29 Prédios para Venda, em Lisboa, Santo António

Grande oportunidade para iniciar o seu projeto imobiliário na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.

Prédio para remodelação com excelente localização, no coração de Lisboa, com um (1) apartamento por piso e duas entradas independentes.

Existe a ideal possibilidade de remodelar e transformá-lo num prédio com dois (2) apartamentos por piso, transformando-o assim num empreendimento de 10 frações.

Atualmente são 5 apartamentos com tipologias T3 e T4.

Entre em contato hoje e marque a sua visita.

Great opportunity to start your real estate project in the parish of Santo António, near Marquês de Pombal.

Building for renovation with excellent location in the heart of Lisbon, featuring one (1) apartment per floor and two independent entrances.

There is an ideal possibility to renovate and transform it into a building with two (2) apartments per floor, turning it into a development of 10 units.

Currently, there are 5 apartments with T3 and T4 layouts.

Contact us today and schedule your visit.

Prédio no Príncipe Real, com deslumbrante vista sobre o Castelo de São Jorge.
Projecto de Arquitectura aprovado para 4 apartamentos (3 T2+1, 1 T2) e garagem.
Prédio com 9 Licenças de alojamento local em vigor, com transmissibilidade para os novos proprietários, conforme Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24
Prédio de charme junto das Escadinhas da Mãe de Água. Prédio de gaveto, com frente desafogada, muita luz (7 janelas por piso) e orientação Sudeste (Nascente). Actualmente o prédio é composto por lojas, 2 andares e sótão.
O projeto de arquitetura aprovado consiste na reabilitação e ampliação da área bruta de construção do edifício para cerca de 620 m2, distribuídos por garagem, rés do chão, 2 pisos e sótão. Uma alteração sugerida ao projeto de arquitetura é a manutenção da área de garagem como habitação.
O projeto permite a construção de três T2+1 e um T2, com as seguintes disposições:
- Piso -1: Garagem, na encosta da rua e entrada pela Rua da Alegria
- Piso 0: T2+1 com entrada principal pela Calçada da Patriarcal
- Pisos 1 e 2: dois T2+1
- Piso 3: apartamento T2 com terraço
Todos os pisos estão ligados por elevador.
Edifício no coração do Príncipe Real, um bairro de classe alta (valor médio €10.000/m2), conhecido pelas suas mansões do século XIX, bares e restaurantes da moda e lojas elegantes. A 80 metros do Jardim Botânico e a 300 metros da Avenida da Liberdade.
Projeto de investimento ideal para rendimento, que tem potencial para ser maximizado
O projeto aprovado poderá também ser a base para a readaptação do edifício para uma moradia unifamiliar ou apartamentos duplex de maiores dimensões.

Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade

Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.
A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.

O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.

Características principais do edifício
Construção anterior a 1951
Localização em gaveto com 3 frentes
Terraços
Pé direito dos pisos habitacionais 3,3 m
Pé direito do piso 0 4,4 m

Áreas
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2

Localização e Envolvência:
A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa.
Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.
A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.

Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito.

//Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!//

BAIXA DE PREÇO!! Prédio à Venda na Rua da Santa Marta - Oportunidade Única!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua da Santa Marta, paralela à icônica Avenida da Liberdade. Este prédio habitacional, com 126 m² de área bruta distribuídos em 3 andares, está à venda e pronto para ser transformado no seu próximo grande projeto.

Localizado a apenas 2 minutos a pé (20 metros) da renomada loja Louis Vuitton e do histórico Teatro Tivoli, este imóvel oferece uma localização privilegiada e de prestígio. O prédio encontra-se vazio e é vendido com um projeto arquitetônico já pago, pronto para ser entregue à câmara municipal, facilitando o processo de construção ou restauração total.

Descubra esta excelente oportunidade de investimento no centro vibrante de Lisboa! Este prédio habitacional de 4 andares está em ótimo estado de conservação e oferece uma localização privilegiada, a apenas 3 minutos da icônica Praça Luís de Camões e a 4 minutos da Estação de Baixo-Chiado. Com uma área bruta de 256 m², o edifício é composto por dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T2 duplex. Um dos apartamentos encontra-se ocupado por um inquilino com contrato vitalício, os restantes encontram-se desocupados. Não perca a possibilidade de adquirir um imóvel com variadas possibilidades de valorização e retorno financeiro. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste empreendimento!

Prédio com 2 Frações, susceptíveis de utilização independente, situado na Travessa
das Parreiras, no coração da freguesia de Santo António, em Lisboa.



Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, comércio local, transportes públicos e zonas de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que procuram um imóvel com grande potencial.



Este prédio em propriedade total, composto por duas frações de utilização independente, encontra-se em bom estado de conservação e apresenta um grande potencial de valorização.



A sua configuração permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma moradia unifamiliar ou para desenvolver dois apartamentos independentes.



