196 Prédios mais recentes, para Venda, com Varanda

Oportunidade de aquisição de ativo imobiliário multifração em Porches, vendido no estado atual, orientado para investidores com foco em reabilitação, reposicionamento e criação de valor.

O imóvel é composto por 12 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

8 T1 com 85m2 de Área Bruta 680
3 T2 com 100m2 de Área Bruta
1 T3 com 140m2 de Área Bruta

Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de recuperação, modernização e posterior valorização do ativo.

Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir um imóvel com várias unidades e implementar um plano global de intervenção, comercialização e rentabilização.

A diversidade de tipologias confere flexibilidade ao projeto, permitindo diferentes estratégias, nomeadamente venda faseada, arrendamento de médio/longo prazo ou outro modelo ajustado ao objetivo do investidor.

Informação detalhada sobre a composição do imóvel, identificação das frações/lotes, enquadramento urbanístico, áreas e condições de aquisição disponível mediante contacto.

Imóvel vendido no estado atual.


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Com o compromisso de fazer acontecer!

Prédio para Reabilitação com PIP Aprovado para 4 Apartamentos junto ao Polo Universitário para comprar no Porto.

Excelente Oportunidade de Investimento na Asprela

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários: prédio para reabilitação com PIP aprovado para a criação de 4 apartamentos, localizado numa das zonas de maior procura habitacional do Porto, junto ao Polo Universitário da Asprela.

Inserido numa área em constante valorização, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, rodeada por universidades, hospitais, centros de investigação e uma vasta rede de transportes públicos, tornando-se uma excelente opção para o mercado de arrendamento de estudantes, profissionais de saúde e jovens quadros.

Potencial de Investimento
Prédio com PIP aprovado para 4 apartamentos
Localização privilegiada junto ao Polo Universitário
Elevada procura por arrendamento permanente e estudantil
Forte potencial de valorização patrimonial
Excelente acessibilidade ao centro do Porto
Ideal para investidores e promotores imobiliários
Localização de Excelência

Situado numa das áreas mais dinâmicas da cidade, este imóvel encontra-se próximo das principais instituições de ensino superior e de saúde do Porto.

Ensino Superior
Universidade do Porto - Polo Universitário da Asprela - aproximadamente 8 minutos a pé
Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - cerca de 10 minutos a pé
Faculdade de Economia da Universidade do Porto - cerca de 12 minutos a pé
Faculdade de Medicina da Universidade do Porto - cerca de 15 minutos a pé
Instituto Superior de Engenharia do Porto - cerca de 10 minutos a pé
Saúde e Investigação
Hospital de São João - aproximadamente 12 minutos a pé
IPO Porto - cerca de 15 minutos a pé
Diversos centros de investigação e inovação tecnológica na zona da Asprela
Comércio e Serviços
Supermercados - entre 3 e 7 minutos a pé
Farmácia - aproximadamente 4 minutos a pé
Bancos e multibancos - cerca de 5 minutos a pé
Restaurantes, cafés e pastelarias - entre 2 e 8 minutos a pé
Ginásios e centros desportivos - cerca de 10 minutos a pé
Serviços públicos e comércio local - entre 5 e 10 minutos a pé
Transportes
Estação de Metro do Hospital de São João - aproximadamente 10 minutos a pé
Estação de Metro IPO - cerca de 12 minutos a pé
Diversas linhas STCP - entre 2 e 5 minutos a pé
Ligação rápida à Via de Cintura Interna (VCI) - cerca de 5 minutos de carro
Centro do Porto - aproximadamente 15 minutos em metro
Escolas
Escolas básicas e secundárias - entre 5 e 15 minutos a pé
Creches e jardins de infância - cerca de 5 minutos a pé
Centros de estudo e formação profissional nas imediações

Área total do prédio: 918,34 m²;
Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 119,17 m²;
Área total de construção: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração;
Área de edificação: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração;
Índice de edificação: 0,51;
Volume de construção: 1666,17 m³;
Área de implantação:165,50 m²;
Área de impermeabilização: 165,50 m²;
Índice de impermeabilização: 0,18;
N.º de pisos abaixo da cota de soleira:0; N.º piso acima da cota de soleira: 5;
Cércea:14,48 m;
Número total de fogos: 4.

Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m²
Área do Piso 5: 29,58 m²
Área do Piso 4: 91,36 m²
Área do Piso 3: 91,36 m²
Área do Piso 2: 125,22 m²
Área do Piso 1: 134,82 m²

N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino
Altura de Fachada: 14,48 m
Altura de Edificação: 17,30 m

Área Bruta Frações: 384,67 m²
Fração A (T1): 70,39 m²
Fração B (T1): 82,15 m²
Fração C (T1): 68,64 m²
Fração D (T2): 163,49 m²

Uma Aposta Segura no Mercado Imobiliário do Porto

A proximidade ao maior campus universitário do Norte do país, aliada à forte procura por alojamento nesta zona, faz deste imóvel uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário e rentabilização futura.

Invista numa localização consolidada, com procura permanente e elevado potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e respetiva viabilidade de investimento. Ligue já!!

Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Apresentamos este edifício para recuperação total, localizado em pleno centro da vila de Murça, numa zona tranquila e com vistas privilegiadas para um dos monumentos mais emblemáticos da região, a histórica Porca de Murça.

