18 Prédios para Venda, em Coimbra, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, perto do Centro da Cidade

EXCELENTE INVESTIMENTO!!!
Prédio composto de 4 pisos, rés do chão e cave.
Tem uso de comercio e serviços.

O preço inclui o equipamento do negócio e respetivos alvarás.

Composto de rés do chão e cave destinado a comercio com 2 lojas.
Os três pisos e sótão destina-se a serviços, podendo ser alterado o uso.
A destacar o facto dos pisos se encontrarem em bom estado, bem como o telhado.
Precisa apenas de reabilitação no interior.
Não carece de projeto.
Situado em plena baixa da cidade.
Junto ao Tribunal e camara Municipal.
Em zona abrangida pela Unesco e ’ARU’.
Grande potencial para Hotelaria, habitação, A.L e/ ou pequeno Hotel.
Muito bom para alojamento estudantil.
Prédio com traça antiga.

Rendimento garantido
Muito bem servido de transportes públicos.
A escassos metros da estação do metro bus.
Zona pedonal.
Todos os serviços e comercio à porta

Marque a sua visita

Localizado no coração da cidade de Coimbra, este prédio novo e totalmente concluido é composto ao nivel do r/chão por 2 lojas, no primeiro andar por 4 escritórios individuais no 2ºandar 2 apartamentos T1no 2º andar 2 apartamentos T1 e no 3º andar por 4 arrumos, os apartamentos encontram-se totalmente equipados e o prédio dispõe de elevador, informe-se

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Prédio em fase de construção composto por 4 x T0 e um T1 no Centro de Coimbra.

R/chão com T0 de 30m2 com casa-de-banho, roupeiro, kitchenette e acesso a pequeno logradouro.

1º, 2º e 3º andares com estúdios de 30m2 cada, compostos por kitchenette, roupeiro, casa-de-banho e quarto.

4º andar composto por T1 duplex, com kitchenette, sala, casa-de-banho e acesso a varandas. Na parte superior, quarto de 12m2.

Caixilharia nova em PVC, tubagem elétrica e canalizações novas. Pré-instalação de ar-condicionado.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Prédio situado na baixa da cidade de Coimbra junto à praça do comércio.

Composto por 4 pisos:

Piso 0: zona de comércio com 43,89 m2 de área, uma zona de expositores com 36,89 m2, zona de circulação com 5,47 m2
e instalação sanitária com 2,65 m2.

Entre piso: um comércio com 64,36 2m e dois arrumos com 10,89 m2.

Piso 1: 4 quartos , sala, cozinha, casa de banho e despensa.

Piso 2: 4 quartos , sala, cozinha, casa de banho e despensa.

Piso 3: 4 quartos , sala, cozinha, casa de banho e despensa.

Último Piso: Sótão com 116,49 m2,

O prédio encontra-se devoluto e um dos andares encontra-se em remodelação.




A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

Prédio, totalmente remodelado, situado na Av. Sá da Bandeira em Coimbra.

Este imóvel é composto por quatro estúdios em cada piso perfazendo doze estúdios na totalidade.

Ao nível da intervenção, só foram aproveitadas as paredes exteriores.

Estúdios equipados com ar condicionado, termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, placa elétrica e exaustor.

Chão em vinílico.

Jardim exterior com máquina de lavar e secar roupa para uso comum.

Investimento sólido.

Rentabilidade garantida.

Localização excelente, centro de Coimbra e respetiva Universidade.

Para mais informações não hesite em contactar-nos!

O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana)
Constituído por 5 pisos :
R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos;
Piso 1 - Habitação T3
Piso 2 - Habitação T3
Piso 3 - Habitação T3
Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros.

Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade.

Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária.

A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade.

A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média.

Marque a sua visita!

VOLUME & CONTRASTE

Oportunidade de investimento na zona histórica de Coimbra!

Recentemente remodelado, este prédio conta com uma localização priveligiada na Alta da cidade. Situa-se junto ao Quebra Costas, Torre de Almedina, Sé Velha, Museu Machado de Castro e Universidade, localizando-se num percurso turístico obrigatório para quem visita Coimbra.

Composto por 3 apartamentos, dois de tipologia T1 e um T0, mobilados, equipados e atualmente arrendados pelo valor total de 1170€, este imóvel oferece a oportunidade única de obter alta rentabilidade imediata.

A sua excelente localização garante fácil acesso a todos os serviços e comodidades urbanas, tornando-o altamente atraente para turistas e estudantes. Será uma excelente opção para quem valoriza a centralidade e para clientes investidores que poderão contar com uma excelente taxa de rentabilidade.

Não perca esta oportunidade.
Agende a sua visita e venha comprovar o potencial deste negócio!

Situado perto do Largo da Portagem, uma das zonas mais centrais da cidade de Coimbra, este prédio beneficia de uma proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a transportes públicos.
Recentemente remodelado, encontra-se em muito bom estado de conservação.
Mobilado e totalmente equipado.
Vistas fantásticas para o Rio Mondego.
Constituído por um T5, um T3 e um T1, distribuídos por três pisos.
O prédio tem um terraço comum de 100m2
A funcionar como Alojamento Local, com bons indices de rentabilidade.
Localização de excelência devido à proximidade com a Universidade, Sé Velha e Baixa de Coimbra

Prédio de 5 andares situado em zona privilegiada na imediação da Sé Velha e Universidade de Coimbra, destinado a alojamento habitacional, composto por 5 frações que estão divididas em estúdios independentes, existindo 1 estúdio no rés do chão, 3 estúdios em cada andar do 1º ao 3º andar e ainda um apartamento T2 no 4º andar.
Cada estúdio tem kitchnet, quarto e casa de banho privativa, totalmente mobilados e equipados ....
O prédio foi todo renovado no seu interior, á poucos anos, encontra.se em boas condições de habitabilidade, exceptuando o ultimo piso onde existe atualmente um apartamento T2 que se encontra com arrendamento antigo ocupado por uma pessoa idosa, mas que no futuro se poderá transformar em mais 2 estúdios ).....
Todos os estudios se encontram permanentemente ocupados o que se traduz numa forte rentabilidade assegurada.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Este edifício está localizado no centro da cidade de Coimbra, a cerca de 350 metros do estádio municipal.
Prédio em propriedade total com vários apartamentos com utilização independente.

