura consolidada, este edifício beneficia de uma envolvente favorável ao arrendamento, assegurando a manutenção de elevados níveis de ocupação. Uma oportunidade chave na mão, com gestão simplificada e retorno imediato.