73 Prédios para Venda, no Distrito de Coimbra

Prédio 600 m² - Centro do Paião | Garagem | Painéis Solares

Apresentamos este magnífico prédio com 600 m² de área de construção, localizado no coração do Paião uma zona em forte expansão, onde a procura por habitação tem vindo a aumentar de forma consistente.

Esta é uma oportunidade imperdível para investidores ou famílias que pretendem desenvolver um projeto de grande potencial de valorização.
Seja para criar uma moradia unifamiliar de grande dimensão, seja para fracionar o imóvel em várias unidades habitacionais para rendimento ou revenda, aqui encontra a base perfeita para transformar o seu objetivo em realidade.

As imagens apresentadas permitem imaginar o que será viver numa casa cheia de luz, graças à excelente exposição solar que garante ambientes amplos, luminosos e confortáveis durante todo o dia.

O imóvel mantém ainda uma afetação a comércio, oferecendo mais uma possibilidade de rentabilidade ou uso alternativo.
Principais Características

Área total de construção: 600 m²

Rés do chão + 1.º andar, com estrutura sólida e ideal para remodelação

Projeto de arquitetura

Garagem para até 4 viaturas

12 painéis solares instalados, garantindo eficiência energética

Ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano

Carregador para veículo elétrico

Forte potencial para habitação própria ou investimento

Localização Privilegiada

Situado no centro do Paião, junto a escolas, jardim de infância, comércio local e transportes públicos, este imóvel oferece um ambiente tranquilo, mantendo simultaneamente todas as comodidades à porta de casa.

Na documentação do imóvel consta um projeto para a construção de uma moradia moderna, distribuída por rés do chão e primeiro andar, desenvolvido para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço.
O projeto inclui 4 quartos, proporcionando áreas amplas para toda a família, bem como duas salas, uma no rés do chão ideal para convívio e zona social e outra no primeiro andar, que pode servir como sala de estar, escritório ou espaço de lazer adicional.
A moradia contará ainda com 4 casas de banho, estrategicamente distribuídas para garantir praticidade no uso diário. Todos os espaços foram pensados para beneficiar da luz natural e criar um ambiente harmonioso e acolhedor.
Trata-se de uma proposta completa e bem estruturada, ideal para quem procura construir uma moradia com excelentes áreas e qualidade de vida.

A escassos 8 km das praias da Figueira da Foz, consegue combinar a tranquilidade de uma vila acolhedora com a proximidade do litoral uma característica que torna este imóvel extremamente atrativo tanto para viver como para investir.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.

Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Estado: A necessitar de obras de reabilitação
Licença de Utilização: Dispensa (Imóvel anterior a 1951)
Certificado energético: Dispensa
Pisos: RC + 1 Piso
Valor negociável.
#ref:34461982

Venda conjunta de 3 prédios contíguos de gaveto com a Rua Bombeiros Voluntários e a Rua Dr Joaquim Jardim na zona da Praça Velha na Figueira da Foz - Praça Gen. Freire de Andrade.

Prédios a necessitar de remodelação total. Enorme potencial numa óptica de investimento.


Áreas de acordo com as CPU dos prédios em propriedade total:
- Área Total de Terreno 418 m2
- Área Bruta Privativa Total: 667,4 m2
Total de andares ou divisões com utilização independente: 10


*Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

Apresento-vos um magnífico edifício localizado no coração da encantadora cidade da Figueira da Foz. Este imóvel, situado na prestigiada Rua José da Silva Fonseca, oferece um total de 322 m² distribuídos em rés do chão, primeiro e segundo andar, ideal para diversas finalidades de investimento.

Características do Prédio:

Área Total: 322 m²
Distribuição: Rés do chão, primeiro e segundo andar
Localização: Rua José da Silva Fonseca, centro da Figueira da Foz
Estado: Excelente condição estrutural
Vantagens da Localização:

Praias:

A Figueira da Foz é conhecida pelas suas praias deslumbrantes. A Praia da Claridade, uma das mais famosas, é um destino perfeito para banhistas e praticantes de desportos aquáticos.
Outras praias populares incluem a Praia de Buarcos, ideal para famílias, e a Praia do Relógio, conhecida pelas suas extensas areias douradas.

