45 Prédios para Venda, em Lisboa, Misericórdia

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas da cidade a Rua Diário de Notícias.

Prédio em fase final de remodelação, com três apartamentos já concluídos (1.º, 2.º e 3.º pisos).
Ideal para arrendamento de média duração, estudantes ou nómadas digitais.

Características Principais:
4 pisos no total
Área bruta total: 218 m²
Área de implantação: 57 m²
Área privativa: 185 m²
Totalmente devoluto sem inquilinos
Pronto a escriturar sem burocracias
Entrega imediata após conclusão das obras

Distribuição do Edifício:
R/C:
Espaço versátil (uso misto) com 3,5 m de pé-direito
Magnífico arco de pedra do século XIX
1 WC + Kitchenette
Pode funcionar como atelier, loja, galeria, escritório ou T2 habitacional
Área bruta: 57 m² | Área útil: 50 m²

1.º Piso: T3 - 43 m²
2.º Piso: T3 - 48 m²
3.º Piso: T2 - 40 m²
Total: 8 quartos | 6 WCs

Equipamentos e Acabamentos:
Cozinhas e kitchenettes novas e equipadas com eletrodomésticos modernos
Ar Condicionado em todos os quartos
Apartamentos mobilados e prontos a arrendar
Obras de remodelação incluídas no valor de venda

Rentabilidade e Potencial:
Possibilidade de conversão em Propriedade Horizontal (4 frações)
Valor de mercado estimado por fração: €470.000
Rentabilidade prevista: 20% a 30%
Rendimento bruto anual estimado: €108.000
Retorno do investimento em menos de 13 anos

Localização Prime:
Situado numa das zonas mais icónicas e turísticas de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, com acesso fácil a transportes, comércio, cultura e vida noturna.
Ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade elevada, elevada procura e pronto a gerar rendimento imediato.

Condição da Venda
Valor inclui: obras finais, mobiliário e equipamento
Negociação possível antes da conclusão da requalificação (prevista para maio de 2024)
Entrega imediata após escritura

Contacte-nos para mais informações ou visita ao imóvel.
Uma oportunidade rara de investimento num dos locais mais procurados de Lisboa!

Prédio no Bairro Alto - Chiado, em AL (Alojamento Local), Yield 7,65%.
Prédio no coração do Bairro Alto - Chiado, totalmente reabilitado em 2017 com 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas e transmissíveis para os novos proprietários conforme o Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24. De acordo com informação do proprietário, prédio de rendimento, com REVPAR próximo de 94€, vendas 240.000€/Ano e yield bruta de 7.65%. Vendido mobilado, equipado, em funcionamento e com áreas de quartos de hotel de 4 ou mais estrelas.
O prédio afeto ao comércio, foi uma antiga fábrica de móveis e é constituído por 4 pisos (r/c + 3) em open space atualmente adaptado a 7 unidades de alojamento e uma loja de rua devidamente mobilados e com ar condicionado. Esta adaptação resultou em diferentes tipologias, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2), e 1 T2 (75 m2), em que todas as unidades dispõem de uma kitchenette totalmente equipada, com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, máquina de café e uma chaleira. Cada unidade providencia pelo menos uma casa de banho privativa com chuveiro. Todos os apartamentos dispõem de uma área de estar e de refeições. Algumas unidades têm pátio, terraço ou varanda. Existem ainda um WC comum e uma lavandaria.
O prédio com uma área bruta de construção de cerca 500 m2, tem como principais destaques na decoração e arquitetura dos interiores as áreas generosas de todas as divisões (standard de hotel de 4 estrelas), o design da escada interior (ferro e madeira), a caixilharia de elevado padrão de insonorização com 3 vidros, o revestimento em azulejo da fachada e o pé direito superior a 3m no 1º, 2º e 3º piso que associado as janelas de porta com 2m de altura garantem uma excelente luminosidade em todas as divisões.
No centro da zona Histórica de Lisboa tem uma área circundante com muitos restaurantes e espaços de restauração populares. Muito próximo do Largo de Camões, Miradouro adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, e do comboio da linha do Estoril. O Rossio fica a 7 minutos a pé da propriedade. O Aeroporto de Lisboa, fica a 7 km e o metro a 300 m.

Prédio localizado na Rua da Paz, na freguesia da Misericórdia, a apenas 250 metros do Palácio de São Bento, numa das zonas mais sólidas, líquidas e procuradas do mercado imobiliário de Lisboa.