Com uma área total de 182,55 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para habitação própria, alojamento local ou investimento imobiliário, permitindo desenvolver um projeto com identidade e enorme potencial de valorização.

O edifício dispõe de três quartos, duas casas de banho, cozinha, varanda, pátio e espaços amplos com excelente entrada de luz natural. Os tetos altos e alguns elementos tradicionais conferem carácter e autenticidade ao imóvel, ideal para quem procura recuperar e preservar a essência da arquitetura da região.

Inserido na Região Demarcada do Douro, Murça destaca-se pela sua forte ligação à produção vinícola, azeite e mel, sendo uma vila rica em história, tradição e beleza natural.

Este imóvel, datado de 1986, é vendido ao abrigo do Regime Simplex, encontra-se sem Licença de Utilização, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.

Uma oportunidade única para transformar um imóvel cheio de potencial num projeto verdadeiramente especial.
#ref:C0533-00108

A menos de 10 minutos do Porto, na bonita cidade de Valongo, surge um novo empreendimento residencial que alia a calma de uma zona com excelentes espaços verdes à conveniência de uma localização central.

A sua arquitetura sofisticada, com fachada ventilada e duas torres de apartamentos, foi pensada para quem procura equilíbrio entre vida urbana e conforto doméstico, sem comprometer a qualidade de vida.

Com tipologias T2, T3 e T4, todos os apartamentos dispõem de garagem privativa para 1 ou 2 carros, acabamentos premium, isolamento acústico e térmico de excelência, e uma cuidada exposição à luz natural.

Principais Características:

1. Arquitetura e áreas comuns:
- Fachada ventilada com bloco térmico e painéis compósito;
- Hall de entrada com ripado de carvalho europeu;
- Tetos falsos em Pladur branco;
- Pavimentos em microcimento ou cerâmico de grande formato (Revigrés/Recer).
- Varandas com piso cerâmico antiderrapante.

2. Pavimentos e conforto interior:
- Piso vinílico rígido OneFlor Europe em todas as divisões principais;
- Isolamento com lã de rocha entre frações e poliestireno extrudido nas fachadas.
- Portas interiores lisas Vicaima Portaro Essential lacadas a branco.
- Roupeiros embutidos com portas lacadas a branco, interior em laminado de linho, gavetas e varão.

3. Cozinhas e casas de banho
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG (forno com micro-ondas, placa, exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, combinado).
- Armários com frentes em MDF hidrófugo lacado, tampos em Compac Quartz, lava-loiça Rodi.
- WC com móveis suspensos, louças Sanitana, torneiras monocromáticas Bruma, base de duche Extraplana Dave Stonelux.

4. Tecnologia e eficiência energética:
- Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos;
- Instalação de painéis solares com sistema termossifão para AQS;
- Vídeo porteiro com abertura codificada e teclado numérico.

5. Segurança e mobilidade:
- Elevador elétrico de classe A (Grupnor/Schmitt ou equivalente);
- Portas corta-fogo entre pisos e porta de segurança corta-fogo na entrada da habitação;
- Ponto de carregamento para veículo elétrico com ligação direta ao quadro da fração;
- Portões de garagem automatizados com comando à distância.

Localização Estratégica:
- 300 m das Escolas;
- 450 m da Câmara Municipal de Valongo;
- 850 m do Hospital;
- 950 m da Bomba de Gasolina;
-1 km da Estação de Comboios;
-1,3 km do Supermercado;
- 5,3 km do Parque das Serras do Porto;
- 15,1 km de Vila Nova de Gaia;
- 18,2 km do Aeroporto.

Início de construção previsto para abril de 2026, a conclusão do empreendimento e respetivas escrituras estão estimadas para maio de 2028.

Contacte-nos e descubra o estilo de vida exclusivo deste novo empreendimento.

Nasce em São Pedro do Estoril um empreendimento exclusivo composto por apenas 11 moradias, pensado para quem procura a combinação perfeita entre conforto, elegância e qualidade de vida. Projetadas com uma arquitetura contemporânea e acabamentos cuidadosamente selecionados, estas moradias distinguem-se pela atenção ao detalhe e pela utilização de materiais de elevada qualidade. A construção privilegia o conforto térmico e acústico através de paredes com isolamento especializado, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos de alto desempenho, garantindo bem-estar durante todo o ano. Os interiores foram concebidos para proporcionar ambientes sofisticados e acolhedores, com pavimentos modernos de elevada durabilidade, tetos falsos com iluminação LED embutida e espaços amplos pensados para o quotidiano atual. As cozinhas totalmente equipadas destacam-se pelo design contemporâneo, móveis de linhas elegantes, bancadas premium e eletrodomésticos de elevada qualidade. As casas de banho apresentam uma estética moderna e funcional, com revestimentos de grande formato, equipamentos suspensos e detalhes que refletem requinte e sofisticação. Localizado numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais, este empreendimento permite desfrutar da tranquilidade de São Pedro do Estoril , beneficiando da proximidade às praias, comércio, escolas, serviços e excelentes acessos a Lisboa e Cascais. Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver com conforto, exclusividade e qualidade. 11 moradias exclusivas. Um estilo de vida único à sua espera.

