85 Prédios para Venda, em Lisboa, Santa Maria Maior

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO:

Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga.

o projeto contempla a criação de 11 frações :
- 1 espaço comercial
- 7 apartamentos T1
- 3 apartamentos T2

Consulte-nos para mais informações

Prédio em Lisboa, totalmente renovado e com vista total de rio.
Projetado para arrendamento de curta duração com entrega 100% chave na mão: Licenciado, mobilado e equipado.

Prédio com 3 apartamentos para investimento:
. T2 com 88m2, composto por 2 quartos, sala, cozinha equipa, 2 wc completas e pequeno terraço;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista de rio e cidade;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista 180º sobre a cidade e o rio;

Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, aquecimento central, video intercomunicador e instalação de internet.

Situado no coração de Alfama, um ícone dos bairros de Lisboa, em zona de grande procura turística.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato !

Edifício pronto a habitar localizado no epicentro da zona histórica de Lisboa.

Estrategicamente situado entre a Avenida da Liberdade e a Avenida Almirante Reis, este edifício apresenta uma perspectiva única do que é residir no vibrante centro histórico de Lisboa.

Este edifício resulta da reabilitação de um edifício pombalino, datado do século XVIII, composto por dois volumes que culminam numa elegante estrutura em forma de L. Definido por um estilo de arquitetura intemporal que passa agora a oferecer acabamentos modernos e toda a comodidade dos dias de hoje, preservando a sua essência histórica.

Composto por 7 apartamentos de tipologias T1, T2 e T2 duplex totalmente mobilados e equipados, prontos para habitar ou para a colocação imediata no mercado de arrendamento.

Ideal para quem pretende viver ou investir no centro de Lisboa, junto do futuro ’Lx Factory’ do Desterro, a 2 minutos da Baixa e próximo ao Intendente, ao Martim Moniz, à Graça, ao Rossio e à Mouraria.

Beneficia ainda de excelentes acessos à rede de transportes públicos e de grande proximidade ao comércio local, pólos de interesse cultural, diversas opções de restauração, supermercados, farmácias e vários outros serviços que garantem a comodidade dos seus futuros residentes.

Não perca esta oportunidade. Solicite já a sua visita!



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


Marque a sua visita com a Janela Virtual!!

Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos.


A Janela Virtual,
Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar.
Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar.

Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Localizado numa das zonas mais pitorescas e antigas da cidade de Lisboa, encontra este belíssimo edifício, à espera de ser reabilitado, podendo renascer do estado atual de ruína, em que se encontra. Edifício com enorme potencial, sendo constituído por 5 pisos e 7 frações. Composto por: R/C com 87,63m2, 1ºandar com 95,80m2, 2ºandar direito com 74,80m2 e 2ºandar esquerdo com 21m2, 3ºandar direito com 74,80m2 e 3ºandar esquerdo com 21m2 e sótão com 15m2.
Pelo facto de se situar numa das colinas de Lisboa, tem vista lateral para o miradouro da Graça, desde o 1º piso e nos últimos pisos, poderá usufruir de uma vista sobre a cidade de Lisboa, de 360º.

NOTA: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas.
Para mais detalhes queira por favor entrar em contacto

Ao Martim Moniz. Prédio. Devoluto. 5 Apartamentos e 1 Loja. Projecto aprovado.

Edifico composto por 6 pisos, piso térreo, loja, 1º a 5º, 1 apartamento p/ piso.

Totalmente devoluto. Grande potencial, várias opções de rentabilidade, possibilidade de exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em fracções.

Projecto aprovado para reabilitação do edificado existente, não contemplando ampliação.

Excelente localização, junto à Praça Martim Moniz, a 3 min. da Baixa Pombalina, à distância de um passeio a pé do Castelo de São Jorge e dos emblemáticos bairros da Graça, Chiado, entre outros locais de relevo.

Mais informações a pedido.

Prédio para Recuperar com 750m2 em Lisboa

Localizado no Centro Histórico da cidade, próximo da Praça do Comércio e Terreiro do Paço.
Tem estação de barcos para a outra margem do Rio Tejo, terminal de barcos de cruzeiros e Estação de comboio e metro.
Está rodeados de todo o tipo de comércio e serviços.


