21 Prédios menos recentes, para Venda, em Viana do Castelo

LUZIAMAR na Praia do Cabedelo em Viana do Castelo, em 1º linha de praia e junto da foz do rio Lima.

Venda de Prédio, Centro histórico, Viana do Castelo, para restauro, com projeto. Destinado a comercio no rés-do-chão e habitação nos pisos superiores. Ref. VCC12914



ENTREPORTAS



Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.



A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.



A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.



A NOSSA CASA É A SUA CASA.



LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio totalmente reabilitado, localizado no centro da cidade de Viana do Castelo, composto por 3 apartamentos de tipologia T0 e T1, todos arrendados. Ideal para investimento com forte rentabilidade.


’Esta propriedade está situada em Viana do Castelo, uma das mais bonitas cidades do Norte de Portugal. As presenças do rio, do monte e do mar, conferem à cidade dotes paisagísticos de excelência.


Viana do Castelo já recebeu inúmeros prémios internacionais pela qualidade de vida que proporciona aos seus habitantes. Com inúmeros espaços verdes, lúdico e desportivos assim como uma vanguardista presença arquitetónica.


É a cidade atlântica mais ao Norte de Portugal, situando-se a cerca de 25 minutos do aeroporto internacional do Porto. Servida por rede de estradas que ligam rapidamente a qualquer ponto do distrito ou a outros distritos.’


Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel único na nossa fantástica cidade!

Venda de Prédio, Santa Marta de Portuzelo, Viana do Castelo.
Prédio composto por três pisos e cave, destinado a comércio e habitação, com utilização independente. Possui um estabelecimento comercial com licença para restauração no res do chão e um apartamento T1 no 1º piso. Excelente oportunidade numa das zonas mais movimentadas da freguesia. Estabelecimento com grande volume de negócio. Duas salas amplas, uma cave para arrumos e cozinha bem equipada. No primeiro andar tem um T1 com ótima exposição solar. Possibilidade de adquirir apenas o estabelecimento comercial. Possui ainda 400 m² totais de terreno.
Ref.: VCC14003
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 250 m2
Área: 405 m2
Área Útil: 210 m2
Área de Implantação: 154 m2
Área de Construção: 210 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C
DETALHES:

Prédio com 3 pisos, cave e 400m² de terreno. Comercio c/ licença p/restauração no r/ch e Apt T1 no 1º piso, com utilização independente.
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de Prédio de 3 pisos, Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Prédio com três andares e logradouro, situado numa das zonas mais nobres do centro da cidade de Viana do Castelo. Rés do chão composto por espaço comercial com 93 m², primeiro e segundo piso compostos por habitação. Prédio com varandas, em excelente estado de conservação, com caixilharias novas e vidros duplos. Prima pela excelente exposição solar e pela localização central. Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar.
Ref.: VCC14120
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 47 m2
Área Útil: 289 m2
Área de Implantação: 113 m2
Quartos: 4
Banhos: 2
Eficiência Energética: D

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Prédio de 3 pisos, para venda, no Centro Histórico de Viana do Castelo.
Rés do chão composto por espaço comercial com 93 m², primeiro e segundo piso compostos por habitação.
Pisos de habitação é compostos por cozinha, despensa, sala de estar e jantar, escritório, 3 quartos e 2wc’s.
Com varandas, logradouro, em bom estado de conservação, com caixilharia nova e vidros duplos.
Boa exposição solar e situado numa das zonas mais nobres do centro da cidade de Viana do Castelo.
Não perca esta oportunidade de investimento e agende a sua visita!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Neste magnífico empreendimento de luxo localizado junto ao Rio Lima na cidade de Viana do Castelo existe um conjunto variado de apartamentos com tipologia do T2 a T4, incluindo apartamentos T4 com piscina com uma área total de 493m2.

Todos os apartamentos contam com uma arquitetura moderna possuem acabamentos premium que se juntam à maximização do espaço, à luz natural, à sustentabilidade energética e ao conforto acústico e térmico todo o ano.

Localizado a menos de uma hora do Porto e de Braga, trazendo assim o melhor de dois mundos para o seu dia a dia. Viana do Castelo foi distinguida como uma das melhores cidades de praia do Sul da Europa.

Este empreendimento traz o luxo para o estilo de vida calmo do Alto Minho. O empreendimento exposto dá-lhe o luxo que não pode encontrar em mais nenhum local no Norte de Portugal.

Os habitantes do empreendimento têm acesso exclusivo ao serviço de concierge, disponível através de uma aplicação móvel e que lhes oferece conforto total.