Prédio para Venda, Centro de Guimarães

Excelente oportunidade de investimento em plena zona central da cidade.

Prédio composto por:

Loja comercial no rés-do-chão, ativa e atualmente arrendada
1.º andar com inquilino
2.º andar desocupado
Imóvel a necessitar de renovação

Localizado no Largo Navarro de Andrade, numa zona com forte procura habitacional e comercial, próximo de comércio, serviços, transportes e do centro histórico.

Ideal para investidores ou projeto de reabilitação urbana, com potencial de valorização e rendimento imediato.

Destaques:

Localização privilegiada no centro de Guimarães
Loja com rendimento ativo
Excelente potencial para habitação própria, arrendamento ou alojamento local
Boa exposição e acessos

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade.

Moinho de Vento Flats | Apartamentos T0 | Para comprar em Leça da Palmeira | Porto.

Moinho de Vento Flats é um condomínio privado exclusivo, composto por 15 habitações, que nasce da requalificação da emblemática antiga Padaria Leixões, em Leça da Palmeira. O projeto integra ainda a construção de um novo edifício, criando um conjunto residencial onde história, arquitetura contemporânea e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia.

A intervenção preserva a identidade original do edifício, mantendo a volumetria, a fachada principal e o acesso pelo pátio lateral, respeitando a memória do lugar e reinterpretando-a para responder às exigências do viver contemporâneo. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e exclusividade, num ambiente marcado pelo carácter autêntico de Leça da Palmeira.

Com os projetos de especialidades submetidos para emissão da Licença de Construção, o Moinho de Vento Flats afirma-se como um empreendimento diferenciador no mercado imobiliário de Leça da Palmeira, combinando património, centralidade e modernidade. O início da obra está previsto para setembro de 2026.

« Viver Leça da Palmeira com autenticidade e proximidade ao mar »

O Moinho de Vento Flats foi pensado para quem valoriza:

* localização privilegiada;
* proximidade da praia;
* qualidade de vida;
* arquitetura contemporânea;
* conforto e exclusividade;
* viver no coração de Leça da Palmeira.

Aqui, a reabilitação urbana ganha uma nova dimensão:
preservar o carácter histórico,
elevar o conforto contemporâneo
e criar um espaço único para viver junto ao mar.

Localizado junto ao Forte de Leça da Palmeira, o empreendimento encontra-se a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, numa das zonas mais procuradas da cidade. Na envolvente destacam-se alguns dos melhores restaurantes de Leça da Palmeira, o Clube Naval de Leça e uma ampla oferta de comércio, lazer e serviços, proporcionando uma experiência de vida autêntica, sofisticada e profundamente ligada ao mar.

O empreendimento distingue-se pela seleção criteriosa de materiais e soluções construtivas, garantindo conforto, eficiência e durabilidade:

* Portas de entrada de segurança;
* Fachada principal em reboco térmico e preservação da pedra existente;
* Restantes fachadas revestidas com sistema ETICS (capoto) pintado;
* Caixilharias em madeira lacada e alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico;
* Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Candy ou equivalente;
* Iluminação com projetores LED e focos de encastrar;
* Sistema de videoporteiro;
* Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
* Instalação de ar condicionado individual multisplit;
* Sala de condomínio comum com copa e lavandaria.

Um empreendimento pensado para oferecer conforto contemporâneo, eficiência energética e uma experiência de habitação diferenciadora junto ao mar.

Não deixe passar esta oportunidade de investimento.

Ligue já para mais informações!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Combinando a conveniência urbana com a calma de um refúgio com áreas verdes em Gondomar, ergue-se um novo edifício residencial focado no conforto, na luz natural e no design de vanguarda.

A sua arquitetura sofisticada e em harmonia com o meio envolvente convida a uma vivência equilibrada e de prestígio, mantendo uma ligação rápida e direta ao coração da cidade.

Cmposto por habitações idealizadas para elevar o quotidiano das famílias, o conjunto oferece apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, todos complementados por estacionamento privativo seguro para um ou dois automóveis.

Um projeto onde cada detalhe importa, combinando de forma exemplar a sustentabilidade, o conforto absoluto e a excelência construtiva.

Principais Características:

1. Arquitetura e áreas comuns
- Condomínio integrado com áreas verdes e boa luz natural.
- Hall com painéis de ripado em carvalho europeu.
- Tetos falsos em Pladur branco, pisos cerâmicos de grande formato (Revigrés, Recer ou similar).
- Varandas com piso cerâmico antiderrapante.

2. Pavimentos e conforto interior
- Piso vinílico rígido de alta durabilidade (OneFlor Europe) em salas, halls e quartos.
- Isolamento térmico e acústico com lã de rocha (5 cm) e divisórias de alto desempenho.
- Portas interiores lisas com estrutura maciça (Vicaima Portaro Essential).
- Roupeiros em MDF hidrófugo.

3. Cozinhas e casas de banho
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, frigorífico combinado.
- Armários com acabamento moderno, tampos em Compac Quartz, lava-loiça em aço inoxidável Rodi.
- WC com móveis suspensos (carvalho ou lacados a branco).

4. Tecnologia e eficiência energética
- Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos.
- Pré-instalação de painéis solares na cobertura.
- Bomba de calor com serpentina para águas quentes sanitárias.