Incorpora um apartamento T2 no R/c com logradouro, um T3 no piso 1 com um terraço grande, e outro T3 no piso 2. Tem ainda um sótão com entrada independente, que pode vir a ser aproveitado como habitação dado ter um pé direito alto na maioria da área, seja como habitação independente, seja como duplex do piso 2.

O edifício dispões ainda de quatro garagens fechadas, onde três delas tem saída diretamente para a via publica. Por fim, tem ainda uma área de terreno que pode vir a ser utilizado para diversos fins.

Destaca-se a sua centralidade, o estado de conservação, e o facto relevante do edifício ter placa entre os vários pisos. O edifício reúne as condições necessárias para solicitar a propriedade horizontal. Necessita de algumas obras de modernização.

Excelente oportunidade de investimento!

NOTA: As fotos apresentadas correspondem apenas ao piso 2, sótão e uma das garagens.

Para mais informações, não hesite em nos contactar!

Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.

Perto da Camara Municipal de Coimbra

Estação do Metro bus.

Ideal para investidores,

Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...

O valor é com a obra toda concluída.

Prazo de execução já muito reduzido.

Visite e faça bom investimento

Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.

Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano

Uma população muito jovem.

Invista e surpreenda-se.

Marque a sua visita

Prédio com 4 pisos totalmente remodelado para venda no centro de Coimbra.
Por se encontrar totalmente arrendado, garante uma rentabilidade imediata.
Este prédio situa-se numa das zonas mais centrais de Coimbra, na lateral do Jardim Botânico e a dois passos do Polo I da Universidade de Coimbra.
Em propriedade total, com 6 utilizações independentes, tem contadores parciais para cada fração. Está preparada uma pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
No r/c existe uma loja, no 1º e 2º piso quatro estúdios no total, e um T1 no 3º piso.
Não perca a oportunidade de investir na zona histórica mais charmosa de Coimbra!

O seu sonho mora aqui!

Prédio integrado na zona histórica da cidade, junto à Praça do Comércio, na Baixa de Coimbra.
Situado junto a zona comercial, restauração e serviços.
É composto por espaço comercial a nível do r/c e 1º andar, sendo os outros 3 pisos constituídos por 1 apartamento por piso.
Boas áreas e possibilidade de serem convertidos em dois apartamentos t1 por piso, ou seja, pode ser convertido em 6 apartamentos.
Área de grande rentabilidade em rua bastante movimentada e central.
Loja r/c e 1º andar, com uma área de 140 m2.
Já tem apartamento no 2ºandar totalmente recuperado com 8 quartos.

Prédio com cinco pisos na zona da Alta de Coimbra.
Localizado no centro Histórico de Coimbra, este prédio está no centro da cidade com a Universidade, igrejas, jardins, museus, restaurantes, bares, monumentos, mercado e supermercados tudo a pequenas distâncias a pé.
Telhado novo, partes dos andares já sofreram remodelações, nomeadamente instalação eléctrica e telecomunicações novas.
Possibilidade de construir dois T0 por piso, além de criar três terraços privados para três estúdios, um em cada piso.
Vistas sobre a cidade de Coimbra.
Tem um projecto de remodelação que permite uma rentabilidade bastante atractiva.

O seu sonho mora aqui!

Localizado na encantadora Baixa de Coimbra, a poucos passos da emblemática Praça do Comércio, apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário. Este prédio tem um projeto aprovado que oferece uma variedade de possibilidades para empreendedores e investidores visionários.

Com uma localização privilegiada e um projeto flexível, este prédio permite a criação de um espaço comercial distribuído ao longo do rés-do-chão e do primeiro andar, ideal para negócios de varejo, restaurantes, ou escritórios modernos. Imagine seu empreendimento prosperando em um dos locais mais dinâmicos e históricos de Coimbra, onde a vida cultural e comercial fervilha.
Além do espaço comercial, oferece três pisos adicionais, cada um com potencial para a criação de espaços residenciais únicos e convidativos. No segundo, terceiro e quarto andares, há a possibilidade de desenvolver apartamentos espaçosos de três a quatro quartos, ou estúdios modernos e aconchegantes, adaptáveis às necessidades e preferências dos futuros residentes.

O segundo andar oferece uma excelente oportunidade para um amplo apartamento T3/T4 ou estúdios versáteis, enquanto o terceiro andar apresenta o mesmo potencial, proporcionando espaços residenciais confortáveis e bem-projetados. O quarto andar, com acesso ao sótão, oferece uma perspectiva adicional, permitindo a criação de mais estúdios ou um apartamento espaçoso com uma vista encantadora da cidade.

Este projeto representa uma oportunidade única de investimento em uma das áreas mais vibrantes e procuradas de Coimbra. Seja para empreendedores que buscam estabelecer seu negócio no coração da cidade ou investidores que desejam criar residências exclusivas, este prédio é uma escolha excepcional.
Não deixe passar esta oportunidade de fazer parte da renovação e revitalização da Baixa de Coimbra. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para garantir seu lugar neste projeto extraordinário.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.

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Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.

Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano

Uma população muito jovem.

Invista e surpreenda-se.

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