97 Prédios com Certificação Energética B, mais caros, para Venda

Vende-se empreendimento turístico em Albufeira com o seguinte discriminativo, 127 fracoes distribuídas por 24 apartamentos de tipologia t0 ,15 apartamentos de tipologia t1, 4 apartamentos de tipologia t2 , 13 gabinetes, 44 lugares de garagem e 19 zonas de apoio. excelente oportunidade de adquirir um empreendimento turístico no coração de Albufeira .

Prédio de Apartamentos Turísticos para venda



Prédio de Apartamentos Turísticos, localizados na prestigiada Colina de Santana.


- Área total construção: 990 m²
Unidades: 10 apartamentos
5 × T1 (51 a 121 m²)
5 × T2 (71 a 109 m²)
- Extras
Piscina + jardim (valorização forte para short-term rental)
Lavandaria e zonas comuns
Elevador
Vista (Castelo, Baixa e rio) nas varandas e terraço premium
1 lugar de estacionamento reservado para avença mensal no Parque do Martim Moniz por cada apartamento.
Licença turística incluída
- Apartamentos totalmente mobilados e equipados
- Cozinha equipada

Situado numa rua tranquila, este edifício oferece um refúgio de paz a poucos passos da vibrante cena cultural de Lisboa.



Está a poucos minutos de marcos icónicos como o Teatro D. Maria II, o Coliseu dos Recreios e o Politeama, bem como de uma variada seleção de restaurantes, cafés e lojas históricas.



Em fase de conclusão da construção, disponível para visitas

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Aninhada num vale de 3,7 hectares, com vista para o mar e acesso pedonal à praia, a propriedade das Almoínhas é um refúgio de rara beleza e privacidade.
Protegida dos ventos e rodeada por uma vegetação exuberante, oferece um conjunto harmonioso de cinco residências distintas:
Residência principal: com o charme da sua construção original, preserva a história da propriedade e oferece vistas desafogadas sobre a natureza e o mar.
Três moradias: de construção recente e com linhas contemporâneas, preparadas para cada uma ter uma piscina.
Casa do caseiro: mantendo o seu carácter original, possui piscina e garagem.

Para além da sua beleza intrínseca e dimensão generosa, a propriedade das Almoínhas destaca-se pelo seu elevado potencial. Ideal para uma quinta familiar, casa de férias, projeto turístico ou mesmo um condomínio privado de luxo com comodidades.

Situada na Malveira da Serra, um local de beleza natural ímpar, a propriedade oferece um estilo de vida que equilibra na perfeição o luxo e a natureza. Aqui, a proximidade à praia do Guincho, ao centro de Cascais e a uma variedade de opções de lazer, como campos de golfe, marina, casino, hipódromo, restaurantes e lojas, criam um ambiente de requinte e exclusividade. Os amantes da natureza também encontrarão inúmeras possibilidades de actividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e desportos náuticos, a apenas 3km´s de distância.

Com fácil acesso a escolas internacionais, hospitais, clínicas privadas e apenas a 25 km do Aeroporto Internacional de Lisboa e a 5 minutos do Aeroporto Privado de Tires, a propriedade das Almoínhas oferece uma localização privilegiada e conveniente.


Área total do terreno: 37000 m2
Área total de construção: 1830 m2
T7 Residência principal: 455m2
T1 Casa do caseiro: 65 m2
Anexos: 39 m2
Moradia T6: 324 m2
Moradia T6: 307 m2
Moradia T5: 244 m2
Piscinas: 255 m2

Uma oportunidade única de viver num dos destinos mais desejados de Portugal.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado.

Hotel de 3 estrelas com aproximadamente 45 divisões em operação como unidade turística, sito em zona sossegada do centro histórico de Albufeira, a 300 metros da praia do Túnel/Peneco.

Por um simples valor de 2.800€ por m2 terá acesso a um hotel com vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar.

O edifício de vários pisos está livre e disponível para transação em mercado aberto. Os usos admitidos no PDM nesta localização: Habitação, Comercial, de Serviços e Equipamentos, Restauração e Bebidas.