5. Segurança e mobilidade
- Elevador elétrico (Schmitt ou similar).
- Portas corta-fogo entre pisos e na entrada das habitações.
- Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem (ligação direta ao quadro da fração).

Localização Estratégica.
- 260 m da Piscina Municipal de Fânzeres
- 550 m da Escola;
- 900 m do Supermercado;
- 1,3 km do Centro de Saúde de Fânzeres;
- 2,1 km do Parque Urbano de Fanzeres;
- 2,2 km do Metro;
- 7,6 km do Estádio do Dragão;
- 14,8 km do Jardim do Morro;
- 21 km do Aeroporto.

As obras deverão iniciar no primeiro semestre de 2026, com conclusão prevista para o final de 2028.

Contacte-nos e descubra o estilo de vida exclusivo destes apartamentos.

O Empreendimento

Bem-vindo ao Entroncamento Premium, um empreendimento de referência que combina o conforto moderno com uma localização privilegiada no coração de Portugal. Concebido para oferecer uma qualidade de vida única, este edifício de habitação multifamiliar apresenta apartamentos T3 de alto padrão, com garagem privativa para 1 ou 2 carros.
Com a construção a iniciar-se em setembro de 2025 e a conclusão prevista para o segundo semestre de 2027, este é o investimento ideal para quem procura um lar onde a tranquilidade e a conectividade se encontram.

Localização de Excelência

Situado na Rua de São Caetano, no Entroncamento, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica:
Cidade Calma e em Crescimento: O Entroncamento é uma cidade segura e acolhedora, com cerca de 20.000 habitantes, afirmando-se cada vez mais como uma cidade de eleição.
Proximidade a Serviços: Localizado perto de escolas e espaços verdes, ideal para famílias.
Coração dos Transportes: Herdando uma identidade única da sua história ferroviária, oferece excelentes acessos.
À Porta de Praias Famosas: A curta distância de destinos balneares de renome como a Praia da Nazaré e a Praia de Peniche.

Acabamentos e Equipamentos de Alto Padrão

O Entroncamento Premium foi pensado ao pormenor para garantir o máximo conforto e qualidade. Todos os apartamentos incluem:
Cozinha Equipada: Móveis com frente lacada, tampo em Compac Quartz e eletrodomésticos BEKO (Frigorífico, Máquina de Loiça, Forno, Placa de Indução e Exaustor).
Caixilharia de Alta Performance: Alumínio térmico Cortizo com vidro duplo.
Climatização e Eficiência Energética: Pré-instalação de Ar Condicionado, Aquecimento Central e Painéis Solares.
Conforto e Segurança: Elevador, portas de segurança corta-fogo Vicaima, estores elétricos e portões de garagem automatizados.
Interiores de Qualidade: Pavimento vinílico OneFlor Europe (6mm) nas áreas sociais, revestimentos cerâmicos Porcelanosa nas casas de banho e sanita Sanitana suspensa.
Isolamento Térmico e Acústico: Paredes exteriores e entre frações com isolamento em lã de rocha para maior eficiência energética e privacidade.
(Nota: O mapa de acabamentos é indicativo e pode estar sujeito a alterações por motivos técnicos ou comerciais.)

O empreendimento oferece várias frações T3, com áreas totais entre 120,6 m² e 152,4 m², incluindo varanda e garagem.

Viva no Entroncamento

Para além de um ótimo lar, o Entroncamento oferece uma excelente qualidade de vida:
Cultura e Lazer: Visite o Museu Nacional Ferroviário, um dos mais importantes da Europa.
Natureza: Desfrute da tranquilidade do Parque Verde do Bonito, um pulmão verde com 18 hectares.
Património: Conheça a histórica Igreja Matriz do Entroncamento.

Na tranquila e contemporânea localidade de São João de Ver, desenvolve-se o empreendimento Varandas d’ Avenida.

O empreendimento conjuga apartamentos de modernidade urbana numa localização tranquila mas de plena centralidade e privilegiada de São João de Ver

Este empreendimentos é a conjugação ideal para quem procura uma maior qualidade de vida com tudo o que necessita para o seu quotidiano ao seu alcance, usufruindo amplos espaços verdes, de excelentes acessos rodoviários, Parque de jogos, próximo dos bombeiros, mercados, centro comercial, infantário, escolas, serviços público.

Edifício de escritórios para venda, com 934 m² de área bruta de construção em betão. O edifício é composto por 4 pisos, com potencial para configuração em open space em cada um dos pisos. Todos os pisos dispõem de instalações sanitárias e o edifício conta ainda com elevador com acesso a todos os andares.

Localizado junto à marina do Parque das Nações, beneficia de uma excelente envolvente, estando a poucos minutos de restaurantes, comércio e transportes públicos. O imóvel destina-se a serviços e encontra-se isento de Licença de Utilização (LU), ao abrigo do acordo celebrado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Parque Expo.

Apartamentos T1 a T3 Duplex junto a Lisboa - Empreendimento Olea Village 73

Procura um imóvel novo, com excelente eficiência energética e localização estratégica? O Olea Village 73 oferece a solução ideal em Camarate.

Destaques do Imóvel:

Interiores: Cozinhas equipadas, ar condicionado e roupeiros.