Inserido entre São Bento, Santos, Príncipe Real, Bairro Alto e Cais do Sodré, este imóvel beneficia de uma combinação rara de procura residencial, turismo qualificado, ensino superior e acessibilidade, garantindo elevada absorção de mercado e valorização sustentada.

O edifício é composto por três pisos.
O rés-do-chão encontra-se ocupado por um restaurante em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento ativo e uma renda mensal de 2.500 euros, o que corresponde a 30.000 euros de rendimento anual imediato.

Os primeiro e segundo andares encontram-se devolutos, permitindo exploração para venda, arrendamento tradicional, arrendamento de média duração ou desenvolvimento de unidades residenciais premium.

O terreno tem 53,35 m² e 166 m² de área bruta privativa. Está prevista a possibilidade de construção em altura (sujeita a parecer municipal), o que pode aumentar a área útil do imóvel e reforçar o seu rendimento e valor de mercado.

A envolvente urbana constitui um dos principais motores de valorização deste ativo. O prédio encontra-se a 25 metros da paragem do icónico Elétrico 28, a 250 metros do Palácio de São Bento, a cerca de 400 metros da futura estação de metro de Santos, a 450 metros do ISEG - Universidade de Lisboa, a 500 metros do Miradouro de Santa Catarina e a aproximadamente 850 metros do Cais do Sodré, com metro, comboios e ligação fluvial.

Trata-se de um ativo raro numa zona onde a oferta de edifícios com rendimento e potencial construtivo é extremamente limitada, sendo particularmente atrativo para investidores privados, promotores urbanos e compradores internacionais que procuram combinar rendimento imediato com valorização de capital.

Para mais informações financeiras, plantas, estudo de viabilidade ou marcação de visita privada, este ativo está disponível mediante pedido.

Edifício muito bem localizado, na zona do Príncipe Real. Projeto aprovado em 2024, encontrando-se em curso a renovação da licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado.

Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.

Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2.

O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.

Não perca esta oportunidade!



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
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APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO

Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade.

Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico.

Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização.
O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta.
Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público.

Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica.
Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais.

Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso.

Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio.

Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50.

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Lisboa

Apresentamos este prédio totalmente remodelado no icónico Bairro Alto, com 135 m² distribuídos por 3 apartamentos T1 e 1 loja comercial.
Com localização estratégica e alto potencial turístico, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre valorização patrimonial e rentabilidade imediata.

Inserido numa das zonas mais visitadas e dinâmicas da cidade, beneficia de fluxo constante de turistas e residentes, garantindo elevada procura para arrendamento de curta ou longa duração. A proximidade a transportes públicos, comércio tradicional, restaurantes e vida noturna torna-o um ativo seguro e altamente atrativo.

Principais vantagens para investidores:

Localização premium com forte valorização no mercado imobiliário

Imóvel já remodelado, pronto a rentabilizar

Versatilidade: habitação, arrendamento turístico ou comercial

Elevada taxa de ocupação potencial devido à procura na zona

Invista no coração de Lisboa e garanta um ativo sólido com retorno consistente.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e visita.

Prédio em regime de Propriedade Horizontal, renovado em 2016, com 5 frações independentes - todas arrendadas até ao início de 2029 com rendas atuais.

Situado na Calçada da Bica Grande, o prédio encontra-se em ótimo estado de conservação, e os apartamentos estão completamente remodelados e mobilados, todos com cozinha equipada e acabamentos modernos.

Áreas dos apartamentos:

R/C - T1 + 1 - 63.95 m2
1º Andar - T1 - 44,88 m2
2º Andar - T1 - 44,58 m2
3º Andar - T0 - 27,14 m2
3º Andar - T1 - 67,32 m2 (Duplex c/ 2 WC)

Área Total: 248 m2

Valor de renda anual bruto: 69.984 €

Rentabilidade anual bruta: 5,2%

O prédio tem também uma divisão no piso térreo que serve de arrecadação de produtos de limpeza e de backoffice.

Os apartamentos já estiveram licenciados para Alojamento Local, e o proprietário está atualmente a averiguar a possibilidade de recuperar essa licença.

Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um.


ENGLISH VERSION

Building under Horizontal Property regime, renovated in 2016, with 5 independent units - all currently rented until early 2029 at current market levels.

Located on Calçada da Bica Grande, the building is in excellent condition. All apartments have been fully renovated and furnished, featuring equipped kitchens and modern finishes.