Este edifício tem licença para exploração hoteleira. O edifício será transacionado livre e disponível, sem ónus ou encargos, sem funcionários, mas totalmente equipado e mobilado.

Distribuído pelos vários pisos temos: Uma Piscina no terraço com duas instalações sanitárias, divisão técnica e casa das máquinas dos elevadores. Em outros pisos existem duas salas (bar e sala de convívio), dois vestiários, duas instalações sanitárias para funcionários, lavandaria ou rouparia, sala de economato, arrumos, sala técnica do sistema de bombagem de água, recepção, duas divisões para apoio administrativo, três instalações sanitárias, duas salas de refeições, cozinha/copa e corredor de serviço. Existe um monta-pratos para transportar comida ou bebidas entre o bar e a piscina no terraço. Os pisos das suítes têm uma topologia idêntica, átrio de escadas, acesso a elevadores e pequena área de apoio a serviços. O Edifício é dotado de pequenas varandas e alguns terraços comuns. Todas as suítes estão equipadas com WC, ar-condicionado, televisão, acesso Wi-Fi e minibar. A circulação vertical é assegurada por duas caixas de escadas e dois elevadores, sendo um destinado a hóspedes e outro de serviço.

Os acessos rodoviários são fáceis e diretos à Avenida 25 de Abril, (eixo principal do centro histórico), permitindo ligação à EN125 e através desta, à A22 (Via do Infante), garantindo boa articulação com o restante concelho e com toda a região Algarvia. Em síntese, a envolvente, uma localização urbana histórica central, dinâmica e fortemente vocacionada para a atividade turística, com ampla oferta de comércio e serviços de apoio, onde o uso hoteleiro se encontra plenamente enquadrado. Para o estacionamento, há a possibilidade de ser negociado espaços, numa cave de um edifício limítrofe, ou usar a área de estacionamento publica sita nas proximidades. Mais informações sobre este assunto serão partilhadas verbalmente.

O imóvel, face aos parâmetros urbanísticos em vigor em Albufeira, não tem viabilidade para ampliação da construção existente. Mas permite a realização de obras de beneficiação mantendo-se o uso para hotelaria, ou obras de transformação para outra utilização compatível com o PDM. A reforçar que no PDM não há possibilidade de novas construções hoteleiras no centro histórico de Albufeira, bem como não há espaço a novas licenças de hotelaria. Esta será uma oportunidade única.

Para mais informações ou agendamento de visitas, será necessária a devida identificação, registo e qualificação dos interessados, por e-mail.

Venda conjunta de prédio remodelado com 820 m2 e armazém com 1.683 m2, no Alto de São João, perfazendo uma Área Bruta de Construção acima do solo de 2.503 m2.

O prédio tem 10 frações habitacionais, sendo três apartamentos T2, seis apartamentos T3 e um apartamento T1, dividido em 4 pisos, com um total de 804 m2. Encontra-se parcialmente arrendado com contratos a termo, gerando um rendimento anual de 28.547,16€.

O armazém conta com duas entradas independentes do prédio, um pé direito de 5 metros e ainda de zona de escritórios e infraestruturas de apoio. Atualmente encontra-se devoluto.

Está localizado no Alto de São João, no cimo da Rua Morais Soares, uma rua bastante movimentada, com uma variedade de comércios, lojas, restaurantes e serviços. É uma área com bons acessos, tanto a nível de transportes públicos, de estradas principais, e perto do centro da cidade.

Apartamentos T3 e T4, novos com varanda e terraço, junto á Boavista, Porto.

Os imóveis são compostos por:
- Cozinhas mobiladas e equipadas;
- Quartos e suites;
- Casas de Banho ;
- Lavandaria;
- Hall de quartos;
- Hall de entrada com roupeiro;
- Sala;
- Varandas e terraço.

O imóvel possui ainda:
- Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, microondas, combinado, máquina de lavar loiça, tudo marca Bosh;
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, da cortizo;
- Tetos falsos com iluminação Led, com sancas;
- Estores eléctricos;
- Painéis solares, bomba de calor e esquentador;
- 2 Elevadores;
- Possibilidade de aquisição de garagem.

Localiza-se:

- Junto á rotunda da Boavista;
- Junto ao hospital militar .


Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Palacete Exclusivo no Centro do Porto Um Marco de Elegância e Potencial de Prestígio

No coração do Porto, onde a história se cruza com a inovação, apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente única: a aquisição de um Palacete de excecional valor arquitetónico, perfeitamente preservado e com detalhes que refletem o charme da cidade Invicta. Situado na prestigiada zona de Cedofeita, este imóvel beneficia de uma localização estratégica próximo da Baixa, das principais dinâmicas culturais, restauração premium e serviços essenciais o cenário ideal para um investimento de alto retorno.



Principais Características



Área bruta total: 822 m²



Terreno: 788 m² com estacionamento privativo (8 lugares incluídos no preço)



Divisões: 22 espaços versáteis



Pisos: 4, servidos por elevador



Afetação: Serviços (pronto a ocupar)



Estado de conservação: Excelente, com manutenção estrutural e estética de qualidade



Edifício Livre de Inquilinos ideal para projetos imediatos



Anexos Modernos com 160 m², incluindo mezanino, conferindo novas possibilidades de layout e utilização

Versatilidade e Distinção



Um imóvel que combina:



Tradicionalidade e arquitectura nobre



Infraestruturas preparadas para o presente



Espaços amplos, elevados tetos e luz natural marcante

Perfeito para:



Boutique Hotel ou Empreendimento Turístico de Charme



Sede Corporativa de empresas nacionais ou internacionais



Clínica Premium, laboratório ou centro de investigação



Espaço cultural, galeria ou showroom de marcas de prestígio



Residência privada de assinatura

Investimento Estrategicamente Sólido



O Porto encontra-se num momento de forte crescimento e procura qualificada. Este Palacete representa um ativo seguro, com elevado potencial de valorização tanto em exploração direta como na revenda, num mercado cada vez mais seletivo e competitivo.



Um produto imobiliário raro, com a Class e grandiosidade que apenas o Porto pode oferecer.



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’.

Exclusive Palatial Building in the Heart of Porto A Landmark of Elegance and Investment Potential

In the vibrant center of Porto, where heritage meets modern sophistication, lies a truly rare opportunity: the acquisition of a prestigious Palacete of remarkable architectural value. Meticulously preserved, with unique details that celebrate the history and refinement of the city, this property stands in the sought-after Cedofeita district just moments from Downtown, premium dining, cultural landmarks, and major business hubs. The perfect setting for a high-return investment.

Key Features



Gross Building Area: 822 m²



Land Size: 788 m² with private parking (8 spaces included)



Layout: 22 versatile rooms



Floors: 4, served by an elevator



Property Use: Services



Occupancy: Delivered vacant ready for immediate development



Condition: Excellent structural and aesthetic preservation



Modern Annexes: 160 m² including a mezzanine, offering additional flexibility

Prestige Meets Functionality



This property combines:



Noble architecture and timeless charm



Functional and adaptable interior spaces



Generous ceiling heights and abundant natural light



Ideal for:



Boutique Hotel or Luxury Hospitality Project



Corporate Headquarters for international firms



Premium Medical Facility, laboratory or research center



Cultural venue, showroom or high-end retail gallery



Exclusive Private Residence



A Secure and High-Value Investment



Porto is experiencing dynamic growth with a rising demand for distinguished and exclusive assets. This Palacete ensures solid capital appreciation whether through touristic return, institutional occupancy, or future resale in a highly competitive market.



A rare and iconic real estate opportunity where Class and distinction define every detail.



’SIMPLEX



No document is available certifying that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally due fees has been presented. Therefore, the property may not have the necessary urban planning titles for use and/or construction.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado a poucos minutos do centro da Guia e do shopping assim como das belas praias da zona e serviços do dia a dia. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Faro, a 31 km do Queens Inn Villa.

Prédio composto por 22 apartamentos de tipologias T0 e T1 com piscina exterior, terraço e estacionamento privado gratuito.

Todos os apartamento são equipados, com climatização individual, alguns dispõem de varanda ou terraço particular e Wi-Fi.

Contacte-nos para todos os detalhes.

