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196 Prédios para Venda, perto de Comércio, Página 2
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Murça, Distrito de Vila Real
Por recuperar · 106m²
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45.500 €
Apresentamos este edifício para recuperação total, localizado em pleno centro da vila de Murça, numa zona tranquila e com vistas privilegiadas para um dos monumentos mais emblemáticos da região, a histórica Porca de Murça.
Com uma área total de 182,55 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para habitação própria, alojamento local ou investimento imobiliário, permitindo desenvolver um projeto com identidade e enorme potencial de valorização.
O edifício dispõe de três quartos, duas casas de banho, cozinha, varanda, pátio e espaços amplos com excelente entrada de luz natural. Os tetos altos e alguns elementos tradicionais conferem carácter e autenticidade ao imóvel, ideal para quem procura recuperar e preservar a essência da arquitetura da região.
Inserido na Região Demarcada do Douro, Murça destaca-se pela sua forte ligação à produção vinícola, azeite e mel, sendo uma vila rica em história, tradição e beleza natural.
Este imóvel, datado de 1986, é vendido ao abrigo do Regime Simplex, encontra-se sem Licença de Utilização, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.
Uma oportunidade única para transformar um imóvel cheio de potencial num projeto verdadeiramente especial.
#ref:C0533-00108
Com uma área total de 182,55 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para habitação própria, alojamento local ou investimento imobiliário, permitindo desenvolver um projeto com identidade e enorme potencial de valorização.
O edifício dispõe de três quartos, duas casas de banho, cozinha, varanda, pátio e espaços amplos com excelente entrada de luz natural. Os tetos altos e alguns elementos tradicionais conferem carácter e autenticidade ao imóvel, ideal para quem procura recuperar e preservar a essência da arquitetura da região.
Inserido na Região Demarcada do Douro, Murça destaca-se pela sua forte ligação à produção vinícola, azeite e mel, sendo uma vila rica em história, tradição e beleza natural.
Este imóvel, datado de 1986, é vendido ao abrigo do Regime Simplex, encontra-se sem Licença de Utilização, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.
Uma oportunidade única para transformar um imóvel cheio de potencial num projeto verdadeiramente especial.
#ref:C0533-00108
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Bloco de apartamentos
Matosinhos, Distrito do Porto
Em construção · 5 161m²
Com Garagem
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215.000 €
Empreendimento Leça Mar, em Leça da Palmeira. Desde 215.000 €
Excelente empreendimento, LEÇA MAR, em construção numa zona nobre que é muito requisitada, próximo das Torres do Arqº. Siza Vieira, junto ao Entre Quintas, em frente à Exponor, próximo do Pingo Doce, Quinta da Conceição, do Centro Hípico e da praia, Marshopping, Norteshopping, Hospital e Instituto da CUF, Hospital Pedro Hispano, Hipermercados e Supermercados diversos, escolas primárias e secundárias, Porto Business School, PSP e Hotel Holidayinn.
Este Empreendimento é composto por dois blocos com apartamentos de tipologia T2 e T3 a partir de 215.000 € que se localizam numa zona residencial por excelência e bastante sossegada, apresentando ainda muito boas acessibilidades à cidade do Porto, Porto de Leixões, às praias de Leça da Palmeira e Matosinhos, ao Castelo do Queijo, à Foz do Douro, bem como ao Aeroporto Sá Carneiro.
Os apartamentos que compõem este empreendimento primam pela qualidade de construção e arrojo arquitetónico, pelas boas áreas, varandas com um espaço interessante e versátil, sendo as vistas para o Oceano Atlântico uma mais valia da urbanização.
Leça Mar é um empreendimento cheio de status, em Leça da Palmeira, construído para pessoas diferenciadas. Cada detalhe foi muito bem pensado para o seu conforto, com os melhores acabamentos disponíveis no mercado.
Destacamos os seguintes acabamentos: Aquecimento de águas através de bomba de calor, ar condicionado de elevada eficiência energética, dois elevadores topo de gama, estores elétricos, cozinhas equipadas, entre outros.
O empreendimento tem todas as frentes com boa exposição solar, o que lhe confere ótima iluminação natural e luminosidade.
Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem na cave (Box, se aplicável e disponível).
Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.
Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!
_________________________________________________________
VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA
Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos.
Leça da Palmeira e Siza Vieira
Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos.
Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA.
Leça da Palmeira é:
Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural:
Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira.
Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal.
Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos.
Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483.
Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova).
Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado.
Ponte móvel, que é singular no contexto nacional.
Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português.
Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva.
Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição;
Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura.
Castelinho da Praia de Leça.
Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões.
Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo.
Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos.
Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a:
Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu.
Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece.
Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar:
Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos.
Estádio do Leça Futebol Clube.
Parque Desportivo de Leça.
Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação.
Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados:
Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país.
Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte.
Refinaria da Petrogal.
Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países.
As principais festividades em Leça da Palmeira são:
Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente.
Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha;
Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas.
Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita.
Excelente empreendimento, LEÇA MAR, em construção numa zona nobre que é muito requisitada, próximo das Torres do Arqº. Siza Vieira, junto ao Entre Quintas, em frente à Exponor, próximo do Pingo Doce, Quinta da Conceição, do Centro Hípico e da praia, Marshopping, Norteshopping, Hospital e Instituto da CUF, Hospital Pedro Hispano, Hipermercados e Supermercados diversos, escolas primárias e secundárias, Porto Business School, PSP e Hotel Holidayinn.
