294 Prédios mais recentes, para Venda, perto do Hospital

Combinando a conveniência urbana com a calma de um refúgio com áreas verdes em Gondomar, ergue-se um novo edifício residencial focado no conforto, na luz natural e no design de vanguarda.

A sua arquitetura sofisticada e em harmonia com o meio envolvente convida a uma vivência equilibrada e de prestígio, mantendo uma ligação rápida e direta ao coração da cidade.

Cmposto por habitações idealizadas para elevar o quotidiano das famílias, o conjunto oferece apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, todos complementados por estacionamento privativo seguro para um ou dois automóveis.

Um projeto onde cada detalhe importa, combinando de forma exemplar a sustentabilidade, o conforto absoluto e a excelência construtiva.

Principais Características:

1. Arquitetura e áreas comuns
- Condomínio integrado com áreas verdes e boa luz natural.
- Hall com painéis de ripado em carvalho europeu.
- Tetos falsos em Pladur branco, pisos cerâmicos de grande formato (Revigrés, Recer ou similar).
- Varandas com piso cerâmico antiderrapante.

2. Pavimentos e conforto interior
- Piso vinílico rígido de alta durabilidade (OneFlor Europe) em salas, halls e quartos.
- Isolamento térmico e acústico com lã de rocha (5 cm) e divisórias de alto desempenho.
- Portas interiores lisas com estrutura maciça (Vicaima Portaro Essential).
- Roupeiros em MDF hidrófugo.

3. Cozinhas e casas de banho
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG (ou equivalente): forno, micro-ondas, placa, exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, frigorífico combinado.
- Armários com acabamento moderno, tampos em Compac Quartz, lava-loiça em aço inoxidável Rodi.
- WC com móveis suspensos (carvalho ou lacados a branco).

4. Tecnologia e eficiência energética
- Pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos.
- Pré-instalação de painéis solares na cobertura.
- Bomba de calor com serpentina para águas quentes sanitárias.

5. Segurança e mobilidade
- Elevador elétrico (Schmitt ou similar).
- Portas corta-fogo entre pisos e na entrada das habitações.
- Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem (ligação direta ao quadro da fração).

Localização Estratégica.
- 260 m da Piscina Municipal de Fânzeres
- 550 m da Escola;
- 900 m do Supermercado;
- 1,3 km do Centro de Saúde de Fânzeres;
- 2,1 km do Parque Urbano de Fanzeres;
- 2,2 km do Metro;
- 7,6 km do Estádio do Dragão;
- 14,8 km do Jardim do Morro;
- 21 km do Aeroporto.

As obras deverão iniciar no primeiro semestre de 2026, com conclusão prevista para o final de 2028.

Contacte-nos e descubra o estilo de vida exclusivo destes apartamentos.

Entre a vida prática de Pedrouços e a proximidade com o centro do Porto, nasce um novo edifício de habitação e comércio que se destaca pela funcionalidade, acesso rápido e variedade de tipologias.

Composto por habitação distribuída pelos pisos 0 ao 5 e garagem comum no piso -1, o conjunto disponibiliza apartamentos das tipologias T1, T2, T3 e T4, todas com varanda e lugar de estacionamento.

Principais Características:

1. Arquitetura, Ambientes Exteriores e Áreas Comuns:
- Fachadas dinâmicas em tons contrastantes de preto e branco, conferindo uma identidade visual cosmopolita e moderna;
- Envolvência ajardinada com percursos pedonais decorativos em calçada portuguesa;
- Varandas profundas tipo terraço que funcionam como uma extensão natural da sala de estar.

2. Pavimentos, Isolamentos e Conforto Interior:
- Conceito de espaço aberto (open-space) unindo a sala de jantar, estar e cozinha para uma amplitude inigualável;
- Quartos luminosos com pavimentos de tom amadeirado acolhedor e grandes superfícies vidradas;
- Suítes master com instalações sanitárias privadas e closets embutidos.

3. Cozinhas e Casas de Banho:
- Cozinhas de layout minimalista com armários integrados de linhas retas e bancadas de preparação contínuas;
- Casas de banho revestidas a cantaria ou cerâmica de grande formato com padrão de pedra natural cinzenta e marmoreada;
- Equipamentos sanitários suspensos e bases de duche em open-space com divisórias em vidro temperado escurecido.

4. Tecnologia, Eficiência e Sustentabilidade:
- Tetos falsos com sancas de luz LED indireta integradas para controlo de ambiente e conforto visual;
- Excelente isolamento térmico passivo garantido pelas varandas em consola que protegem os vãos vidrados.