Imóvel em Propriedade Horizontal composto por 5 pisos:
- 2 lojas no Rés do Chão
- sobreloja ampla com Wc
- 2º piso amplo com wc
- 3º piso amplo com wc
- 4º piso com divisórias em madeira

Tem ainda:
- Aprovação condicionada emitida pela CML para instalção de elevador
- Instalação de gás, água e eletrícidade são novas.
- Parcilamente devoluto, com exceção da um loja arrendada (renda anual 6 900€)
- Estado de conservação razoável
- 2 frentes

Zona de interesse turístico, cultural e gastronómico.

Tem licença para Comércio, Serviços e Habitação.

Com área Bruta Privativa de 750m2.

PISOS / FRAÇÕES:
* LOJA - FRAÇÃO A - DESTINADA A COMÉRCIO - 75m2 - ARRENDADA
* LOJA - FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 75m2 - DEVOLUTA
- 1ºPISO - FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 2ºPISO - FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 3ºPISO - FRAÇÃO E - DESTINADA A SERVIÇOS - 150m2- DEVOLUTA
- 4ºPISO - FRAÇÃO F - DESTINADA HABITAÇÃO - 150m2 DEVOLUTA

N/REF.ª 6803038 Prédio - Lisboa, Baixa Pombalina.
Imóvel com localização privilegiada, em pleno ’coração’ da baixa Lisboeta, zona de intensa atividade comercial e turística, distando a apenas 500m do Rossio.

O edifício fica em gaveto, com frente para 3 ruas diferentes, que no ponto de vista comercial é excelente, maximiza a exposição em termos de comércio de rua.

Imóvel em excelente estado de conservação. O edifício é composto por cave, rés-do-chão, sobreloja e 5 andares destinados nos pisos inferiores a comércio, e nos pisos superiores a serviços ou a hostel, tendo ainda parte do 5º andar com uma habitação.

Magnífica oportunidade!!! Aproveite o valor que reflete a comissão mais baixa no mercado imobiliário!

Apresenta 2987,30 m2 de área bruta privativa e é constituído por 7 pisos com 16 frações:
- Cave - Comércio, armazéns e serviços;
- Sobreloja - Comércio, armazéns e serviços;
- R/C: 4 Frações - Comércio e armazéns e serviços;
- 1º andar - Comércio, armazéns e serviços;
- 2º andar: 3 Frações - Alojamento turístico;
- 3º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 4º andar: 2 Frações - Alojamento turístico;
- 5º andar: 2 Frações - Habitação e Serviços/escritórios.

A totalidade do imóvel encontra-se arrendada, com diversos contratos de arrendamento, individuais para cada espaço, inclusivamente o hostel que ocupa os 2º,3º e 4º andares do edifício é composto por contratos de arrendamentos, com rendas mensais adequadas e prazos diversos.

Nos arredores tem acesso a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, hipermercados, clínicas de saúde, farmácias, bancos, cafés e restaurantes, mercado, bombeiros, ginásios, museus, biblioteca, igrejas e muito mais) e com grande facilidade de acesso a transportes públicos. A zona é servida por diversos transportes públicos, terrestre, ferroviária e fluvial, com redes em toda a área metropolitana.

Com acesso rápido ás principais vias de acesso a Sintra, Cascais, Montijo, Setúbal, Parque Natural da arrábida, e às variadas praias da Costa da Caparica, Troia ou de Sesimbra, Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira.

Disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e/ou marcação de visita ao imóvel.

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Prédio Exclusivo Junto ao Panteão Nacional e Alfama
Oportunidade Única de Investimento no Coração de Lisboa



Este edifício representa uma rara oportunidade de adquirir um ativo premium numa das
zonas mais emblemáticas da cidade.



Com uma localização verdadeiramente privilegiada, a escassos metros do Panteão Nacional e do centro histórico de Alfama, este imóvel conjuga charme lisboeta, potencial de valorização e rentabilidade.
Principais Características:
- 3 Frações a rentabilizar
- Zona de circulação restrita a residentes: mais exclusividade, segurança e tranquilidade
- Envolvente rica em cultura e história, ideal para atrair público nacional e internacional
Porquê investir aqui?

