2 679 Prédios para Venda, Página 4

Descobrindo o Solar Alentejano Centenário de Alter do Chão

No coração do Alentejo, uma região conhecida por suas paisagens deslumbrantes e rica tradição cultural, encontra-se a vila de Alter do Chão. Aqui, um solar alentejano centenário se destaca como um testemunho do tempo, oferecendo uma janela para o passado e uma experiência única para os proprietários.

Este solar, com suas características arquitectónicas diversas, reflete a história e a cultura da região.

O solar está harmoniosamente integrado ao ambiente, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade e beleza. A sua localização privilegiada no centro da vila permite aos proprietários explorar facilmente o património local e absorver a essência do Alentejo.

Este solar apresenta uma estrutura robusta sendo que parte sofreu obras de remodelação estando a outra parte ainda no seu estado original, distribuída por três pisos.

No rés-do-chão, encontramos uma garagem espaçosa, duas salas dedicadas a arrumações ou a uma adega e um conjunto de escadas que nos conduzem ao piso superior.

O primeiro piso é composto por duas cozinhas funcionais, três salas amplas, dois quartos confortáveis, uma casa de banho completa e um hall de circulação que facilita o acesso a todas as divisões.

Subindo ao segundo piso, somos recebidos por mais dois quartos, uma cozinha adicional, um hall e um terraço convidativo, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.

A propriedade inclui ainda um logradouro com árvores de fruto que promete serenidade e frescura, e duas habitações com entradas independentes, cada uma com duas divisões e uma lareira, oferecendo potencial para acomodar visitas ou para um rendimento extra através de arrendamento.

Este solar é, sem dúvida, uma propriedade com carácter, pronta a acolher uma família ou a ser transformada num investimento rentável.



Alter do Chão é uma vila que preserva suas raízes históricas enquanto abraça o presente. As termas romanas e a ponte da Vila são apenas alguns dos tesouros históricos que os visitantes podem admirar região ,

A Coudelaria de Alter, fundada em 1748, é outro ponto de interesse, onde os visitantes podem interagir com o nobre cavalo lusitano, um símbolo da região.

O solar alentejano centenário de Alter do Chão é mais do que uma construção; é um emblema da identidade alentejana, um lugar onde a história e a modernidade se encontram. Para aqueles que buscam uma experiência autêntica e uma conexão profunda com o passado português, uma visita a este solar é indispensável. É uma oportunidade de vivenciar o Alentejo de uma maneira íntima e memorável, venha visitar e descobrir todas as supressas que temos para mostrar .

Prédio para Investimento - zona de Odivelas / Pontinha

Excelente oportunidade de investimento imobiliário, localizado na zona da Serra da Luz, próximo de Odivelas e Pontinha, com ótimas acessibilidades e proximidade a transportes públicos.

Este prédio em propriedade total é composto por 4 pisos e 7 fracções, distribuídas da seguinte forma:

R/C: 1 armazém com 210 m²

1.º ao 3.º andar: 2 apartamentos T2 por piso, totalizando 6 fracções habitacionais

Todos os apartamentos são soalheiros, com duas frentes e boas áreas.
Os dois apartamentos do rés-do-chão beneficiam ainda de terraço privativo.

O edifício foi recentemente requalificado, com intervenção no telhado, pintura e isolamento exterior já concluídos.
Encontra-se totalmente arrendado, garantindo rendimento imediato.

Excelente oportunidade de negócio para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura numa zona em constante crescimento.