Atrações:

Casino da Figueira: Um dos mais antigos de Portugal, oferece entretenimento variado, desde jogos a espetáculos de música e teatro.
Fortaleza de Santa Catarina: Uma visita obrigatória para os amantes de história, com vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade.
Parque das Abadias: Um vasto espaço verde perfeito para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre.
Mercado Municipal: Local vibrante onde se encontram produtos frescos e regionais, proporcionando uma experiência autêntica da cultura local.
Infraestrutura:

Proximidade a escolas, centros de saúde, transportes públicos e uma variedade de comércio e serviços que facilitam o dia a dia dos moradores.

Potencial de Investimento:

Este prédio apresenta um enorme potencial para diversos tipos de projetos imobiliários, como:

Desenvolvimento Residencial: Transformação em apartamentos modernos para venda ou arrendamento.
Estabelecimentos Comerciais: Ideal para lojas, restaurantes ou escritórios, beneficiando da localização central.
Alojamento Turístico: Perfeito para criação de um hostel ou guest house, aproveitando o fluxo constante de turistas na região.
Não perca esta oportunidade única de investir na Figueira da Foz, uma cidade em crescimento contínuo, com uma oferta diversificada de lazer e uma qualidade de vida inigualável.

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

Pretende um prédio para investir na Área de Reabilitação Urbana da Figueira da Foz (Zona ARU)?

Prédio localizado em pela zona ARU da Figueira da Foz, com uma área de implantação de 273 e com 3 pisos. O Prédio neste momento já se encontra com quatro espaços susceptíveis de utilização independente.

O prédio estruturalmente está em boas condições.

Estando em Zona ARU existem várias vantagens que permitem optimizar o investimento e maximizar a rentabilidade do mesmo.

Zona perfeita para investir. Neste momento, o prédio conta com um espaço de estacionamento no rés-do-chão de 273m2.

Venha visitar e veja as possibilidades que pode fazer com este imóvel .

Localizado no coração da cidade de Coimbra, este prédio novo e totalmente concluido é composto ao nivel do r/chão por 2 lojas, no primeiro andar por 4 escritórios individuais no 2ºandar 2 apartamentos T1no 2º andar 2 apartamentos T1 e no 3º andar por 4 arrumos, os apartamentos encontram-se totalmente equipados e o prédio dispõe de elevador, informe-se

Prédio constituído em regime de propriedade horizontal, composto por 3 frações autónomas, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata e estabilidade de rendimento.

O imóvel é composto por:
2 frações destinadas a habitação, atualmente em exploração
1 fração destinada a comércio, com potencial de rendimento ativo
Anexos transformados em habitação, aumentando significativamente a capacidade de rentabilização do edifício

Adicionalmente, o prédio dispõe de:

Sótão amplo, com forte potencial de aproveitamento
Garagem
Espaços versáteis, adequados a arrendamento de longa duração, exploração turística ou comércio de proximidade

Este ativo imobiliário destaca-se pela sua estrutura legal definida, diversidade de utilizações e rentabilidade assegurada, sendo ideal para quem procura um investimento sólido, com múltiplas fontes de rendimento.

Potencial de valorização
Investimento seguro e rentável

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Prédio na Baixa de Coimbra - Oportunidade de Investimento

Apresentamos este edifício de características únicas, localizado na prestigiada Baixa de Coimbra, uma zona de grande procura e com elevado potencial de valorização.

O imóvel é composto por:

Loja ampla no rés-do-chão com entrepiso, oferecendo uma excelente oportunidade para a instalação de comércio ou serviços;
Três pisos de habitação, cada um com 8 divisões, proporcionando flexibilidade no uso do espaço, seja para arrendamento ou adaptação a habitação multifamiliar;
Sótão, com espaço adicional para armazenamento ou outras opções de utilização.
Com uma localização privilegiada e um elevado potencial de rendimento, este imóvel representa uma solução ideal para investidores que procuram garantir um bom retorno.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial na Baixa de Coimbra.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Este edifício está localizado no centro da cidade de Coimbra, a cerca de 350 metros do estádio municipal.
Prédio em propriedade total com vários apartamentos com utilização independente.

Incorpora um apartamento T2 no R/c com logradouro, um T3 no piso 1 com um terraço grande, e outro T3 no piso 2. Tem ainda um sótão com entrada independente, que pode vir a ser aproveitado como habitação dado ter um pé direito alto na maioria da área, seja como habitação independente, seja como duplex do piso 2.

O edifício dispões ainda de quatro garagens fechadas, onde três delas tem saída diretamente para a via publica. Por fim, tem ainda uma área de terreno que pode vir a ser utilizado para diversos fins.