Apartment areas:

Ground Floor - 1 Bedroom + 1 - 63.95 m²


1st Floor - 1 Bedroom - 44.88 m²


2nd Floor - 1 Bedroom - 44.58 m²

3rd Floor - Studio - 27.14 m²

3rd Floor - 1 Bedroom - 67.32 m² (Duplex with 2 bathrooms)

Total gross area: 248 m²
Gross annual rental income: €69,984
Gross annual yield: 5.2%

The building also includes a ground floor storage area used for cleaning supplies and back-office support.

The apartments were previously licensed for short-term rental (Alojamento Local), and the owner is currently exploring the possibility of reinstating the license.

Immediate possibility to sell the apartments individually.

Prédio em propriedade total, composto por cinco apartamentos e uma loja, totalmente reabilitado, mobilado e equipado, onde a identidade arquitetónica original se alia ao conforto contemporâneo e a elevados padrões de qualidade, localizado na Rua São Bento, em Lisboa.

Com 391 m² de área total, o prédio foi totalmente reabilitado, que preserva o seu caráter original e incorpora materiais de elevada qualidade, tecnologia atual e um design sofisticado e intemporal. Encontra-se pronto a ser utilizado ou rentabilizado de forma imediata.

Todos os apartamentos dispõem de entrada e funcionamento independentes, garantindo total versatilidade de utilização, sendo ideais para investimento, arrendamento de média ou longa duração, alojamento corporativo ou uso misto residencial e comercial.

Composição do edifício:
Loja com 37 m²;
1.º piso - Apartamento T2 duplex com 100 m², com logradouro privativo de 20 m²;
2.º, 3.º e 4.º pisos - Apartamentos T2 com 70 m²;
5.º piso - Apartamento T1 com 50 m².

Prédio totalmente reabilitado em 2017, localizado no coração do Bairro Alto, a poucos metros da Praça Luís de Camões e do Chiado. O edifício conta com 7 apartamentos, todos com licença de Alojamento Local ativa, além de uma loja no rés-do-chão. Encontra-se em bom estado de conservação.

Com cerca de 400 m², o prédio distribui-se por rés-do-chão e três pisos, e dispõe de tipologias variadas:

-3 apartamentos T0, com 45 m² cada
-3 apartamentos T1, com 65 m² cada
-1 apartamento T2 duplex, com 75 m²

Todos os apartamentos estão totalmente mobilados e equipados, preparados para exploração imediata, e apresentam elevada taxa de ocupação. O prédio oferece ainda 3 terraços, um WC comum, e uma lavandaria de apoio.
A fachada foi integralmente renovada com azulejos tradicionais de Lisboa, preservando o caráter histórico da zona e elementos arquitetónicos típicos da cidade, conferindo ao edifício uma identidade autêntica e charmosa.
O imóvel oferece um atrativo yield de mais de 7,5%.

A localização é verdadeiramente privilegiada: situado numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, o prédio beneficia da proximidade a uma vasta oferta de restaurantes, bares, cafés, galerias de arte, teatros e comércio local. A escassos passos do Largo de Camões, permite acesso direto ao Chiado e ao Príncipe Real, duas das zonas mais desejadas e valorizadas da capital.
A área dispõe ainda de excelentes transportes públicos, incluindo metro, elétrico e autocarros, garantindo ligações rápidas a toda a cidade. É um dos bairros lisboetas mais procurados, pela forma única como combina tradição, cultura e uma vida urbana vibrante.

Prédio para reabilitação na Praça das Flores, Lisboa

Edifício de 3 pisos com 390m² de área bruta privativa, em propiedade total, composto por 15 frações independentes, 5 com afetação para comércio e 10 para habitação.

Localizado numa das zonas mais charmosas e valorizadas da capital, este imóvel apresenta grande potencial para habitação, comércio ou projeto turístico.

A Praça das Flores, na freguesia da Misericórdia, é um dos locais mais procurados de Lisboa, rodeada de jardins, cafés, restaurantes e a poucos minutos do Príncipe Real, Bairro Alto e Assembleia da República.

Peça já mais informações detalhadas sobre as frações e agende a sua visita.

Partilhamos 50% da nossa comissão com todos os consultores imobiliários que tenham licença AMI válida.

Prédio à venda no Pátio do Tijolo, com 4 pisos, composto por 2 apartamentos T1 no rés-do-chão, 2 apartamentos T2 no primeiro e segundo piso e por uma Penthouse no último andar.

