2 682 Prédios mais recentes, para Venda, Página 5

Descubra um empreendimento único no coração pulsante do Porto, onde a história industrial de um quarteirão emblemático se funde com a vanguarda do design contemporâneo. Este projeto de revitalização urbana transformou um espaço de valor patrimonial numa comunidade dinâmica, concebida para quem procura um estilo de vida integrado, combinando habitação, trabalho e lazer.

A arquitetura de vanguarda respeita a herança industrial, integrando elementos como as robustas asnas de madeira nos escritórios, que conferem um caráter distintivo a estes espaços com generosas alturas livres. O complexo multifuncional alberga apartamentos funcionais e acolhedores, com tipologias que variam entre estúdios T0 e espaçosas unidades T4, totalizando 119 fracções.

A vida neste empreendimento é enriquecida por uma oferta de serviços pensada para o bem-estar e a conveniência. Desfrute de momentos de convívio no restaurante de assinatura, ou relaxe nos amplos espaços ajardinados. A integração de serviços e áreas de lazer promove uma atmosfera vibrante e comunitária, ideal para criar laços e desfrutar de qualidade de vida.

Estrategicamente localizado, o empreendimento beneficia de acessos privilegiados a duas entradas: uma pela Rua dos Bragas, que serve os Edifícios I, II e III, e outra pela Rua Álvares Cabral, com acesso direto ao Edifício IV. Todas as fracções dispõem de, pelo menos, um lugar de garagem, assegurando total comodidade.

Este projeto não só responde às necessidades individuais de conforto e funcionalidade, mas também valoriza a coesão social, criando um ambiente onde diferentes estilos de vida coexistem em harmonia, promovendo um forte sentido de pertença.

Convidamo-lo a conhecer este projeto singular.

O Empreendimento

Bem-vindo ao Entroncamento Premium, um empreendimento de referência que combina o conforto moderno com uma localização privilegiada no coração de Portugal. Concebido para oferecer uma qualidade de vida única, este edifício de habitação multifamiliar apresenta apartamentos T3 de alto padrão, com garagem privativa para 1 ou 2 carros.
Com a construção a iniciar-se em setembro de 2025 e a conclusão prevista para o segundo semestre de 2027, este é o investimento ideal para quem procura um lar onde a tranquilidade e a conectividade se encontram.

Localização de Excelência

Situado na Rua de São Caetano, no Entroncamento, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica:
Cidade Calma e em Crescimento: O Entroncamento é uma cidade segura e acolhedora, com cerca de 20.000 habitantes, afirmando-se cada vez mais como uma cidade de eleição.
Proximidade a Serviços: Localizado perto de escolas e espaços verdes, ideal para famílias.
Coração dos Transportes: Herdando uma identidade única da sua história ferroviária, oferece excelentes acessos.
À Porta de Praias Famosas: A curta distância de destinos balneares de renome como a Praia da Nazaré e a Praia de Peniche.

Acabamentos e Equipamentos de Alto Padrão

O Entroncamento Premium foi pensado ao pormenor para garantir o máximo conforto e qualidade. Todos os apartamentos incluem:
Cozinha Equipada: Móveis com frente lacada, tampo em Compac Quartz e eletrodomésticos BEKO (Frigorífico, Máquina de Loiça, Forno, Placa de Indução e Exaustor).
Caixilharia de Alta Performance: Alumínio térmico Cortizo com vidro duplo.
Climatização e Eficiência Energética: Pré-instalação de Ar Condicionado, Aquecimento Central e Painéis Solares.
Conforto e Segurança: Elevador, portas de segurança corta-fogo Vicaima, estores elétricos e portões de garagem automatizados.
Interiores de Qualidade: Pavimento vinílico OneFlor Europe (6mm) nas áreas sociais, revestimentos cerâmicos Porcelanosa nas casas de banho e sanita Sanitana suspensa.
Isolamento Térmico e Acústico: Paredes exteriores e entre frações com isolamento em lã de rocha para maior eficiência energética e privacidade.
(Nota: O mapa de acabamentos é indicativo e pode estar sujeito a alterações por motivos técnicos ou comerciais.)