Destaca-se a sua centralidade, o estado de conservação, e o facto relevante do edifício ter placa entre os vários pisos. O edifício reúne as condições necessárias para solicitar a propriedade horizontal. Necessita de algumas obras de modernização.

Excelente oportunidade de investimento!

NOTA: As fotos apresentadas correspondem apenas ao piso 2, sótão e uma das garagens.

Para mais informações, não hesite em nos contactar!

Magnifico edifício renovado na Zona Histórica da Cidade de Coimbra, junto à Universidade, com vistas deslumbrantes sobre o rio Mondego e a zona ribeirinha das Docas de Coimbra e com uma excelente exposição solar.
Edifício do século XVIII, é composto por 5 pisos: Rés-do-chão, 1º andar, 2º andar, 3º andar, 4º andar e sótão.
Este imóvel é composto por um belíssimo alçado principal, onde se destaca a sua beleza arquitetónica, bem como a sua varanda do Estilo Manuelino ornamentada com o Brazão das Cinco Quinas Portuguesas, ladeadas pela Cruz de Cristo da Ordem de Cristo, projetadas pelo prestigiado Arquitecto Raul Lino, trazendo um carisma único e exclusivo a este imóvel, uma peça única que torna único este edifício.
Este imóvel sofreu melhoramentos de A a Z no seu interior, bem como a nível estrutural, encontrando-se em excelente estado de conservação, pronto para exploração de alojamentos turístico e habitacional de curta e media duração, ou mesmo para habitação própria permanente.
Se o que pretende é investir no imobiliário, este imóvel proporciona inúmeras possibilidades de rentabilidade / rendimentos, pois a sua localização de excelência oferece aos investidores que pretendam uma rentabilidade em zona especial de maior procura para Turismo, a possibilidade de fazer estúdios, quartos ou apartamentos.
Com a sua proximidade à Universidade de Coimbra, e portanto localizado em zona nobre da cidade, este imóvel merece ser desfrutado por turistas, pela beleza das vistas que proporciona sobre a cidade e o rio Mondego, mas também por estude ou trabalhe em Coimbra e pretenda viver e desfrutar da História da cidade de Coimbra.

Marque a sua visita e venha conferir o seu próximo investimento.

Aceite pagamento por criptomoedas por exchange.

Quer investir num prédio em Penacova? Então não deixe escapar este imóvel!

O prédio está localizado no centro de Penacova e tem vistas panorâmicas sobre o Vale do Mondego e a Libraria do Mondego.

O edifício é composto por três pisos podendo ser fracionado e permitindo a construção de tres apartamentos.

Atualmente o prédio tem licença de serviços podendo ter a utilização para diversos tipos de negócio - comércio, alojamento local, restauração.

O imóvel tem várias salas amplas, bem arejadas e bem iluminadas com a luz natural.

Venha desfrutar da melhor zona de Penacova próximo a serviços públicos, bancos, farmácias, cafés, restaurantes e comércio tradicional.

Marque sua visita!!

Este imóvel não lhe agradou?! Entre em contato connosco, a nossa equipa de consultores está preparada para encontrar o que procura.

A nossa equipa é composta por pessoas especialistas em imobiliário, crédito e seguros!

Este Imóvel localizado a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade de Coimbra, apresenta um enorme potencial de valorização.
A propriedade distribui-se por dois pisos, encontrando-se a necessitar de obras, dispondo já de projeto aprovado que vai permitir transformar o piso inferior em dois apartamentos T2, e o piso superior num T3+1 moderno e funcional, todos eles com entradas independentes.

No piso superior destacam-se os quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, uma segunda casa de banho e um terraço muito espaçoso com vistas desafogadas.

Na zona exterior existe um jardim na lateral com churrasqueira e um amplo terreno na zona posterior com várias árvores de fruto e lugares de garagem abertos, perfeito tanto para lazer como para valorização futura. A privacidade e a tranquilidade são garantidas, criando um refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida.

Apresentando uma localização privilegiada, junto a comércio, serviços e transportes, este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria, podendo ser vendido em bruto com o projeto aprovado ou já reabilitado após as obras.
Seja para se tornar a casa dos seus sonhos ou para investimento, esta propriedade reúne todas as condições para se transformar num espaço verdadeiramente único.