Residencial para venda na freguesia de Seixas, no concelho de Caminha.
Complexo turístico / Residencial constituído por 2 edifícios com um total de 32 suites, implantado nuum terreno com 3324 m2. Maravilhosa zona de laser com lindos espaços verdes e amplo relvado com piscina com 200 m2. Parque de estacionamneto.
Zona tranquila a cerca de 2 Km da vila de Caminha, Próximo da praia e do rio.
Referência: C02712
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 2 699 m2
Área: 3 324 m2
Área Útil: 1 240 m2
Área de Implantação: 625 m2
Área de Construção: 1 341 m2
Quartos: 32
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Existem vistas que se descrevem. E existem vistas que se vivem aquelas que ficam para sempre na memória e que, uma vez conhecidas, tornam qualquer outra coisa impossível de aceitar. A vista da baía de São Martinho do Porto, a partir do Solar do Cruzeiro, pertence a esta segunda categoria.
Num edifício de apenas cinco apartamentos, cuidadosamente implantado no alto da encosta, este T3 oferece algo que o mercado imobiliário raramente tem para dar: espaço, silêncio, exclusividade e um horizonte que ninguém lhe pode tirar.
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O seu dia começa aqui
A manhã chega com luz atlântica a inundar a sala. As portas de correr deslizam e o interior funde-se com o terraço de grandes dimensões pavimentado em cerâmica de grande formato, com iluminação embutida e ripado de madeira nas fachadas que lhe dão a textura quente de um resort de autor.
O pequeno-almoço é lá fora, sempre. Com a curva perfeita da praia de São Martinho do Porto à frente, a piscina do condomínio em primeiro plano, e os telhados da vila portuguesa lá em baixo um quadro que muda de cor ao longo do dia mas nunca perde a beleza.
Ao fim da tarde, quando a luz dourada toca o Atlântico e o sol se dissolve no mar, a jacuzzi privativa Essential 4 aquecida até 40°C é o sítio certo para assistir ao espetáculo. Não há bilhete para isto. Há apenas a chave da sua porta.
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Arquitetura que se distingue à primeira vista
O Solar do Cruzeiro não passa despercebido. A fachada em tons de areia e cinza, rasgada por grandes envidraçados de caixilharia preta e aquecida pelo ripado de madeira nas varandas, afirma uma linguagem contemporânea que dialoga com a paisagem sem a dominar. Um edifício que é, ele próprio, um argumento.
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Acabamentos sem concessões
Cada detalhe foi escolhido para quem conhece a diferença entre o suficiente e o que realmente importa:
Pavimento flutuante Krono Organic Classic em sala, cozinha e quartos
Piso radiante Uponor e bomba de calor Bosch conforto silencioso o ano todo
Ar condicionado embutido Bosch com sistema VC Proteu
Cozinha lacada a branco com bancada em Silestone, placa de indução com exaustor integrado BORA e eletrodomésticos encastre Siemens
Louças sanitárias suspensas ONA branco mate e torneiras Linea Gunmetal encastre
Estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e sanca com led na zona dos cortinados
Piscina com água salgada e bomba de calor até 26°C · Jacuzzi Essential 4 até 40°C
Elevador Orona · Vídeo porteiro Wi-Fi Fermax
Porta de entrada de alta segurança com isolamento térmico e acústico
Jardim com rega automática e acessos exteriores em calçada de granito cinza
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Cinco apartamentos. Sem segunda oportunidade.
São Martinho do Porto fica a 45 minutos de Lisboa. A baía, protegida e de águas calmas, é um dos destinos mais procurados por famílias europeias e investidores internacionais que descobriram o que os portugueses já sabem há gerações.
O Solar do Cruzeiro é um dos projetos mais exclusivos alguma vez construídos nesta baía. Cinco frações. Acabamentos de referência. Uma localização elevada, literalmente e figurativamente, acima de todo o resto.
Quando estiver vendido, estará vendido.