Com uma área de implantação de 39 m² e 90 m² de área bruta privativa, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um novo projeto residencial.



Características do Imóvel:


- Cave:
Hall, Cozinha, Casa de Banho, Sala, Quarto e acesso a um pequeno espaço
exterior.
- R/C:
Hall, Cozinha, Sala, Escritório e acesso ao sótão onde existe uma suite.

A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A Travessa das Parreiras encontra-se numa zona de Lisboa com uma enorme procura, perto do Centro Histórico, da Avenida da Liberdade, transportes públicos, escolas, comércio local, e a escassos minutos de zonas comerciais e culturais.



Com grande potencial de rentabilidade, esta propriedade é a escolha ideal para investidores que desejam criar apartamentos para arrendamento ou para quem pretende reconstruir e personalizar uma moradia no centro de Lisboa.



Para mais informações, contacte-nos !



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Building with two units, suitable for independent use, located on Travessa das Parreiras, in the heart of the Santo António parish, Lisbon.

With a prime location, this property offers easy access to key points of the city, local shops, public transport, and areas of interest, making it an excellent opportunity for investors or buyers seeking a property with high potential.



This freehold building, comprising two independently usable units, is in good condition and offers great potential for appreciation.

Its layout allows for various possibilities, whether to create a single-family home or to develop two separate apartments.



With a footprint of 39 m² and a total private gross area of 90 m², this property represents an excellent opportunity for those looking to invest or develop a new residential project.



Property Features:



Basement:

Hallway, Kitchen, Bathroom, Living Room, Bedroom, and access to a small outdoor space.



Ground Floor:

Hallway, Kitchen, Living Room, Study, and access to the attic, where there is a suite.



One of the strongest features of this property is its location. Travessa das Parreiras is in a highly sought-after area of Lisbon, close to the Historic Centre, Avenida da Liberdade, public transport, schools, local shops, and just minutes from commercial and cultural districts.



With great rental potential, this property is the ideal choice for investors looking to create rental apartments, or for those wishing to renovate and personalise a home in the centre of Lisbon.



For more information, please contact us!



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Immeuble composé de deux fractions, susceptibles d’une utilisation indépendante, situé dans la Travessa das Parreiras, au cœur de la paroisse de Santo António, à Lisbonne.

Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville, aux commerces de proximité, aux transports en commun et à diverses zones culturelles et commerciales, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.



Cet immeuble en pleine propriété, composé de deux fractions à usage indépendant, est en bon état de conservation et présente un grand potentiel de valorisation.

Sa configuration permet plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une maison unifamiliale ou pour développer deux appartements indépendants.



Avec une surface d’implantation de 39 m² et une surface brute privative totale de 90 m², ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou développer un nouveau projet résidentiel.



Caractéristiques du bien :



Sous-sol :

Hall, cuisine, salle de bain, salon, chambre et accès à un petit espace extérieur.



Rez-de-chaussée :

Hall, cuisine, salon, bureau et accès aux combles, où se trouve une suite.



L’emplacement est l’un des grands atouts de ce bien. La Travessa das Parreiras se trouve dans un quartier très recherché de Lisbonne, proche du centre historique, de l’Avenida da Liberdade, des transports publics, des écoles, des commerces de proximité, et à quelques minutes seulement de zones culturelles et commerciales.



Avec un fort potentiel de rentabilité, cette propriété constitue le choix idéal pour les investisseurs souhaitant créer des appartements à louer ou pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison au centre de Lisbonne.



Pour plus d’informations, contactez-nous !

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações.

A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local.
A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo.

Prédio misto para venda na Rua de Santa Marta, junto da tão famosa e aclamada Avenida da Liberdade.



Composto por R/C, 1º e 2º andar.



Devoluto, para remodelação, investimento.



Ao dispor para esclarecimentos adicionais.



Obrigado.

Mixed-use building for sale on Rua de Santa Marta, next to the famous and acclaimed Avenida da Liberdade.



Ground floor, 1st and 2nd floor.



Vacant, for renovation, investment.



Available for further clarification.



Thanks.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total com andares independentes, composto por 2 lojas no R/C mais 1º e 2º andar.

Projeto aprovado pela camara Municipal de Lisboa para a construção de 3 apartamentos T3, 1 apartamento T2 e garagem para 3 carros.
Piso -1 - Garagem para 3 carros
Piso 0 T3 com Suite área total 101
Piso 1 T3 com Suite área total 106
Piso 2 T3 com Suite área total 106
Piso 3 T2 com Suite área total 106


Marque uma reunião para lhe apresentamos o projeto completo.