Este Empreendimento é composto por dois blocos com apartamentos de tipologia T2 e T3 a partir de 215.000 € que se localizam numa zona residencial por excelência e bastante sossegada, apresentando ainda muito boas acessibilidades à cidade do Porto, Porto de Leixões, às praias de Leça da Palmeira e Matosinhos, ao Castelo do Queijo, à Foz do Douro, bem como ao Aeroporto Sá Carneiro.
Os apartamentos que compõem este empreendimento primam pela qualidade de construção e arrojo arquitetónico, pelas boas áreas, varandas com um espaço interessante e versátil, sendo as vistas para o Oceano Atlântico uma mais valia da urbanização.
Leça Mar é um empreendimento cheio de status, em Leça da Palmeira, construído para pessoas diferenciadas. Cada detalhe foi muito bem pensado para o seu conforto, com os melhores acabamentos disponíveis no mercado.
Destacamos os seguintes acabamentos: Aquecimento de águas através de bomba de calor, ar condicionado de elevada eficiência energética, dois elevadores topo de gama, estores elétricos, cozinhas equipadas, entre outros.
O empreendimento tem todas as frentes com boa exposição solar, o que lhe confere ótima iluminação natural e luminosidade.
Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem na cave (Box, se aplicável e disponível).
Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.
Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!
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VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA
Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos.
Leça da Palmeira e Siza Vieira
Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos.
Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA.
Leça da Palmeira é:
Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural:
Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira.
Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal.
Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos.
Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483.
Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova).
Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado.
Ponte móvel, que é singular no contexto nacional.
Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português.
Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva.
Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição;
Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura.
Castelinho da Praia de Leça.
Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões.
Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo.
Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos.
Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a:
Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu.
Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece.
Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar:
Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos.
Estádio do Leça Futebol Clube.
Parque Desportivo de Leça.
Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação.
Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados:
Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país.
Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte.
Refinaria da Petrogal.
Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países.
As principais festividades em Leça da Palmeira são:
Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente.
Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha;
Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas.
Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita.
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Prédio
Parque Catarina Eufémia, Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
Usado · 130m²
comprar
799.000 €
Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente
Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente
Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas
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Prédio
São Domingos de Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 800m²
comprar
3.250.000 €
Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.
O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.
Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.
Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento
Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.
---------------
Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.
The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.
Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.
Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity
Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.
----------------
Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.
L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.
Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.
Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement
Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.
O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.
Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.
Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento
Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.
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Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.
The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.
Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.
Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity
Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.
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Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.
L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.
Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.
Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement
Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Por recuperar · 464m²
comprar
500.000 €
Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana)
Constituído por 5 pisos :
R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos;
Piso 1 - Habitação T3
Piso 2 - Habitação T3
Piso 3 - Habitação T3
Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros.
Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade.
Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária.
A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade.
A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média.
Marque a sua visita!
VOLUME & CONTRASTE
Constituído por 5 pisos :
R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos;
Piso 1 - Habitação T3
Piso 2 - Habitação T3
Piso 3 - Habitação T3
Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros.
Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade.
Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária.
A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade.
A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média.
Marque a sua visita!
VOLUME & CONTRASTE
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Prédio
Parque dos Poetas (Oeiras e São Julião Barra), Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Distrito de Lisboa
Usado · 706m²
Com Garagem
comprar
8.000.000 €
Piso - 2 : Garagens para 80 carros e arrecadações com uma área aproximada de 1800m2 incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia.
Piso - 1 : divide-se em duas áreas---garagem para 30 carros, arrecadação e sala com VRVs de apoio ao Ar Condicionados, área aproximada de 500m2. Escritórios correspondentes a um R/C alto em relação à fonte exterior e todos com luz natural, área de 500m2 divididos em 10 gabinetes (que levam entre 2 e 4 mesas de trabalho), dois cofres (30 e 80 m2) armazém para embalagem com 150m2, cozinha/copa equipada para 20 pessoas e 4 casas de banho. Acesso a garagem.
R/C, hall de entrada com 100m2, duas salas de reuniões com 60 e 30m2 , duas receções, WC social, sala de relojoeiros com 70m2, WC privado de apoio e pequena sala para stock de peças. Área total com cerca de 300m2.
1º Piso, livre sem construções, mas pronta a implantar 4 gabinetes com base em vigas de aço existentes no nosso armazém. Acresce uma paragem do elevador a funcionar, uma casa de banho já construída e a funcionar e uma sala de sistemas com bastidores informáticos.
2º Piso, administração, 5 gabinetes com 25m2 cada (gabinete Diretora de Marketing, gabinete Diretor Comercial, sala de reuniões, estes três virados para a fonte, sala de refeições e sala de estar). Acresce hall de entrada com secretaria de Administração com 100m2, WC e copa equipada. Gabinete de Administração com WC privado (incluindo duche) com 70m2 virados para o Parque dos Poetas e Mar.
Acabamentos com Pavimento em mármore branco de Estremoz, Granito, Negro do Zimbabué, e madeira de Riga. Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Phillipp Stark. Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar
condicionado Daikin. Qualquer acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Por fim terraço na cobertura com acesso pelo 2o andar parte forrado a madeira de jardim/piscina e outra parte pequeno jardim. Vista de Mar e Serra de Sintra com o Palácio da Pena e visibilidade de 6 Concelhos (Lisboa, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra e Amadora).
Outros Parques de Escritórios, Quinta da Fonte, Lagoas Parque, e Tagus Parque
Em frente ao Parque dos Poetas e com o Mar a Sul
Aproveita esta oportunidade e marque sua visita!