Above Everything. With a View of Everything.
There are views you can describe. And there are views you experience the kind that stay with you forever, and that, once known, make anything less impossible to accept. The view over the bay of São Martinho do Porto, from Solar do Cruzeiro, belongs to this second category.
In a building of just five apartments, carefully positioned on the hilltop, this 3-bedroom residence offers something the property market rarely has to give: space, silence, exclusivity, and a horizon that no one can ever take from you.
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Your day begins here
Morning arrives with Atlantic light flooding the living room. The sliding doors glide open and the interior merges seamlessly with the generous terrace finished in large-format ceramic tiles, with recessed lighting and warm timber cladding across the façades that gives the building the texture of a designer resort.
Breakfast is always outside. With the perfect curve of São Martinho do Porto beach stretching out ahead, the condominium pool in the foreground, and the terracotta rooftops of the Portuguese village below a picture that shifts in colour throughout the day but never loses its beauty.
In the late afternoon, as golden light touches the Atlantic and the sun dissolves into the sea, the private Essential 4 jacuzzi heated to up to 40°C is the perfect place to watch the spectacle unfold. There are no tickets for this. Only the key to your door.
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Architecture that stands apart
Solar do Cruzeiro does not go unnoticed. The sand and grey façade, opened up by expansive black-framed floor-to-ceiling glazing and warmed by timber-slatted balconies, speaks a contemporary architectural language that engages with the landscape without overpowering it. A building that is, in itself, a statement.
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Finishes without compromise
Every detail has been chosen for those who know the difference between enough and what truly matters:
Krono Organic Classic floating floor throughout living areas, kitchen and bedrooms
Uponor underfloor heating and Bosch heat pump silent comfort all year round
Built-in Bosch air conditioning with VC Proteu system
White lacquered kitchen with Silestone worktop, integrated BORA induction hob with extractor, and Siemens built-in appliances (oven, combination microwave and dishwasher)
ONA wall-hung sanitaryware in matt white and Linea Gunmetal concealed tapware
Electric blinds, suspended ceilings with recessed LED lighting and LED cornice detail in the curtain and headboard zones
Saltwater pool with heat pump maintaining up to 26°C · Essential 4 jacuzzi up to 40°C
Orona lift · Fermax Wi-Fi video intercom
High-security apartment entrance door with thermal and acoustic insulation
Automatic irrigation gardens and granite cobblestone exterior access
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Five apartments. No second chance.
São Martinho do Porto is just 45min from Lisbon. The sheltered bay, with its calm waters, is one of the most sought-after destinations among European families and international investors who have discovered what the Portuguese have always known: that life simply tastes different here.
Solar do Cruzeiro is one of the most exclusive developments ever built on this bay. Five units. Reference-grade finishes. A position that is elevated literally and figuratively above everything else.
When it’s sold, it’s gone.

Edifício com 727 m² de área bruta de construção, com projecto aprovado para unidade hoteleira de 4 estrelas com 1.411 m2 de área bruta total, localizado no centro histórico de Sintra.

A unidade hoteleira contempla 34 quartos, restaurante/café/bar, receção e 9 lugares de estacionamento. Alguns trabalhos de reconstrução já foram iniciados, valorizando o charme e as características arquitetónicas típicas da região de Sintra

A localização privilegiada no centro constitui uma mais-valia significativa para este projeto hoteleiro, que une a beleza natural da paisagem ao coração da vila histórica. Encontra-se a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra, com todo o comércio, restaurantes, lojas e serviços, a 15 minutos de carro das Escolas Internacionais TASIS e CAISL na Beloura, do CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de carro do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Portugal, classificada como Património Mundial da UNESCO.

Venda de excelente prédio para remodelar, Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio benefecia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes e comércio local.
Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização.
Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final.
A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna.
Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante e propriedades na zona da ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro.
Ref.:VCM14474
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 212 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Conjunto de prédios no centro de Olhão com a possibilidade de transformação em 14 novos apartamentos.

Os prédios localizam-se na Rua de Olivença em Olhão, apenas a 7 minutos da Marina de Olhão e de toda a zona ribeirinha da cidade.

Uma excelente oportunidade de investimento para transformação em alojamento local ou até mesmo residencial.

Olhão é uma cidade que tem vindo a crescer bastante no seu comércio, serviços e ao nível de habitacional, cada vez mais procurada por turistas que desejam conhecer a sua parte histórica bem como as suas ilhas paradisíacas, ficando apenas a 20 minutos do Aeroporto de Faro e a 15 do centro da cidade de Faro.

A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel.

Imóvel Sem Licença de Utilização

Descubra este imóvel localizado em Encosta do Sol, Amadora, com uma área generosa de 513m². Com um preço de 1.300.000€, esta propriedade oferece uma oportunidade para investidores que procuram investimentos na região de Lisboa.

Com 24 quartos e 12 casas de banho, este espaço é ideal para criar um ambiente acolhedor e funcional. A disposição dos quartos permite uma versatilidade incrível, podendo ser adaptada a várias necessidades, desde habitação familiar.

Situado numa zona tranquila, Encosta do Sol oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio local e áreas de lazer. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel.

Contacte-nos hoje para agendar uma visita e descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer!