Exterior: Varandas/terraços privativos com zona de barbecue.

Comodidades: Estacionamento privado incluído e acesso por elevador.

Localização Premium: Proximidade imediata ao Aeroporto de Lisboa, rede de transportes públicos, hospitais e variada oferta de restauração.

Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, garantindo qualidade de construção e uma localização cada vez mais valorizada pela sua conveniência geográfica.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa prédio junto ao Martim Moniz

Prédio em propriedade total, localizado numa zona central e de elevada procura, junto ao Martim Moniz.

Características principais:

Construção anterior a 1951
Estrutura em tabique
5 pisos
1 fração por piso
Área de implantação: 54 m²
Área bruta de construção: 200 m²
Vendido livre de bens e pessoas

Imóvel para remodelação total, com necessidade de avaliação técnica quanto a eventuais obras estruturais.

Uma oportunidade com forte potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um ativo no centro de Lisboa.


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BISMARK - Condomínio Premium em Gondomar com apenas 6 apartamentos T1 a T4 | Obra concluída e pronto a habitar, para comprar no Porto.

Nem sempre viver perto do Porto significa estar no centro.
Há zonas que oferecem mais espaço, tranquilidade e bons acessos, mantendo ligação rápida à cidade.

Localizado no centro de Gondomar, próximo de escolas, comércio, serviços, acessos à A43/IC29 e a poucos minutos do Porto.
A poucos minutos do Metro de Fânzeres.

Arquitetura contemporânea assinada pelo gabinete MUTANT - ARCHITECTURE & DESIGN.

Apartamentos com excelentes áreas, muitos com generosos terraços, três ou quatro frentes, estacionamento e arrumos privativos. Condomínio fechado e com zonas ajardinadas.

No piso 1 e 2 existem 2 apartamentos por piso, enquanto os pisos 3 e 4 contam com apenas 1 apartamento por piso, garantindo maior exclusividade e privacidade.

Este imóvel é ideal para quem procura:
Apartamento novo em Gondomar
Apartamento com terraço
Condomínio fechado
Perto do Porto
T3 e T4 Gondomar
Apartamento com garagem e arrumos
Habitação premium em Gondomar

Principais pontos de proximidade:
Colégio Paulo VI - 550 m
Câmara Municipal - 700 m
Loja do Cidadão - 800 m
Metyis Technology Campus - 1,1 km
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 1,3 km
A43 | IC29 - 1,5 km
Pavilhão Multiusos - 1,7 km
Marginal do Douro - 3,3 km
Porto (Freixo) - 5 km

A sinalização do CPCV será efetuada com 10% de sinal e o restante na escritura.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!


Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Exclusividade. Património. Visão Estratégica.
Num mercado onde a escassez de terrenos é cada vez mais evidente, a Vivenda Balbina destaca-se como um ativo estratégico de elevado potencial.

A dimensão excecional do lote, a configuração urbana envolvente e as duas frentes independentes permitem estudar cenários de valorização futura através de instrumentos urbanísticos adequados.

Mediante análise técnica e submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Cascais, poderá ser avaliada a possibilidade de otimização da capacidade construtiva do terreno.

Entre os cenários potencialmente estudáveis encontram-se:
Ampliação da área construída existente
Desenvolvimento residencial de gama alta
Apartamentos premium
Condomínio exclusivo de pequena dimensão
Boutique Hospitality
Residências de marca (Branded Residences)

Qualquer estratégia deverá naturalmente ser sujeita à análise e aprovação das entidades competentes.
Esta propriedade não reside apenas na sua arquitetura histórica, reside sobretudo na combinação praticamente irrepetível entre:
Localização Prime
Dupla frente urbana
Área de terreno excecional
Presença arquitetónica histórica
Potencial de valorização urbanística
Escassez de oferta comparável

Num mercado onde ativos desta natureza raramente chegam ao mercado, a Vivenda Balbina representa uma oportunidade singular para investidores, family offices, promotores e compradores privados que procuram posicionar capital num dos destinos residenciais mais sólidos da Europa.

Sandra Camelo
SCI Properties

Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento

Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos.

Principais características

Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos
Área do edifício: 266 m²
Área do terreno: 301 m²
7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados
Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto
Telhado com potencial para criar um refúgio verde
Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central
Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular
Muito bom estado geral

Potencial de Investimento

1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL)
Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com.

2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis
Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento.

3. Utilização Premium Alternativa
A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros.

Um Trunfo Raro no Porto
Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO.

Por favor, contacte-nos para mais informações.

Empreendimento em Oliveira de Azeméis | Apartamentos T0 a T3 desde 145.000€

Apresentamos este empreendimento moderno, em Oliveira de Azeméis (distrito de Aveiro), com apartamentos novos a estrear, ideal para quem procura comprar casa com qualidade, boas áreas e excelente localização.

Com uma arquitetura contemporânea e linhas atuais, este projeto destaca-se pelas suas varandas amplas e excelente luminosidade natural, proporcionando uma vivência confortável, funcional e equilibrada no dia a dia.

Cada fração foi pensada ao detalhe, com foco na praticidade dos espaços, eficiência energética e acabamentos modernos, garantindo um ambiente acolhedor e preparado para as exigências atuais.