Localizado no coração da capital, este prédio encontra-se num bairro histórico da cidade, rodeado de restaurantes, galerias, jardins e cafés, bem como de uma vasta rede de transportes nas sua proximidades, incluindo metro. Com o rio Tejo a apenas 5 minutos de distância, este imóvel goza de uma localização única na cidade.



Constituída em 2015, a UrHome Portugal é uma empresa com 6 anos de experiência no investimento internacional na dinamização do mercado imobiliário português. Focamo-nos em consultoria imobiliária para que possamos assistir os nossos clientes na procura do melhor investimento para os seus objetivos e necessidades.

Na UrHome Portugal desenvolvemos um exclusivo leque de serviços imobiliários e de marketing, aconselhando clientes nacionais e internacionais para propriedades de luxo e investimentos dentro de Portugal.

Gostas de Lisboa? Imagina ser um turista na cidade das sete colinas, rodeado por monumentos históricos, miradouros deslumbrantes e o som do fado a ecoar pelas ruas. Agora, que tal transformar essa paixão num investimento de sucesso?

Temos para ti um prédio exclusivo no coração do Bairro Alto, um dos bairros mais autênticos e vibrantes da cidade. Localizado na Rua da Atalaia 39-43, Bairro da Misericórdia, este edifício oferece todas as comodidades e está pronto para dar vida ao teu próximo grande negócio.

Seja para habitação, alojamento local ou outro projeto inovador, esta é uma oportunidade única de investir numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Não percas esta oportunidade! Fala comigo para saber mais detalhes.

Príncipe Real. Prédio c/ 6 apartamentos e 2 lojas. Jardim 100m2. Devoluto. Zona prime, jto. à Praça das Flores.

Prédio composto por 3 pisos, 6 apartamentos, 2 lojas e jardim de 100m2. Área de implantação de 190m2, inserido em terreno com 300m2. Totalmente devoluto.

Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica.

Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades.

Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos.

O VALOR INDICADO DE 2 448 000,00 €, É RELATIVO Á AQUISIÇÃO DE DOIS IMÓVEIS EM CONJUNTO; PRÉDIO C/ LICENÇA TURÍSTICA E RESTAURANTE TOMA-LÁ-DÁ-CÁ, EFETIVADA ATRAVÉS DA CEDÊNCIA DE QUOTAS DA EMPRESA PROPRIETÁRIA.



Imóveis com excelente localização, junto ao Miradouro do Alto de Santa Catarina, uma das zonas de investimento mais lucrativas de Lisboa.



Estão situados entre vários pontos de referência da cidade; Praça Luís de Camões, Cais do Sodré, Bairro Alto, Restaurantes de qualidade, Cafés elegantes, Teatros e Galerias de Arte. A área é bem servida por o tipo de transportes públicos; Autocarros diversos, Comboio da linha de Cascais, Estação de Metro (azul/verde), o famoso Elétrico 28 que circula por toda a zona histórica e turística do centro de Lisboa e ainda o Elevador da Bica o funicular mais famoso da cidade.







Santa Catarina está entre um passado rico e um futuro promissor, entre o castiço da Bica e o vanguardismo do Bairro Alto, entre a elegância do Chiado e o design de Santos. Um bairro vivo, dinâmico, que nos faz sentir em casa.



E onde viver é um prazer!



PRÉDIO:



O Imóvel sofreu uma renovação total com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Possuí 5 pisos, 5 Frações numa área total de 300 m2, constituído por:



- Loja com 45 m2. de ABP



- 1º andar com 45 m2 de ABP



- 2º andar com 45 m2 de ABP



- 3º andar com 45 m2 de ABP



- 4º andar - Duplex com 75 m2 de ABP



RESTAURANTE:



Num local estratégico entre a Bica e o Alto de Sta. Catarina, insere-se este espaço de restauração a funcionar com clientes fidelizados, consolidado no mercado com grande procura pela excelência do Serviço e localização privilegiada.



Esta localização com intenso movimento pedonal é definitivamente uma oportunidade única de investimento



ABP - 90 m2 45 Lugares sentados



AU - 87 m2 CE: C







ESTA INFORMAÇÃO NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

Predio de r/c ( comercio )-1º e 2º andar- um por piso- 40m2 por piso- devoluto-para obras- estrutura histórica preservada -possibilidade de subir um piso- a 3 minutos a pé do Largo da Trindade

Bairro Alto. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos. Muito potencial

Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar.

Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis sob consulta.

Prédio para recuperação total no coração do Príncipe Real, uma das zonas mais
emblemáticas e procuradas de Lisboa.