5. Segurança e Mobilidade:
- Sistema de estacionamento subterrâneo estruturado no Piso -1, incluindo lugares de garagem dedicados com espaço para arrumação;
- Circulação facilitada por halls de distribuição funcionais e elevador central de última geração.

Com uma arquitetura funcional e adaptada às necessidades do quotidiano, este projeto oferece uma experiência residencial cómoda, bem-localizada e acessível.
- 650 m da Escola;
- 800 m do Supermercado;
-1,8 km da Universidade;
- 2,4 km do Hospital São João;
- 2,6 km do Metro Hospital São João;
- 4,7 km do Alameda Shopping;
- 5,8 km do Estádio do Dragão;
- 7 km da Câmara Municipal do Porto
- 12,2 km do Aeroporto.

A conclusão das obras está prevista para o final de 2028.

Contacte-nos e descubra o estilo de vida exclusivo destes apartamentos.

Edifício de escritórios para venda, com 934 m² de área bruta de construção em betão. O edifício é composto por 4 pisos, com potencial para configuração em open space em cada um dos pisos. Todos os pisos dispõem de instalações sanitárias e o edifício conta ainda com elevador com acesso a todos os andares.

Localizado junto à marina do Parque das Nações, beneficia de uma excelente envolvente, estando a poucos minutos de restaurantes, comércio e transportes públicos. O imóvel destina-se a serviços e encontra-se isento de Licença de Utilização (LU), ao abrigo do acordo celebrado entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Parque Expo.

Apartamentos T1 a T3 Duplex junto a Lisboa - Empreendimento Olea Village 73

Procura um imóvel novo, com excelente eficiência energética e localização estratégica? O Olea Village 73 oferece a solução ideal em Camarate.

Destaques do Imóvel:

Interiores: Cozinhas equipadas, ar condicionado e roupeiros.

Exterior: Varandas/terraços privativos com zona de barbecue.

Comodidades: Estacionamento privado incluído e acesso por elevador.

Localização Premium: Proximidade imediata ao Aeroporto de Lisboa, rede de transportes públicos, hospitais e variada oferta de restauração.

Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento, garantindo qualidade de construção e uma localização cada vez mais valorizada pela sua conveniência geográfica.

Apresentamos um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura conforto, privacidade e uma construção diferenciadora numa das zonas mais centrais e valorizadas de Gondomar.

Com apenas 6 apartamentos distribuídos por 4 pisos, este projeto oferece um ambiente residencial reservado e sofisticado, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, acessos e comodidades do quotidiano.

Disponíveis tipologias T1, T2, T3 e T4, com áreas interiores amplas e funcionais, complementadas por varandas e terraços generosos que proporcionam uma ligação natural entre os espaços interiores e exteriores.

Características Principais:
1. Zona exterior.
- Fachada em Capoto;
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
- Portas e Janelas com Vidro Duplo; 
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores;
- Garagem fechada para 2 carros para o T3 e T4 e lugar de Garagem para os T2.

2- Salas, Circulações e Quartos:
- Portas e Janelas com vidro Duplo;
- Luz indireta na Sala e Quartos;
- Pavimentos em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho;
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior.

3. Cozinhas e Casas de Banho:
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça);
- Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente;
- Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente;
- Projetores de led embutidos;
- Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche.

Todos os apartamentos incluem estacionamento e arrumos, garantindo funcionalidade e organização no dia a dia.

Com a obra concluída e pronto a escriturar, este empreendimento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, reunindo localização, exclusividade e qualidade de construção num só projeto.
- 100 m do Ginásio;
- 600 m da Farmácia;
- 800 m da Escola Secundária;
- 1 km do Jardim de Infância;
- 1,3 km da Autoestrada A43 | IC29;
- 1,4 km do Hospital;
- 1,1 km do Supermercado;
- 8,3 km do Estádio do Dragão;
- 13,5 km do Centro do Porto;
- 23,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Entre em contacto e descubra o equilíbrio perfeito entre localização, qualidade e modernidade.

Oportunidade única de investimento na cidade da Covilhã, junto à Universidade da Beira Interior, melhor universidade europeia de 2025.