Option House
AMI 10258
Piso - 1 : divide-se em duas áreas---garagem para 30 carros, arrecadação e sala com VRVs de apoio ao Ar Condicionados, área aproximada de 500m2. Escritórios correspondentes a um R/C alto em relação à fonte exterior e todos com luz natural, área de 500m2 divididos em 10 gabinetes (que levam entre 2 e 4 mesas de trabalho), dois cofres (30 e 80 m2) armazém para embalagem com 150m2, cozinha/copa equipada para 20 pessoas e 4 casas de banho. Acesso a garagem.
R/C, hall de entrada com 100m2, duas salas de reuniões com 60 e 30m2 , duas receções, WC social, sala de relojoeiros com 70m2, WC privado de apoio e pequena sala para stock de peças. Área total com cerca de 300m2.
1º Piso, livre sem construções, mas pronta a implantar 4 gabinetes com base em vigas de aço existentes no nosso armazém. Acresce uma paragem do elevador a funcionar, uma casa de banho já construída e a funcionar e uma sala de sistemas com bastidores informáticos.
2º Piso, administração, 5 gabinetes com 25m2 cada (gabinete Diretora de Marketing, gabinete Diretor Comercial, sala de reuniões, estes três virados para a fonte, sala de refeições e sala de estar). Acresce hall de entrada com secretaria de Administração com 100m2, WC e copa equipada. Gabinete de Administração com WC privado (incluindo duche) com 70m2 virados para o Parque dos Poetas e Mar.
Acabamentos com Pavimento em mármore branco de Estremoz, Granito, Negro do Zimbabué, e madeira de Riga. Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Phillipp Stark. Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar
condicionado Daikin. Qualquer acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Por fim terraço na cobertura com acesso pelo 2o andar parte forrado a madeira de jardim/piscina e outra parte pequeno jardim. Vista de Mar e Serra de Sintra com o Palácio da Pena e visibilidade de 6 Concelhos (Lisboa, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra e Amadora).
Outros Parques de Escritórios, Quinta da Fonte, Lagoas Parque, e Tagus Parque
Em frente ao Parque dos Poetas e com o Mar a Sul
Aproveita esta oportunidade e marque sua visita!
Option House
AMI 10258
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Bloco de apartamentos T4
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 220m²
comprar
950.000 €
Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.
Visite e faça bom investimento
Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.
Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano
Uma população muito jovem.
Invista e surpreenda-se.
Marque a sua visita
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.
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Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.
Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano
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Prédio
Areeiro (Alvalade), Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 173m²
comprar
509.000 €
549.000 €
-7,29%
PT
Valor: 509.000 €
Lote: 173 m²
Construção existente: 120 m² em ruína sem estrutura condicionante
Localização: Alvalade
Após remodelação venda entre 5.500 e 7.000 €/m²
Se construíres 200 m² úteis e venderes a 6.000 €/m²: 1.200.000 € de receita bruta.
Margem bruta antes de impostos e licenciamento: acima de 400.000 €.
Projecta do zero e maximiza. Alvalade tem procura permanente.
O produto certo neste bairro não fica parado. Se os teus números batem certo liga agora.
Informação sujeita a confirmação junto das entidades competentes.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GB
Price: €509,000
Plot: 173 sqm
Existing structure: 120 sqm (ruin, no structural constraints)
Location: Alvalade
Estimated resale values after development: €5,500 - €7,000/sqm
If you develop approx. 200 sqm of usable area and sell at €6,000/sqm:
Gross revenue: €1,200,000
Estimated gross margin (before taxes and licensing): €400,000+
This is a blank canvas design from the ground up and optimise the project.
Alvalade benefits from consistent, year-round demand. Well-positioned products in this area are absorbed quickly by the market.
If your numbers make sense, let’s speak.
Information subject to confirmation by competent authorities.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FR
Prix : 509 000 €
Terrain : 173 m²
Construction existante : 120 m² (ruine sans contraintes structurelles)
Localisation : Alvalade
Valeurs de revente estimées après projet : 5 500 - 7 000 €/m²
Avec un projet d’environ 200 m² habitables et un prix de vente à 6 000 €/m² :
Chiffre d’affaires estimé : 1 200 000 €
Marge brute estimée (hors taxes et licences) : +400 000 €
Projet à concevoir entièrement pour maximiser le potentiel.
Alvalade présente une demande constante. Les biens bien positionnés se vendent rapidement dans ce quartier.
Si votre analyse est cohérente, échangeons.
Informations sujettes à confirmation par les autorités compétentes.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RU
Цена: 509 000 €
Участок: 173 м²
Существующее строение: 120 м² (руина без структурных ограничений)
Локация: Алваладе
Ожидаемая цена продажи после реализации проекта: 5 500 - 7 000 €/м²
При строительстве около 200 м² полезной площади и продаже по 6 000 €/м²:
Ожидаемая выручка: 1 200 000 €
Ожидаемая валовая прибыль (до налогов и согласований): более 400 000 €
Проект с нуля возможность полностью оптимизировать концепцию.
Алваладе район со стабильным спросом. Качественные проекты здесь быстро находят покупателя.
Если расчёты для вас выглядят убедительно, свяжитесь со мной.
Информация подлежит подтверждению соответствующими органами.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
HE
מחיר: 509,000 €
מגרש: 173 מ’ר
מבנה קיים: 120 מ’ר (הרוס, ללא מגבלות מבניות)
מיקום: אלבלדה
שווי מכירה צפוי לאחר פיתוח: 5,500-7,000 €/מ’ר
בנייה של כ-200 מ’ר ומכירה לפי 6,000 €/מ’ר:
הכנסה משוערת: 1,200,000 €
רווח גולמי משוער (לפני מיסים ואישורים): מעל 400,000 €
פרויקט שניתן לתכנן מאפס ולמקסם את הפוטנציאל.
