3 Prédios para Venda, na Covilhã, Publicado nos últimos 15 dias

Prédio com enorme potencial no Tortosendo, concelho da Covilhã.

Situado na principal avenida da vila, este prédio destaca-se pela excelente localização e versatilidade de utilização.

Registado em propriedade total, o imóvel é composto por cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, além de um amplo sótão.
Rés do chão: espaço comercial atualmente a funcionar como livraria/papelaria, ideal para manter ou adaptar a outro negócio.
1.º andar: duas salas amplas e uma casa de banho, perfeitas para escritórios, salas de formação ou outras atividades.
2.º andar: uma grande sala, cozinha, casa de banho e um agradável terraço com vistas fantásticas sobre a vila.
Sótão: espaçoso e cheio de possibilidades para arrumação ou aproveitamento extra.
O prédio necessita de algumas obras de restauro, mas oferece uma área generosa e um enorme potencial para investimento, seja para habitação, comércio ou projeto misto.

Agende a sua visita e venha conhecer.

..Moradia Isolada T10 ️
com Café/Restaurante, Habitação e Residencial - Orjais, Covilhã.

Apresentamos uma propriedade única e versátil, localizada estrategicamente na Estrada Nacional 18, em Orjais, Covilhã. Este imóvel, com uma vasta área de construção e múltiplas funcionalidades, está licenciado para operar como café, restaurante e residencial, oferecendo uma oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores do setor hoteleiro e da restauração.

Caraterísticas Gerais:
Tipologia: T10
Área Total do Terreno: 1.500 m²
Divisões e Finalidades: Café, restaurante, alojamento local e habitação.
Estacionamento: Amplo espaço exterior com 35 mt x 15 mt, ideal para clientes ou eventos.
Localização: À beira da Estrada Nacional 18, com excelente visibilidade e acessos facilitados.

Divisão do Imóvel:

Cave:
Espaço amplo para arrumos, ideal para armazenamento de materiais ou produtos.

️ Rés do Chão:
Café/Bar: Área mobilada e equipada, pronta para iniciar atividade.
Sala do Restaurante: Espaço mobilado com ligação interna ao café/bar.
Cozinha do Restaurante: Completamente equipada, projetada para atender às necessidades do serviço de restauração.
Esplanada: ampla e de dimensões generosas com cobertura que garante sombra e conforto durante todo o dia.

1ºAndar - Habitação:
3 Quartos, sendo um deles suíte.
Cozinha equipada e sala com lareira, em open space.
1 WC de serviço.
Terraço espaçoso nas traseiras do imóvel.
Varanda a todo o comprimento da frente do edifício.
Espaço com possibilidade de adaptação para outros fins, como escritórios ou áreas de negócio complementares.

️ 2ºAndar - Alojamento Local:
7 Quartos, dos quais 6 suítes, mobilados.
1 WC adicional.
Água quente em todos os WC.
Aquecimento central com regulação independente em cada quarto.
Detetor de incêndio em todos os quartos.
Tomadas de TV.
Todos os quartos com janela para o exterior.

Sotão:
Área ampla com altura suficiente para ser aproveitada como espaço adicional para o mesmo negócio, ou como zona de arrumos.

Conforto e Funcionalidades:
Aquecimento Central: em todos os pisos, garantindo conforto em qualquer época do ano.
Versatilidade: Licenciamento para operar como café, restaurante e residencial, permitindo explorar diversas atividades económicas no mesmo imóvel.

Localização privilegiada:
Situado à margem da Estrada Nacional 18, este imóvel beneficia de excelente visibilidade e fácil acesso, tornando-o altamente atrativo para clientes e turistas que visitam a região da Covilhã e da Serra da Estrela. A localização estratégica é ideal para captar fluxos de tráfego local e turístico.

Potencial de Investimento:
Com espaços já mobilados e equipados para café, restaurante e alojamento local, esta propriedade é uma oportunidade de negócio pronta a ser explorada. Seja para dar continuidade às atividades existentes, diversificar serviços ou ampliar o negócio, o imóvel oferece uma base sólida e versátil para maximizar o retorno sobre o investimento.

A recente distinção da Covilhã como a 2.ª melhor cidade europeia para viver e investir, atribuída pela revista ’International Living’, reforça a atratividade desta região para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Este reconhecimento destaca fatores como a proximidade à deslumbrante Serra da Estrela, um clima agradável com verões quentes e invernos amenos, e um custo de vida acessível.
Investir num imóvel na Covilhã é, portanto, uma oportunidade única para beneficiar de um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para desfrutar por quem procura um estilo de vida mais sereno e conectado com a natureza.

Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Moradia/Prédio com 5 pisos e vistas únicas sobre a Covilhã e a Serra da Estrela

Imagine acordar todos os dias com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a Serra da Estrela e sobre toda a cidade da Covilhã. Aqui encontra um imóvel raro e versátil, que combina habitação, conforto, espaço exterior e um enorme potencial de rentabilização.

Localizada na zona superior da Covilhã, junto à estrada de acesso à Serra da Estrela, esta moradia (prédio) oferece uma localização privilegiada: tranquilidade, boa exposição solar, proximidade a comércio, serviços e escolas, e um enquadramento paisagístico verdadeiramente único.

Distribuição do imóvel:

Subcave (piso -2): duas unidades T2 independentes, sendo que uma já beneficiou de obras de renovação, enquanto a outra se encontra em bruto, atualmente utilizada como arrecadação.

Cave (piso -1): garagem ampla com instalação sanitária e despensa, ideal para arrumação adicional ou apoio logístico.

Rés-do-chão e 1.º andar: apartamento T3 duplex, com:
R/Ch: hall de entrada, cozinha, sala, despensa, escritório, casa de banho e três varandas;
1.º andar: três quartos, uma casa de banho e mais três varandas.

Sótão: espaço amplo com múltiplas possibilidades de utilização (arrumos, sala de lazer, estúdio, etc.), com acesso a um terraço panorâmico.

Exterior: logradouro envolvente, perfeito para jardim, horta ou zona de lazer.

Conforto e eficiência energética:
O imóvel está equipado com 8 painéis solares de 5 kW para autoconsumo e um termoacumulador de 200 litros, o que garante maior sustentabilidade e redução de custos energéticos.

Potencial de investimento:
Graças à sua distribuição por pisos e unidades independentes, esta moradia oferece várias opções de rentabilização desde habitação própria com rendimento adicional, arrendamento tradicional ou de curta duração, criação de alojamento local direcionado para turismo de natureza;
Aproveitamento da fração em bruto e do sótão para ampliar a rentabilidade.

Destaques:
Localização premium, junto à estrada da Serra da Estrela e a minutos do centro;
688 m² de área bruta;
Vistas privilegiadas sobre a Serra, a cidade e a Cova da Beira;
Estrutura sólida e bem conservada, construída em 1990;
Flexibilidade para adaptar a diferentes projetos habitacionais ou de investimento.

Uma oportunidade rara na Covilhã

Se procura um imóvel com espaço, conforto, localização estratégica e rentabilidade garantida, este é o projeto certo para si.

Localização: Covilhã - zona superior, acesso direto à Serra da Estrela
Área bruta: 688 m²
️ Ano de construção: 1990
Estado: Bom
Eficiência energética: painéis solares (5 kW) + termoacumulador 200 L
Garagem privativa com WC
Ref. IAD: 139567

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