Investimento Único em Abrantes: 2 Imóvel para Reabilitar com Vista Rio!
Oportunidade rara de adquirir três imóveis, um de 44m2 de implantação, suporta mais um piso duplicando a área, 84m2 o outro com 451m2 de implantação, suporta mais 3 pisos triplicando assim a área, 1354m2 para reabilitação total, neste aglomerado temos um terreno de 1857m2 situados numa das zonas mais pitorescas de Abrantes, a escassos metros das margens do Rio Tejo.
Com um terreno generoso de 1857m², este conjunto é o ’diamante bruto’ que procurava para um projeto de Turismo Rural ou Alojamento Local numa perspectiva de investimento ou a sua moradia de sonho privilegiada pela vista Rio Tejo.

O Potencial: Imagine duas moradias independentes, rodeadas por um jardim mediterrânico, horta biológica ou uma piscina com vista para o Rio Tejo.

Localização: Junto ao Aquapolis (Parque Ribeirinho de Abrantes), ideal para quem privilegia desporto ao ar livre e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.
Transforme estas ruínas num refúgio exclusivo à beira-rio!

Desenvolva aqui um projeto exclusivo premiado pela vista Rio Tejo e sobre a cidade de Abrantes, vista essa que não vai deixar de existir, esta oportunidade encontra-se na primeira linha do Rio Tejo confina com a Marginal ao sul do Tejo.

Espaço: Terreno1857m2 amplo com viabilidade para espaço de jardim, estacionamento, piscina, zona de autenticidade e lazer.
Envolvência: Proximidade imediata ao rio, proporcionando um microclima agradável e passeios relaxantes ao final do dia.
Versatilidade: Perfeito para uma família numerosa (duas casas) ou para viver numa e rentabilizar a outra.
Venha desenhar o seu futuro com o Tejo como cenário de fundo.

Existe uma desarmonização nas áreas que está a ser retificada.

Ideal para investidor ou para quem sonha com uma casa personalizada com um jardim gigante em plena cidade.

Abrantes, conhecida como a ’Cidade Florida’, oferece uma mistura rica de património histórico, vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e espaços de lazer modernos.

Apresentamos uma oportunidade de investimento excelente.

Trata-se de um prédio em propriedade total, com dois andares, situado na freguesia de Tagilde, concelho de Vizela.

Esta moradia tem quatro utilizações independentes que podem ser facilmente convertíveis em quatro frações independentes, após ser constituída a propriedade horizontal, para posterior venda individual.

Quatro utilizações independentes, sendo constituída por:
- 2 de tipologia T2,
- 1 de tipologia T1,
- 1 de tipologia T3.

Situado numa zona com acesso a comércio local, serviços, transportes públicos e escolas, este imóvel oferece uma localização para viver ou rentabilizar o investimento.

Vizela é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (sendo uma das sub-regiões mais industrializadas do país).

Agende a sua visita ou contacte-nos para mais informações!

Características específicas

Prédio em propriedade total, com quatro utilizações independentes
278 m2 área bruta e 675 m2 área total terreno
Tipologias independentes: 1 T1, 2 T2 e 1 T3
Imóvel em segunda mão para recuperar
Possui certificado energético.
#ref:34969104

Venda de prédio c/ terreno, Arcozelo, Ponte de Lima. Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel, localizado numa zona estratégica junto a uma movimentada rotunda, oferece grande potencial para diferentes projetos e negócios.
Características do imóvel:
Prédio com rendimento imediato:
1º andar: habitação espaçosa.
Rés do chão: duas lojas em funcionamento (café e cabeleireiro) com clientela fidelizada.
Grande terreno: atualmente utilizado como stand automóvel, com diversas possibilidades de aproveitamento.
Moradia em pedra para restauro: ideal para valorização e aumento da rentabilidade.
Vantagens do investimento:
Localização privilegiada, junto a uma rotunda com grande fluxo de pessoas.
Rendimento imediato com os negócios já estabelecidos.
Potencial de valorização e possibilidade de novos projetos.
Ideal para habitação, comércio, serviços ou expansão imobiliária.
Aproveite esta oportunidade única e invista num imóvel com múltiplas possibilidades de rentabilidade.
Ref.:VCM14395
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 400 m2
Área Útil: 1 200 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: D