Este imóvel apresenta boa exposição solar e excelentes acessos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita com a LifeTime.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Edifício multifuncional com localização privilegiada

Imóvel composto por 4 frações:
- 2 Apartamentos T4:
Cada apartamento dispõe de áreas generosas e bem distribuídas, com aproximadamente **150 m²** cada. Incluem:
- Sala ampla com muita luz natural.
- Cozinha moderna e equipada.
- 4 quartos (1 suíte) com roupeiros embutidos.
- Varandas espaçosas com vistas agradáveis.
- Acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto e sofisticação.

- 2 Lojas Comerciais:
Com áreas amplas e versáteis de 150 m² cada, ideais para diversos tipos de negócios. Localizadas no rés-do-chão, oferecem:
- Grande visibilidade e acessibilidade.
- Montras amplas para exposição.
- Estacionamento fácil nas proximidades.

Localização:
Situado numa área estratégica e muito bem localizada, com acesso direto a vias principais, transportes públicos, comércio e serviços. A poucos minutos do centro da cidade, garantindo um excelente potencial tanto para habitação quanto para investimento comercial.

Este imóvel é perfeito para quem procura qualidade, funcionalidade e rentabilidade!
Deixamos algumas ideias possíveis .
-CLÍNICA VETERINÁRIA
-CLÍNICA MÉDICA
- CLÍNICA DENTISTA
-RESTAURAÇÃO/PADARIA/PASTELARIAS
-LOJAS COM REPRESENTAÇÃO DE PRODUTOS REGIONAIS E OUTROS
-STAND DE AUTOMÓVEIS
-GALERIAS
-ESCRITÓRIOS DE COWORKING
-FARMÁCIAS
E MUITO , MUITO MAIS !

Localizado na encantadora Baixa de Coimbra, a poucos passos da emblemática Praça do Comércio, apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário. Este prédio tem um projeto aprovado que oferece uma variedade de possibilidades para empreendedores e investidores visionários.

Com uma localização privilegiada e um projeto flexível, este prédio permite a criação de um espaço comercial distribuído ao longo do rés-do-chão e do primeiro andar, ideal para negócios de varejo, restaurantes, ou escritórios modernos. Imagine seu empreendimento prosperando em um dos locais mais dinâmicos e históricos de Coimbra, onde a vida cultural e comercial fervilha.
Além do espaço comercial, oferece três pisos adicionais, cada um com potencial para a criação de espaços residenciais únicos e convidativos. No segundo, terceiro e quarto andares, há a possibilidade de desenvolver apartamentos espaçosos de três a quatro quartos, ou estúdios modernos e aconchegantes, adaptáveis às necessidades e preferências dos futuros residentes.

O segundo andar oferece uma excelente oportunidade para um amplo apartamento T3/T4 ou estúdios versáteis, enquanto o terceiro andar apresenta o mesmo potencial, proporcionando espaços residenciais confortáveis e bem-projetados. O quarto andar, com acesso ao sótão, oferece uma perspectiva adicional, permitindo a criação de mais estúdios ou um apartamento espaçoso com uma vista encantadora da cidade.

Este projeto representa uma oportunidade única de investimento em uma das áreas mais vibrantes e procuradas de Coimbra. Seja para empreendedores que buscam estabelecer seu negócio no coração da cidade ou investidores que desejam criar residências exclusivas, este prédio é uma escolha excepcional.
Não deixe passar esta oportunidade de fazer parte da renovação e revitalização da Baixa de Coimbra. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para garantir seu lugar neste projeto extraordinário.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Oportunidade rara no coração do centro de Portugal
Ideal para investidores, empreendedores do turismo ou famílias que procuram espaço, rentabilidade e qualidade de vida.

Apresentamos este edifício multifuncional, já legalizado como Alojamento Local (AL), localizado numa zona tranquila entre Espariz e Sinde, no concelho de Tábua a poucos minutos da deslumbrante Serra da Estrela e nas proximidades de uma importante unidade fabril com cerca de 3.000 funcionários, tornando-o estrategicamente ideal para exploração turística, residencial ou comercial.

Composto por quatro pisos e três frações independentes, o imóvel adapta-se a uma vasta gama de projectos: hotelaria, habitação multifamiliar, comércio ou investimento misto, com rendimento imediato.

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Fração A - Cave (Comercial e Habitacional)
Espaço amplo, com acesso independente, preparado para funcionar de imediato como café, restaurante, wine bar ou espaço de eventos.