O empreendimento oferece várias frações T3, com áreas totais entre 120,6 m² e 152,4 m², incluindo varanda e garagem.

Viva no Entroncamento

Para além de um ótimo lar, o Entroncamento oferece uma excelente qualidade de vida:
Cultura e Lazer: Visite o Museu Nacional Ferroviário, um dos mais importantes da Europa.
Natureza: Desfrute da tranquilidade do Parque Verde do Bonito, um pulmão verde com 18 hectares.
Património: Conheça a histórica Igreja Matriz do Entroncamento.

Apresentamos este prédio com três fracções independentes, situado numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Grândola, impulsionada pelo crescimento turístico e pela elevada procura habitacional no Litoral Alentejano.

O imóvel é composto por duas fracções T5 no résdochão e uma fracção T6 no 1.º andar, todas destinadas a habitação e a necessitar de obras de reabilitação.

O logradouro é amplo, permitindo criar estacionamentos, zona de lazer, jardim, ou outras soluções de valorização.

Este conjunto imobiliário representa uma oportunidade rara para quem pretende investir, remodelar e rentabilizar, seja através de arrendamento tradicional, ou exploração em Alojamento Local (mediante enquadramento legal aplicável).

Detalhes das Fracções:
R/Chão - Esquerdo (T5)
Área bruta privativa: 98,56 m²
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18.º do Decreto - Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro’

R/Chão - Direito (T5)
Área bruta privativa: 98,56 m²
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18.º do Decreto - Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro’

1.º Andar (T6)
Área bruta privativa: 197,04 m²
Certificado energético - Classificação F
Venha visitar e descubra o enorme potencial deste imóvel.

Prédio com Comércio e Habitação no Centro de Olhão, com TerraçoApresentamos este edifício urbano de três pisos, localizado em zona central de Olhão, a poucos minutos da baixa e da zona ribeirinha, rodeado por comércio, serviços e toda a dinâmica típica da cidade.



Com uma área bruta de construção de 173,85 m² , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento.



O prédio é composto por:


- Rés-do-chão destinado a comércio, convertido fisicamente para um apartamento T1.
- 1º e 2º andares destinados a habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varandas;

- 3º piso com terraço e anexo, proporcionando um espaço exterior raro no centro da cidade, com potencial para zona de lazer, arrumos ou até criação de um estúdio.

O imóvel dispõe de licença de utilização emitida em 1991, garantindo enquadramento legal .

Destaques:


- Prédio de utilização mista (comércio + habitação)
- Localização central em Olhão
- Terraço no último piso
- Potencial para rentabilização por pisos ou frações
- Ideal para investimento ou projeto de reabilitação


Este é o imóvel ideal para quem procura uma oportunidade segura de investimento, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de Investimento com Rentabilidade Imediata | Mini-Hostel com Contrato Ativo até 2029



Oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento garantido e estabilidade contratual.



Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, totalmente remodelado, atualmente em funcionamento como mini-hostel com 7 unidades independentes. Cada quarto dispõe de cozinha e casa de banho privativas, permitindo uma operação autónoma e eficiente.



O imóvel encontra-se arrendado com contrato ativo até 1 de fevereiro de 2029, não renovável, assegurando previsibilidade total ao investidor.



Renda mensal: 6.500€


- Rendimento imediato desde o primeiro dia
- Contrato de longa duração (sem risco de renegociação)
- Produto ideal para investidores que valorizam cash flow estável
- Estrutura já adaptada para exploração turística ou similar

Nota: O contrato atual deverá ser cumprido até ao seu termo (01/02/2029).



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|EN|



Investment Property with Immediate Yield | Mini-Hostel with Active Lease Until 2029



Solid opportunity for investors seeking guaranteed income and contractual stability.



Building under full ownership, comprising 2 floors, fully renovated, currently operating as a mini-hostel with 7 independent units. Each room features a private kitchen and bathroom, allowing for autonomous and efficient operation.



The property is currently leased under an active contract until February 1st, 2029 (non-renewable), ensuring full predictability for the investor.