Prédio em propriedade total com andares independentes, composto por 2 lojas no R/C mais 1º e 2º andar. Este imóvel tem um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de 3 apartamentos T3, 1 apartamento T2 e garagem para 3 carros. No piso -1, encontra-se uma garagem espaçosa para 3 carros, enquanto no piso 0, há um apartamento T3 com suite e uma área total de 101 metros quadrados. O primeiro e o segundo andar também têm apartamentos T3 com suite, ambos com uma área total de 106 metros quadrados. Além disso, no terceiro andar, encontra-se um apartamento T2 com suite e uma área total de 106 metros quadrados. Esta é uma oportunidade única para investir em um imóvel bem localizado, com um projeto aprovado para a construção de vários apartamentos espaçosos e uma garagem. Entre em contato para marcar uma reunião e obter mais detalhes sobre este projeto completo

Prédio Av. da liberdade/ Salitre

Prédio com excelente localização, na melhor zona da avenida da Liberdade, próximo das lojas e restaurantes mais conceituados.

Estruturalmente o prédio encontra-se em bom estado no interior para recuperar,

Pé direito muito alto.

Boa luz interior.

6 pisos
1134m2

Possibilidade de montar elevador.

Escada do prédio e hall de entrada com muito Charme característica dos edifícios do inicio do séc. XX

As traseiras do edifício com uma fantástica vista desafogada para o jardim botânico da escola politécnica,

Excelente oportunidade.

Francisco Corte Real
+ (telefone)

Prédio de 3 andares com open space, mezaninos e terraço a 50 metros da Liberdade em Lisboa.
Imóvel especial, com imensas possibilidades de utilização. Seja para viver ou investir é uma oportunidade única.
Caracteristicas principais:
- 3 pisos
- 3 entradas independentes
- no RC apartamento de 120m2 para recuperar
- no 1º andar um apartamento de 120m2 com 3 quartos, 2 wc e mais e quarto em suite independente em bom estado
- no 2º andar um apartamento de 80m2 com 2 quartos, em bom estado
- O open space com mezaninos e terraço fica no 1º andar e tem conexão com o apartamento do mesmo piso

Entre já em contato para marcar visita: + (telefone)

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Edifício na rua das Taipas, junto da inconfundível Avenida da Liberdade, localização excecional. O edifício encontra-se em fase de construção com previsão de conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2024, será entregue totalmente acabado e equipado, totalmente pronto a habitar.



Se pretende um investimento seguro nesta zona de eleição, não perca tempo.



Este projeto contempla 5 apartamentos de tipologia T1, para mais informações contacte-me.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT562460

Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa.

Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade.

O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018.

O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante.

Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%.

A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos.

O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Em pleno coração da capital, na freguesia de Santo António (antiga freguesia de Coração de Jesus), poderá encontrar esta oportunidade única.

Um edifício multifração, com projeto aprovado para a renovação e ampliação do existente, com afetação de habitação e comércio. O atual edifício insere-se num lote urbano em gaveto que configura o cruzamento da Rua do Passadiço com a Travessa de Santa Marta.

O Projeto de Arquitetura já aprovado, contempla um prédio em propriedade horizontal, misto composto de habitação e comércio com 4 pisos acima da cota de soleira e uma área de construção estimada em 910.11m², contempla duas operações urbanísticas:

1.ª - A demolição interior e de cobertura do edifício existente que torneja a Rua do Passadiço com a Tv. de Santa Marta e com manutenção da fachada, incluindo ainda a demolição do interior e cobertura do edifício na Tv. de Sta Marta com manutenção/adaptação da fachada existente.
2.ª - A construção (ampliação) de 3 novos pisos acima do R/C existente, o último dos quais em telhado com trapeiras na Tv. de Sta Marta, e de uma ampliação em telhado também com trapeiras no edifício na Rua do Passadiço.

É assim que irá nascer o Liberdade Heights, um edifício residencial e comercial exclusivo! Este projeto único oferecerá uma rara combinação de localização privilegiada, charme e tranquilidade, a escassos passos da emblemática Avenida da Liberdade.

Com 4 pisos e um total de 7 apartamentos de tipologias T0 a T2, além de 2 amplos espaços comerciais, o Liberdade Heights é uma oportunidade única para investidores. O edifício contará com a seguinte distribuição final:

Piso 0 - Espaços Comerciais:

- Loja com 86m²
- Loja com 108m²

Piso 1 - Residências Elegantes:

- Apartamento T0 - 65m²
- Apartamento T1 - 68m²
- Apartamento T2 - 96m²

Piso 2 - Conforto e Funcionalidade:

- Apartamento T0 - 61m²
- Apartamento T1 - 68m²
- Apartamento T2 - 84m²

Piso 3 - Exclusividade no Topo:

- Apartamento T2 - 107m²

O Liberdade Heights estará estrategicamente situado num dos locais mais autênticos e encantadores de Lisboa. Rodeado por cafés, restaurantes, lojas e jardins públicos, este edifício oferece um acesso fácil às zonas mais vibrantes da cidade, proporcionando, ao mesmo tempo, uma atmosfera tranquila e acolhedora. Estará a poucos minutos a pé de alguns dos principais pontos da cidade:

- A 13 minutos do Parque Eduardo VII
- A 8 minutos do metro da Avenida da Liberdade
- A 22 minutos do Jardim Botânico
- A 7 minutos do Tivoli Forum
- A 17 minutos da Baixa da cidade

Contará, ainda, com uma arquitetura e design que respeitará a identidade histórica da cidade, vai combinar o charme clássico europeu com uma construção moderna, eficiente e sustentável.