אלבלדה נהנית מביקוש יציב לאורך כל השנה. נכסים איכותיים באזור זה נמכרים במהירות.
אם המספרים מתאימים לך אשמח לדבר.
המידע כפוף לאישור הרשויות המוסמכות.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DE
Preis: 509.000 €
Grundstück: 173 m²
Bestehende Bebauung: 120 m² (Ruine ohne strukturelle Einschränkungen)
Lage: Alvalade
Erwartete Verkaufspreise nach Entwicklung: 5.500 - 7.000 €/m²
Bei ca. 200 m² Wohnfläche und einem Verkaufspreis von 6.000 €/m²:
Gesamterlös: ca. 1.200.000 €
Geschätzte Bruttomarge (vor Steuern und Genehmigungen): über 400.000 €
Ein Projekt von Grund auf mit maximalem Optimierungspotenzial.
Alvalade weist eine stabile und konstante Nachfrage auf. Gut positionierte Immobilien werden hier schnell vom Markt aufgenommen.
Wenn Ihre Kalkulation passt, lassen Sie uns sprechen.
Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung durch die zuständigen Behörden.
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ES
Precio: 509.000 €
Parcela: 173 m²
Construcción existente: 120 m² (ruina sin limitaciones estructurales)
Ubicación: Alvalade
Valores estimados de venta tras el desarrollo: 5.500 - 7.000 €/m²
Desarrollando aproximadamente 200 m² útiles y vendiendo a 6.000 €/m²:
Ingresos brutos estimados: 1.200.000 €
Margen bruto estimado (antes de impuestos y licencias): superior a 400.000 €
Un proyecto para desarrollar desde cero y maximizar su potencial.
Alvalade cuenta con una demanda constante durante todo el año. Los productos bien posicionados en esta zona se venden con rapidez.
Si los números encajan con tu estrategia, hablemos.
Información sujeta a verificación con las entidades competentes.
Valor: 509.000 €
Lote: 173 m²
Construção existente: 120 m² em ruína sem estrutura condicionante
Localização: Alvalade
Após remodelação venda entre 5.500 e 7.000 €/m²
Se construíres 200 m² úteis e venderes a 6.000 €/m²: 1.200.000 € de receita bruta.
Margem bruta antes de impostos e licenciamento: acima de 400.000 €.
Projecta do zero e maximiza. Alvalade tem procura permanente.
O produto certo neste bairro não fica parado. Se os teus números batem certo liga agora.
Informação sujeita a confirmação junto das entidades competentes.
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GB
Price: €509,000
Plot: 173 sqm
Existing structure: 120 sqm (ruin, no structural constraints)
Location: Alvalade
Estimated resale values after development: €5,500 - €7,000/sqm
If you develop approx. 200 sqm of usable area and sell at €6,000/sqm:
Gross revenue: €1,200,000
Estimated gross margin (before taxes and licensing): €400,000+
This is a blank canvas design from the ground up and optimise the project.
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FR
Prix : 509 000 €
Terrain : 173 m²
Construction existante : 120 m² (ruine sans contraintes structurelles)
Localisation : Alvalade
Valeurs de revente estimées après projet : 5 500 - 7 000 €/m²
Avec un projet d’environ 200 m² habitables et un prix de vente à 6 000 €/m² :
Chiffre d’affaires estimé : 1 200 000 €
Marge brute estimée (hors taxes et licences) : +400 000 €
Projet à concevoir entièrement pour maximiser le potentiel.
Alvalade présente une demande constante. Les biens bien positionnés se vendent rapidement dans ce quartier.
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RU
Цена: 509 000 €
Участок: 173 м²
Существующее строение: 120 м² (руина без структурных ограничений)
Локация: Алваладе
Ожидаемая цена продажи после реализации проекта: 5 500 - 7 000 €/м²
При строительстве около 200 м² полезной площади и продаже по 6 000 €/м²:
Ожидаемая выручка: 1 200 000 €
Ожидаемая валовая прибыль (до налогов и согласований): более 400 000 €
Проект с нуля возможность полностью оптимизировать концепцию.
Алваладе район со стабильным спросом. Качественные проекты здесь быстро находят покупателя.
Если расчёты для вас выглядят убедительно, свяжитесь со мной.
Информация подлежит подтверждению соответствующими органами.
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HE
מחיר: 509,000 €
מגרש: 173 מ’ר
מבנה קיים: 120 מ’ר (הרוס, ללא מגבלות מבניות)
מיקום: אלבלדה
שווי מכירה צפוי לאחר פיתוח: 5,500-7,000 €/מ’ר
בנייה של כ-200 מ’ר ומכירה לפי 6,000 €/מ’ר:
הכנסה משוערת: 1,200,000 €
רווח גולמי משוער (לפני מיסים ואישורים): מעל 400,000 €
פרויקט שניתן לתכנן מאפס ולמקסם את הפוטנציאל.
אלבלדה נהנית מביקוש יציב לאורך כל השנה. נכסים איכותיים באזור זה נמכרים במהירות.
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DE
Preis: 509.000 €
Grundstück: 173 m²
Bestehende Bebauung: 120 m² (Ruine ohne strukturelle Einschränkungen)
Lage: Alvalade
Erwartete Verkaufspreise nach Entwicklung: 5.500 - 7.000 €/m²
Bei ca. 200 m² Wohnfläche und einem Verkaufspreis von 6.000 €/m²:
Gesamterlös: ca. 1.200.000 €
Geschätzte Bruttomarge (vor Steuern und Genehmigungen): über 400.000 €
Ein Projekt von Grund auf mit maximalem Optimierungspotenzial.