Serviços Exclusivos:

- Segurança 24h
- Serviço de Lavandaria
- Entregas ao Domicílio
- Restaurantes
- Pastelaria / Padaria
- Apoio médico ao Domicílio
- Fisioterapia
- Nutricionista
- Cabeleireiro
- Spa
- Ginásio
- Transferes para Aeroporto
- Dog Grooming

Localiza-se apenas a:

- 850m da Escola;
- 1km do Hipermercado;
- 1,4km do Hospital;
- 65km do Aeroporto.

O acesso rápido às principais rodovias, permite viver perto de outros municípios, apenas a:

- 60km de Braga;
- 72km do Porto;
- 90km de Vigo (Espanha).

De momento os apartamentos disponíveis estão distribuídos por dois lotes (lote 15 e lote 28)

Lote 15 - entregas de apartamentos previstas para março de 2026 (lado nascente)
Lote 28 - disponíveis dois T3 e 1 T1

Estamos disponíveis para mais informações, marque já a sua visita!!!

Vianaazul - Interessante prédio no centro histórico de Viana do Castelo para recuperação total. Possibilidade de se fazer uma propriedade horizontal com várias habitações nos três pisos do prédio. Tipologias à escolha e em conformidade com um projeto a apresentar. Entendemos estar perante uma estrutura muito interessante e capaz de se construir apartamentos è medida das necessidades das pessoas que adorariam viver neste centro histórico. Visite-o!!!

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 27 anos em Maio de 2023 - fomos adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves
A maior e mais internacional agência do Alto Minho.

Conheça o edifício Marina!
Situado no coração da cidade de Viana do Castelo, este empreendimento oferece-nos vistas para o Rio Lima e para o mar.
Agarre já a oportunidade de adquirir um magnífico apartamento de luxo, exclusivo e com muito requinte.

Viana do Castelo foi considerada uma das cidades portuguesas com melhor qualidade de vida. Esta é sem dúvida a cidade ideal para quem procura tranquilidade, sossego e calma.
Tem uma posição estratégica que a coloca a apenas 30 minutos do Porto e de Espanha, servida de uma excelente rede de estradas e auto-estradas facilitando assim as suas deslocações.
Portugal é conhecido pelas suas temperaturas agradáveis durante todo o ano e pela sua excelente exposição solar.

VIANA é amor, deixe-se apaixonar.

Marque já a sua visita!

Para mais informações ou visitas:
Ligar para Samuel Araújo: + (telefone) chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp.

Fabio Neves Agence Immobilière
+ (telefone) Escritório)
(email) / (email)
AMI nº21279
(url)


Porque somos diferentes?
Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão.
Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes.
Falamos 13 línguas.
Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada.
Também estamos no estrangeiro.

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves
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Porque somos diferentes?
Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão.
Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes.
Falamos 13 línguas.
Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada.
Também estamos no estrangeiro.

Venda de imponente prédio com grande logradouro, Centro da Cidade, Viana do Castelo. Localizado em pleno centro histórico, junto à belíssima Praça da República. Com estudo feito e com possibilidade de construir apartamentos com estacionamento. Situado numa das zonas mais privilegiadas da cidade e na proximidade de todos os serviços essenciais como é o caso de escolas, farmácias, bancos, restaurantes, cafés, transportes públicos, entre outros. Excelentes acessos e boa exposição solar. Fantástica oportunidade de negócio!
Ref.:VCM11413
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 757 m2
Área Útil: 682 m2
Área de Implantação: 362 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B-

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de Prédio, Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Em pleno coração da cidade de Viana do Castelo, este prédio recentemente reconstruído, foi transformado e modernizado em dois fantásticos T0, com entradas independentes. Sendo um deles no rés do chão, com uma casa de banho completa e uma cama debatível, para otimização do espaço entre a cozinha e a área de lazer. No primeiro andar encontramos o segundo T0, também ele organizado de maneira a garantir a otimização do espaço à semelhança do rés do chão, este ainda possui uma mezzanine com duas divisões, ambas com janelas, e uma casa de banho de serviço.
Marque uma visita, e não perca esta fantástica oportunidade de investir no centro histórico da cidade!
Ref.: VCC14417
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 58 m2
Área de Implantação: 29 m2
Área de Construção: 58 m2
Quartos: 2
Banhos: 3
Eficiência Energética: B-

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT563447

Oportunidade Única de Investimento em Zona Ribeirinha de Viana do Castelo! Prédio para remodelar, localizado na zona ribeirinha de Viana do Castelo, com vistas para o Rio Lima e uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade.
Características Principais:

- Localização: Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio beneficia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes, e comércio local.
- Potencial de remodelação: Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização.
- Design: Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final.
- Proximidade a Serviços e Comodidades: A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna.
- Investimento com Valorização Garantida: Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante, e propriedades na zona ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio num verdadeiro ícone na zona ribeirinha de Viana do Castelo. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado que esta propriedade tem a oferecer.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT575003

Prédio no Centro Histórico de Viana do Castelo - Excelente Oportunidade de Investimento

Situado na Rua Mateus Barbosa, uma das ruas mais emblemáticas do centro histórico de Viana do Castelo, este edifício representa uma oportunidade única de investimento num dos locais mais prestigiados da cidade.