Trata-se de um imóvel com forte potencial de valorização e exploração, ideal para investidores que procuram um ativo versátil, com possibilidade de desenvolvimento para residência universitária, arrendamento, revenda e até serviços, mantendo flexibilidade de conceito.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com projeto aprovado para 16 apartamentos num condomínio com piscina (ver fotos), licença a pagamento e certidão camarária comprovante de zona ARU (IVA a 6%)
Esta combinação de unidades habitacionais com espaços comuns aumenta significativamente o valor percebido do ativo, a sua atratividade para o público universitário e a rentabilidade potencial da exploração.

Identificação do Imóvel e Principais Características:

Área total do terreno: 763,00 m²
Área de implantação do edifício: 578,00 m²
Área bruta de construção: 1.140,00 m²
Área bruta privativa: 997,00 m²
Área bruta dependente: 143,00 m²

Localização:

Localizado no centro histórico da Covilhã, mais especificamente junto ao Hotel Pena d’Água e ao polo principal da UBI, em zona de elevada procura, beneficiando de proximidade imediata a serviços, comércio, transportes e à vida académica.
A ligação direta ao polo universitário, aliada à centralidade da localização, torna este ativo particularmente atrativo para investimento no segmento de residências universitárias, assegurando procura consistente e elevada taxa de ocupação ao longo do ano, bem como garante uma revenda de fácil cálculo e rentabilidade garantida.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer !

Prédio para Reabilitação Total | Centro Histórico de Santarém

Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Santarém.

Prédio em propriedade total, localizado na Rua José Paulo n.º 28, 30 e 32 e Travessa do Aguiar n.º 1 e 3, 2000-056 Santarém.

Características do Imóvel:

Ano de construção: 1903
Inscrição na matriz: 1989
Composto por rés-do-chão, 1.º andar e logradouro
Área total do terreno: 178 m²
Área de implantação: 168 m²
Área bruta privativa total: 336 m²
Área bruta dependente: 10 m²
Composição

Prédio composto por 5 frações independentes:

RC 28 - Área bruta privativa: 56 m²

RC 30 - Área bruta privativa: 56 m²

RC 32 - Área bruta privativa: 56 m²

1.º Direito 32 - Área bruta privativa: 84 m²

1.º Esquerdo 32 - Área bruta privativa: 84 m²

Dispõe ainda de logradouro.

Potencial
Imóvel com enorme potencial para reabilitação e valorização, ideal para:

Investimento imobiliário

Arrendamento tradicional ou turístico

Projeto de apartamentos no centro histórico

Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e principais pontos de interesse da cidade.

Venha visitar

Prédio em Quarteira com 6 apartamentos a 2 km do mar

Edifício residencial de 3 pisos, composto por 6 apartamentos, ideal para quem procura conforto, qualidade de construção e proximidade ao mar e a serviços e comércio.

O projeto foi pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar, com acabamentos modernos e boa distribuição de espaços.

Composição do edifício:

- Rés-do-chão: 2 apartamentos T1;
- 1º e 2º andar: 4 apartamentos T2 (2 por piso);
- Área Bruta de construção - 560 m2;
- Área Útil Total - 383 m2.

Características principais:

- Acabamentos modernos;
- Certificado energético A;
- Estacionamento privativo;
- Boa exposição solar;
- Edifício de baixa densidade (apenas 6 frações);
- Terraços privativos.

Ideal tanto para habitação própria como para casa de férias, oferecendo um ambiente tranquilo e residencial.

Localização em Quarteira:

- 500 m da escola pública;
- 700 m do supermercado Continente;
- 2 km do campo de golfe mais próximo;
- 2 km da praia;
- 2 km de hospital privado;
- 7 km de colégio privado;
- 20 km do Aeroporto de Faro.

Excelente oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas do Algarve.

Prazo de construção: setembro de 2026

No Moinho de Vento Flats, a reabilitação assume uma nova dimensão: preservar a identidade histórica, elevar o conforto e dar vida a um espaço verdadeiramente singular.
A obra tem início previsto para setembro de 2026, com conclusão estimada para o segundo semestre de 2027, afirmando-se como uma proposta distinta onde o caráter histórico se alia às exigências do viver contemporâneo.
Este exclusivo condomínio privado, composto por apenas 15 estúdios, nasce no coração de Leça da Palmeira, pensado para quem valoriza autenticidade, qualidade de vida e centralidade.
Localizado junto ao emblemático Forte de Leça da Palmeira, a apenas 200 metros da praia e das Piscinas das Marés, beneficia de uma envolvente única, com acesso a alguns dos melhores restaurantes da região e ao Clube Naval.
O projeto resulta da requalificação da antiga Padaria Leixões, preservando a sua volumetria e fachada original, em harmonia com a construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos um equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade.