Alvalade weist eine stabile und konstante Nachfrage auf. Gut positionierte Immobilien werden hier schnell vom Markt aufgenommen.
Wenn Ihre Kalkulation passt, lassen Sie uns sprechen.
Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung durch die zuständigen Behörden.
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ES
Precio: 509.000 €
Parcela: 173 m²
Construcción existente: 120 m² (ruina sin limitaciones estructurales)
Ubicación: Alvalade
Valores estimados de venta tras el desarrollo: 5.500 - 7.000 €/m²
Desarrollando aproximadamente 200 m² útiles y vendiendo a 6.000 €/m²:
Ingresos brutos estimados: 1.200.000 €
Margen bruto estimado (antes de impuestos y licencias): superior a 400.000 €
Un proyecto para desarrollar desde cero y maximizar su potencial.
Alvalade cuenta con una demanda constante durante todo el año. Los productos bien posicionados en esta zona se venden con rapidez.
Si los números encajan con tu estrategia, hablemos.
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Prédio
Mafamude, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Em projecto · 918m²
Com Garagem
comprar
1.100.000 €
Está à procura de uma oportunidade para investimento, que tenha uma excelente localização e um elevado potencial de retorno do investimento? Não procure mais, veja esta excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia!
Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável e alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passa ’à porta de casa’ vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade.
Esta propriedade, composta por um lote de 1.331,54 m² com PIP aprovado em Julho de 2025 pela Câmara Municipal de Gaia, para executar um total de 1144,45 m² de área total de construção.
Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação das construções existentes, totalizando 8 fracções. Apartamentos de tipologias T1 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir!
Área do lote = 1.331,54 m²
Área implantação total = 725,96 m²
Área construção total:
- Total = 1.144,45 m²
- Habitação = 918,40 m2
- Estacionamento = 99,40 m2
- Anexo/Alpendre = 126,65 m2
Total de Frações = 8
Estacionamento interno = 11
Quer opte pelo mercado de arrendamento ou pela venda das fracções, poderá obter retornos muito interessantes sobre o seu investimento.
Não perca esta incrível oportunidade de investir numa das localizações mais desejadas de Vila Nova de Gaia.
Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre este negócio, e como o podemos ajudar!
Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável e alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passa ’à porta de casa’ vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade.
Esta propriedade, composta por um lote de 1.331,54 m² com PIP aprovado em Julho de 2025 pela Câmara Municipal de Gaia, para executar um total de 1144,45 m² de área total de construção.
Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação das construções existentes, totalizando 8 fracções. Apartamentos de tipologias T1 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir!
Área do lote = 1.331,54 m²
Área implantação total = 725,96 m²
Área construção total:
- Total = 1.144,45 m²
- Habitação = 918,40 m2
- Estacionamento = 99,40 m2
- Anexo/Alpendre = 126,65 m2
Total de Frações = 8
Estacionamento interno = 11
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Prédio
Palmela, Distrito de Setúbal
Recuperado · 109m²
comprar
275.000 €
Prédio situado no centro de Palmela composto de R/C e 1º andar. R/C: Sala ampla com 50m, W.C. e cozinha. 1º andar: 2 quartos, W.C. e Terraço. Todo recuparado. (url)
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Prédio
Marmeleira e Assentiz, Rio Maior, Distrito de Santarém
Usado · 228m²
comprar
79.461 €
Dois Prédios localizados no centro da vila da Marmeleira com duas afetações distintas;
1º Prédio Urbano destinado a Habitação de dois pisos
2º Prédio destinado a armazém e atividade industrial de um piso
Dispõe de vários anexos e logradouro
Excelente Oportunidade!!!
***RIOMAGIC***
1º Prédio Urbano destinado a Habitação de dois pisos
2º Prédio destinado a armazém e atividade industrial de um piso
Dispõe de vários anexos e logradouro
Excelente Oportunidade!!!
***RIOMAGIC***
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Prédio
Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
Renovado · 280m²
Com Piscina
comprar
1.600.000 €
Apresentamos-lhe esta oportunidade única: um prédio totalmente renovado, mobilado e equipado, com 5 apartamentos de alta qualidade (possibilidade de +1) e um conjunto de comodidades que elevam o conforto, a sustentabilidade e a rentabilidade ao próximo nível.
Distribuição dos Apartamentos:
3 x T1
2 x T0+1 Destaques do Prédio:
Jardim privativo, piscina aquecida com bomba de calor e zona de WC dedicada
Chuveiro exterior com água quente
Galeria de arte com claraboia e luz natural
Ginásio totalmente equipado e lavandaria funcional Projetado para Alojamento Local:
Acesso remoto a todas as portas com códigos e Wi-Fi
CCTV em todas as áreas comuns para máxima segurança
Capacidade até 4 pessoas por apartamento, com sofás-cama ergonómicos Sustentabilidade e Eficiência Energética:
Infraestrutura preparada para painéis solares, baterias e energia eólica
Captação de água do poço para sanitários, lavandaria, piscina e jardim
Eletrodomésticos classe A/A+ e iluminação LED
Pré-instalação de ar condicionado
Isolamento térmico e acústico de excelência (capoto e janelas com classificação A) Tecnologia ao Serviço do Conforto:
Automação total via Wi-Fi: luzes, eletrodomésticos e acessos
Claraboia central que ilumina naturalmente todas as áreas comuns Possibilidade de Expansão:
A zona de ginásio e lavandaria, poderá ser transformada em mais um apartamento T1. Localização Premium:
Situado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Porto e do deslumbrante pôr do sol da Serra do Pilar.