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Prédio em propriedade total, composto por cinco apartamentos e uma loja, totalmente reabilitado, mobilado e equipado, onde a identidade arquitetónica original se alia ao conforto contemporâneo e a elevados padrões de qualidade, localizado na Rua São Bento, em Lisboa.

Com 391 m² de área total, o prédio foi totalmente reabilitado, que preserva o seu caráter original e incorpora materiais de elevada qualidade, tecnologia atual e um design sofisticado e intemporal. Encontra-se pronto a ser utilizado ou rentabilizado de forma imediata.

Todos os apartamentos dispõem de entrada e funcionamento independentes, garantindo total versatilidade de utilização, sendo ideais para investimento, arrendamento de média ou longa duração, alojamento corporativo ou uso misto residencial e comercial.

Composição do edifício:
Loja com 37 m²;
1.º piso - Apartamento T2 duplex com 100 m², com logradouro privativo de 20 m²;
2.º, 3.º e 4.º pisos - Apartamentos T2 com 70 m²;
5.º piso - Apartamento T1 com 50 m².

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

A Electra Real Estate Advice tem o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento única: um edifício histórico completamente renovado em 2021, ideal para investidores exigentes.

Características do imóvel:

Localização privilegiada: Apenas a 250 metros do pólo IV, que é a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas (FCSH),
campus da Universidade da Beira Interior, este edifício oferece uma proximidade excecional aos estudantes, representando uma comunidade dinâmica de mais de 8000 jovens intelectuais distribuídos por 3 campus.

Composição ótima: O edifício é composto por 29 quartos, cada um com casa de banho privada e terraço. Além disso, inclui 6 estúdios independentes de cerca de 40m² cada.

Inquilinos estáveis: Atualmente, os quartos são ocupados por estudantes da Universidade da Beira Interior, garantindo uma procura constante e rentabilidade imediata. Os 6 apartamentos também são alugados, garantindo uma fonte diversificada de renda.

Investimento chave na mão: Aproveite um investimento chave na mão com um negócio lucrativo no dia seguinte à compra, oferecendo uma rentabilidade sólida de 6%.

Facilidades para o bem-estar dos alunos: Duas áreas de cozinhas comuns especialmente equipadas para estudantes, garantindo o seu conforto. Um terraço comum e uma área exterior com uma fonte de água proporcionam um ambiente agradável para relaxar.

Localização turística ideal: Aninhado no sopé da Serra da Estrela, o edifício goza de uma localização geográfica estratégica, atraindo também visitantes interessados na riqueza turística da região.

Elevada procura com lista de espera: O excelente negócio gera receitas substanciais com elevada procura, exemplificada por uma lista de espera para habitação.

Habitação de qualidade excecional: Beneficiando de uma renovação recente, o edifício oferece habitação de alta qualidade, cumprindo elevados padrões.

Não perca esta oportunidade de investimento excecional que alia rentabilidade, localização estratégica e qualidade de habitação. Contacte-nos agora para agendar uma visita e aproveitar esta oportunidade única no mercado imobiliário.

Descubra este magnífico prédio habitacional totalmente reabilitado, ideal para quem busca rendimento aliando conforto e modernidade. Com uma área bruta de 290 m², o edifício é composto por quatro apartamentos T2, perfeitos para famílias ou investidores. O destaque vai para o terceiro andar, que apresenta um encantador formato duplex, proporcionando um espaço único e aconchegante.

A reconstrução foi devidamente licenciada e acompanhada por um projeto de arquitetura que respeita e mantém os elementos originais do prédio, como as cantarias e outros detalhes que conferem charme e personalidade ao imóvel. Este prédio, construído em 2025, está livre de inquilinos, oferecendo uma oportunidade única, seja para arrendamento regular ou eventual exploração turística (Não dispõe de licenças), estando a sua localização estrategicamente situado entre a Graça e Alfama

Não perca a chance de adquirir este imóvel singular, onde a história se encontra com a modernidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este prédio tem a oferecer!

Prédio em propriedade total, composto por seis apartamentos residenciais e um espaço comercial, totalmente renovado no coração de Lagos.