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo.
Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização.

A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade.

Alcácer III é um aparthotel boutique situado a 78.500 m² de paisagem natural preservada em Olival do Mourão, Torrão (Alcácer do Sal). Concebido para habitação de baixa densidade, o projeto combina arquitetura contemporânea com materiais naturais, criando um ambiente calmo e refinado, totalmente integrado no seu ambiente.

O empreendimento dispõe de 13 apartamentos duplex de um quarto e 2 estúdios, todos com áreas exteriores privadas e vistas abertas para a piscina e o Vale do Gaio.

Rodeado por olivais, um lago e natureza protegida, o Alcácer III oferece uma rara combinação de privacidade, simplicidade e conforto, um local concebido para uma vida lenta, mas ao mesmo tempo de fácil acesso a destinos-chave.

Localização:
- 1h20 a partir de Lisboa e do aeroporto internacional
- 50 minutos de Comporta
- 30 minutos de Alcácer do Sal

Uma localização estratégica que equilibra acessibilidade com total tranquilidade.

Destaques do Projeto:
- Desenvolvimento de baixa densidade num ambiente natural
- Vistas panorâmicas sobre o Vale do Gaio
- Piscina e áreas exteriores ajardinadas
- Receção, restaurante e bar
- Áreas de convivência com vistas para a natureza
- Estacionamento privado

Áreas:
- Terra total: 78.500 m²
- Área bruta de construção: 1.117,5 m²

Tipologias:
- T1 Duplex: 53,9 m² a 56,2 m² + terraços de 13,1 m² a 17,9 m²
- Estúdios: 29,9 m² e 31,8 m² + terraços de 5,6 m² a 6,8 m²

Alcácer III destaca-se pela sua localização, baixa densidade e integração com a natureza, três fatores cada vez mais raros em Portugal.
É uma oportunidade ideal para quem procura uma segunda casa, um investimento de estilo de vida ou um ativo boutique de hotelaria numa das regiões mais autênticas do país.

Localizado na Rua Maria Pia, nas imediações de Amoreiras e do Lycée Français, este edifício faz parte de uma das áreas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Entre Campo de Ourique e Campolide, o ambiente combina uma elevada qualidade de vida, excelente acessibilidade e uma crescente atratividade para uma clientela local e internacional.

Descrição da propriedade:
O edifício é composto por 7 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma:
5 apartamentos T1
2 apartamentos T2

Tem uma área bruta de superfície privada de aproximadamente 320 m² e atualmente apresenta uma configuração mista de arrendamento, permitindo considerar diferentes estratégias operacionais a curto e médio prazo.

Uma localização estratégica:
A propriedade beneficia de uma localização particularmente procurada:
- A poucos minutos do centro comercial Amoreiras
- Nas imediações do Lycée Français Charles Lepierre
- No coração de uma zona residencial animada, com lojas, restaurantes e serviços
- Numa área em rápida evolução, apoiada por muitos projetos recentes

Campo de Ourique é conhecido pela sua estabilidade e elevada procura, proporcionando um cenário ideal para um investimento a longo prazo.

Um forte potencial de recuperação
Para além do seu estado atual, este edifício representa uma verdadeira oportunidade de criação de valor:
- Possibilidade de desenvolver um projeto de renovação coerente
- Reposicionamento para um produto residencial de luxo
- Otimização de espaços e utilizações
- Adequado para várias estratégias:
Revenda por fatia
Arrendamento a longo prazo
Projeto de património com melhoria progressiva

Um ativo com potencial:
Num mercado onde propriedades renovadas em locais centrais atingem preços elevados, este edifício oferece uma base sólida para um projeto imobiliário de alto potencial que combina localização, raridade e capacidade transformadora.

Localizado na histórica vila de Évora, este empreendimento residencial representa uma rara oportunidade para adquirir um projeto de grande escala num dos mercados mais estáveis e com oferta limitada de Portugal.

O projeto inclui um condomínio privado com 75 apartamentos (T1 e T2), concebido para responder à procura residencial atual. As unidades apresentam disposições funcionais, luz natural forte e arquitetura contemporânea, em linha com as preferências dos utilizadores finais e do mercado de arrendamento.

O projeto inclui áreas exteriores ajardinadas, uma piscina e um parque de estacionamento dedicado, proporcionando um ambiente residencial completo e aumentando o seu valor e atratividade a longo prazo.

