4 Prédios com Certificação Energética C, para Venda, em Leiria

Identificação do imóvel: ZMPT587264

Localização e envolvente:
Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto ao Instituto Politécnico de Leiria, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços.

Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro.
O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno.

Principais Características:
- Frações mobiladas e equipadas
- Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico
- Detetores de fumos
- Bombas de calor
- Lavandaria para uso comum
- Jardim

Pontos de interesse:
- a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia
- a 2min. do Regimento de Artilharia nº4
- a 2min. dos Talhos Almerinda
- a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas
- a 3min. do SPAR Cruz da Areia
- a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva
- a 5min. do ALDI
- a 6min. do LIDL Guimarota
- a 6min. do Continente São Romão
- a 6min. da Farmácia Antunes
- a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria
- a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria
- a 7min. Leiria Shopping
- a 15min. da Batalha
- a 20min. da Marinha Grande
- a 29min. de São Pedro de Moel
- a 32min da Nazaré
- a 35min da Vieira de Leiria

Transportes e acessos:
- a 2min. da paragem de autocarros
- a 5min. do IC2
- a 6min. do acesso da A8/A17
- a 8min. da Rodoviária de Leiria
- a 10min. das portagens da A1
- a 12min. da Estação de Comboios de Leiria

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal
- Nº de pisos: 3
- Área total do terreno: 760,00 m2
- Área de implantação do edifício: 260,00m2
- Afetação: Habitação

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Única em Leiria!

Descubra este incrível prédio habitacional, totalmente remodelado, situado na Rua Professor Sousa Lopes, a apenas 2 minutos do centro da cidade de Leiria.

Com 621 m² de área bruta, esta propriedade é composta por 17 unidades independentes, incluindo T0 e T1, todas equipadas e atualmente arrendadas.

Esta é uma excelente oportunidade para investimento ou exploração habitacional, com uma rentabilidade atual de 7%.

A localização estratégica permite fácil acesso a Lisboa e ao Porto, ambos a cerca de 1h30 e 1h45, respetivamente.

Além disso, as praias da Costa de Prata estão a apenas 100 km de distância, tornando este imóvel ainda mais atrativo.

A região apresenta um forte dinamismo económico, com um mercado em crescimento e uma elevada procura por habitação, o que garante um potencial de valorização a longo prazo.

O prédio possui uma estrutura robusta em betão armado, com lajes maciças e aligeiradas, e fachadas pintadas com materiais de alta qualidade.

Os apartamentos variam entre 23,9 m² e 43,9 m² e muitos deles contam com varandas ou áreas exteriores privadas.

Os corredores estão equipados com detectores de fumo, garantindo a segurança dos inquilinos.

Não perca esta oportunidade de investimento que já está em pleno funcionamento e oferece rentabilidade imediata.

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