Os apartamentos serão cuidadosamente pensados para proporcionar máximo conforto através de acabamentos de alta qualidade, com a utilização de materiais naturais, espaços amplos para maior funcionalidade, tetos altos e amplas janela para garantir a abundância de luz natural e excelente ventilação, isolamento térmico e acústico.

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O edifício atualmente em bom estado de conservação e utilização, encontra-se com um retorno financeiro anual de aproximadamente 100.000,00 €/ano, decorrente dos contratos de arrendamento de curto/médio prazo de que dispõe ativos. O edifício foi entretanto recondicionado, encontrando-se em perfeito estado de habitabilidade.

A capital portuguesa continua a ser um dos mercados imobiliários mais atrativos da Europa, oferecendo uma excelente relação entre qualidade de vida e rentabilidade.

Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização.

Venha descobrir esta oportunidade de investimento!

Apresentamos um projeto excepcional com pré-aprovação perto da icônica Avenida da Liberdade. Trata-se de um prédio em ruína, pronto para ser transformado em um empreendimento moderno e exclusivo.

Com 140m² por piso, o imóvel oferece amplas possibilidades de aproveitamento. O piso térreo é ideal para comércio, proporcionando visibilidade e acessibilidade incomparáveis em uma das avenidas mais prestigiadas da cidade. Além disso, o projeto prevê a adição de dois pisos, ampliando ainda mais o potencial de valorização do investimento.

Tratando-se de uma propriedade na zona ’ AHRU LIBERDADE ’ e das condições resultantes, a partir do IMT pago, além de outras vantagens inerentes, o proprietário optou por vender a empresa vinculada ao imóvel - ’ EARTH ROOTS ’ ao invés vez de vender apenas a propriedade ’ SÃO JOSÉ 180 ’ em fase final na CML. Está previsto aceder ao documento aprovado do PIP até finais de Outubro.
Este é o momento para investir no futuro e fazer parte da transformação de Lisboa. Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto único em uma localização prime. Entre em contato para mais informações e descubra como este imóvel pode ser o próximo grande sucesso da capital portuguesa.

Prédio com 499 m2 e com projecto aprovado para construção de 792 m2, localizado junto à Avenida da Liberdade. Composto por uma loja, quatro T2 e dois T1. Zona tranquila, próximo de transportes públicos, comércio e serviços.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, um prédio totalmente remodelado, composto por três apartamentos T1, prontos a funcionar e com licença de Alojamento Local (AL) ativa.

Situado na Rua do Cardal a São José, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e do centro histórico da cidade.

Esta é uma zona central, dinâmica e em constante valorização, com grande procura turística e habitacional.

Três apartamentos T1 independentes, totalmente remodelados e mobilados.

Licença de Alojamento Local ativa, com histórico de rentabilidade.

Ideal para investidores que procuram rendimento imediato, sem necessidade de obras ou burocracias.

Possibilidade de explorar o AL ou arrendamento de média/longa duração.

Excelente exposição solar e acabamentos modernos.

Rentabilidade comprovada, com alta taxa de ocupação durante todo o ano.

Zona com forte procura turística e empresarial, o que garante estabilidade de rendimento.

Localização em área com limitação de novas licenças de AL, o que valoriza ainda mais esta oportunidade.

Potencial de valorização do imóvel no médio/longo prazo, graças ao crescimento contínuo da zona envolvente.

Proximidade a transportes públicos, comércio local, cultura e serviços.

Facilidade de gestão do negócio de AL com empresas locais de manutenção e limpeza.

Lisboa continua a ser uma das cidades mais procuradas da Europa por turistas, nómadas digitais e investidores estrangeiros.


Venha conhecer esta oportunidade de negócio.

Os meus Clientes, a NOSSA Casa!


AREAS

Apartamento R/ch
Sala + Cozinha 39m2
Mezzanine 23m2
Quarto 23m2
Casa de Banho 2m2

Apartamento 1º andar
Sala 19m2
Cozinha 7m2
Quarto 9m2
Casa de Banho 4m2
Varanda 2.5m2


Apartamento 2º andar
Sala 19m2
Quarto 10m2
Cozinha 8m2
Casa de Banho 4m2
Varanda 2.5m2


EN

We present an excellent investment opportunity in the heart of Lisbon: a fully renovated building consisting of three one-bedroom apartments (T1), ready to operate and with an active Short-Term Rental (Alojamento Local - AL) license.