Com um projeto de reconstrução já aprovado pela Câmara Municipal, a intervenção prevê a modernização do imóvel, respeitando a identidade arquitetónica da zona e maximizando o seu potencial de valorização.

A sua localização privilegiada, numa área pedonal dinâmica e rodeada por comércio, serviços e pontos turísticos, torna este edifício a escolha ideal para clientes finais que procuram espaço, centralidade e luxo no coração de Viana do Castelo.

Localização Estratégica

Este edifício encontra-se a uma curta distância dos principais pontos turísticos e culturais da cidade:
Praça da República - 200m (2 minutos a pé)
Santuário do Monte de Santa Luzia - 2,5km (7 minutos de carro ou 20 minutos a pé)
Navio Gil Eannes - 600m (7 minutos a pé)
Estação de Comboios de Viana do Castelo - 400m (5 minutos a pé)
Praia Norte - 1,5km (5 minutos de carro ou 20 minutos a pé)
Praia do Cabedelo - 4km (10 minutos de carro)
Restaurantes e comércio local - nas proximidades

A Praia do Cabedelo, a poucos minutos de carro, é um verdadeiro paraíso para os amantes de desportos náuticos, com condições ideais para a prática de atividades como windsurf, kitesurf e vela. É também um local perfeito para quem procura lazer e contacto com a natureza, aproveitando as águas calmas para um dia de descanso ou a beleza das dunas e do rio Lima.

Além disso, o Santuário do Monte de Santa Luzia, situado a poucos minutos, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade, do rio e do mar, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador.

Distribuição e Potencial de Valorização

O projeto prevê uma distribuição equilibrada entre espaços comerciais no rés-do-chão e nove frações habitacionais nos pisos superiores, assegurando um ótimo equilíbrio entre comércio e habitação:

Espaços Comerciais (Piso Térreo):

- Comércio 1: 42,17 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa)
- Comércio 2: 49,44 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa)
- Comércio 3: 27,48 m² (frente para a Rua dos Caleiros)
Apartamentos (Pisos Superiores):

- T0 + 1 - 131,03 m²
- T0 + 1 - 55,01 m²
- T2 - 79,57 m²
- T1 + 1 - 99,33 m²
- T2 + 1 - 127,89 m²
- T1 + 1 - 102,40 m²
- T1 - 43,69 m²
- T1 + 1 - 75,98 m²
- T1 + 1 - 105,66 m²
Área total do edifício: 1.053,32 m²

Os espaços comerciais terão acesso direto às respetivas ruas, garantindo elevada visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes. Já as frações habitacionais oferecem áreas amplas, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada, perfeitas para quem valoriza conforto e exclusividade no centro da cidade.

Investimento Seguro e Elevado Potencial de Valorização

Localização premium no coração da cidade
Projeto aprovado, reduzindo prazos e burocracias
Tipologias amplas e versáteis, ideais para clientes exigentes
Elevado potencial de valorização numa das zonas mais prestigiadas de Viana do Castelo

Possibilidade de permuta parcial.

Veja o vídeo e descubra todo o potencial deste edifício e da sua localização única!

Para mais informações, agendamento de visitas ou consulta do projeto, entre em contacto comigo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Única no Centro Histórico de Viana do Castelo

Vende-se prédio no coração do centro histórico de Viana do Castelo, com enorme potencial de valorização e rendimento. Uma verdadeira joia arquitetónica, situada numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade.

Composição do imóvel:

Rés do chão: Apartamento T0 com entrada independente, 20 m² de área útil, certificado energético Classe C. Dispõe de cozinha em open space com a zona de refeição, totalmente equipada com placa, forno, fogão e máquina de lavar roupa - ideal para arrendamento de curta ou longa duração.

1.º andar: Apartamento T1+1, também com entrada independente, 40 m² de área útil, certificado energético Classe B-. Apresenta uma cozinha em open space integrada com a sala de jantar, igualmente equipada com placa, forno, fogão e máquina de lavar roupa, proporcionando conforto e funcionalidade - perfeito para habitação própria ou arrendamento.

Características principais:

Entradas separadas para cada fração;

Possibilidade de transformar em um charmoso duplex T2+1, ideal para famílias que queiram viver com conforto em pleno centro histórico;

Excelente exposição solar;

Localização privilegiada, com proximidade a comércio local, serviços, transportes e pontos turísticos.