Características gerais do prédio:
- 6 Apartamentos Residenciais distribuídos por três pisos superiores;
- 1 Unidade Comercial R/C (arrendada a inquilino de longa data);
- Terraços privados ou espaços exteriores para cada unidade;
- Renovação global em curso, incluindo:
o Novo pavimento de carvalho Quickstep;
o Atualizações completas de internet elétrica e de fibra;
o Cozinhas e casas de banho novas (conforme aplicável);
o Novas janelas com vidros duplos, portas de varanda e estores elétricos;
o Roupeiros personalizados;
o Ar condicionado Daikin em todas as áreas;
o Melhoria dos sistemas de ventilação;
o Todas as paredes e tetos repintados (Robbilac 2I22 Crystal).

Unidades Residenciais:
Primeiro Andar:
- Estúdio A (32 m²) - Com terraço privado, cozinha nova e acesso ao pátio através de novas portas francesas.
- Estúdio B (45 m²) - Estúdio de dimensões generosas com cozinha nova, casa de banho nova e terraço privado.
- T1 C (45 m²) - Apartamento de um quarto com terraço elevado diretamente acessível a partir da nova cozinha.

Segundo Andar:
- Estúdio D (27 m²) - Compacto e moderno, com cozinha nova e pequeno espaço exterior privado.
- Apartamento T2+ E (65 m² + 22 m² de terraço) - Espaçosa unidade de dois quartos, dois banheiros com cozinha / sala de estar estendida em plano aberto e um grande terraço privado.

Terceiro Andar:
- Studio F (25 m² + 13 m² de terraço) - Encantador estúdio no último andar com seu próprio retiro ao ar livre.

Todas as unidades estão totalmente equipadas com cozinhas ou kitchenettes e beneficiam de layouts eficientes e muita luz natural.

Unidade Comercial
Rés do chão:
- Totalmente arrendado em contrato de 5 anos (desde dezembro de 2024);
- 3.100€/mês de rendas (37.200€/ano);
- Ocupado por um inquilino de restaurante bem estabelecido com raízes locais que remontam a 1989;
- Agora expandindo as operações para incluir uma vitrine de varejo.

Destaques adicionais:
- Licença AL (Alojamento Local) em vigor para até 14 camas;
- Ideal para alugueres de curta duração, arrendamento de longa duração ou rendimento híbrido flexível;
- Capex significativo já investido pronto para o investidor com potencial de alta.

Potencial de Investimento:
Quer seja um investidor à procura de rendimentos saudáveis, um promotor à procura de terminar um projeto com fundamentos sólidos, ou um operador a entrar no mercado da hotelaria, esta propriedade oferece:
- Fluxo de caixa imediato da unidade comercial;
- Alta demanda de aluguel em uma área desejável;
- Renovação chave na mão com acabamentos premium;
- Uma licença de aluguer de curta duração pronta a ativar.

Notas: Os renders utilizados são meramente indicativos. Não são fotografias reais.

Sobre a localização:

Lagos, localizada no oeste do Algarve, é uma das cidades costeiras mais vibrantes e desejáveis de Portugal, conhecida por suas praias deslumbrantes, charme histórico e forte apelo durante todo o ano. Com as suas falésias dramáticas, areias douradas e águas cristalinas, Lagos oferece algumas das paisagens mais icónicas da região, incluindo as famosas formações rochosas da Ponta da Piedade. Além da beleza natural, Lagos possui uma cidade velha bem preservada, repleta de ruas de paralelepípedos, boutiques e excelentes restaurantes, misturando estilo de vida moderno com autêntica cultura portuguesa. É também um hotspot para desportos aquáticos, desde surf a caiaque, e beneficia de um clima quente durante todo o ano. Para investidores e compradores de segunda habitação, Lagos destaca-se pela sua constante procura turística, fortes rendimentos de arrendamento e crescente comunidade internacional, tornando-se um paraíso de estilo de vida e uma sólida oportunidade imobiliária.

Apresentamos-lhe esta oportunidade única: um prédio totalmente renovado, mobilado e equipado, com 5 apartamentos de alta qualidade (possibilidade de +1) e um conjunto de comodidades que elevam o conforto, a sustentabilidade e a rentabilidade ao próximo nível.