Monthly rent: €6,500


- Immediate income from day one
- Long-term contract (no renegotiation risk)
- Ideal asset for investors focused on stable cash flow
- Property already adapted for tourism or similar use

Note: The current lease agreement must be honored until its term ends (02/01/2029).



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|FR|



Immeuble d’Investissement avec Rentabilité Immédiate | Mini-Auberge avec Contrat Actif jusqu’en 2029



Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus garantis et de stabilité contractuelle.



Immeuble en propriété totale, composé de 2 étages, entièrement rénové, actuellement exploité en tant que mini-hostel avec 7 unités indépendantes. Chaque chambre dispose d’une cuisine et d’une salle de bains privatives, permettant une exploitation autonome et efficace.



Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er février 2029 (non renouvelable), assurant une totale prévisibilité pour l’investisseur.



Loyer mensuel : 6 500 €


- Revenus immédiats dès le premier jour
- Bail de longue durée (sans risque de renégociation)
- Produit idéal pour les investisseurs recherchant un cash-flow stable
- Bien déjà adapté à une exploitation touristique ou similaire

Remarque : Le bail actuel devra être respecté jusqu’à son terme (01/02/2029).



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|DE|



Renditestarke Anlageimmobilie mit Sofortiger Einnahme | Mini-Hostel mit Laufendem Vertrag bis 2029



Solide Gelegenheit für Investoren, die garantierte Einnahmen und vertragliche Sicherheit suchen.



Gebäude in Alleineigentum, bestehend aus 2 Etagen, vollständig renoviert und derzeit als Mini-Hostel mit 7 unabhängigen Einheiten in Betrieb. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Küche sowie ein privates Badezimmer, was einen autonomen und effizienten Betrieb ermöglicht.



Die Immobilie ist aktuell bis zum 1. Februar 2029 vermietet (nicht verlängerbar), was dem Investor volle Planungssicherheit bietet.



Monatliche Miete: 6.500 €


- Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Langfristiger Mietvertrag (kein Risiko einer Neuverhandlung)
- Ideales Investment für Investoren mit Fokus auf stabilen Cashflow
- Bereits für touristische Nutzung oder ähnliche Konzepte angepasst

Hinweis: Der bestehende Mietvertrag ist bis zu seinem Ablauf (01.02.2029) einzuhalten.

;ID RE/MAX: (telefone)

Na tranquila e contemporânea localidade de São João de Ver, desenvolve-se o empreendimento Varandas d’ Avenida.

O empreendimento conjuga apartamentos de modernidade urbana numa localização tranquila mas de plena centralidade e privilegiada de São João de Ver

Este empreendimentos é a conjugação ideal para quem procura uma maior qualidade de vida com tudo o que necessita para o seu quotidiano ao seu alcance, usufruindo amplos espaços verdes, de excelentes acessos rodoviários, Parque de jogos, próximo dos bombeiros, mercados, centro comercial, infantário, escolas, serviços público.

Edifício de 3 pisos destinados a armazéns de atividade industrial, em Gaeiras, Óbidos.

Localizado na estrada N114 (Gaeiras) a apenas 3 minutos da autoestrada A8, entre Óbidos e Caldas da Rainha.

Apresenta uma fachada frontal de 33 metros e tardoz de 41 metros. A profundidade varia entre 17 e 22 metros. Apresenta uma zona de serviços com um pé direitos entre 3 e 3,5 metros, e uma zona de armazém com um pé direito médio de 4 metros, distribuído em 2 pisos.

Este funcional espaço para várias atividades dispõe de 4 portas de entrada e 2 portões grandes de acesso a viaturas, permitindo uma grande versatilidade.

Imóvel da banca a aceita a melhor proposta até 01/06/2026.

Venha conhecer e dinamize a Sua atividade.

Prédio Residencial Renovado com 3 Apartamentos | Trafaria

A Imofavorite apresenta este prédio residencial situado na Trafaria, numa zona tranquila e com fácil acesso a Lisboa e às praias da Costa da Caparica.