- Localização de Prestígio: Um dos bairros com maior procura e valorização contínua
- Versatilidade de exploração: Ideal para arrendamento tradicional, corporate ou turístico.
- Acessibilidade total: Perto de metro, autocarros e estação de comboios de Santa Apolónia
- Mercado com procura ativa: Cada vez mais investidores procuram imóveis com este perfil na zona histórica de Lisboa

Agende já uma visita ou peça mais informações.



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Exclusive Building Near the National Pantheon and Alfama Unique Investment Opportunity in the Heart of Lisbon



This building presents a rare opportunity to acquire a premium asset in one of the city’s most iconic areas.



With a truly privileged location, just steps away from the National Pantheon and the historic center of Alfama, this property combines Lisbon charm with strong potential for appreciation and rental income.



Key Features:

3 Units to Generate Income

Located in a restricted traffic zone (residents only): added exclusivity, safety, and tranquility

Surrounded by culture and history - ideal for attracting both national and international visitors



Why invest here?

Prestigious Location: One of the most sought-after and consistently appreciating neighborhoods

Versatile Use: Ideal for traditional leasing, corporate housing, or short-term/tourist rentals

Excellent Accessibility: Close to metro, bus stops, and Santa Apolónia train station

High Market Demand: Increasing interest from investors seeking properties with this profile in Lisbon’s historic zone



Book a visit or request more information today.

;ID RE/MAX: (telefone)

Investidores atentos, esta é a chance de transformar história em rentabilidade!

Lisboa está no radar mundial, tanto pelo turismo como pelo investimento imobiliário estratégico.
Em Santa Maria Maior, uma das freguesias mais icónicas e valorizadas da cidade,
surge este edifício clássico para reabilitação, com localização prime e um enorme potencial de valorização.

O Projeto:

Terreno de 66 m²

Edifício com 3 pisos + sótão

Uso atual residencial, com múltiplas possibilidades de exploração

Distribuição atual:

Piso 0 (58,40 m²): ideal para uso comercial loja boutique, galeria, café charmoso ou espaço de cowork.

Pisos 1, 2 e 3 (58,40 m² cada): perfeitos para habitação, seja arrendamento tradicional ou de curta duração.

Sótão (30 m²): espaço com carisma, perfeito para loft, escritório criativo ou suíte premium com vistas sobre a cidade.

Porquê investir aqui?
Localização Prime - Entre Alfama e Baixa, no coração da Lisboa histórica.
Incentivos à Reabilitação - Zona com grande procura e apoios à valorização patrimonial.
Rentabilidade Elevada - Ideal para Alojamento Local, arrendamento de longa duração ou projeto residencial de luxo.
Autenticidade & Charme - Um imóvel com alma lisboeta, pronto para ganhar nova vida.

Seja para desenvolver um projeto boutique exclusivo, um edifício residencial moderno ou uma combinação com espaço comercial, esta é uma oportunidade única de investir na nova Lisboa, preservando a sua essência histórica.

Localização Premium:

Rua do Chão da Feira, junto à entrada do Castelo de São Jorge - uma das zonas mais icónicas e turísticas da cidade de Lisboa.
Este edifício renovado representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata, elevado potencial de valorização e localização privilegiada.

Características Gerais do Imóvel:

- Edifício renovado e em operação
- Total de frações: 11
9 frações habitacionais independentes
2 frações comerciais no Rés-do-Chão
- As frações habitacionais estão totalmente equipadas e mobiladas
- Cada fração habitacional possui Licença de Alojamento Local (AL) ativa
- Transferência das licenças AL incluída no valor de venda
- Estado: Imóvel renovado, e em operação

Números-Chave do Investimento:

- Total de frações: 11
️ 9 Habitacionais (AL) + 2 Comerciais
- Número de pisos: 4
️ Rés-do-Chão, 1.º, 2.º, 3.º e Sótão com arrumos
- Área de implantação: 136 m²
- Área Bruta de Construção: 587 m²
- Faturação anual confirmada 2024: 292.000,00€
️ Exploração das frações habitacionais e comerciais
- Rendimento mensal estimado de cada fração comercial: aprox - 8.000,00€
- Licenças AL: 9 ativas e transferíveis
- Tipo de ativo: Imóvel com rentabilidade comprovada e elevado potencial de valorização

Ponto de Interesse:

- Situado em frente à entrada do Castelo de São Jorge
- Zona com intenso fluxo turístico, rodeada de restaurantes, miradouros e património histórico
- Excelente acessibilidade pedonal e proximidade de vários pontos de interesse cultural e comercial

Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me!