Ideal para:
Investidores à procura de rendimento imediato e valorização futura;
Famílias que desejem um lar cheio de história e autenticidade, com a possibilidade de unificação das frações.

Pronto a escriturar e com documentação em ordem.

Classificação energética: B- e C
#ref: 143604

Venda de excelente prédio para remodelar, Centro da Cidade, Viana do Castelo.
Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio benefecia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes e comércio local.
Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização.
Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final.
A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna.
Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante e propriedades na zona da ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro.
Ref.:VCM14474
CARACTERÍSTICAS:
Área Útil: 212 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT581085

Prédio de Uso Misto no Centro Histórico de Viana do Castelo.
Imóvel com localização absolutamente privilegiada, situado no coração de Viana do Castelo, a escassos metros do Rio Lima e do icónico Navio-hospital Gil Eannes.Inserido numa zona nobre e altamente valorizada, marcada por forte dinâmica turística.
Este edifício beneficia de excelentes acessos às praias do Praia do Cabedelo e da Praia da Amorosa, bem como ligação rápida ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Configuração do EdifícioRés-do-chão - Loja | 260 m²

- Espaço amplo destinado a comércio ou serviços
- Montras generosas com excelente visibilidade
- Entrada totalmente independente
1.º Andar - Apartamento T4

- Áreas generosas e distribuição funcional
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha funcional
- 4 quartos
- 2 casas de banho completas
2.º Andar - Apartamento T3

- Sala espaçosa
- Cozinha equipada
- 3 quartos
- 2 casas de banho completas
Zona Envolvente e Localização

- Centro histórico e zona central da cidade
- Proximidade imediata a comércio, serviços, escolas e transportes
- Forte procura turística e elevado potencial de valorização
O edifício encontra-se atualmente em fase de arrumação, pelo que ainda não se apresenta nas melhores condições visuais.
A reportagem fotográfica disponível não reflete plenamente o verdadeiro potencial do imóvel.Imóvel com enorme versatilidade, ideal para investimento, rentabilização mista (comércio + habitação) ou habitação própria, numa das localizações mais procuradas e valorizadas de Viana do Castelo.
Agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio no centro histórico da cidade de Viana do Castelo, composto por loja no r/ch, 1 apartamento T2 no 1ºandar, 1 apartamento T2 no 2º andar e sótão T0. Localizado na zona histórica da cidade de Viana tendo por isso uma excelente localização.
Ideal para rentabilizar com aluguer de todas as fracções em separado.

R/CH com cerca de 86.25m2
destinado a comércio, com acesso direto á via pública, com wc de serviço

1º Andar com cerca de 93.7m2
Apartamento T2, composto por 2 quartos com acesso á varanda, 1 sala/cozinha com vista para a rua, 1 despensa e uma varanda com lavandaria e vista para o exterior.

2º Andar com cerca de 90.8m2
Apartamento T2, composto por 2 quartos com acesso á varanda, 1 sala/cozinha com vista para a rua, 1 despensa e uma varanda com lavandaria e vista para o exterior.

Sótão com cerca de 45.2m2
T0 com cozinha/ wc/ sala

Prédio localizado em Nogueira, com ótima exposição solar, bons acessos e inserido numa zona tranquila, mas próxima de principais vias de circulação.
O imóvel é composto por dois andares independentes e um terreno exterior, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização ideal para habitação, investimento, exploração comercial ou rentabilização através de arrendamento.

Composição do Prédio
Rés do Chão - Espaço para Serviços/Comércio
Perfeito para instalar um negócio, escritório, gabinete ou qualquer atividade comercial.
Conta com áreas facilmente adaptáveis às necessidades do futuro proprietário.
1.º Andar - Dois Apartamentos T3
O piso superior é composto por dois apartamentos T3, ambos com áreas generosas, excelente luminosidade e funcionalidade.

Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado e otimizado para o mercado digital, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

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Características

Prédio no coração de Viana do Castelo, composto por espaço comercial no rés-do-chão e apartamento T1 duplex no 1.º andar.

O espaço comercial encontra-se arrendado, garantindo rendimento imediato, enquanto o apartamento está devoluto, pronto a habitar ou a rentabilizar.

O apartamento dispõe de sala, quarto, cozinha equipada e duas casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade numa localização central.

Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, beneficiando de uma localização privilegiada no centro da cidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

Prédio com projeto aprovado no centro histórico, Viana do Castelo.

Prédio em pleno centro histórico para recuperar com projeto aprovado e espaço de restauração em funcionamento .

O projeto prevê 4 fracções e o rés do chão que atualmente é um espaço de restauração, poderá ser ou não, transformado em habitação.

Entre em contacto conosco e venha conhecer o projeto!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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