Com quatro andares, sete frações entre T1 e T2 e possibilidade de construção de mais um piso (penthouse), este imóvel oferece um enorme potencial de valorização e personalização.

O prédio tem uma área de implantação de 202m² e uma área total de 638,53m², com vistas desafogadas sobre o rio Tejo desde o rés-do-chão, proporcionando luminosidade natural e enquadramento único em toda a sua fachada.

Cada fração pode ser totalmente renovada, permitindo criar espaços modernos e confortáveis com acabamentos premium, ideais para habitação ou investimento.

Localizado no Príncipe Real, estará rodeado de cultura, comércio, restaurantes de referência e áreas verdes, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa e à vida urbana vibrante.

Um projeto com elevado potencial para transformar este edifício num conjunto exclusivo de residências ou apartamentos de charme com localização única.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
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Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Rua da Atalaia, 39-43, Misericórdia - Lisboa

Se procura um investimento seguro e altamente rentável, esta é a oportunidade perfeita! Totalmente renovado e localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este prédio combina charme, modernidade e um enorme potencial de rentabilidade, tanto para Alojamento Local, ou até para conversão em prédio de habitação.
O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO?

Localização Prime - No coração da Misericórdia, uma das áreas mais dinâmicas e turísticas de Lisboa
Imóvel 100% Renovado - Pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia
7 Frações Habitacionais Com Loja - Excelente potencial para alojamento e comércio
Possibilidade de Transformação em Habitação
Licenças de Alojamento Local Eventualmente Transmissíveis
Espaços Exteriores - Pátio, terraço ou varandas para maior conforto e valorização
Infraestrutura Completa - WC comum e lavandaria para conveniência dos hóspedes

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
7 Frações Independentes para arrendamento de curta ou longa duração:
3 T0 (45 m² cada)
3 T1 (65 m² cada)
1 T2 (75 m²)
Loja ao nível do rés do chão, ideal para comércio ou serviços, gerando rendimento extra garantido!

POR QUE INVESTIR AQUI?
Localização Estratégica - Elevado fluxo turístico e forte valorização imobiliária
Possibilidade de Conversão para Habitação - Maior flexibilidade e valorização futura
Segurança e Tranquilidade - Prédio totalmente renovado, sem necessidade de intervenções futuras

Esta é uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais vibrantes de Lisboa!

Entre em contacto hoje mesmo e descubra como este imóvel pode gerar um excelente retorno para si!

Prédio com projeto aprovado no centro do Bairro Alto, situado perto do comércio tradicional e uma vasta rede de transportes. Este projeto contempla uma loja e 3 apartamentos com tipologia T0 e T1 duplex com áreas entre os 33 m2 e os 70 m2. As obras poderão ter inicio em Dezembro de 2020 e têm a previsão de 12 meses de duração.

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa

Descubra a representação do potencial do investimento imobiliário nesta joia incomparável no coração histórico de Lisboa. Situado junto ao Miradouro do Adamastor, este prédio devoluto promete ser muito mais do que uma simples construção, mas sim um projeto de sucesso inspirador.

Com um projeto de arquitetura e PIP aprovado, que permitirá a expansão para 700m2 de área bruta construída, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, criando uma atmosfera única que encantará qualquer futura clientela.

Com comodidades cuidadosamente delineadas, o projeto inclui três T1, dois T2, um T1 duplex e um T2 duplex, concebidos para conforto e sofisticação, satisfazendo as exigências dos mais refinados gostos.

Apesar da ausência de estacionamento, a localização exclusiva dedicada aos residentes é um diferencial valioso, proporcionando uma experiência de luxo e requinte a quem escolher habitar nesta envolvente magnífica.

Destaca-se a elevada taxa de rentabilidade e a constante procura por imóveis nesta área, o que torna este projeto um investimento incomparável e de considerável potencial. A conjugação entre localização estratégica, design apelativo e perspetivas de retorno robusto fazem deste empreendimento uma oportunidade imperdível para investidores que buscam valorizar o seu capital de forma inteligente e lucrativa.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio devoluto numa fonte de rendimento sustentável e num marco de excelência arquitetónica na emblemática cidade de Lisboa. O momento de investir e prosperar é agora!

Prédio renovado com conservação da fachada localizado no coração de Lisboa em Santa Catarina. Constituído por 4 andares e 8 fogos no total, 7 estúdios e uma loja.
Segundo e quarto andar com logradouro e varanda.
Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo.
Oportunidade ideal para quem procura investir na cidade para arrendamento.
Possibilidade de avença de estacionamento perto do Imóvel.