A escassos 100 metros da estação de metro General Torres, com ligação direta à estação de São Bento e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Este imóvel combina design moderno, eficiência energética e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento em alojamento local, arrendamento ou para habitação própria.
Se procura um projeto empreendedor, ter o seu negócio ou expandir o seu portefólio de investimento, este é o imóvel ideal para si!
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos já.
Distribuição dos Apartamentos:
3 x T1
2 x T0+1 Destaques do Prédio:
Jardim privativo, piscina aquecida com bomba de calor e zona de WC dedicada
Chuveiro exterior com água quente
Galeria de arte com claraboia e luz natural
Ginásio totalmente equipado e lavandaria funcional Projetado para Alojamento Local:
Acesso remoto a todas as portas com códigos e Wi-Fi
CCTV em todas as áreas comuns para máxima segurança
Capacidade até 4 pessoas por apartamento, com sofás-cama ergonómicos Sustentabilidade e Eficiência Energética:
Infraestrutura preparada para painéis solares, baterias e energia eólica
Captação de água do poço para sanitários, lavandaria, piscina e jardim
Eletrodomésticos classe A/A+ e iluminação LED
Pré-instalação de ar condicionado
Isolamento térmico e acústico de excelência (capoto e janelas com classificação A) Tecnologia ao Serviço do Conforto:
Automação total via Wi-Fi: luzes, eletrodomésticos e acessos
Claraboia central que ilumina naturalmente todas as áreas comuns Possibilidade de Expansão:
A zona de ginásio e lavandaria, poderá ser transformada em mais um apartamento T1. Localização Premium:
Situado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Porto e do deslumbrante pôr do sol da Serra do Pilar.
A escassos 100 metros da estação de metro General Torres, com ligação direta à estação de São Bento e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Este imóvel combina design moderno, eficiência energética e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento em alojamento local, arrendamento ou para habitação própria.
Se procura um projeto empreendedor, ter o seu negócio ou expandir o seu portefólio de investimento, este é o imóvel ideal para si!
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Prédio
Baixa (Sé), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 600m²
Com Garagem
comprar
5.000.000 €
Prédio de 3 andares completamente reabilitado no coração do Porto.
Vistas únicas sobre o centro da cidade e excelente exposição solar. Perto de todo o tipo de comércio e serviços e com vasta oferta de transportes públicos.
O prédio está pronto a habitar e está todo alugado, com um rendimento mensal de 8.500€
O prédio é constituído por:
* 2 espaços comerciais:
- 1 na Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 na Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI
* 2 - T2 Duplex - com cozinha equipada e roupeiros
* 1 - T2 - com cozinha equipada e roupeiros
Estes 3 apartamentos podem ser convertidos em 12 quartos de 35m2 cada um.
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
Vistas únicas sobre o centro da cidade e excelente exposição solar. Perto de todo o tipo de comércio e serviços e com vasta oferta de transportes públicos.
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O prédio é constituído por:
* 2 espaços comerciais:
- 1 na Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 na Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI
* 2 - T2 Duplex - com cozinha equipada e roupeiros
* 1 - T2 - com cozinha equipada e roupeiros
Estes 3 apartamentos podem ser convertidos em 12 quartos de 35m2 cada um.
A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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Prédio
Centro, Portimão, Distrito de Faro
Usado · 681m²
comprar
650.000 €
Este edifício histórico, com uma localização privilegiada no centro da cidade de Portimão, é uma oportunidade única para quem procura um espaço que possa ser remodelado e convertido em comércio, hotel, alojamento local ou restaurantes, considerando que tem uma boa esplanada e um fácil acesso pedonal. Pode ainda ser transformado num prédio residencial.
O prédio para remodelação tem uma área bruta de 681,80 m², distribuídos em 3 pisos:
- No R/C, temos 3 unidades independentes, sendo 2 frações armazéns de 108,40 m² e 98 m² respetivamente e 1 unidade com potencial para espaço comercial de 68 m²;
- O 1º piso é composto por 10 divisões, totalizando 133,00 m²
- O 2º piso é composto por 7 divisões, totalizando uma área de 133 m².
Há um estudo de projeto para a realização de 7 apartamentos residenciais, que considera manter a fachada, alterar pisos e divisões interiores, adicionando um piso intermédio para obtenção do prédio residencial.
O edifício está inserido em zona ARU(Área de Reabilitação Urbana).
A sua envolvente é composta por uma variedade de serviços a poucos minutos a pé, onde existem cafés, bares, restaurantes com uma enorme variedade gastronómica, lojas, teatros e instalações desportivas para todos os gostos.
O prédio de esquina tem exposição solar a Sul, na rua do Carvalho e a Este, na rua Portas da Serra. Como pontos de interesse temos a 7 min a pé a Zona Ribeirinha, a 10 min de carro a Praia da Rocha e a 8 min a pé ao Mercado Municipal de Portimão.
REF:PRD-5443.
O prédio para remodelação tem uma área bruta de 681,80 m², distribuídos em 3 pisos:
- No R/C, temos 3 unidades independentes, sendo 2 frações armazéns de 108,40 m² e 98 m² respetivamente e 1 unidade com potencial para espaço comercial de 68 m²;
- O 1º piso é composto por 10 divisões, totalizando 133,00 m²
- O 2º piso é composto por 7 divisões, totalizando uma área de 133 m².
Há um estudo de projeto para a realização de 7 apartamentos residenciais, que considera manter a fachada, alterar pisos e divisões interiores, adicionando um piso intermédio para obtenção do prédio residencial.