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno com 4.000m em solo urbano l, no lugar da Torre da Marinha, na freguesia de Arrentela, Seixal, com acesso pela Avenida 25 de Abril, junto à intersecção com a Avenida Doutor Arlindo Vicente.Coordenadas do terreno: 38°37’12.5’N 9°05’57.7’W (Goole 38.620150, -9.099346)O edificado actual existente tem seis edificados, nomeadamente:- Moradia para habitação com implantação de 33 m2;- Moradia para habitação com implantação de 45 m2;- Moradia para habitação com implantação de 18 m2;- Moradia e escritório com implantação de de 116 m2- Prédio misto (habitação e comércio) com implantação de 60,9 m2- Armazém com implantação de 45 m2.De acordo com resposta a pedido de informação à Câmara Municipal do Seixal (CMS), o terreno está classificado como solo urbano, na Planta de Ordenamento do PDMS, na categoria Espaço Residencial (ER), subcategoria ER 1, define que:Uma altura máxima da edificação de 19 metros;O alinhamento e a altura da fachada e da edificação a implantar no preenchimento de quarteirões ou bandas de edifícios, serão determinados pelos edifícios do troço do arruamento em que se insere’. - O afastamento da edificação deverá salvaguardar, no entanto, o ’espaço canal’ da rede ferroviária;A resposta da CMS ao pedido de informação refere ainda que Não estão definidos afastamentos aos limites da parcela devendo assegurar-se a correta integração na envolvente e, obrigatoriamente, o disposto no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), nomeadamente no que diz respeito a afastamentos entre edificações, tendo sempre em consideração a altura máxima admissível.O relatório de avaliação efectuado por Perito Avaliador Certificado pela CMVM, estima a possibilidade de 4.500m2 de área bruta de construção, com uma implantação de 900m2.

Prédio em ruína na Baixa da Banheira

Parcela de terreno com 166,31m2, com área bruta de construção de 158,92m2, com projeto para 2 moradias Geminadas.

Projeto para 2 moradias T2, com as seguintes características:

R/C
- Cozinha
- Sala
- W.C;
- Logradouro na frente e nas traseiras.

1º piso
- 2 Quartos;
- W.C.

Transportes Públicos, Escolas, Creches, Serviços públicos, Centro de saúde, Comércio Tradicional, Hipermercados, Restauração, ginásio, na zona envolvente do Terreno.

Marque já a sua visita!

Ref. Interna QREV1102

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Não deixe para amanhã e marque já a sua visita!

VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO!

Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar!

O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!

Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais:

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Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente.

Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614.

O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/

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Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/
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Prédio para Reabilitação Total | Centro Histórico de Santarém

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Santarém.

Prédio em propriedade total, localizado na Rua José Paulo n.º 28, 30 e 32 e Travessa do Aguiar n.º 1 e 3, 2000-056 Santarém.

Características do Imóvel:

Ano de construção: 1903
Inscrição na matriz: 1989
Composto por rés-do-chão, 1.º andar e logradouro
Área total do terreno: 178 m²
Área de implantação: 168 m²
Área bruta privativa total: 336 m²
Área bruta dependente: 10 m²
Composição

Prédio composto por 5 frações independentes:

RC 28 - Área bruta privativa: 56 m²

RC 30 - Área bruta privativa: 56 m²

RC 32 - Área bruta privativa: 56 m²

1.º Direito 32 - Área bruta privativa: 84 m²

1.º Esquerdo 32 - Área bruta privativa: 84 m²

Dispõe ainda de logradouro.

Potencial
Imóvel com enorme potencial para reabilitação e valorização, ideal para:

Investimento imobiliário

Arrendamento tradicional ou turístico

Projeto de apartamentos no centro histórico

Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e principais pontos de interesse da cidade.

Venha visitar

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO:

Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga.

o projeto contempla a criação de 11 frações :
- 1 espaço comercial
- 7 apartamentos T1
- 3 apartamentos T2

Consulte-nos para mais informações

Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.

Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.

O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.

A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.

Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.

A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.

Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.

Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.

O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.

Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
#ref:33866

Prédio urbano em propriedade total, localizado numa das zonas mais consolidadas, procuradas e resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique e o Rato.