Características principais

Tipologias: T0+1, T1+1, T2, T2+1 e T3
Edifício com elevador
Preços desde 145.000€
Varandas espaçosas
Sistema de aquecimento de ambiente e águas através de bomba de calor
Lugares de garagem privativos
Excelente exposição solar
Acabamentos modernos e de qualidade

Localização - Oliveira de Azeméis

Situado numa zona com bons acessos, este empreendimento permite-lhe viver com conforto e proximidade a tudo o que precisa:

A poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis
Acesso facilitado à EN1 / IC2 e A32
Ligações rápidas a Aveiro, Porto e Santa Maria da Feira
Próximo de supermercados, escolas, serviços e comércio local
Zona residencial prática e bem servida

Uma localização ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Ideal para:

Habitação própria permanente
Jovens à procura da primeira casa
Investimento imobiliário em zona com procura crescente

Destaque

Este empreendimento combina preço competitivo, construção moderna e localização estratégica, tornando-se uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de Oliveira de Azeméis.

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

EXCLUSIVO 100 DOMUS

Localizado na prestigiada zona da Boavista, este exclusivo conjunto residencial resulta da construção de um moderno edifício habitacional composto por 22 unidades independentes, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com uma localização central e privilegiada, o empreendimento integra 5 frações T1, 2 frações T1+1, catorze 14 frações T2 e 1 fração T3, oferecendo soluções habitacionais adaptadas a diferentes estilos de vida.

Os apartamentos destacam-se pelos seus espaços amplos e luminosos, complementados por varandas e terraços/jardins privativos em algumas frações, ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

Para maior comodidade e segurança, os residentes beneficiarão igualmente de garagem privativa, aliando a tranquilidade residencial à conveniência de uma localização de excelência.

Na Boavista, estes novos apartamentos unem o conforto contemporâneo, a elegância arquitetónica e a centralidade urbana, constituindo uma oportunidade única de habitação ou investimento.

Principais acabamentos:

- Soalho multicamadas de madeira de carvalho maciça
- Grés Porcelânico com acabamento natural nas instalações sanitárias
- Deck exterior em madeira no jardim
- Lajetas de aglomerado de pedra no terraço
- Vãos exteriores envidraçados com aros em madeira maciça lacada e vidro duplo
- Portas de segurança revestidas a painéis de MDF hidrófugo
- Roupeiros em todos os apartamentos
- Cozinhas com bancadas em compacto de quartzo e eletrodomésticos encastráveis
- Casas de banho com base de duche em grés porcelânico e resguardo em vidro temperado
- Pré instalação de ar-condicionado
- Sistema de AQS com Bomba de Calor

Prevê-se a conclusão da obra em julho de 2028.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio de 3 andares, pronto habitar, com versatilidade para habitação e comercio. Potencial de rentabilidade elevado , na Praça do Bocage Em Setúbal.
Do ano 1893, totalmente reconstruído em 2015:
-R/C de 60 m2 com montras, muita luz natural e porta anti- quebra
-1º andar de 60m2 com sala , copa e WC uso serviços, facilmente convertido em apartamento.
- 2ª andar apartamento 60 m2 , com porta de alta segurança e mezanino para arrumos totalmente mobilado.
Todo o edifício tem caixilharias em alumínio termo lacado, de vidros duplos e oscilobatentes, tetos falsos com luz led . embutida . Ar condicionado em todos os pisos .Infraestruturas completas, incluindo água, eletricidade e internet.
Está no coração de Setúbal, a 5 m a pé do mercado do Livramento, supermercado, escolas, zonas verdes. A 7 m da Marina de Setúbal e cais dos Feries para praia de Troia. A 2Km da Praia de Albarquel e a 7Km da Praia da Figueirinha e do Parque natural da Arrábida. Fica a 18 Km do Campo Golfo do Montado. Na área, encontra diversas opções de restaurantes, cafés, museus e teatros. Além disso, há centros de saúde, farmácias, bancos e serviços.
Oportunidade de investimento atrativo , com possibilidade de rendimento mensal 3000€ a 5000€ .
Não perca a oportunidade de adquirir um espaço com todas estas vantagens. Agende uma visita e conheça melhor este imóvel.
Não se aceita contacto de imobiliárias, apenas particulares.
Prioridade ao envio de msg.

No Moinho de Vento Flats, a reabilitação assume uma nova dimensão: preservar a identidade histórica, elevar o conforto e dar vida a um espaço verdadeiramente singular.
A obra tem início previsto para setembro de 2026, com conclusão estimada para o segundo semestre de 2027, afirmando-se como uma proposta distinta onde o caráter histórico se alia às exigências do viver contemporâneo.
Este exclusivo condomínio privado, composto por apenas 15 estúdios, nasce no coração de Leça da Palmeira, pensado para quem valoriza autenticidade, qualidade de vida e centralidade.
Localizado junto ao emblemático Forte de Leça da Palmeira, a apenas 200 metros da praia e das Piscinas das Marés, beneficia de uma envolvente única, com acesso a alguns dos melhores restaurantes da região e ao Clube Naval.
O projeto resulta da requalificação da antiga Padaria Leixões, preservando a sua volumetria e fachada original, em harmonia com a construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos um equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade.