Localização:

Évora é uma Cidade Património Mundial da UNESCO, reconhecida pelo seu património cultural, qualidade de vida e crescente procura por parte de residentes nacionais e internacionais. O projeto beneficia de uma localização estratégica com:

- Proximidade ao centro histórico
- Fácil acesso a cuidados de saúde, serviços e ligações de transporte
- Um mercado residencial e de arrendamento em crescimento, apoiado pelo turismo, educação e tendências de trabalho remoto

Destaques do Investimento:

- 75 unidades residenciais com tipologias de elevada procura (T1 e T2)
- Elevado potencial de rendimento de arrendamento e valorização de capital
- Adequado para estratégias de vendas build-to-lease, individuais ou híbridas
- Localizado num mercado com oferta limitada em desenvolvimento
- Ativo escalável com apelo institucional

Oportunidade:

Este desenvolvimento oferece um perfil de investimento equilibrado, combinando escala, localização e adequação produto-mercado. É particularmente adequado para promotores e investidores que procuram exposição ao setor residencial português num mercado com fundamentos sólidos e potencial de crescimento a longo prazo.

Prédio com projeto aprovado no centro histórico, Viana do Castelo.

Prédio em pleno centro histórico para recuperar com projeto aprovado e espaço de restauração em funcionamento .

O projeto prevê 4 fracções e o rés do chão que atualmente é um espaço de restauração, poderá ser ou não, transformado em habitação.

Entre em contacto conosco e venha conhecer o projeto!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Prédio com afetação a comércio e serviços, localizado no centro histórico, atualmente preparado para funcionamento como café e restaurante. O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, terraço, WC para clientes, WC privativo, escritório e sótão destinado a arrumos. Encontra-se situado numa zona com elevada densidade populacional e bastante movimento, junto ao W Shopping, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. As visitas podem ser realizadas apenas a partir das 16 horas.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Casas Garcia de Orta - Exclusividade e Conforto no Porto

As Casas Garcia de Orta constituem um condomínio privado exclusivo, composto por seis habitações unifamiliares, pensado para quem valoriza privacidade, qualidade e localização premium.

Inserido numa das zonas mais prestigiadas do Porto, este empreendimento combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e espaços de lazer. A poucos minutos encontram-se referências como a Foz do Douro, a Universidade Católica do Porto, colégios de excelência, supermercados, pastelarias tradicionais e restaurantes conceituados.

A arquitetura contemporânea privilegia o conforto, a funcionalidade e a ligação ao exterior, criando um verdadeiro refúgio urbano onde o bem-estar e a qualidade de vida são prioridades.

Casas Garcia de Orta é a escolha ideal para quem procura viver com distinção, numa localização privilegiada da cidade do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Barcelos. Trata-se de um prédio em propriedade total, vendido devoluto de bens e pessoas, ideal para reabilitação e valorização imobiliária, seja para habitação própria, arrendamento ou exploração comercial.

O edifício é composto por uma loja ao nível do rés do chão com aproximadamente 70 m², oferecendo um espaço versátil para comércio ou serviços, beneficiando de uma localização estratégica com elevada visibilidade e fluxo pedonal. Nos pisos superiores, o prédio dispõe de um apartamento por andar, distribuídos pelo 1.º, 2.º, 3.º e 4.º pisos, cada um com cerca de 81 m² de área, permitindo múltiplas possibilidades de utilização, desde habitação individual até investimento em alojamento local ou arrendamento de longa duração.

A nível estrutural, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, assim como a fachada, o que representa uma vantagem significativa para quem procura um projeto de reabilitação com menor intervenção ao nível estrutural. No entanto, os apartamentos necessitam de obras de remodelação, possibilitando ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com as tendências atuais e maximizar o seu potencial de valorização.

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atrativos. Situado em pleno centro histórico de Barcelos, o prédio encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes. Está a poucos passos de pontos emblemáticos da cidade como o Campo da Feira, o Chafariz do Largo da Porta Nova, a Igreja do Senhor Bom Jesus da Cruz, a Torre Medieval e a ULS Barcelos-Esposende, entre outros locais de interesse cultural e turístico.

Este imóvel reúne características únicas para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, numa zona em constante procura e valorização. Seja para desenvolvimento de um projeto residencial ou turístico, esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio inteiro numa das localizações mais privilegiadas de Barcelos.