Trata-se de um imóvel totalmente renovado de raiz, com excelente potencial de valorização e rentabilidade, ideal para investimento, rendimento ou futura venda individual das frações.

O edifício é composto por três apartamentos independentes, com cozinhas equipadas. Os apartamentos dispõem de ar condicionado, com exceção do T1, que conta com pré-instalação.

No rés-do-chão, encontra-se um apartamento T2 com 74 m², com boas áreas e logradouro privativo, onde se destacam a churrasqueira e a piscina, criando um espaço ideal para lazer e convívio.

No primeiro andar, o prédio dispõe de um apartamento T2 com 73 m², moderno e funcional, composto por dois quartos, um dos quais em suite, duas casas de banho e excelente luminosidade.

No segundo andar, encontra-se um apartamento T1 com 56 m², acolhedor e bem aproveitado, ideal para arrendamento ou alojamento local.

O prédio encontra-se em propriedade total, estando atualmente em processo de conversão para propriedade horizontal, o que permitirá futuramente a venda individual das frações.

Atualmente, o imóvel é vendido no seu conjunto, constituindo uma excelente oportunidade de investimento, quer para rendimento imediato, quer para valorização futura após a constituição da propriedade horizontal.

Localizado numa zona calma da Trafaria, beneficia de bons acessos a transportes, comércio local e serviços, encontrando-se a poucos minutos do terminal fluvial e das praias.

Fotoreportagem: David Quinas / Zebra Studio.

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado: prédio em propriedade total, composto por dois apartamentos T3 independentes, com garagens privativas e espaços exteriores localizado junto à estação dos Foros de Amora.
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização, sendo uma solução sólida tanto para investimento como para habitação multifamiliar.
Cada fração dispõe de tipologia T3, oferecendo áreas generosas e funcionalidade, complementadas por duas garagens independentes (uma por apartamento), garantindo conforto e autonomia total entre unidades.
No exterior, o prédio beneficia de quintal privativo na frente e nas traseiras, criando um espaço raro nesta zona, ideal para lazer, convívio ou instalação de churrasqueira. Conta ainda com adega, acrescentando valor e potencial de utilização adicional.
O imóvel encontra-se em estado usado, permitindo desde uma utilização imediata até um projeto de valorização com atualização estética, aumentando significativamente o retorno.
A localização é estratégica: a poucos passos da estação dos Foros de Amora, com acesso facilitado a transportes, comércio e serviços, o que reforça a sua atratividade no mercado de arrendamento.
Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma oportunidade particularmente interessante, com uma rentabilidade estimada de 7,5% em regime de arrendamento, oferecendo estabilidade e potencial de rendimento consistente.
Destaques principais:Prédio em propriedade totalDois apartamentos T3 independentesDuas garagens (uma por fração)Quintal privativo à frente e atrásEspaço exterior com potencial para churrasqueiraAdegaLocalização junto à estação dos Foros de AmoraElevado potencial de rentabilidade (7,5%)Uma solução completa para quem procura diversificação de investimento, rendimento passivo ou uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização.

Apresentamos um conjunto imobiliário verdadeiramente singular, composto por dois prédios interligados internamente, através do logradouro, localizados numa das zonas mais nobres, emblemáticas e visitadas da cidade de Santarém, o prestigiado Largo do Seminário.

Com mais de 35 divisões e mais de 1.500 m² de área de construção distribuídos pelos dois edifícios, estes imóveis destacam-se pela dimensão, versatilidade e enorme potencial de valorização, oferecendo condições únicas para desenvolvimento de múltiplas valências e projetos de investimento diferenciadores.

Um dos prédios beneficia ainda de um excelente espaço exterior privado, com uma vista privilegiada sobre a muralha histórica, proporcionando um enquadramento raro e de elevado valor patrimonial e paisagístico.

Embora o conjunto se encontre para recuperação, representa uma oportunidade excecional para reabilitação, numa localização absolutamente premium.