Com 3 pisos acima do solo (2 pisos + 1 recuado), o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 566 m² e área útil de 471,17 m², estando atualmente composto por 20 assoalhadas, distribuídas por 13 quartos suítes com instalações sanitárias privativas, sala com 84 m2, várias zonas comuns, áreas técnicas e de apoio. A estrutura é contínua, com circulações verticais bem definidas, permitindo uma redistribuição interior eficiente para criação de frações autónomas. O edifício, de construção anterior a 1931, necessita de intervenção de atualização, nomeadamente ao nível da reorganização dos espaços e modernização das infraestruturas técnicas.

Inserido numa zona de elevada procura habitacional, marcada por forte absorção de produto residencial, escassez de nova oferta e perfil de mercado estável, este ativo apresenta um racional económico sólido, adequado a operações de promoção residencial para venda ou a estratégias de arrendamento patrimonial de médio e longo prazo. O risco do investimento é mitigado pela localização, profundidade de mercado e reduzida existência de ativos comparáveis na envolvente.

A localização beneficia de excelentes acessibilidades e mobilidade: estação de Metro do Rato (Linha Amarela) a cerca de 4 minutos a pé, múltiplas paragens de autocarro num raio de 150 a 300 metros, acessos rápidos às Amoreiras e à A5, e ligação ao Aeroporto de Lisboa em cerca de 20 a 25 minutos. Pontos centrais como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se a curta distância pedonal.

Um ativo urbano com forte potencial de valorização, situado num dos bairros mais procurados de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram localização, escala e enquadramento de mercado favorável.

Na Rua José Júlio, em Vila Franca de Xira, encontramos este prédio com características muito interessantes para quem procura um projeto de reabilitação com rendimento já em curso.
Trata-se de um edifício em propriedade total, composto por 2 pisos e 6 unidades com utilização independente, combinando comércio no rés-do-chão e habitação no piso superior com tipologias muito procuradas e com forte potencial de valorização.
Com uma área bruta privativa total de cerca de 660 m², implantado num lote de 344 m², este imóvel oferece uma base sólida para um projeto de requalificação, permitindo potenciar tanto o valor patrimonial como a rentabilidade futura.
Atualmente, as lojas encontram-se arrendadas, garantindo desde o primeiro momento uma componente de rendimento, enquanto se desenvolve uma estratégia de valorização para o restante edifício.
Um ativo com duas forças claras: rendimento imediato e potencial de valorização através de reabilitação, ideal para investidores que procuram segurança com margem de crescimento.
Localizado numa zona consolidada de Vila Franca de Xira, com comércio, serviços e acessos próximos, reforça ainda mais a atratividade do investimento.

Prédios vendidos com projeto de arquitetura, especialidades e execução aprovado, com um total de 1078 m2 de área total de construção, área exterior de 178 m2, com vista sobre o rio, arrozais e serra, na zona histórica de Alcácer do Sal, Setúbal. Resultado da junção de três edifícios, o projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos, prevê a construção de: um T0 com 48 m2, três T1 com áreas entre os 55 e 81 m2 (um deles com terraço e outro com varandim), três T2 com áreas entre os 76 m2 e 95 m2 e terraço e dois T3 duplex com áreas de 116 e 118 m2 com terraços e um lugar de garagem cada. Este projeto único contempla ainda áreas comuns, interiores e exteriores. Projeto ideal para investimento residencial, como habitação própria ou segunda habitação, assim como um excelente produto de investimento.

Localização privilegiada na Vila de Alcácer do Sal, na primeira linha do Rio Sado, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, a 1h de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

Vendo 1/2 prédio nas Caldas da Rainha, muito bem localizada, próxima de escolas e diversos serviços. Espaço ideal para escritórios, centro de explicações, consultório médico, etc.

- Com 269.08m2
- 3 Pisos
- 2 Portas de acesso, uma pela entrada principal e outra pelo lado oposto
- Bastante espaçosa
- 2 Casas de banho
- Arrumos
- Boa luminosidade.
#ref:34893201

Prédio destinado a Serviços em Porto Alto.

