3 Prédios para Venda, na Lourinhã

Edifício para reabilitação, com projeto aprovado pelas várias entidades competentes, para uma Estrutura Residencial para Pessoas ldosas (ERPI) constituída por três pisos acima da cota de soleira e espaços exteriores.

Com uma Área Bruta de Construção de 2.563, 14 m2, o imóvel está implantado num terreno com 3.630 m2, podendo aumentar-se a sua volumetria. Encontra-se servido por arruamento público de fácil acesso, dispondo de PT privativo e todas as infraestruturas necessárias ao seu uso.

Está situado na charmosa vila da Lourinhã, junto à Estrada Nacional, perto de todo o tipo de comércio e serviços, encontrando-se apenas a 4 km da praia, a 17 km do Bombarral e de Peniche, a 18 km de Torres Vedras, a 29 km de Óbidos, a 34 km de Caldas da Rainha e a 60 km de Lisboa.
O edifício apresenta também um grande potencial para outros tipos de atividade e usos.

O PROJETO:
A Residência Sénior caracteriza-se por uma arquitetura contemporânea, tendo sido pensada de modo a otimizar a funcionalidade e o conforto, assim como o melhor aproveitamento do espaço exterior, proporcionado pelas de áreas de lazer ao ar livre que rodeiam o edifício e que se encontram delimitadas de modo a assegurar liberdade, mas também segurança e privacidade dos utentes. Por outro lado, a sua localização estratégica, permite aos residentes mais autónomos poderem deslocar-se pela vila sem dificuldade.

Foi concebida para ter 40 quartos e 79 camas, distribuídas da seguinte forma:
23 quartos duplos (57,50% da capacidade total), 9 quartos individuais, sendo um deles de casal, (22,50% da capacidade total) e 8 quartos triplos com instalação sanitária privativa (20% da capacidade total).

Área de Construção: 2.355,80m2
Índice de Construção: 0,65
Nº Pisos Acima da Soleira: 3
Cércea: 7,85 m

Na última década, tem-se verificado um forte crescimento e uma importância crescente da Lourinhã no panorama turístico e residencial da Costa Oeste e nacional, sendo de fulcral importância a criação de serviços e camas na área da acomodação sénior, face à limitada oferta existente, confirmando a grande pertinência deste projeto.

Sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento, em zona prime, com elevado impacto social e económico!
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Oportunidade de Investimento: Prédio para Reabilitação no Coração da Lourinhã.

Localização Premium | 3 Pisos | Charme Histórico.

Procura um projeto com alta rentabilidade ou um investimento seguro no setor da reabilitação urbana? Apresentamos este prédio em ruínas, localizado na emblemática Rua Dr. Afonso Rodrigues Pereira, nº 1, em pleno centro histórico da Lourinhã.

O Projeto em Números:
Área do Terreno: 106,15 m²
Área Bruta de Construção: 241,95 m²
Configuração Atual: Prédio composto por rés-do-chão, 1º andar e 2º andar.
Potencial: Ideal para a criação de múltiplas frações (apartamentos independentes), maximizando o retorno sobre o investimento.

Diferenciais de Valor:

Este imóvel conserva a sua traça original, apresentando elementos arquitetónicos clássicos que, após reabilitados, conferem um charme único e diferenciador no mercado imobiliário atual. É a fusão perfeita entre a história da vila e o conforto da arquitetura moderna.

Localização e Envolvência:

Viver ou investir aqui é estar a um passo de tudo. A localização estratégica permite fazer o dia-a-dia totalmente a pé:
Cultura e Lazer: A poucos metros do Museu da Lourinhã e da Igreja Matriz.
Comodidade: Próximo do Mercado Municipal, bancos, farmácias e comércio tradicional.
Natureza: A apenas 10 minutos (4km) da famosa Praia da Areia Branca.
Acessos: Excelente conectividade, com a A8 a apenas 15km, colocando Lisboa a menos de 1 hora de distância.

Porquê investir aqui?

O mercado de arrendamento e revenda na Lourinhã está em franca expansão, impulsionado pelo turismo paleontológico e pela proximidade à costa. Este prédio é uma ’folha em branco’ pronta para ser transformada num produto imobiliário de excelência.

Não perca esta oportunidade de dar vida a um pedaço da história da Lourinhã.
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Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

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Prédio na Zona Histórica da Vila da Lourinhã, para recuperar ou alterar ( conforme PDM).
O prédio em propriedade total engloba 2 casas, localizadas em Ruas diferentes, está na zona do ARU (Área de Reabilitação Urbana) e Histórica da Vila.
Localizado no Centro perto de todos os serviços e comércio.
Grande oportunidade de negócio, marque sua visita.