Distribuição dos Apartamentos:

3 x T1

2 x T0+1 Destaques do Prédio:

Jardim privativo, piscina aquecida com bomba de calor e zona de WC dedicada

Chuveiro exterior com água quente

Galeria de arte com claraboia e luz natural

Ginásio totalmente equipado e lavandaria funcional Projetado para Alojamento Local:

Acesso remoto a todas as portas com códigos e Wi-Fi

CCTV em todas as áreas comuns para máxima segurança

Capacidade até 4 pessoas por apartamento, com sofás-cama ergonómicos Sustentabilidade e Eficiência Energética:

Infraestrutura preparada para painéis solares, baterias e energia eólica

Captação de água do poço para sanitários, lavandaria, piscina e jardim

Eletrodomésticos classe A/A+ e iluminação LED

Pré-instalação de ar condicionado

Isolamento térmico e acústico de excelência (capoto e janelas com classificação A) Tecnologia ao Serviço do Conforto:

Automação total via Wi-Fi: luzes, eletrodomésticos e acessos

Claraboia central que ilumina naturalmente todas as áreas comuns Possibilidade de Expansão:

A zona de ginásio e lavandaria, poderá ser transformada em mais um apartamento T1. Localização Premium:
Situado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Porto e do deslumbrante pôr do sol da Serra do Pilar.
A escassos 100 metros da estação de metro General Torres, com ligação direta à estação de São Bento e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este imóvel combina design moderno, eficiência energética e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento em alojamento local, arrendamento ou para habitação própria.

Se procura um projeto empreendedor, ter o seu negócio ou expandir o seu portefólio de investimento, este é o imóvel ideal para si!
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos já.

Oportunidade de investimento exclusiva na primeira linha do rio Douro

Apresentamos um edifício histórico, localizado na primeira linha do rio Douro, na prestigiada Avenida Gustavo Eiffel, junto à icónica Ponte Luís I e à vibrante Ribeira. Com vistas deslumbrantes para o rio, esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto de alto potencial no coração da zona histórica do Porto.

Com 5 andares e uma área bruta de construção de 445 m², o imóvel encontra-se totalmente vazio e pronto para ser transformado num desenvolvimento de grande valor, seja para uso residencial, comercial ou turístico. A sua localização, a poucos metros da Ponte Luís I e da Ribeira, confere-lhe uma exposição exclusiva e de alto prestígio, ideal para gerar rentabilidade a curto e longo prazo.

Destaques:
Primeira linha do rio Douro: Vistas panorâmicas e ininterruptas sobre o rio e a cidade.
Localização estratégica: A poucos passos da Ponte Luís I e da Ribeira, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto.
Alto potencial de valorização: Ideal para reabilitação, com grande capacidade de transformação, seja para habitação de luxo, turismo ou comércio.
Acessibilidade e serviços: Zona bem servida por transportes públicos, restaurantes, lojas e atrações turísticas, o que a torna uma das áreas mais procuradas.

Esta é uma rara oportunidade de investir numa localização única e prestigiada no centro da cidade.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

Prédio localizado no coração do Porto.

Localizado no coração do Porto, em uma das ruas mais prestigiadas da baixa da cidade, apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento imobiliário.

Este prédio é um verdadeiro tesouro urbano, composto por três andares que oferecem uma variedade de possibilidades para aqueles que buscam qualidade de vida e excelentes retornos financeiros.

No rés-do-chão deste edifício, você encontrará uma loja comercial, perfeita para empreendedores que desejam aproveitar a localização estratégica para lançar ou expandir seus negócios.

Com uma fachada elegante que atrai a atenção dos transeuntes, a visibilidade da sua loja será inigualável.

Além disso, o prédio oferece três apartamentos de um quarto (T1) nos pisos superiores.

Estes apartamentos são ideais para o mercado de arrendamento, atraindo inquilinos que valorizam a conveniência de viver no centro da cidade, cercados por comodidades, cultura e transporte público.

Com o Porto como cenário, esses apartamentos têm o potencial de gerar um rendimento sólido ao longo do tempo.