Terreno com 25.300m2 Com Área bruta de construção de 1727m2

Caracterização do Imóvel
Terreno com 25.300 m2 no qual se encontra implantado um edifício destinado a serviços (espaço
destinado à organização de eventos), com área bruta de construção de 1.727 m2 composto por cave
com 466 m2 com zonas de circulação, 2 balneários, I.S. e 14 divisões cuja ’afetação’ de desconhece,
mas que se admite zonas de arrumos, armazém e áreas de apoio à actividade. R/c com 1.261 m2
composto por zonas de circulação, salão de festas/refeições com 2 bares de apoio, cozinha, copas,
sala de refeições (funcionários), arrumos, armazéns de apoio e 4 instalações sanitárias.
O edifício aparenta não ter sido totalmente concluído, nem ter aberto ao público, encontrando-se
em medíocre estado de conservação geral, com evidências de vandalismo nomeadamente furto de
rede elétrica, loiças sanitárias e equipamento de cozinha.
O Imóvel não se encontra licenciado, na documentação consta como terreno para construção.

Zona Envolvente
O imóvel localiza-se em zona periférica face à malha urbana central do Porto Alto, a 775m da E.N.
118, 2,2km da E.N. 10, 4km do centro de Samora Correia e 12km do centro de Benavente. A
envolvente é caracterizada pela existência de moradias unifamiliares dispersas, edifícios destinados
a armazém e atividade industrial e terrenos sem construção (rústicos e urbanos).

Imóvel com condições especiais de financiamento, faça hoje a sua proposta!

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3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO;
VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone)
POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA;
3 CADERNETAS CONTÍGUAS;
ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES.
Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.
Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira.
No mínimo será possível construir uma área total de construção de 1178 m2, ( como podemos verificar no estudo prévio)
A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona.
Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.

Prédio para reabilitar com 408 m2 de área bruta de construção, com PIP aprovado de 1.145,85 m², na Rua António Cândido (perpendicular a Rua Faria Guimarães), em Paranhos, Porto.

O projecto prevê uma área total de construção de 1145.85 m2, sendo que 845,85 m2 relativos a ampliação e 300,00 m2 relativos a alteração.

Localizado em Paranhos, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana com bons acessos e proximidade a serviços. A 5 min walking distance do Metro de Paranhos, a 8 min da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, a 12 min walking distance do Polo Universitário, a 15 min driving distance do centro da cidade. Encontra-se a apenas 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta à VCI e principais vias de acesso.

Apresentamos um prédio único, com grande potencial de investimento,

Descubra a oportunidade única de renovar o seu espaço, inspirando-se em imagens exemplificativas que combinam na perfeição o charme intemporal com a sofisticação contemporânea.

Situado em plena Rua Dr. Magalhães de Lima, no coração de Santiago do Escoural.

Características principais:

Área habitacional total: 488 m²

Terreno: 370 m²

Habitação T4 com áreas generosas, ideal para família ou arrendamento

Restaurante em funcionamento, com possibilidade de trespasse

4 entradas independentes: habitação, comércio, restaurante e arrecadação

Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço que alia negócio ativo e habitação confortável numa só propriedade.

Localização central, com acessos práticos e grande visibilidade.

Venha conhecer este imóvel versátil que pode ser a sua próxima casa e/ou negócio!

Centro Comercial, com 2475 m2 de área bruta de construção, composto
por 11 lojas e 7 armazéns, em Almancil, no Algarve.

Cada fração dispõe de estacionamento privativo atribuído, complementado por lugares de estacionamento para clientes, garantindo comodidade e facilidade de acesso. O perímetro fechado do complexo assegura segurança, controlo de acessos e um ambiente profissional exclusivo, características cada vez mais valorizadas no mercado empresarial.

Este centro empresarial dispõe de uma versatilidade legal, dispondo de licença de utilização para serviços, comércio e indústria. Esta flexibilidade permite que os investidores desenvolvam uma ampla gama de atividades económicas, desde estabelecimentos comerciais a unidades industriais ligeiras e escritórios de serviços, adaptando-se perfeitamente às necessidades específicas de cada negócio.

Oportunidade única para investidores e empresários que procuram um espaço moderno, versátil e estrategicamente posicionado.

A localização constitui um dos principais ativos deste centro empresarial. Situado na N125 e Estrada do Ludo, na direção da prestigiada Quinta do Lago, beneficia de excelentes acessos e elevada visibilidade. Esta posição privilegiada facilita não apenas a chegada de clientes, mas também toda a logística empresarial, conectando-se eficientemente com as principais vias de comunicação do Algarve e proximidade a uma das zonas mais valorizadas da região.