Não perca esta oportunidade de investimento seguro e com elevado potencial de retorno.

Prédio no Alto de Santo Amaro em Alcântara, totalmente devoluto com projeto já aprovado pela CML para 3 luxuosos apartamentos: R/C 103m2 + 40m2 de logradouro, 1º andar 113m2 + 5m2 varanda, 2º andar Duplex 167m2 + 12m2 de terraço.

Oportunidade de investimento no bairro que combina na perfeição tradição e diversidade. O Alto de Santo Amaro é a zona prime do Bairro de Alcântara situado em plena cidade de Lisboa onde pode deixar o carro e a pé usufruir desde comércio ao lazer, oferta cultural e até passear à beira rio ou ir ao local mais trendy de Lisboa, o Lx Factory.

O projeto conta com apartamentos de nobres e sustentáveis, transportando a identidade do próprio bairro para ’dentro de casa’. Tradição e luxo numa combinação de áreas amplas, tetos altos e materiais naturais sem esquecer de usufruir da tranquilidade da localização com espaços exteriores em todos os apartamentos.

Prédio no centro do Porto com projeto para 20 unidades T1 e comércio, com uma área bruta de construção de 1.651,30 m²,
distribuída por cinco pisos e 21 frações, localizado numa das zonas mais emblemáticas da cidade.
O projeto prevê 20 apartamentos T1, ideais para habitação própria ou investimento, além de um espaço comercial no piso térreo, criando uma solução versátil e de grande potencial.

O edifício contará com uma área acima do solo de 1.321,30 m², complementada por 333 m² de área subterrânea, numa implantação de 333 m².
Cada piso foi pensado para garantir máxima eficiência na distribuição dos espaços, com áreas generosas e excelente exposição solar.
O piso térreo integra o espaço comercial com ampla montra e acessos facilitados, ideal para comércio ou serviços.

Os apartamentos T1 serão distribuídos pelos pisos superiores, privilegiando a luminosidade natural e a funcionalidade. O projeto contempla ainda zonas técnicas e áreas de apoio no subsolo, otimizando o conforto dos futuros utilizadores. A possibilidade de estacionamento privativo e arrecadação adiciona valor à proposta, tornando-a atrativa tanto para residentes como para investidores.

Localizado em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, oferece walking distance a hospitais, escolas, universidades, supermercados e transportes públicos, incluindo metro e autocarros. A escassos minutos de carro do aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos e culturais do Porto, o imóvel beneficia ainda de envolvente residencial consolidada, comércio local diversificado, espaços verdes e excelentes acessibilidades. Zona reconhecida pela segurança, dinamismo e proximidade a todas as comodidades urbanas.

Esta é uma oportunidade única para reconstrução ou reabilitação, num contexto urbano privilegiado, com projeto em aprovação para um edifício moderno e multifuncional que valoriza a centralidade e o potencial de rentabilidade.

Apartamentos de tipologia T2 e T3, em fase de construção, com varandas e BOX.

* Previsão de término da construção: 3.º trimestre de 2027
** As fotos representam os acabamentos tipo de outra obra

Trata-se de um prédio composto por 4 pisos para habitação (2 frações por piso) e 2 pisos de estacionamento.
Está situado numa urbanização nova e em crescimento, nas imediações da zona comercial de Loures (cerca de 3 minutos de carro).

Os apartamentos irão dispor de sala e cozinha em open space, ampla e bastante luminosa, com áreas que variam entre os 32 m2 e os 42 m2, com acesso a uma varanda.
A cozinha estará totalmente equipada - placa, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

Todos os quartos terão roupeiros e acesso a varandas:
os T3 irão contar com uma suíte (17 m2) com closet e WC completo, e 2 quartos (12 m2 cada) com varanda em comum.
Irão contar com 3 WCs - WC da suíte, WC de apoio aos quartos e ainda um WC de serviço situado na área social.

os T2 terão igualmente uma suíte com as mesmas características e 1 quarto, ambos com acesso a uma varanda.
2 WCs completos, um da suíte e outro situado junto à entrada.

Todas as frações contam com uma BOX, localizada no piso -1 ou no piso -2.