Located on Rua do Cardal a São José, this property enjoys a prime location, just minutes away from Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, and Lisbon’s historic city center.

This is a central, dynamic, and continuously growing area, with high demand both for tourism and housing.

Key Features:

Three independent one-bedroom (T1) apartments, fully renovated and furnished

Active Short-Term Rental (AL) license with a proven rental income history

Ideal for investors seeking immediate returns, with no need for renovations or bureaucracy

Flexible use: explore AL or opt for medium/long-term rentals

Excellent natural light and modern finishes

Proven profitability with high occupancy rates year-round

High demand area for both tourism and business, ensuring stable income

Located in a restricted AL license zone, further enhancing the value of the investment

Strong potential for medium/long-term capital appreciation due to ongoing development in the surrounding area

Close to public transport, local shops, cultural venues, and essential services

Easy AL business management with access to local maintenance and cleaning companies

Lisbon remains one of the most sought-after cities in Europe by tourists, digital nomads, and foreign investors.

Come and discover this unique investment opportunity.

My Clients, OUR Home!

AREAS
Ground Floor Apartment
Living Room + Kitchen: 39 m²
Mezzanine: 23 m²
Bedroom: 23 m²
Bathroom: 2 m²

1st Floor Apartment
Living Room: 19 m²
Kitchen: 7 m²
Bedroom: 9 m²
Bathroom: 4 m²
Balcony: 2.5 m²

2nd Floor Apartment
Living Room: 19 m²
Bedroom: 10 m²
Kitchen: 8 m²
Bathroom: 4 m²
Balcony: 2.5 m²


FR

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de Lisbonne : un immeuble entièrement rénové, composé de trois appartements T1 (une chambre), prêts à être exploités et bénéficiant d’une licence de location touristique (Alojamento Local - AL) active.

Situé Rua do Cardal à São José, ce bien jouit d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de l’Avenida da Liberdade, de Marquês de Pombal et du centre historique de la ville.

Il s’agit d’un quartier central, dynamique et en pleine valorisation, avec une forte demande touristique et résidentielle.

Caractéristiques principales :

Trois appartements T1 indépendants, entièrement rénovés et meublés

Licence AL active, avec un historique de rentabilité éprouvée

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat, sans travaux ni démarches administratives

Possibilité d’exploiter en location touristique ou en location moyenne/longue durée

Excellente exposition au soleil et finitions modernes

Rentabilité prouvée, avec un taux d’occupation élevé tout au long de l’année

Zone à forte demande touristique et professionnelle, garantissant une stabilité des revenus

Emplacement dans une zone restreinte en matière de nouvelles licences AL, ce qui augmente la valeur de cette opportunité

Potentiel de valorisation à moyen/long terme, grâce au développement continu du quartier

Proximité des transports publics, commerces locaux, culture et services

Gestion facilitée de l’activité AL avec des entreprises locales d’entretien et de nettoyage

Lisbonne reste l’une des villes les plus recherchées d’Europe par les touristes, les nomades digitaux et les investisseurs étrangers.

Venez découvrir cette opportunité d’investissement unique.

Mes Clients, NOTRE Maison !

SURFACES

Appartement Rez-de-chaussée
Salon + Cuisine : 39 m²
Mezzanine : 23 m²
Chambre : 23 m²
Salle de bain : 2 m²

Appartement 1er étage
Salon : 19 m²
Cuisine : 7 m²
Chambre : 9 m²
Salle de bain : 4 m²
Balcon : 2,5 m²

Appartement 2e étage
Salon : 19 m²
Chambre : 10 m²
Cuisine : 8 m²
Salle de bain : 4 m²
Balcon : 2,5 m²



我们在里斯本市中心推出一个绝佳的投资机会：一栋经过全面翻新的建筑，包含三套一居室公寓（T1），已准备就绪并持有有效的短期租赁执照（Alojamento Local，简称AL）

该物业位于Rua do Cardal a São José，地理位置优越，距离自由大道（Avenida da Liberdade）马尔凯斯德蓬巴尔广场（Marquês de Pombal）以及历史城区仅几分钟路程