Pelas suas características únicas e localização estratégica, estes imóveis adaptam-se a diversas utilizações, nomeadamente:

Hotel de charme ou boutique hotel;
Alojamento local ou turístico;
Residência sénior;
Residência de estudantes;
Espaço cultural ou institucional;
Habitação multifamiliar;
Projeto misto de habitação e comércio/serviços.

A ligação interna entre os dois edifícios, a autenticidade arquitetónica e a dimensão do conjunto conferem-lhe uma identidade rara no mercado imobiliário atual.

Uma oportunidade exclusiva para investidores e promotores que procuram um projeto de referência no centro histórico de Santarém, com forte potencial de valorização e retorno.

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.
Para mais informação visite-nos no site da kW Portugal

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:



- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m²



- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²



- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m²



- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m²



- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Ligue-me para agendar sua visita.



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English

Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente.



The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river.



Building in Full Ownership, comprising units #157, #158, and #159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, with the following description in the property registry:



- First floor: Use: Residential Gross private area: 105.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



- Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²



- Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²



Building requiring complete renovation, with the possibility of submitting an expansion project.



Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.



Investment opportunity: property with significant appreciation potential in a high-demand area.



Call me to schedule your visit.



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Français

Opportunité d’investissement située à Campo de Santa Clara, en face du Jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, à São Vicente.



Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 logements, dont le logement principal dispose d’un balcon avec vue frontale sur le fleuve.



Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, comprenant un rez-de-chaussée, un 1er étage, des combles et une cour, avec la description suivante dans le cadastre :



- 1er étage : Affectation : Logement Surface brute privative : 105,0000 m²



- Entresol : Affectation : Logement. Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement. Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 157 : Affectation : Logement. Surface brute privative : 42,0000 m²



- Mezzanine : Affectation : Logement, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²



Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de soumettre un projet d’agrandissement.



Situé stratégiquement à 5 minutes de la place Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.



Opportunité d’investissement : bien immobilier présentant un fort potentiel de plus-value, dans un quartier très prisé.



Appelez-moi pour planifier votre visite.



Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para remodelação, em bom estado na Baixa com 5 andares , com dois andares por piso. Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas.

Apresentamos este prédio de dois andares, com 336 m² de área de construção, situado numa das zonas com maior potencial de valorização do Barreiro, a zona ribeirinha, junto ao rio Tejo.

Trata-se de uma oportunidade de investimento única, inserida numa localização em constante crescimento e cada vez mais procurada, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento ou revenda. A proximidade ao rio, as amplas zonas verdes, espaços de lazer, passeios pedonais e ciclovias tornam esta zona especialmente atrativa para quem privilegia qualidade de vida e centralidade.

Com excelentes acessibilidades, o imóvel beneficia de ligações rápidas e cómodas a Lisboa, através da ligação fluvial e dos principais acessos rodoviários, um fator cada vez mais valorizado por residentes e investidores que procuram alternativas à capital, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa.

O prédio conta ainda com um PIP submetido à Câmara Municipal do Barreiro, com indicação da possibilidade de construção de mais um piso, permitindo aumentar a área de construção para 414 m². Esta possibilidade representa um forte potencial de valorização e rentabilidade, tornando o imóvel particularmente interessante para projetos de reabilitação, criação de novas frações habitacionais ou investimento patrimonial de médio e longo prazo.

Uma excelente oportunidade para investir numa das zonas ribeirinhas mais promissoras da Margem Sul, combinando localização privilegiada, potencial construtivo e elevada perspetiva de valorização futura.

[English]

We present this excellent two-storey building with 336 sqm of construction area, located in one of the areas with the greatest appreciation potential in Barreiro, in the privileged riverside area next to the magnificent Tagus River.

This is a unique investment opportunity, set in a rapidly growing and increasingly sought-after location, both for private housing and for the rental or resale market. The proximity to the river, extensive green areas, leisure spaces, pedestrian walkways and cycling paths make this area especially attractive for those who value quality of life combined with urban convenience.

With excellent accessibility, the property benefits from quick and convenient connections to Lisbon, through both ferry connections and the main road networks an increasingly valued factor for residents and investors seeking alternatives to the capital while maintaining close proximity to Lisbon’s city centre.