A nível de acabamentos e materiais, destacamos os seguintes:
- Ar Condicionado BOSCH ou equivalente;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca LG ou equivalente;
- Bancada da cozinha em pedra Silestone (ou equivalente) ou pedra natural;
- Móveis da cozinha em lacado branco ou outra cor;
- Louças suspensas do WC;
- Móveis de WC com a maior dimensão enquadrável e possível, espelhos incluídos, bem como, resguardos das bases de duche (ainda sem marca definida das louças e torneiras);
- Roupeiro no hall de entrada e nos quartos com portas de abrir, com opção de escolha de portas de correr;
- Caixilharia oscilo batente em PVC com vidro duplo e corte térmico;
- Estores térmicos e elétricos;
- Tetos falsos com iluminação em led;
- Carpintaria interior em branco com ferragens da cor inox, ocultas (dobradiças oclusas) e fechaduras em íman;
- Rodapés branco em madeira, igual às guarnições das portas;
- Pavimento flutuante estratificado/laminado Egger Aqua+ na sala, hall e quartos, com segura utilização em cozinhas e WCs;
- Paredes duplas compostas por parede exterior em tijolo de 11cm + Caixa de Ar 6 cm em wallmate + 15 cm de parede interior;
- Tintas interiores da marca CIN ou gama superior, aquosa, lavável e de brilho acetinado;
- Betão celular imediatamente acima da placa de betão e ainda lã de rocha por cima de todos os tetos falsos do imóvel, maximizando o isolamento acústico;
- Painéis solares para águas sanitárias c/ termossifão com resistência elétrica (T3 - 300L, T2 - 200L);
- Instalação para carros elétricos ligados à fração;
- Sistema de backup de energia com UPS para elevador de viaturas;
- Videoporteiro;
- Porta blindada.

Futuramente, contará com a Linha Violeta do Metropolitano de Lisboa - Metro Ligeiro de Superfície - que ligará o concelho de Loures ao concelho de Odivelas, começando junto ao Hospital Beatriz Ângelo (que se situa apenas a 2,5 km), incluindo paragens no Jardim da Radial, Ribeirada, Póvoa de Santo Adrião, Flamenga, Quinta do Almirante (entre outros), com uma interface na Estação de Odivelas (Linha Amarela).
Este projeto irá valorizar a localização e acessibilidade do seu futuro imóvel.

Contacte-nos para mais informações.
Marque já a sua visita!

Apartamentos de tipologia T3 e T4, com varandas e 2 lugares de parqueamento.

* Em construção, com término da obra previsto para o 1.º trimestre de 2027
** Fotos representam os acabamentos do mesmo construtor

Trata-se de um prédio composto por 6 pisos de habitação, duas frações por piso, e 2 pisos de estacionamento.

Os apartamentos irão dispor de sala e cozinha em open space, ampla e bastante luminosa, com áreas que variam entre os 58 m2 e os 75 m2, com acesso ainda a uma varanda com churrasqueira.
A cozinha estará totalmente equipada - placa, forno, exaustor, frigorífico e arca vertical side by side, microondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, da marca Bosch.

Todos os quartos terão roupeiros embutidos e acesso a varandas:
os T4 irão contar com uma master suíte (21 m2) com closet e WC completo, e outra suíte (18 m2) com uma varanda em comum; 2 quartos (15 m2 cada) com varanda de 14 m2;

os T3 terão igualmente uma master suíte com as mesmas características e 2 quartos com áreas muito generosas (15,50 m2 e 21,50 m2) com acesso a uma varanda de 10 m2.

Localizado no Bom Sucesso, em Alverca do Ribatejo, numa zona em visível crescimento, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio e serviços, bem servida de transportes públicos, com várias paragens de autocarros e a 2 km da estação de comboios de Alverca.
Também a poucos minutos, encontramos escolas e diversos espaços verdes, nomeadamente o Passeio Ribeirinho de Alverca, conhecido pelas caminhadas junto ao rio.
É uma zona facilmente acessível pelos eixos rodoviários A1, A9 e IC2, que fazem ligação à cidade de Lisboa.


A nível de acabamentos e equipamentos destacamos os seguintes:
- Ar condicionado em todos os quartos e sala, da marca Bosch;
- Bomba de calor com 300 litros de capacidade, da marca Bosch;
- Pré-Instalação Painéis Fotovoltaicos;
- Aspiração central;
- Cozinha lacada a branco;
- WCs com sanitas (slowclose) e bidés da marca Sanindusa, autoclismos embutidos da marca Hansgrohe, assim como placa de descarga e torneiras/misturadoras, bases de duche MS Mediterranean com resguardo a definir;
- Pavimento flutuante da marca KronoSwiss Grand Selection Origin D4492;
- Rodapés em PVC expandido 70x14x220 mm;
- Tetos em pladur com projetores LED;
- Caixilharia oscilobatente com vidro duplo;
- Estores térmicos e elétricos;
- Tomada p/ viaturas elétricas (32 amperes);
- Videoporteiro;
- Porta de entrada blindada com fecho de segurança da marca Ali.