Varandas do Varosa - Casas de Campo é uma oportunidade rara para investidores que procuram entrar cedo num projeto turístico com identidade, diferenciação e forte potencial de exploração. A venda inclui dois artigos em Almofala, Castro Daire: o primeiro com lote de 240 m² e prédio em pedra de 1932, atualmente sem condições de habitabilidade, e o segundo com lote de 1100 m² com duas construções em estado de ruína. O conjunto é vendido com projeto aprovado e licença a pagamento, concebido para o desenvolvimento de 13 apartamentos com área bruta de construção de 1290m2 destinados a exploração turística.

Mais do que adquirir ruínas, aqui investe-se num conceito com visão de futuro, assente na reabilitação patrimonial e na criação de um produto turístico autêntico, integrado na aldeia e alinhado com a procura crescente por experiências de natureza, tranquilidade e território. A memória descritiva enquadra o projeto como empreendimento de turismo no espaço rural, na modalidade de casas de campo, em Almofala/Castro Daire/Viseu, valorizando a recuperação da construção existente, a integração da pedra original, a sustentabilidade, as acessibilidades e o estacionamento.

Almofala é uma freguesia com identidade histórica própria, ligada ao antigo Convento Cisterciense de Tarouca, situada a cerca de 20 km da sede do concelho. É precisamente aqui que começa o PR6 - Trilho do Varosa, um percurso pedestre circular de 10 km, com interesse paisagístico, cultural e ambiental, começa precisamente em Almofala, que reforça a capacidade desta localização para captar visitantes ligados ao turismo de natureza e às escapadinhas rurais.

O grande diferencial deste investimento está no facto de a atração turística do território não depender apenas de uma época do ano. O portal oficial de turismo de Castro Daire posiciona o concelho através de natureza, percursos pedestres, Centro Cyclin Portugal Montemuro e Paiva, Caminho Português Interior de Santiago, Termas do Carvalhal, Rota da Estrada Nacional 2 e uma agenda regular de eventos. Entre esses pontos de atração estão o Downhill Urbano, integrado na Taça de Portugal, as Festas de São Pedro, a Feira Medieval de Mões, o Festival Altitudes e o circuito mensal (Per)Correr Castro Daire. Isto permite pensar o projeto com vários perfis de procura ao longo do ano: turismo ativo, caminhantes, cicloturismo, turismo religioso, bem-estar, fins de semana românticos e estadias de descoberta do interior.

A proximidade ao universo turístico do Douro acrescenta outra camada de valorização. Peso da Régua, apresentada oficialmente como estando no coração do Alto Douro Vinhateiro, oferece uma experiência turística durante todo o ano e reforça a leitura estratégica deste investimento para captar procura associada ao enoturismo, aos circuitos panorâmicos e às rotas de descoberta entre interior, serra e Douro.

Num mercado em que muitos investidores entram apenas quando os territórios já estão saturados e mais caros, Almofala representa a possibilidade de antecipação. Trata-se de uma zona com autenticidade preservada, ainda pouco explorada comercialmente, mas inserida num concelho que vem a reforçar o seu posicionamento turístico e sustentável. O Município destaca que a certificação Green Destinations potencia maior notoriedade e vantagem competitiva no mercado turístico global, o que reforça o enquadramento positivo para projetos que combinem património, experiência e alojamento.

Para o investidor certo, Varandas do Varosa - Casas de Campo não é apenas uma compra imobiliária. É a entrada num projeto com narrativa, localização diferenciadora e potencial para criar um produto turístico de referência numa zona com procura diversificada, autenticidade rural e margem real de valorização futura.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.

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Casas Garcia de Orta - Exclusividade e Conforto no Porto

As Casas Garcia de Orta constituem um condomínio privado exclusivo, composto por seis habitações unifamiliares, pensado para quem valoriza privacidade, qualidade e localização premium.

Inserido numa das zonas mais prestigiadas do Porto, este empreendimento combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e espaços de lazer. A poucos minutos encontram-se referências como a Foz do Douro, a Universidade Católica do Porto, colégios de excelência, supermercados, pastelarias tradicionais e restaurantes conceituados.

A arquitetura contemporânea privilegia o conforto, a funcionalidade e a ligação ao exterior, criando um verdadeiro refúgio urbano onde o bem-estar e a qualidade de vida são prioridades.

Casas Garcia de Orta é a escolha ideal para quem procura viver com distinção, numa localização privilegiada da cidade do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Barcelos. Trata-se de um prédio em propriedade total, vendido devoluto de bens e pessoas, ideal para reabilitação e valorização imobiliária, seja para habitação própria, arrendamento ou exploração comercial.

O edifício é composto por uma loja ao nível do rés do chão com aproximadamente 70 m², oferecendo um espaço versátil para comércio ou serviços, beneficiando de uma localização estratégica com elevada visibilidade e fluxo pedonal. Nos pisos superiores, o prédio dispõe de um apartamento por andar, distribuídos pelo 1.º, 2.º, 3.º e 4.º pisos, cada um com cerca de 81 m² de área, permitindo múltiplas possibilidades de utilização, desde habitação individual até investimento em alojamento local ou arrendamento de longa duração.