Prédio para Investimento - Rentabilização Passiva de Capital

Alfama, um dos mais típicos e antigos bairros da cidade de Lisboa, e o local onde se encontra este prédio tipicamente português, com uma soberba vista rio, e perto de pontos de interesse como o Museu do Fado, o Terminal de Cruzeiros de Lisboa ou até mesmo a emblemática estação de Santa Apolónia

Prédio, com frente para duas ruas, em propriedade total, com oito divisões suscetíveis de utilização independente, distribuídas por cinco andares.

Das oito divisões de utilização independente, sete têm afetação habitacional, e uma comercial.

À excepção das divisão comercial, que necessita de renovação, todas as restantes divisões (habitacionais) encontram-se arrendadas, produzindo um rendimento anual estável, previsível e expressivo, fazendo deste prédio uma excelente opção de investimento para quem procura rentabilização passiva de capital.

Características:
- Predio em propriedade total, com andares ou divisões suscetiveis de utilização independente
- 5 pisos
- frente para duas ruas.
- Número de andares ou divisões suscetiveis de utilização independente: 8
- Área bruta privativa total: 250 m2

Divisão LJA
- Afetação: Comércio
- Área bruta privativa: 60 m2

Dvisão S/L
- Afetação: Habitação
- Área bruta privativa: 25 m2
- 1 Quarto/Sala/Cozinha/WC

Divisão 1.º Andar
- Afetação: Habitação
- Área bruta privativa: 25 m2
- 1 Quarto / Sala /Cozinha /WC

Divsão 1.º D
- Afetação: Habitação
- Área bruta privativa: 25 m2
- 1 Quarto /Sala /Cozinha /WC

Divisão 1.º E
- Afetação: Habitação
- Área bruta privativa: 20 m2
- 1 Quarto /Sala /Cozinha /WC

Divisão 2.º
- Afetação: Habitação
- Área bruta privativa: 20 m2
- 1 Quarto /Sala /Cozinha /WC

Divisão 2.º And
- Afetação: Habitação
- Área bruta privativa: 25 m2
- 1 Quarto /Sala /Cozinha /WC

Divisão 3.º
- Afetação: Habitação
- Área bruta privativa: 50 m2
- 2 Quartos /Sala /Cozinha /WC

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O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal.

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Edifício com 4 pisos de habitação e r/c com 3 lojas comerciais, com obra total obedecendo a projeto de arquitetura autorizado. O prédio obedece a todas as regras recentes de construção e desempenho energético. Vista Para o Castelo de S. Jorge de todas as janelas frontais.
O prédio divide-se em 8 frações habitacionais, 4 frações T1, 2 T2, 1 T3, 1 duplex T4,. Rés do chão para comércio.
Todos os apartamentos totalmente equipados, com painéis solares para abastecimento de água quente durante o dia e baterias para garantirem alguma utilização no período da noite. Pré instalação de ar condicionado em todos os pisos.
O fantástico duplex T4 com 2 suites e 2 wc’s sociais tem uma vista desafogada para o Castelo de S. Jorge e para um agradável espaço ajardinado de uma propriedade nas traseiras do edificio...

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna.
Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse.
Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por:
- hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento.
- Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade.
- Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa.
- Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento.
De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar.
A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2.
O piso 0 da Penthouse é composto por:
- Hall de entrada
- Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda
- Wc com cabine de duche e secador de toalhas
- Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge.
O Piso Um é composto por:
- Quarto com varanda
- Wc completo com zona de duche
- Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge.
Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo.
Agende já a sua visita!

Prédio com 750 m² de área construída, composto por 6 frações autónomas.