The building also benefits from a PIP submitted to the Barreiro City Council, indicating the possibility of constructing an additional floor, increasing the total construction area to 414 sqm. This represents strong potential for appreciation and profitability, making the property particularly attractive for redevelopment projects, the creation of new residential units, or medium and long-term investment strategies.

An excellent opportunity to invest in one of the most promising riverside areas on the South Bank, combining a prime location, additional construction potential and strong future appreciation prospects.

Prédio de r/c-1º-2º-3º e aguas furtadas - 3 apartamentos estão a ser explorados com alojamento local- outro com arrendamento normal - todos os apartamento estão em optimo estado de conservação - equipados com ar condicionado- cada fracção com quarto-sala-wc - cozinha : 2º andar com varanda e quarto com boa dimensão - Aguas furtadas com varanda e vistas desafogadas para o Castelo- Ponte e Lisboa- R/C tem terraço com boa exposição solar-

Prédio na zona histórica de Tomar, totalmente renovado há poucos anos, destacando-se pela qualidade da reconstrução e pelo cuidado dado ao conforto térmico e acústico.

Composto por 3 pisos, este imóvel beneficia de excelente luz natural e foi cuidadosamente renovado e acompanhado pelo atual proprietário, tendo sido dada especial atenção ao isolamento térmico e acústico, utilizando materiais de qualidade.

No 1.º piso, destinado à habitação principal, ao subir as escadas encontra-se um hall de distribuição. À direita situa-se um quarto com closet. Dispõe ainda de uma acolhedora sala interior equipada com salamandra a pellets e acesso, através de uma escada metálica, ao piso superior.

Neste piso existe ainda um quarto individual, cozinha com acesso direto à casa de banho e à zona de lavandaria.

A partir da cozinha temos acesso ao agradável pátio exterior, um espaço privado ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio, beneficiando de total privacidade.

No 2.º piso encontram-se dois quartos de boas dimensões, um escritório atualmente utilizado como quarto adicional e uma casa de banho completa com base de duche.

O piso térreo encontra-se atualmente ocupado por um escritório, dispondo de casa de banho, kitchenette e acesso direto ao pátio exterior, este espaço está declarado como área de habitação podendo facilmente ser transformado num apartamento independente ou conectado internamente aos outros dois pisos.

O imóvel beneficia de um sistema de piso radiante hidráulico no piso térreo, complementado por radiadores nos pisos superiores. Alimentado por bomba de calor, o sistema proporciona aquecimento no inverno e arrefecimento no verão, assegurando conforto durante todo o ano e elevada eficiência energética.

O imóvel conta também com:
Aquecimento central através de bomba de calor;
Janelas em PVC de elevada qualidade;
Tetos e pisos com isolamento;
Excelente eficiência ao nível do conforto térmico e acústico;
Boa exposição e luminosidade natural.
Possibilidade de criar 2 frações independentes (propriedade horizontal)

Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou para quem procura um imóvel versátil numa localização privilegiada no centro histórico de Tomar.

Prédio em Propriedade Total com 2 Fracções.-Lisboa







Este prédio em propriedade total representa uma oportunidade
estratégica para investidores imobiliários que buscam rentabilidade imediata e
potencial de valorização. Composto por duas fracções independentes T4, uma
arrendada com contrato de arrendamento vitalício, com rendimento estável e
outra devoluta, o imóvel destaca-se pela renovação do telhado. Este investimento prévio por parte do proprietário actual traduz-se numa poupança directa em obras futuras e garante a protecção da integridade estrutural do edifício, evitando problemas futuros.



Configuração e Características das Fracções



Cada fracção tem quatro quartos interiores, sala de jantar, virada para a frente do edificio,cozinha com logradouro e arrumação. A fracção arrendada com o valor de 188,69€ mensais com contrato de renda vitalicio, a fracção devoluta permite
flexibilidade para arrendamento rápido.



POTENÇIAL DE INVESTIMENTO:

* Yield bruto estimado em 3.e 5% anual.



* Propriedade total, (sem condomínio)
* Flexibilidade total na gestão do imóvel.



* Forte procura habitaçional na zona.