A localização é, sem dúvida, o destaque deste imóvel. Situado no coração do centro do Porto, você estará a uma curta distância de restaurantes de renome, lojas exclusivas, museus fascinantes e a vida noturna vibrante que a cidade oferece.

Além disso, as ligações de transporte público estão à sua porta, facilitando a mobilidade dentro da cidade e a ligação a outros destinos.

Se você está buscando um investimento sólido em uma das cidades mais charmosas e dinâmicas da Europa, este prédio é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de possuir um imóvel bem localizado que oferece tanto potencial de arrendamento como uma apreciação de valor a longo prazo.

Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre esta incrível oportunidade de investimento no centro do Porto.

Prédio localizado no coração do Porto.

Localizado no coração do Porto, em uma das ruas mais prestigiadas da baixa da cidade, apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento imobiliário.

Este prédio é um verdadeiro tesouro urbano, composto por três andares que oferecem uma variedade de possibilidades para aqueles que buscam qualidade de vida e excelentes retornos financeiros.

No rés-do-chão deste edifício, você encontrará uma loja comercial, perfeita para empreendedores que desejam aproveitar a localização estratégica para lançar ou expandir seus negócios.

Com uma fachada elegante que atrai a atenção dos transeuntes, a visibilidade da sua loja será inigualável.

Além disso, o prédio oferece três apartamentos de um quarto (T1) nos pisos superiores.

Estes apartamentos são ideais para o mercado de arrendamento, atraindo inquilinos que valorizam a conveniência de viver no centro da cidade, cercados por comodidades, cultura e transporte público.

Com o Porto como cenário, esses apartamentos têm o potencial de gerar um rendimento sólido ao longo do tempo.

A localização é, sem dúvida, o destaque deste imóvel. Situado no coração do centro do Porto, você estará a uma curta distância de restaurantes de renome, lojas exclusivas, museus fascinantes e a vida noturna vibrante que a cidade oferece.

Além disso, as ligações de transporte público estão à sua porta, facilitando a mobilidade dentro da cidade e a ligação a outros destinos.

Se você está buscando um investimento sólido em uma das cidades mais charmosas e dinâmicas da Europa, este prédio é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de possuir um imóvel bem localizado que oferece tanto potencial de arrendamento como uma apreciação de valor a longo prazo.

Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre esta incrível oportunidade de investimento no centro do Porto.

Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.

Refª 503

Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€.

Excelente negócio para investidores e particulares.

Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo.

Venha conhecer este magnifico imóvel!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Excelente oportunidade para investidores neste edifício renovado. Com 5% de Yeld, através de contrato até 2032.

O imóvel é dividido entre 5 pisos, com cave de 120m2, Piso 0, 1 e 2 com áreas entre os 130 e os 135m2, e com umas águas furtadas de 17m2.
Complementado com um jardim encantador, lavandaria, receção, cozinha, e uma localização central conveniente, com acesso fácil a restaurantes, museus, transporte público e áreas turísticas. Orientação solar para norte e sul, esta propriedade é verdadeiramente uma oportunidade única. Agende uma visita hoje para descobrir o potencial deste espaço incrível.

No encantador bairro de Campanhã no Porto, onde uma mistura vibrante de marcos históricos, jardins tranquilos e uma variedade de comodidades aguarda por si. Numa caminhada de 15 minutos, encontrará 6 escolas, incluindo o Externato Silva Teixeira, a apenas 1 minuto de distância. Para transporte, existem 23 pontos de interesse, com paragens de autocarro em Piscinas de Campanhã a apenas 4 minutos.

Quando se trata de refeições, a área dispõe de 18 estabelecimentos de comida e bebida, com o Tia Orlanda, que oferece deliciosa cozinha africana, a apenas 7 minutos de distância. Além disso, opções de supermercados estão disponíveis a 12 minutos, com o Talhos Pessegueiro, uma talho, e a Padaria do Heroísmo, uma padaria, ambos a uma curta distância a pé. Para as suas necessidades de saúde, existem 2 farmácias a 11 minutos, incluindo a Farmácia Cameira, a apenas 9 minutos de distância.