Imóvel localizado na Rua da Madalena, em plena Baixa de Lisboa, junto à Praça do Comércio, numa zona de elevado valor arquitetónico e histórico.
A área beneficia de forte dinamismo urbano, com grande procura para comércio, serviços, turismo e habitação.

Distribuição do edifício:

A - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Devoluto)
B - Rés-do-chão: Espaço destinado a comércio (Arrendado)
C - Sobreloja e 1.º andar com 200 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
D - 2.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
E - 3.º andar: com 120 m2 - Áreas afetas a serviços (Devoluto)
F - 4º e Último piso: com 120 m2, 6 divisões - Destinado a habitação (Devoluto)

Pontos de interesse nas proximidades:

- Praça do Comércio

- Terminal de Cruzeiros de Lisboa

- Terreiro do Paço

- Cais das Colunas

- Elevador de Santa Justa

- Castelo de São Jorge

Entre muitos outros marcos históricos e turísticos

Trata-se de uma oportunidade de investimento num edifício versátil, com grande potencial de valorização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa.

Ligue agora e agende uma visita. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Prédio em venda na praça do Martim Moniz.

A localização é de excelência, precisamente virado para Praça do Martim Moniz e com todos os acessos facilitados por transportes públicos (metro e autocarros) e parque de estacionamento público.

O prédio encontra-se com todas as fracções arrendadas, de momento, sendo constituído por 8 apartamentos de habitação (com áreas úteis entre os 48 e os 68 m2) e 4 lojas comerciais.
4 pisos (2 apartamentos por piso) e R/Chão (lojas)

Serão disponibilizadas informações sobre as rendas e respetivo yield a interessados.

O imóvel tem sido alvo de algumas intervenções ao longo dos anos, sendo a mais recente no telhado, apresentando uma cobertura nova.
O prédio inclui em espaço exterior de cerca de 80 m2 para as traseiras.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

»»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio?
Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

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Prédio ideal para um Hotel com Restaurante, com Licença para Serviços, situado no coração de Lisboa, em Alfama, perto da Sé de Lisboa.
Neste momento pode ser vendido com rendimento (arrendado) .

Prédio em propriedade horizontal com 6 frações, é de construção de raíz dos anos 70. Já é de placa , incluindo telhado que tem laje e telha por cima.
A zona destinada ao Restaurante tem uma área de 250 m2.
Tem capacidade para ter um Ginásio, 13 quartos, todos eles com WC Privativo e um pequeno Terraço.
Tem duas escadas em betão.
Tem um terraço no último andar.
O prédio está limpo e pintado.

EN

Ideal building for a Hotel with Restaurant, situated in the heart of Lisbon, in Alfama, near Lisbon’s Cathedral.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already of plate, including the roof that has slab and tile on top.
At this time it can be sold with income (leased).
The zone destined for the Restaurant has an area of 250 m2.
It has capacity for a Gym, 13 rooms, all with private WC and a small Terrace.
It has two concrete staircases.
There is a terrace on the top floor.
The building is clean and painted.

FR
Immeuble à vendre Idéal pour Hôtel avec Restaurant - Alfama Lisbonne

Immeuble idéal pour un Hôtel avec Restaurant, situé au coeur de Lisbonne, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne.
Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. Il est déjà en tôle, y compris le toit qui est recouvert de dalles et de tuiles.
A cette époque, il peut être vendu avec revenus (loué).
La zone destinée au restaurant a une superficie de 250 m2.
Elle peut accueillir un gymnase, 13 chambres, toutes avec WC privés et une petite terrasse.
Elle comporte deux escaliers en béton.
Il y a une terrasse au dernier étage.
Le bâtiment est propre et peint.

Prédio de 4 pisos na Calçada do Carmo para venda. Localização Prime!Para recuperação interior e com projeto aprovado junto da CML para subir um piso, este magnífico prédio está localizado no coração de Lisboa.Constituído por 4 apartamentos de tipologia T2 E T1, fornece ainda a possibilidade de criar um duplex ou outro apartamento no último piso.CALÇADA DO CARMO:A íngreme e curvilínea Calçada do Carmo, antigamente designada Calçadinha do Carmo, desce do Largo do Carmo para o Rossio e é uma das vias mais antigas do percurso histórico de ligação entre a colina do Carmo e a Baixa.Venha conhecer esta pérola da Cidade de Lisboa.