这是一个充满活力不断升值的核心区域，旅游和住房需求非常旺盛

主要特点：

三套独立一居室公寓，全面翻新并配备家具

持有有效的AL短期租赁执照，拥有良好的收益记录

非常适合寻求立即回报的投资者，无需翻修或处理复杂手续

可灵活运营短期租赁，或选择中长期租赁

朝向良好，采光充足，装修现代

全年高入住率，盈利能力已获验证

区域内旅游与商务需求强劲，确保租金收入稳定

位于短期租赁执照受限区域，进一步提升投资价值

由于周边区域持续发展，物业具备中长期升值潜力

靠近公共交通本地商铺文化场所和生活服务设施

可轻松通过本地维护和清洁公司管理租赁业务

里斯本依然是欧洲最受欢迎的城市之一，吸引着大量游客数字游民及海外投资者

欢迎了解这个独特的投资机会！

我的客户，我们的家！

面积

底层公寓
客厅 + 厨房：39平方米
夹层：23平方米
卧室：23平方米
浴室：2平方米

一楼公寓
客厅：19平方米
厨房：7平方米
卧室：9平方米
浴室：4平方米
阳台：2.5平方米

二楼公寓
客厅：19平方米
卧室：10平方米
厨房：8平方米
浴室：4平方米
阳台：2.5平方米


GE

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lissabon: ein vollständig renoviertes Gebäude mit drei unabhängigen T1-Apartments (Ein-Zimmer-Wohnungen), bezugsfertig und mit einer gültigen lokalen Unterkunftslizenz (Alojamento Local - AL).

Gelegen in der Rua do Cardal a São José, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage - nur wenige Minuten von der Avenida da Liberdade, dem Marquês de Pombal und dem historischen Stadtzentrum entfernt.

Dieses Viertel ist zentral, lebendig und befindet sich in stetigem Wachstum - mit hoher Nachfrage sowohl im touristischen als auch im wohnwirtschaftlichen Bereich.

Hauptmerkmale:

Drei unabhängige T1-Wohnungen, komplett renoviert und möbliert

Gültige AL-Lizenz mit nachgewiesener Rentabilität

Ideal für Investoren, die sofortige Einnahmen ohne Renovierung oder Bürokratie suchen

Flexible Nutzung: kurzfristige Vermietung (AL) oder mittel-/langfristige Vermietung

Hervorragende Sonneneinstrahlung und moderne Ausstattungen

Hohe Auslastung und stabile Erträge das ganze Jahr über

Bereich mit starker Nachfrage von Touristen und Geschäftsreisenden - stabile Mieteinnahmen garantiert

Immobilie befindet sich in einer Zone mit Einschränkungen für neue AL-Lizenzen - was den Wert zusätzlich steigert

Gute Perspektive auf Wertsteigerung mittelfristig durch die fortlaufende Entwicklung der Umgebung

Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Geschäften, Kultur und Dienstleistungen

Einfache Verwaltung des AL-Geschäfts durch lokale Reinigungs- und Wartungsdienste

Lissabon gehört weiterhin zu den beliebtesten Städten Europas - bei Touristen, digitalen Nomaden und ausländischen Investoren gleichermaßen.

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit.

Meine Kunden, UNSER Zuhause!

FLÄCHEN

Erdgeschosswohnung
Wohnzimmer + Küche: 39 m²
Zwischengeschoss (Mezzanine): 23 m²
Schlafzimmer: 23 m²
Badezimmer: 2 m²

1. Etage Wohnung
Wohnzimmer: 19 m²
Küche: 7 m²
Schlafzimmer: 9 m²
Badezimmer: 4 m²
Balkon: 2,5 m²

2. Etage Wohnung
Wohnzimmer: 19 m²
Schlafzimmer: 10 m²
Küche: 8 m²
Badezimmer: 4 m²
Balkon: 2,5 m²



NE
Wij presenteren een uitstekende investeringskans in het hart van Lissabon: een volledig gerenoveerd gebouw bestaande uit drie zelfstandige T1-appartementen (één slaapkamer), volledig operationeel en met een actieve short-stay verhuurvergunning (Alojamento Local - AL).

Gelegen aan de Rua do Cardal a São José, profiteert dit pand van een bevoorrechte locatie - op slechts enkele minuten van de Avenida da Liberdade, het Marquês de Pombal-plein en het historische stadscentrum.

Het is een centrale, levendige wijk in constante ontwikkeling, met een hoge vraag naar zowel toeristische als vaste bewoning.

Belangrijkste kenmerken:

Drie zelfstandige T1-appartementen, volledig gerenoveerd en gemeubileerd

Actieve AL-verhuurvergunning, met bewezen rendement

Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten zonder renovatie of administratieve rompslomp

Flexibel inzetbaar: korte termijn verhuur (AL) of verhuur op middellange/langetermijn

Uitstekende lichtinval en moderne afwerking

Bewezen winstgevendheid met hoge bezettingsgraad het hele jaar door

Gebied met sterke vraag van toeristen en zakelijke reizigers - stabiele huuropbrengsten

Gelegen in een zone met beperkingen op nieuwe AL-vergunningen - wat de waarde van deze investering verhoogt

Potentieel voor waardestijging op middellange en lange termijn dankzij de voortdurende ontwikkeling van de omgeving

Nabij openbaar vervoer, lokale winkels, cultuur en dienstverlening

Eenvoudige exploitatie van de AL-activiteit via lokale onderhouds- en schoonmaakbedrijven

Lissabon blijft één van de populairste steden van Europa - bij toeristen, digitale nomaden en buitenlandse investeerders.