A nível estrutural, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, assim como a fachada, o que representa uma vantagem significativa para quem procura um projeto de reabilitação com menor intervenção ao nível estrutural. No entanto, os apartamentos necessitam de obras de remodelação, possibilitando ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com as tendências atuais e maximizar o seu potencial de valorização.

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atrativos. Situado em pleno centro histórico de Barcelos, o prédio encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes. Está a poucos passos de pontos emblemáticos da cidade como o Campo da Feira, o Chafariz do Largo da Porta Nova, a Igreja do Senhor Bom Jesus da Cruz, a Torre Medieval e a ULS Barcelos-Esposende, entre outros locais de interesse cultural e turístico.

Este imóvel reúne características únicas para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, numa zona em constante procura e valorização. Seja para desenvolvimento de um projeto residencial ou turístico, esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio inteiro numa das localizações mais privilegiadas de Barcelos.

Não perca esta oportunidade de investimento seguro e com elevado potencial de retorno.

Excelente Oportunidade de Investimento
Apresentamos este prédio em propriedade total, ideal para investimento, localizado em zona urbana com boa visibilidade e excelentes acessos, na zona da Rua da Ponte Nova, no Funchal.

O imóvel é composto por:

Rés do chão: Espaço comercial (loja) com montra para a rua, ideal para diversos tipos de negócio.
1.º andar: Apartamento T1, sem varanda, composto por sala, quarto, cozinha e casa de banho.
2.º andar: Apartamento T1 com varanda, composto por sala em open space com cozinha, quarto e casa de banho.

O prédio apresenta uma excelente oportunidade para rentabilização, seja através de arrendamento habitacional e comercial, ou para exploração própria.

Boa exposição solar e localização prática, próximo de serviços, comércio e transportes.

Não perca esta oportunidade de investimento!

Apartamentos de tipologia T2 e T3, em fase de construção, com varandas e BOX.

* Previsão de término da construção: 3.º trimestre de 2027
** As fotos representam os acabamentos tipo de outra obra

Trata-se de um prédio composto por 4 pisos para habitação (2 frações por piso) e 2 pisos de estacionamento.
Está situado numa urbanização nova e em crescimento, nas imediações da zona comercial de Loures (cerca de 3 minutos de carro).

Os apartamentos irão dispor de sala e cozinha em open space, ampla e bastante luminosa, com áreas que variam entre os 32 m2 e os 42 m2, com acesso a uma varanda.
A cozinha estará totalmente equipada - placa, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

Todos os quartos terão roupeiros e acesso a varandas:
os T3 irão contar com uma suíte (17 m2) com closet e WC completo, e 2 quartos (12 m2 cada) com varanda em comum.
Irão contar com 3 WCs - WC da suíte, WC de apoio aos quartos e ainda um WC de serviço situado na área social.

os T2 terão igualmente uma suíte com as mesmas características e 1 quarto, ambos com acesso a uma varanda.
2 WCs completos, um da suíte e outro situado junto à entrada.

Todas as frações contam com uma BOX, localizada no piso -1 ou no piso -2.

A nível de acabamentos e materiais, destacamos os seguintes:
- Ar Condicionado BOSCH ou equivalente;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca LG ou equivalente;
- Bancada da cozinha em pedra Silestone (ou equivalente) ou pedra natural;
- Móveis da cozinha em lacado branco ou outra cor;
- Louças suspensas do WC;
- Móveis de WC com a maior dimensão enquadrável e possível, espelhos incluídos, bem como, resguardos das bases de duche (ainda sem marca definida das louças e torneiras);
- Roupeiro no hall de entrada e nos quartos com portas de abrir, com opção de escolha de portas de correr;
- Caixilharia oscilo batente em PVC com vidro duplo e corte térmico;
- Estores térmicos e elétricos;
- Tetos falsos com iluminação em led;
- Carpintaria interior em branco com ferragens da cor inox, ocultas (dobradiças oclusas) e fechaduras em íman;
- Rodapés branco em madeira, igual às guarnições das portas;
- Pavimento flutuante estratificado/laminado Egger Aqua+ na sala, hall e quartos, com segura utilização em cozinhas e WCs;
- Paredes duplas compostas por parede exterior em tijolo de 11cm + Caixa de Ar 6 cm em wallmate + 15 cm de parede interior;
- Tintas interiores da marca CIN ou gama superior, aquosa, lavável e de brilho acetinado;
- Betão celular imediatamente acima da placa de betão e ainda lã de rocha por cima de todos os tetos falsos do imóvel, maximizando o isolamento acústico;
- Painéis solares para águas sanitárias c/ termossifão com resistência elétrica (T3 - 300L, T2 - 200L);
- Instalação para carros elétricos ligados à fração;
- Sistema de backup de energia com UPS para elevador de viaturas;
- Videoporteiro;
- Porta blindada.

Futuramente, contará com a Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa - Metro Ligeiro de Superfície - que ligará o concelho de Loures ao concelho de Odivelas, começando junto ao Hospital Beatriz Ângelo (que se situa apenas a 2,5 km), incluindo paragens no Jardim da Radial, Ribeirada, Póvoa de Santo Adrião, Flamenga, Quinta do Almirante (entre outros), com uma interface na Estação de Odivelas (Linha Amarela).
Este projeto irá valorizar a localização e acessibilidade do seu futuro imóvel.

Contacte-nos para mais informações.
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