Prédio em Alfama com Projeto Aprovado.
Excelente oportunidade de investimento no coração de Alfama, um dos bairros mais históricos e autênticos de Lisboa. Localizado na Prestigiada Rua de São Pedro a apenas 50m do Museu do Fado, este prédio, com características tradicionais e charme típico da zona, possui projeto aprovado para remodelação e ampliação, oferecendo um enorme potencial para quem deseja criar um espaço exclusivo ou rentabilizar no setor turístico ou residencial.

Características do imóvel:
Composição: Prédio composto por 4 pisos, sendo uma loja do r/c com 50m2, 1º andar com um T1 com 45m2, 2º andar com um T1 com 45m2, 3º andar com um T2 (duplex). Foi aprovado o acrescento superior, que vai ter um terraço.
Projeto Aprovado: Projeto de arquitetura já aprovado pelas entidades competentes e com licença a pagamento, permitindo iniciar obras de imediato.
Estado atual: Necessita de obras de renovação. Mantém elementos arquitetónicos tradicionais, como azulejos típicos, janelas e fachadas clássicas.

Localização privilegiada:
Situado em Alfama, a poucos passos do rio Tejo, do Panteão Nacional, e do Castelo de São Jorge. Rodeado por miradouros icónicos, restaurantes, comércio local e a atmosfera única do Fado. Próximo de transportes públicos, incluindo elétricos e comboios.

Não perca a oportunidade de investir neste edifício com potencial único no coração de Lisboa! Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de habitação em Propriedade. Total composto por:
Loja , armazém; 5 pisos com 5 divisões
Area total construida:425m2; Implantação: 85m2
Sem projecto.
Localizado numa zona eminentemente turística e com muitos imóveis já recuperados em volta, este prédio precisa de obras totais de remodelação.
Tem no Rés do chão um Restaurante em funcionamento com um valor de renda muito baixo mas com uma área bastante ampla.
Para mais detalhes por favor contacte Helena Pires - 9l4954945 (nove um quatro, nove cinco quatro nove quatro cinco)

Oportunidade de investimento no Histórico Bairro do Castelo - Edifício devoluto para requalificar, com 5 pisos, área bruta de construção 462m2 e área útil 346m2.
Ideal para requalificação e aluguer airbnb.

O Bairro do Castelo é o coração geográfico e patriótico de Lisboa. Foi daqui que o resto da cidade brotou à medida que cresceu e se expandiu, desde a reconquista pelos cristãos aos mouros por D. Afonso Henriques primeiro Rei de Portugal em 1147.
A coroar a existência quase milenar do povo português, o Castelo de São Jorge ergue-se imponente no topo da Colina do Castelo, ostentando a Bandeira de Portugal! Este é simultaneamente, o expoente máximo turístico do Bairro do Castelo e uma paragem obrigatória para qualquer turista que pretenda conhecer Lisboa. No cimo do castelo, é impossível não nos quedarmos a contemplar a vista sobre a capital portuguesa, as águas do Rio Tejo que calmamente rumam ao Oceano Atlântico, e Almada, cidade erigida na margem Sul do rio à qual a ligação é feita pela famosa Ponte 25 de Abril e os barcos Cacilheiros.
Apreciadores de turismo religioso, podem encontrar neste pequeno bairro uma forte presença arquitetural dedicada à fé. São nove as igrejas que perduraram até à atualidade e refletem a importância da religião na história do Bairro do Castelo e da fundação de Lisboa. O destaque principal está reservado à Sé de Lisboa, situada na Encosta da Sé, primeira área de expansão do Bairro do Castelo para fora das muralhas.
A rivalidade existente entre o Bairro do Castelo e o vizinho Bairro de Alfama toma maiores proporções durante as marchas populares, realizadas durante as festividades que decorrem no mês de junho por homenagem a Santo António, padroeiro da cidade de Lisboa. Da Rua de São Tomé até à Rua Augusto Rosa prolonga-se a maior parte de uma fronteira limítrofe invisível de dois territórios bem delineados pelo passar dos anos e aguerridas rivalidades entre os mais bairristas é aqui que os bairros se conhecem e as gentes se separam, orgulhosas de pertencerem a um ou a outro. Ao olhar do turista, tudo se assemelha a uma amálgama de construções pitorescas quase empilhadas umas nas outras ao ponto de vizinhos, de em alguns locais, à janela de lados opostos da rua quase se poderem tocar ao esticarem os braços.