Freguesia que nasceu da fusão das antigas freguesias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real ao Cais do Sodré, são incontáveis os pontos de interesse turístico: os ascensores da Glória e da Bica, o Mercado da Ribeira, os Miradouros de São Pedro de Alcântara e de Santa Catarina e os próprios bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré.
Príncipe Real, zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista de espaços públicos, ficando muito próximo do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipados com jardim infantil e esplanadas, teatros e universidades.
Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas.
Santa Catarina é, assim como outros tantos, um bairro que está totalmente construído sobre uma colina. Quando se fala em Santa Catarina, surgem imediatamente dois espaços: o Miradouro de Santa Catarina e a Bica. Local com diversidade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a Cidade de Lisboa e o Rio Tejo.

Identificação do imóvel: ZMPT579146

Prédio em Exclusivo Totalmente Reabilitado - Rua de São Bento

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração histórico e sofisticado de Lisboa, na prestigiada Rua de São Bento, emblemática rua de Lisboa que liga o Largo do Rato à Assembleia da República e conhecida pelas suas lojas de antiguidades e decoração, bares e pela Fundação Amália Rodrigues. Este edifício distingue-se pela reabilitação integral, com atenção aos detalhes e acabamentos de excelência, aliando tradição e modernidade.

O prédio conta com:
- Três apartamentos de luxo, totalmente remodelados e mobilados, com cozinhas equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade, design contemporâneo e excelente luminosidade.
- Um dos apartamentos em duplex, explorando de forma elegante a luz natural e os espaços abertos.
- Possibilidade de uma quarta unidade através da loja no rés-do-chão, oferecendo flexibilidade para arrendamento ou exploração comercial, potencializando o retorno do investimento.

Localização Privilegiada - Tudo à Porta
O edifício situa-se numa zona de excelência, próxima de pontos históricos, culturais e gastronómicos, com todas as comodidades a curta distância a pé:
- Palácio de São Bento e Jardim de São Bento - 1 min
- Basílica da Estrela e Jardim da Estrela - 7 min
- Príncipe Real - 10 min
- Chiado e Bairro Alto - 12 min
- Time Out Market / Mercado da Ribeira - 15 min
- Santos, Cais do Sodré e Docas de Lisboa - 10 a 15 min
- Transportes, comércio local, restaurantes e serviços - a poucos metros

Destaques do imóvel:
- Reabilitação total: estrutura, telhado, canalização e eletricidade completamente renovados
- Localização premium, de forte procura turística e residencial
- Potencial de rendimento elevado através de arrendamento ou alojamento local
- Ambientes modernos, funcionais e sofisticados

Este edifício representa a combinação perfeita de história, sofisticação e rentabilidade, ideal para investidores exigentes que procuram uma peça exclusiva no coração de Lisboa.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Onde está localizado este edifício?

Este prédio encontra-se na prestigiada freguesia da Misericórdia, a apenas 300 metros da Assembleia da República e a 100 metros da encantadora Praça das Flores. Inserido numa das zonas mais exclusivas e valorizadas de Lisboa, proporciona um estilo de vida cosmopolita, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, restaurantes, serviços e transportes.


Quais são as principais características deste investimento?

Este edifício, de arquitetura pombalina, destaca-se pela sua autenticidade e pelo potencial de valorização. Com uma área total de 840 m², é composto por quatro pisos e oito frações, distribuídas da seguinte forma:

Piso térreo (serviços): Duas lojas amplas de 105 m² cada, ambas com entrada independente e sistema de extração de fumos, tornando-as ideais para comércio ou restauração.

Área residencial: Seis apartamentos de 105 m² cada, proporcionando espaços amplos e luminosos, ideais para um projeto de reabilitação premium.

Espaço exterior: Um logradouro privativo de 80 m², um verdadeiro detalhe que acrescenta exclusividade e conforto!


Porque é que este é um investimento estratégico?

A localização privilegiada, aliada às características da zona e ao seu crescente prestígio, fazem deste imóvel uma oportunidade rara para investidores. Seja para um projeto de reabilitação de luxo ou para exploração de arrendamento de longa duração, este edifício oferece um elevado potencial de rentabilidade e valorização num dos bairros mais procurados de Lisboa.


Como posso saber mais?

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco e descubra o potencial único deste imóvel!