Contacte-nos para mais informações.
Marque já a sua visita!

Rara oportunidade de investimento em Lisboa.

Complexo imobiliário composto por 4 edifícios existentes, distribuídos por 3 propriedades cadastrais, beneficiando de uma dupla fachada, localizado no bairro do Rio Seco, entre Ajuda e Alcântara.

Áreas da trama:

Edifício 1: 76,20 m² (vermelho)
Edifício 2: 90,00 m² (azul)
Edifício 3: 87,50 m² (verde)
Área total de instalação: 253,70 m²

Ambiente residencial consolidado, com elevada procura e elevado potencial de crescimento.
A propriedade é vendida sem projeto, oferecendo total liberdade de desenvolvimento.

Potencial:
Desenvolvimento residencial multifamiliar
Projeto de reabilitação:
Criação de uma residência principal ou projeto familiar

A configuração e a dupla fachada permitem a otimização do projeto e uma boa distribuição dos volumes.

Localização
Bairro em transformação, perto do centro de Lisboa, com crescente atratividade.

Planeamento urbano
Localizado numa área urbana consolidada, permitindo um projeto de reabilitação ou desenvolvimento, sujeito à aprovação das autoridades competentes.

Ideal para investidores, promotores ou particulares à procura de um projeto em Lisboa.

Oportunidade de investimento em Lisboa.
Edifício urbano antigo a ser reconstruído, atualmente sem construção, oferecendo uma base ideal para um novo projeto de construção, localizado no bairro de Ajuda, num ambiente residencial consolidado.

Terreno: aproximadamente 81,5 m²

Terreno com frente para a rua, inserido num tecido urbano estruturado, com edifícios adjacentes e boa integração na rua.

Propriedade vendida sem um projeto aprovado, permitindo total liberdade de desenvolvimento, sujeita à obtenção das autorizações necessárias.

Potencial
Construção de um edifício residencial
Desenvolvimento em vários níveis, em coerência com o ambiente
Projeto adequado para revenda ou investimento em arrendamento

Potencial indicativo
Área de implantação: aprox. 80 m²
Área bruta possível: aproximadamente 160 a 220 m²

Localização
Localizado no distrito de Ajuda, próximo de universidades, lojas, serviços e transportes, com procura residencial sustentada.

Ideal para investidores, promotores ou indivíduos que pretendam realizar um projeto personalizado em Lisboa.

Pastelaria com Fabrico Próprio em Edifício de 3 Pisos no Centro de Fanhões

Negócio sólido, com história, clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento no centro de Fanhões num edifício com três pisos onde a pastelaria e padaria é de fabrico próprio há décadas e um local de referência na freguesia.

A Pastelaria tem a seguinte distribuição:

Cave Piso -1: Área de Produção
Espaço amplo e totalmente preparado para fabrico próprio de pastelaria e padaria com zonas técnicas, balneário, wc e zona de arrumação de produtos alimentares.
Rés do Chão: Pastelaria em Pleno Funcionamento
Área comercial com atendimento ao público, vitrines expositoras, zonas de apoio/logística e copa para funcionários.
Negócio ativo, operacional com clientela regular e excelente reputação local.
WC para os clientes.
Zona exterior com esplanada e serviço à mesa.
Euro Milhões e raspadinhas.

1º Piso: Restaurante
Anteriormente utilizando como uma marisqueira, este piso está totalmente equipado para retomar a sua atividade como um restaurante ou ser integrado com a pastelaria.

Dispõe de cozinha totalmente funcional, 2 WC, vitrines, mesas e todo o material necessário para a restauração.

Imóvel sem licença de utilização - vendido ao abrigo do Artigo Simplex (regime legal aplicável).

Prédio na Baixa de Coimbra junto ao Terreiro da Erva, Loja do Cidadão e Câmara Municipal de Coimbra.

3 Apartamentos T1 com arrumo no rés-do-chão.

Uma habitação por piso com área de 150m2.

Ideal para investimento de arrendamento ou turismo local.

Edifício recuperado há 12 anos e em bom estado de habitabilidade.

Zona histórica em grande recuperação urbanística.

Marque visita.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.