O edifício está inserido em zona ARU(Área de Reabilitação Urbana).
A sua envolvente é composta por uma variedade de serviços a poucos minutos a pé, onde existem cafés, bares, restaurantes com uma enorme variedade gastronómica, lojas, teatros e instalações desportivas para todos os gostos.
O prédio de esquina tem exposição solar a Sul, na rua do Carvalho e a Este, na rua Portas da Serra. Como pontos de interesse temos a 7 min a pé a Zona Ribeirinha, a 10 min de carro a Praia da Rocha e a 8 min a pé ao Mercado Municipal de Portimão.
REF:PRD-5443.
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Prédio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 561m²
comprar
3.000.000 €
Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto.
Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais).
Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2.
Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc.
No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados.
Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral.
1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída.
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.
2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED
- Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.
A funcionar em Alojamento Local :
R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara
Municipal do Porto.
Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do
1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c.
Composto por:
* T1 - R/C Traseiras (66.950m2)
T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio
Sala e quarto e um terraço (Mezanino)
Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização
privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
máxima de 6 pessoas.
Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas
Ar condicionado em todas as divisões
Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico
Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa
Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento
* Apartamento T4 1º andar
Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 10 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa
* Apartamento T3 com Terraço - 2º andar
Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro
do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 8 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa
* T3 com terraço - 3º andar
Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do
prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto.
*R/C - Loja
Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais).
Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2.
Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc.
No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados.
Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral.
1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída.
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.
2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED
- Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.
A funcionar em Alojamento Local :
R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara
Municipal do Porto.
Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do
1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c.
Composto por:
* T1 - R/C Traseiras (66.950m2)
T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio
Sala e quarto e um terraço (Mezanino)
Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização
privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
máxima de 6 pessoas.
Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas
Ar condicionado em todas as divisões
Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico
Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa
Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento
* Apartamento T4 1º andar
Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 10 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa
* Apartamento T3 com Terraço - 2º andar
Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro
do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 8 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa
* T3 com terraço - 3º andar
Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do
prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto.
*R/C - Loja
Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
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Prédio
Santa Catarina, Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 600m²
comprar
1.299.000 €
Santa Catarina. Prédio. 8 Apartamentos. Vista. Óptima Localização.
Edifício de construção clássica, composto por 4 pisos e 8 apartamentos, com a fachada e cobertura totalmente reabilitadas há cerca de 6 anos. O imóvel necessita de reabilitação interior e oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade nos últimos pisos.
Imóvel com diversas opções de rentabilidade, seja para revenda de apartamentos, após reabilitação, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.
Maioritariamente devoluto: cinco apartamentos estão desocupados, um encontra-se com contrato sem termo, e dois com contratos a termo com vigência até meados de 2025. Rendimento actual: €30.000/ano.
Localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, em zona calma e predominantemente residencial, a apenas 2 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Praça Luís de Camões, Largo do Chiado e outros pontos de interesse.
Mais informações disponíveis mediante consulta.
Edifício de construção clássica, composto por 4 pisos e 8 apartamentos, com a fachada e cobertura totalmente reabilitadas há cerca de 6 anos. O imóvel necessita de reabilitação interior e oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade nos últimos pisos.
Imóvel com diversas opções de rentabilidade, seja para revenda de apartamentos, após reabilitação, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.
Maioritariamente devoluto: cinco apartamentos estão desocupados, um encontra-se com contrato sem termo, e dois com contratos a termo com vigência até meados de 2025. Rendimento actual: €30.000/ano.
Localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, em zona calma e predominantemente residencial, a apenas 2 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Praça Luís de Camões, Largo do Chiado e outros pontos de interesse.
Mais informações disponíveis mediante consulta.
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Prédio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 355m²
comprar
1.500.000 €
Prédio urbano em Lisboa, com propriedade total e 4 andares disponíveis para utilização independente. Este imóvel é composto por 6 frações, sendo 5 delas já arrendadas e 1 fração livre, com 72 m² de área bruta. O prédio, sem inquilino, está localizado numa área privilegiada da cidade e é uma excelente oportunidade de investimento. Com loja e águas furtadas, este imóvel de segunda mão pode ser recuperado e transformado em um espaço moderno e acolhedor.
Aproveite esta chance única de adquirir um prédio com potencial para diversos tipos de negócios e atividades.
Aproveite esta chance única de adquirir um prédio com potencial para diversos tipos de negócios e atividades.
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Prédio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 256m²
Com Garagem
comprar
650.000 €
Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.
Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.
O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.
O ativo imobiliário é composto por:
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;
De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.
Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.
CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.
DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento
Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.
O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.
O ativo imobiliário é composto por:
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;
De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.
Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.
CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.
DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento
Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
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Prédio
Baixa, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 550m²
comprar
400.000 €
2 prédios com projeto aprovado, junto à via central do metro e nova zona habitacional e comercial.
Projeto para 8 x T1s com áreas entre 48m2 e 53m2. E, no rés-do-chão, 2 x lojas (passíveis de alteração de afetação para habitação) de 80m2 e de 90m2.
Localizados numa zona em alto desenvolvimento habitacional.
* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.
Projeto para 8 x T1s com áreas entre 48m2 e 53m2. E, no rés-do-chão, 2 x lojas (passíveis de alteração de afetação para habitação) de 80m2 e de 90m2.
Localizados numa zona em alto desenvolvimento habitacional.
* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.
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Prédio
Bairro Alto (Encarnação), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 390m²
comprar
1.399.000 €
Bairro Alto. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos. Muito potencial
Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar.
Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.
Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse.
Mais informações disponíveis sob consulta.
Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar.
Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.
Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse.
Mais informações disponíveis sob consulta.
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Prédio
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 630m²
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1.775.000 €
Alcântara - Prédio/Terreno com Projecto Aprovado | 630 m² | 6 Apartamentos
Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Lisboa: terreno com projecto aprovado para construção de um edifício residencial. Localizado em Alcântara, zona em plena requalificação urbana e com grande potencial de valorização, este ativo permite ao investidor iniciar numa fase avançada da obra minimizando riscos e reduzindo prazos.
O projecto aprovado contempla:
6 apartamentos:
4 T2 Duplex
2 T1 / T1+
Área bruta de construção: 630 m²
Fracções com áreas entre 60 m² e 145 m²
Localização privilegiada:
A escassos metros da LX Factory, zona ribeirinha e dos principais acessos rodoviários, a destacar, muito próximo da futura estação de Metro de Alcântara.
Envolvente com vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes
Forte procura residencial e turística
Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial, com elevado potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento ou venda das fracções.
Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Lisboa: terreno com projecto aprovado para construção de um edifício residencial. Localizado em Alcântara, zona em plena requalificação urbana e com grande potencial de valorização, este ativo permite ao investidor iniciar numa fase avançada da obra minimizando riscos e reduzindo prazos.
O projecto aprovado contempla:
6 apartamentos:
4 T2 Duplex
2 T1 / T1+
Área bruta de construção: 630 m²
Fracções com áreas entre 60 m² e 145 m²
Localização privilegiada:
A escassos metros da LX Factory, zona ribeirinha e dos principais acessos rodoviários, a destacar, muito próximo da futura estação de Metro de Alcântara.
Envolvente com vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes
Forte procura residencial e turística
Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial, com elevado potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento ou venda das fracções.
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Prédio
Bolhão (Santo Ildefonso), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Usado · 945m²
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1.850.000 €
Prédio para reabilitação, com projeto aprovado e licença de construção para 945 m2 de área total, na zona do Bolhão, baixa do Porto. O imóvel é composto por dez apartamentos T1 e uma loja, distribuídos por 6 pisos. O piso 0 destina-se a comércio ou serviços, com área correspondente a 47 m2 e um apartamento T1 com 62 m2, logradouro e jardim com 72 m2, virado a Sul. Nos pisos 1, 2, 3 e 4 temos dois apartamentos por piso: T1 frente e T1 traseiras, todos com varanda. No 5º e último piso, recuado, encontra-se um único apartamento com quatro varandas, três orientadas a poente e uma orientada a sul.
Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.
Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.
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Prédio
Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 277m²
comprar
1.000.000 €
Prédio para venda em Lisboa
Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.
É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas.
Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.
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Prédio
Bairro Alto (Mercês), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 1 500m²
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3.500.000 €
Prédio pombalino com 1 500 m2 de área bruta de construção e para investimento, no Bairro Alto, no centro de Lisboa. Prédio em propriedade total, com uma diversidade de ocupação e fonte de rendimento estável e recorrente. As frações comerciais beneficiam de uma localização estratégica numa zona de grande fluxo turístico e dinamismo comercial, o que as torna altamente atrativas para negócios de restauração, retalho ou serviços criativos. Já as frações habitacionais apresentam diferentes tipologias e contratos, assegurando ocupação contínua e previsibilidade de retorno, com um yield de 4,3%.
A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade.
Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.
A traça arquitetônica pombalina confere ao edifício um charme histórico incomparável, com elementos de época que evocam a alma lisboeta, numa harmonia perfeita entre o património e a funcionalidade.
Situado na Rua do Diário de Notícias no Bairro Alto, com comércio local, galerias, restaurantes e vida noturna, o prédio está a 5 minutos walking distance do Chiado com diversos transportes públicos e da Praça Luís de Camões. A 10 minutos driving distance do Príncipe Real e da Avenida da Liberdade. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.
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Prédio
Sé, Faro (Sé e São Pedro), Distrito de Faro
Para Demolir ou Reconstruir · 540m²
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950.000 €
Prédio para recuperar / reabilitar, com enorme potencial na baixa de Faro.
Composto por dois (2) pisos, abrange cinco(5) números de policia, descrito em documentação com várias divisões (23), logradouro, destinado a armazém e habitação ( todo o prédio é afeto á habitação).
Possibilidade de estacionamento em frente ao edifício ou nas suas imediações, com acessos em bom estado tanto o asfaltado como os pedonais.
Localização privilegiada, com acesso fácil a todos os serviços públicos: rede de água, saneamento, eletricidade e outros. O comércio e o lazer a escassos metros no coração da Rua de Santo António ( Rua das Lojas) assim como outros locais de cultura e zonas verdes. O Aeroporto Internacional de Faro a poucos minutos.
Uma envolvente rica na escolha e na diversidade.
Não deixe de nos contactar para saber mais sobre esta oportunidade.
Composto por dois (2) pisos, abrange cinco(5) números de policia, descrito em documentação com várias divisões (23), logradouro, destinado a armazém e habitação ( todo o prédio é afeto á habitação).
Possibilidade de estacionamento em frente ao edifício ou nas suas imediações, com acessos em bom estado tanto o asfaltado como os pedonais.
Localização privilegiada, com acesso fácil a todos os serviços públicos: rede de água, saneamento, eletricidade e outros. O comércio e o lazer a escassos metros no coração da Rua de Santo António ( Rua das Lojas) assim como outros locais de cultura e zonas verdes. O Aeroporto Internacional de Faro a poucos minutos.
Uma envolvente rica na escolha e na diversidade.
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