Kom deze unieke investeringsmogelijkheid ontdekken.

Mijn klanten, ONS huis!

OPPERVLAKTES

Appartement - Begane grond
Woonkamer + Keuken: 39 m²
Mezzanine: 23 m²
Slaapkamer: 23 m²
Badkamer: 2 m²

Appartement - 1e verdieping
Woonkamer: 19 m²
Keuken: 7 m²
Slaapkamer: 9 m²
Badkamer: 4 m²
Balkon: 2,5 m²

Appartement - 2e verdieping
Woonkamer: 19 m²
Slaapkamer: 10 m²
Keuken: 8 m²
Badkamer: 4 m²
Balkon: 2,5 m²

Edifício Príncipe Real - Projecto Aprovado | Oportunidade Única de Investimento

Apresenta-se uma rara oportunidade de adquirir um edifício de prestígio no coração do Príncipe Real, uma das zonas mais valorizadas e emblemáticas de Lisboa. Situado na conceituada Rua da Imprensa Nacional, este imóvel em propriedade horizontal oferece um potencial único de valorização.

Características do Imóvel:
- Área total actual: 676 m²
- Projecto aprovado para ampliação de mais 100 m², incluindo varandas, terraços com vista rio e uma mezzanine de 60 m²
- Assinatura da prestigiada arquitecta francesa Isabelle Stanislas, cuja obra combina de forma magistral arte e arquitectura contemporânea Distribuição do Projecto:
- Rés-do-chão: Espaço comercial existente (centro de yoga), com projecto aprovado para valorização estética da fachada prolongamento dos arcos até ao solo, conferindo imponência e profundidade ao espaço
- 1.º e 2.º andares: Apartamentos T3 e T1 com varandas, vista rio, tectos trabalhados e elevador
- 3.º andar: Magnífico Duplex com 200 m² + mezzanine de 60 m², solário, terraço de 20 m² e vistas desafogadas sobre o rio Tejo Destaques do Investimento:
- Localização Prime no Príncipe Real, zona de elevada procura residencial e turística
- Projecto aprovado, eliminando riscos e acelerando o retorno do investimento
- Arquitectura de autor, ideal para um público exigente e cosmopolita
- Elevado potencial de rendimento, seja para reabilitação de luxo, revenda fraccionada ou arrendamento premium

Mais informações e marcações de visita mediante contacto.

Solicite a apresentação detalhada e as plantas do projecto.



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Príncipe Real Building - Approved Project | Unique Investment Opportunity

An exceptional opportunity to acquire a prestigious building in the heart of Príncipe Real, one of Lisbon’s most sought-after and iconic neighbourhoods. Located on the esteemed Rua da Imprensa Nacional, this horizontally owned property offers unparalleled potential for value appreciation.

Property Highlights:
- Current gross area: 676 m²
- Approved project for an additional 100 m², including balconies, terraces with river views, and a 60 m² mezzanine Designed by renowned French architect Isabelle Stanislas, known for her sophisticated fusion of contemporary architecture and art Project Overview:
- Ground floor: Existing commercial unit (currently a yoga centre), with approved plans to enhance the façade by extending the arches to the ground, creating greater depth and visual impact
- 1st and 2nd floors: Apartments (T3 and T1) with balconies, river views, ornate ceilings, and lift access
- 3rd floor: A stunning Duplex of 200 m² with an additional 60 m² mezzanine, solarium, a 20 m² terrace, and unobstructed views over the Tagus River Investment Highlights:
- Prime location in Príncipe Real - high-demand area for both residential and tourism markets
- Approved architectural project, reducing development risk and accelerating ROI
- Signature architecture tailored to a discerning, cosmopolitan clientele
- Strong potential for premium rental income, high-end resale or luxury redevelopment

For more information or to schedule a private viewing, please get in touch.

Detailed presentation and floorplans available upon request.

;ID RE/MAX: (telefone)

No coração vibrante de Lisboa, no encantador bairro de Santo António, ergue-se um edifício que inspira história e sofisticação. De arquitetura tipicamente lisboeta, este imóvel de quatro pisos com uma área bruta de 293m² foi cuidadosamente restaurado para preservar a sua alma autêntica, acrescentando-lhe um toque contemporâneo de conforto e elegância.

O edifício alberga oito apartamentos mobilados, harmoniosamente distribuídos entre estúdios e apartamentos de dois quartos, cada um concebido para proporcionar uma experiência de vida única. A escadaria de madeira original, cheia de carácter, conduz a cada apartamento, onde as áreas entre 27m² e 57m² foram meticulosamente renovadas para combinar um design elegante e uma funcionalidade moderna.

