2 Prédios mais caros, para Venda, em Lisboa, Ajuda, com Varanda

PRÉDIO (475m2) COM VISTA RIO - AJUDA - LISBOA

EXCEPCIONAL OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO

Este edifício de traça tradicional destaca-se pela sua localização privilegiada no bairro da Ajuda. Numa estrutura de propriedade plena, o imóvel é composto por cinco unidades com entradas independentes, otimizando a versatilidade, pois é adequado para vários fins, como residência estudantil, alojamento local ou habitação privada. Embora mantenha alguns dos elementos originais que realçam o seu charme histórico e autenticidade, o edifício encontra-se em bom estado, tornando-o uma excelente opção de investimento em Lisboa.

COMPOSIÇÃO DO EDIFÍCIO:

Cave (120m2): A cave, ainda por remodelar e com acesso direto à rua, consiste num espaço comercial com duas salas, duas casas de banho, várias áreas de armazenamento e acesso independente através de um pátio privado com portão.

Rés-do-chão (120m2): Com duas entradas independentes, o rés-do-chão tem um layout flexível que permite várias opções de uso. É composto por dois quartos, uma sala de estar, uma cozinha equipada, uma casa de banho completa e um agradável terraço, tudo em bom estado. Este apartamento está atualmente alugado com um contrato de arrendamento de médio prazo não renovável, garantindo retorno imediato e proporcionando rendimento instantâneo.

1º Andar (124m2): Este andar, também alugado com um contrato de arrendamento de médio prazo não renovável, garantindo retorno imediato e proporcionando rendimento instantâneo, inclui dois apartamentos independentes. O 1º apartamento é composto por 2 quartos, uma sala de estar, uma cozinha equipada, uma casa de banho e um espaçoso terraço com vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo. O 2º apartamento é composto por 1 quarto, uma sala adicional, uma sala de estar com acesso a uma varanda, uma cozinha equipada e uma casa de banho.

Sótão (100m2): O sótão espaçoso e luminoso, também ainda por remodelar, oferece uma vista para a Ponte 25 de Abril. Além do layout atual com uma cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho, o sótão inclui espaços adicionais que podem ser convertidos para uma valorização substancial do imóvel.

Anexo (15m2): Perfeito para armazenamento extra ou estacionamento privado.

Investir na Ajuda é uma excelente oportunidade, oferecendo uma localização privilegiada com inúmeras vantagens, tanto para fins residenciais como de investimento. A Ajuda está estrategicamente situada perto de várias universidades públicas e privadas, incluindo as famosas Faculdades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas, Medicina Veterinária, Agronomia e Direito. Isto torna a área altamente atractiva para estudantes, académicos e profissionais. Além disso, o bairro oferece acesso conveniente a instalações de saúde de topo, como os hospitais CUF Tejo, CUF Belém, São Francisco Xavier e Egas Moniz, garantindo serviços médicos de qualidade aos residentes.
A localização do edifício fica também a poucos minutos de algumas das mais emblemáticas atracções turísticas e culturais de Lisboa, como o Palácio Nacional da Ajuda, o Jardim Botânico da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o Museu dos Coches e o MAAT. A sua proximidade com o rio Tejo aumenta ainda mais o seu atrativo, oferecendo vistas pitorescas e opções de lazer ao ar livre.
A Ajuda está bem servida por comércio local e possui uma excelente rede de transportes públicos, tornando a vida quotidiana conveniente e acessível. Quer pretenda satisfazer o próspero mercado de arrendamento ou assegurar um ativo a longo prazo, a combinação das suas ofertas educativas, culturais e comerciais faz deste edifício de 5 unidades um bom investimento num local muito procurado.

Prédio com projeto aprovado para moradia T4+1, na Ajuda.

Conta com 340m2 de área bruta construção, distribuída por 5 pisos e um jardim privativo de 412m2.

Vista rio desde o piso 1.

Na cave encontram-se as zonas técnicas, uma casa de banho completa e um quarto.

No piso zero uma cozinha e sala de jantar. No piso 1 conta com uma ampla sala de estar de 49m9.

No piso 2, um quarto, uma casa de banho completa e uma suíte. No piso 3 um escritório que também pode
funcionar como quarto.

O projeto contempla um elevador que funciona desde a cave até ao último piso.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.