Os entusiastas da natureza irão apreciar os 2 pontos de interesse próximos, com o Miradouro de Novais da Cunha a 14 minutos agradáveis a pé. Além disso, o Jardim do Largo de Soares dos Reis convida-o a descontrair num verde exuberante, a apenas 15 minutos da sua porta.

Se procura explorar a vibrante cena culinária, descobrir marcos históricos ou abraçar a tranquilidade da natureza, Campanhã oferece uma gama dinâmica e diversificada de experiências ao seu alcance. Entre neste bairro cativante e mergulhe no seu encanto único e rica tapeçaria de ofertas.

Edifício situado no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas, históricas e culturalmente ricas do Porto.
Totalmente renovado com atenção ao detalhe, o imóvel preserva a sua traça original e o seu caráter histórico. Composto por cinco pisos cave, rés do chão, primeiro e segundo andares, sótão e complementado por um agradável jardim, o edifício dispõe de amplas salas com excelente luz natural e amplas áreas, características que atualmente permite o seu funcionamento como hostel e anteriormente como clinica.
A cave tem acesso direto ao jardim, oferecendo um refúgio natural em pleno centro urbano. Localizado em zona histórica, próximo da Estação de Campanhã, da Igreja Paroquial do Bonfim, da Escola Básica Ramalho Ortigão e a apenas seis minutos do Mercado do Bolhão, beneficia de vistas desafogadas e de uma envolvente urbana em constante valorização.
O imóvel encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 10 anos e uma renda mensal de 6.000€, garantindo uma rentabilidade atrativa de 4,97%, sendo ainda possível considerar permutas. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um investimento sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização futura, ideal para sediar uma empresa ou manter como ativo de exploração turística.

Localização Estratégica | Arrendado a Hostel | Rentabilidade Imediata

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Porto: um prédio de charme totalmente recuperado, mantendo a sua traça original, atualmente arrendado na totalidade, para exploração de um hostel, com contrato de longa duração e rentabilidade garantida.

Características do Imóvel:
- Prédio com 5 pisos: cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e águas furtadas
- Afetação: Serviços/Comércio
- Totalmente recuperado, com elementos arquitetónicos preservados
- Contrato de arrendamento de 10 anos
- Rendimento mensal: 6.000€
- Yield atrativa de 4,97%

Localização Privilegiada:
- Em plena zona oriental do Porto
- A apenas 5 minutos de carro do Centro Histórico, Sé do Porto, Livraria Lello e Praça da Ribeira
- Excelente acessibilidade a transportes públicos:
. 6 minutos a pé da Estação de Metro do Heroísmo
. 7 minutos da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto
- Junto à Igreja Paroquial do Bonfim e à Escola Básica Ramalho Ortigão
- 6 minutos de carro do Mercado do Bolhão
- Envolvente urbana dinâmica com comércio, escolas, turismo e serviços

Perspetiva de Investimento
Este imóvel oferece uma solução segura e atrativa para investidores que procuram:
- Rentabilidade estável e imediata
- Localização premium com valorização contínua
- Gestão simplificada, com contrato em vigor
- Imóvel com potencial futuro de reconversão para outras utilizações

Um imóvel com alma, rendimento e localização privilegiada numa das cidades mais procuradas da Europa.

Faça a sua proposta e assegure este investimento com retorno garantido.

Prédio emblemático no centro de Azeitão - Ideal para grande projeto habitacional ou hoteleiro

No coração de Azeitão, encontra-se este imóvel de carácter histórico com 480 m² de lote e 1.114 m² de área bruta de construção, distribuídos entre frações de habitação e espaços comerciais.

A sua localização premium no centro histórico, junto a comércio, serviços e atrações turísticas, confere-lhe uma elevada visibilidade e potencial de valorização.

Com dimensões generosas e versatilidade de uso, é o cenário perfeito para a criação de um empreendimento habitacional de referência ou de uma unidade hoteleira boutique, aproveitando o encanto arquitetónico e o forte apelo turístico da região.

Beneficia de uma visibilidade desafogada para a Rua José Augusto Coelho e a tardoz para Lisboa, onde pode idealizar um terraço com condições únicas.

Uma oportunidade única para investidores e promotores transformarem um edifício emblemático num marco no panorama imobiliário de Azeitão.