Cada apartamento é um convite ao conforto: WIFI de alta velocidade, ar condicionado, acesso por código digital, cozinhas totalmente equipadas e salas de estar acolhedoras compõem um ambiente sofisticado, ideal para quem procura qualidade de vida.
Para os investidores, esta é uma oportunidade única. Num mercado imobiliário altamente dinâmico e competitivo, este edifício representa um ativo sólido com elevado potencial de valorização. Com uma rentabilidade comprovada de quase 7%, é um investimento estratégico que alia segurança, liquidez e rentabilidades atractivas.

A localização privilegiada deste edifício - numa zona que equilibra o charme histórico e a modernidade vibrante - torna-o particularmente atrativo para arrendamentos de médio e longo prazo, bem como para o crescente mercado de arrendamento de curta duração.
Para além da rentabilidade imediata, este imóvel beneficia de um significativo potencial de valorização a longo prazo, sustentado pelo contínuo crescimento do sector do turismo e pela forte aposta na reabilitação urbana da cidade.

Situado num dos bairros mais charmosos de Lisboa, onde o passado e o presente estão em perfeita harmonia, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada: um bairro tranquilo, mas a poucos passos do comércio local, museus, restaurantes e transportes. Um ponto estratégico para quem deseja viver ou investir na cidade mais cativante da Europa.

Mais do que um edifício, este é um ativo estratégico, pronto a gerar rendimento e valorização contínua num dos mercados imobiliários mais promissores da Europa.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis.

Prédio habitacional com 3 pisos, localizado entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.

De momento trata-se de um edifício em propriedade total, sem elevador com 3 lojas no piso 0, estando uma devoluta e duas arrendadas ao mesmo inquilino, piso 1 e piso 2 devolutos, logradouro ao nível do 1º piso. Grande visibilidade, localização estratégica, prédio com três frentes, favorável a subir um a dois pisos.

Áreas

Existente:
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2
Altura Pé direito 1º piso - 3.30m
Altura Pé direito 2º piso - 3.30m
Altura Pé direito entrada - 4.41m

A escassos metros do largo do Rato, Avenida da Liberdade, assim como de uma grande variedade de comércio e restaurantes, onde o centro da cidade o rodeia com tudo o que precisa.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona em contínuo crescimento.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, neste caso sendo uma revenda neste fantástico projeto.
A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo.
A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Prédio de tabique com 235 m2 de área bruta construída. O prédio é de construção anterior a 1951 e encontra-se em propriedade total. O imóvel é composto por uma loja e quatro frações habitacionais distribuídas por cinco pisos, sendo que dois dos apartamentos estão arrendados. O edifício localiza-se na freguesia de Santo António, uma zona central e altamente valorizada de Lisboa, conhecida pela sua excelente oferta de serviços, comércio, restaurantes e transportes.

Com uma luminosidade natural única, o prédio beneficia de luz abundante em todos os seus pisos, o que proporciona um ambiente agradável e acolhedor. A localização é privilegiada, estando a poucos minutos de pontos importantes da cidade, como a Avenida da Liberdade e o Marquês de Pombal, além de ser uma área de grande procura tanto para habitação como para investimento. Este imóvel oferece grande potencial para reabilitação e valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir num bairro que combina tradição, centralidade e qualidade de vida.

Excelente empreendimento localizado próximo ao Centro Comercial das Amoreiras e a curta distância do Metro do largo do Rato.
Segurança e jardim comum.

Numa excecional localização, entre a Avenida da Liberdade e o Coliseu, encontra-se o edifício ODEON, um ícone da cidade e primeiro teatro da capital, frequentado pela elite lisboeta da época.
O projeto de reabilitação recuperou todo o Glamour e o seu reconhecido prestígio e alma, propondo 10 notáveis apartamentos residenciais, numa fusão pombalina e influência de Gustavo Eiffel, conservando alguns elementos estruturais, como por exemplo as colunas e o seu frontão de 24 metros.
Com amplos e luminosos espaços, apresenta tipologias T1+1 duplex a T3, em que as áreas variam entre os 112 e os 232 m2. Todos os apartamentos possuem um sistema automatizado de parqueamento.

Em pleno centro da cidade, o Alegria 25 convida-­o a descobrir um espaço singular que junta o melhor de dois mundos: a vida na charmosa Avenida da Liberdade e a serena tranquilidade de poder esquecer a cidade em seu redor.

Excelente predio com duas frentes na Rua Rodrigues Sampaio.
Com licenças de construção emitidas.
Trata-se de uma reabilitação com ampliação.
7 pisos
1 loja
6 apartamentos
4 apartamentos T2
1 apartamento T1
1 apartamento T 2 duplex com terraço.
Pode vender-se o imóvel ao a empresa, a compra da empresa permite negociar um valor mais baixo do negocio.