Cozinha equipada

Balcão, garrafeira

2 casas de banho para homens, 5 casas de banho para senhoras e 1 WC privado atrás do balcão

Além do espaço comercial, a cave inclui:

Um apartamento T2 independente, com cozinha e casa de banho própria

2 quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa

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Fração B - Rés-do-chão (Habitação ou Alojamento Local)

5 suítes + 1 quarto adicional

1 casa de banho adaptada a pessoas com mobilidade reduzida

Sala ampla

Cozinha com lareira
Ideal para funcionar como alojamento local de charme, hotel boutique ou habitação de elevado conforto.

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Fração C - Primeiro Andar (Habitação ou Reconfiguração para Arrendamento)

5 quartos

2 casas de banho

Sala de estar com lareira

Sala de jantar

Hall de entrada

Cozinha
Perfeito para famílias numerosas ou para ser transformado em várias unidades habitacionais independentes.

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Sótão (Águas Furtadas - 233 m²)

4 quartos

3 arrumos

1 casa de banho ampla com lavandaria
Espaço com enorme potencial para criar estúdios, salas de lazer, espaços de cowork ou mais alojamentos.

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Exterior e Terreno (opcional)
Área exterior com 3.990 m², incluindo jardim, pátio e quintal ideal para lazer, cultivo ou eventuais ampliações (mediante viabilidade camarária).

Existe ainda a possibilidade de adquirir, além do edifício, um terreno adicional de cerca de 15.000 m² praticamente todo urbano, com mais de 50 árvores de fruto, oliveiras e divisões adicionais com casas de banho por terminar.

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Localização privilegiada
A propriedade fica a apenas:

7 km da vila de Tábua

60 km de Coimbra

A poucos minutos da Serra da Estrela

Com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos

Na envolvência, encontrará:
Parque infantil, campo de jogos e pavilhão
Igrejas, festividades locais e comunidade activa
Trilhos pedestres e percursos de bicicleta
Escolas, jardins-de-infância, supermercados, farmácia, centro de saúde e bancos

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Valor do imóvel anunciado: 438.400 €
Valor com terreno incluído (cerca de 15.000 m²): 590.000 €

Este é o imóvel certo para quem deseja viver com qualidade e espaço ou investir com visão e rentabilidade.
Contacte-me para agendar a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta propriedade única.
#ref: 126918

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!

Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.

Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.

No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.

No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.

O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.

Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!

Agende já a sua visita!

Prédio com três andares e uma cave com uma área total de 745 m2.
O R/c está como comercial o 1º e 2º andar como habitação.
Tem certificado energético.
Prédio com duas frentes, situado no centro do comercio da Figueira da Foz.

Grande Oportunidade de Investimento - Prédio à Venda em Santa Clara, Coimbra
Vende-se prédio localizado em Santa Clara, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Coimbra. Situado a poucos minutos das universidades, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio com alta rentabilidade.

Composição do Prédio:
2 Apartamentos T2 (arrendados)

1 Apartamento T1 (arrendado)

Rendimento atual: 2.250€/mês

Espaço Adicional com Potencial:
Antigo espaço comercial no rés-do-chão, com possibilidade de reconversão para habitação.

Viável para criar até 5 apartamentos T0, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel.

Localização Premium:
Próximo das universidades, escolas, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio.

Excelente acesso a transportes públicos e vias principais.

Ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato e com potencial de valorização futura.
#ref: 146156

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.

Perto da Camara Municipal de Coimbra

Estação do Metro bus.

Ideal para investidores,

Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...

O valor é com a obra toda concluída.

Prazo de execução já muito reduzido.

Visite e faça bom investimento

Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.

Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano

Uma população muito jovem.

Invista e surpreenda-se.

Marque a sua visita

PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲

Apresentamos um edifício exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, estrategicamente localizado na emblemática baixa da cidade.

Composto por 4 pisos, conta com uma área útil de 677m2 e fácil acesso a transportes públicos e aos principais pontos turísticos da cidade, proporcionando conveniência tanto para residentes como para turistas.

Características principais:
- Potencial para reabilitação e adaptação a várias finalidades (habitação, alojamento local, comércio ou escritórios);
- Inserido numa zona de elevada procura turística e estudantil;
- Bons acessos e transportes públicos nas imediações, incluindo metrobus;
- Forte valorização imobiliária na área.

Com uma envolvente repleta de comércio tradicional, restaurantes, serviços e proximidade às principais atrações turísticas, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.

Ideal para investidores que procuram rentabilidade a médio e longo prazo.

Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel único!

Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.

Visite e faça bom investimento

Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.

Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano

Uma população muito jovem.

Invista e surpreenda-se.

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