Prédio urbano em Lisboa, com propriedade total e 4 andares disponíveis para utilização independente. Este imóvel é composto por 6 frações, sendo 5 delas já arrendadas e 1 fração livre, com 72 m² de área bruta. O prédio, sem inquilino, está localizado numa área privilegiada da cidade e é uma excelente oportunidade de investimento. Com loja e águas furtadas, este imóvel de segunda mão pode ser recuperado e transformado em um espaço moderno e acolhedor.

Aproveite esta chance única de adquirir um prédio com potencial para diversos tipos de negócios e atividades.

Prédio na Rua da Madalena na Baixa de Lisboa



Localizado no coração da Baixa Pombalina da Cidade de
Lisboa, o nosso prédio na Rua da Madalena oferece uma combinação perfeita de
história e modernidade. Esta rua preserva a autêntica arquitetura lisboeta, com
edifícios históricos e um ambiente jovem, turístico e típico de Lisboa.



A Baixa de Lisboa é um centro cultural e comercial,
repleto de lojas, restaurantes, teatros e museus.



A localização privilegiada garante fácil acesso a
transportes públicos e a pontos turísticos como a Praça do Comércio, o Rossio e
avenida da Liberdade.



O Edifício



Com licença de habitação, serviços e comércio, o prédio
enquadra-se em múltiplos tipos de investimento, desde habitação própria, para
alojamento, para arrendamento, e para reabilitar e revenda.



É composto por:



LOJA
- FRAÇÃO A - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - ARRENDADO A RESTAURANTE



LOJA
- FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 50M2 - DEVOLUTO



1ºANDAR
- FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 200M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR
- FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



3ºANDAR
- FRAÇÃO E - DESTINADO A SERVIÇOS - 120M2 - DEVOLUTO



4ºANDAR
- FRAÇÃO F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 120M2 - DEVOLUTO



Investimento Seguro:
Alta valorização e procura garantida.



Venha conhecer.



***



Building on Rua da Madalena in Baixa, Lisbon



Located in the heart of Baixa Pombalina in Lisbon, our building on Rua da Madalena offers a perfect blend of history and modernity. This street preserves authentic Lisbon architecture, featuring historic buildings and a vibrant, tourist-friendly atmosphere typical of Lisbon.



Baixa is a cultural and commercial hub, filled with shops, restaurants, theaters, and museums. Its prime location ensures easy access to public transportation and tourist attractions such as Praça do Comércio, Rossio, and Avenida da Liberdade.



The Building



With licenses for housing, services, and commerce, the building is suitable for multiple types of investments, including private residence, lodging, rental, and rehabilitation for resale. It consists of:



Shop - Unit A: Commercial space - 50m² - Leased to a restaurant



Shop - Unit B: Commercial space - 50m² - Vacant



1st Floor - Unit C: Office space - 200m² - Vacant



2nd Floor - Unit D: Office space - 120m² - Vacant



3rd Floor - Unit E: Office space - 120m² - Vacant



4th Floor - Unit F: Residential space - 120m² - Vacant



Secure Investment: High appreciation and guaranteed demand.



Come and see it for yourself.

















;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única de Investimento: prédio totalmente reabilitado em Alfama, com yield crescente de 5% a 7,8% em arrendamento

Prédio totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €.



Características do Prédio


- Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos - 1 piso abaixo do solo e 6 acima.
- 6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade:
- Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex;
- Piso 1: T0 com e varanda;
- Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins;
- Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim.



Comodidades e Diferenciais


- Totalmente mobilado e equipado - placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado.
- Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico.
- Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência.
- Pronto a usar / ser rentabilizado.



Envolvente



Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados.



Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade.

Potencial de Rentabilização



Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa.



Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano).







Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar.



Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa.

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