Localização:



Situado na freguesia da Penha de França,zona central de lisboa, próximo
de:



* Transportes públicos.



* Comércio e serviços



* Escolas.



* Bons acessos rodoviários







Se procura um activo, com componentes de rendimento
garantido e potencial de valorização imediata através da fracção devoluta, este
prédio é a escolha lógica.



Agende a sua visita e não perca a sua esta oportunidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento no coração do Sardoal!
Imóvel para reconstrução situado em pleno centro histórico, com localização privilegiada e grande potencial para habitação própria, alojamento local ou investimento imobiliário.

Grande potencial de valorização
Ideal para quem procura investir numa vila com charme, tranquilidade e qualidade de vida.
? Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de investimento em Camarate | Bairro Fonte da Pipa

Imóvel inserido em zona urbana consolidada, com potencial de valorização.

Composto por várias divisões independentes, ideal para investimento ou projeto de reabilitação.
Inserido em zona AUGI.
Venda efetuada no estado atual.
Para mais informações sobre enquadramento urbanístico e documental, contacte-nos.

Excelente oportunidade de investimento imobiliário composta por dois edifícios urbanos independentes, localizados em Algeruz, numa zona tranquila com grande potencial de valorização.

Edifício 1 - Uso Misto (Habitação + Comércio + Armazém)
Prédio térreo com múltiplas utilizações, ideal para projeto de reabilitação ou conversão:

Área total do terreno: 171 m²
Área bruta de construção: 171 m²
Composição atual:

Espaço de comércio
Armazém
2 unidades habitacionais T1



Mais-valia: possibilidade de converter o espaço comercial em habitação, aumentando o número de unidades e a rentabilidade.

Edifício 2 - 2 Apartamentos T2 com Logradouro, com possibilidade de fazer mais 2 T2 ou T3
Edifício habitacional distribuído por dois pisos:

2 apartamentos T2, com cerca de 105 m² cada (108 m² por fração)
Área bruta total: 216,6 m²
Área total do terreno: 1.141 m²
Amplo logradouro com diversas possibilidades de utilização

Ideal para:

Arrendamento de média/longa duração
Habitação própria + rendimento
Projeto de valorização imobiliária


Destaques do Investimento

Propriedade com várias frações e usos
Elevado potencial de rentabilização (yield)
Possibilidade de aumentar número de habitações
Lote amplo com espaço exterior
Localização tranquila, com bons acessos a Palmela, Setúbal e Lisboa


Localização
Situado em Lau - Algeruz (Palmela), numa zona residencial calma, com fácil acesso às principais vias e proximidade a comércio, serviços e natureza.

Ideal para:

Investidores imobiliários
Projetos de reabilitação
Alojamento local ou arrendamento
Promotores que procuram ativo com potencial de transformação


Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário em Palmela! Agende já a sua visita.

Edifício de escritórios para venda, com 934 m² de área bruta de construção em betão. O edifício é composto por 4 pisos, com potencial para configuração em open space em cada um dos pisos. Todos os pisos dispõem de instalações sanitárias e o edifício conta ainda com elevador com acesso a todos os andares.

Localizado junto à marina do Parque das Nações, beneficia de uma excelente envolvente, estando a poucos minutos de restaurantes, comércio e transportes públicos. O imóvel destina-se a serviços e encontra-se isento de Licença de Utilização (LU), ao abrigo do acordo celebrado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Parque Expo.

Apartamentos T1 a T3 Duplex junto a Lisboa - Empreendimento Olea Village 73

Procura um imóvel novo, com excelente eficiência energética e localização estratégica? O Olea Village 73 oferece a solução ideal em Camarate.

Destaques do Imóvel:

Interiores: Cozinhas equipadas, ar condicionado e roupeiros.

Exterior: Varandas/terraços privativos com zona de barbecue.

Comodidades: Estacionamento privado incluído e acesso por elevador.

Localização Premium: Proximidade imediata ao Aeroporto de Lisboa, rede de transportes públicos, hospitais e variada oferta de restauração.

Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, garantindo qualidade de construção e uma localização cada vez mais valorizada pela sua conveniência geográfica.

Centro Comercial, com 2475 m2 de área bruta de construção, composto
por 11 lojas e 7 armazéns, em Almancil, no Algarve.

Cada fração dispõe de estacionamento privativo atribuído, complementado por lugares de estacionamento para clientes, garantindo comodidade e facilidade de acesso. O perímetro fechado do complexo assegura segurança, controlo de acessos e um ambiente profissional exclusivo, características cada vez mais valorizadas no mercado empresarial.

Este centro empresarial dispõe de uma versatilidade legal, dispondo de licença de utilização para serviços, comércio e indústria. Esta flexibilidade permite que os investidores desenvolvam uma ampla gama de atividades económicas, desde estabelecimentos comerciais a unidades industriais ligeiras e escritórios de serviços, adaptando-se perfeitamente às necessidades específicas de cada negócio.

Oportunidade única para investidores e empresários que procuram um espaço moderno, versátil e estrategicamente posicionado.

A localização constitui um dos principais ativos deste centro empresarial. Situado na N125 e Estrada do Ludo, na direção da prestigiada Quinta do Lago, beneficia de excelentes acessos e elevada visibilidade. Esta posição privilegiada facilita não apenas a chegada de clientes, mas também toda a logística empresarial, conectando-se eficientemente com as principais vias de comunicação do Algarve e proximidade a uma das zonas mais valorizadas da região.

PRÉDIO - TERRAS DE BOURO

António Rodrigues

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(email)

Descrição :

Prédio em propriedade total, composto por dois pisos, implantado num generoso lote de terreno com aproximadamente 2.331 m². O edifício dispõe de uma área bruta de cerca de 380 m², oferecendo um conjunto de características com elevado potencial para habitação própria, segunda residência, alojamento turístico ou investimento.

Inserido num ambiente tranquilo e de forte componente natural, o imóvel localiza-se numa zona residencial de caráter rural, marcada por pequenas comunidades de moradias unifamiliares e vastas áreas florestais, proporcionando privacidade, sossego e uma envolvente paisagística de grande beleza.

A sua localização é particularmente privilegiada, nas proximidades da Barragem da Caniçada, na parte superior da albufeira, uma das zonas mais procuradas da região do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Beneficia de excelentes acessibilidades, situando-se a cerca de 10 km de Terras de Bouro e a apenas 8 km da vila do Gerês, reconhecida pela sua oferta turística, termal e de lazer.

O imóvel encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Terras de Bouro sob o n.º 1685 e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1140 da freguesia de Valdosende.

Características principais:

Tipo: Prédio
Finalidade: Venda
Estado: Usado
Área bruta: 380 m²
Área do terreno: 2.331 m²
Classe energética: D

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com dimensão, localização privilegiada e elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas do norte de Portugal.

Venha Conhecer !

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Prédio localizado no centro do Samouco, na Praça da República, composto por 2 pisos + sótão, inserido num lote com 149 m².
Áreas:
Área de implantação: 67 m²
Rés do chão: 67 m², com logradouro de 39 m²
1.º piso: 70 m², com logradouro de 43m2 e acesso a sótão com 62 m²

O imóvel apresenta um excelente potencial de reabilitação de 2 frações habitacionais:
1 apartamento T2
1 apartamento T3

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda, numa localização central e com procura consolidada.

Situado na Praça da República, beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes, garantindo conveniência e valorização futura.

Prédio com 1.289 m2 de área bruta de construção, e um logradouro de 738.96m2 em Campolide.

O PIP encontra-se em fase de aprovação e prevê a construção de um bloco residencial de raiz, com uma área de 846 m², bem como a reorganização de 442 m² de áreas existentes, beneficiando de vistas desafogadas sobre o Vale de Alcântara e a Mata de Monsanto.

O projeto tem como objetivo a revitalização de uma vila, situada numa localização privilegiada, junto ao Centro Comercial das Amoreiras, ao Liceu Francês Charles Lepierre e com acesso rápido ao início da autoestrada A5, em direção a Cascais.