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78 Prédios para Venda, no Porto, Bonfim
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 300m²
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480.000 €
Excelente investimento para recuperar e vender ou recuperar e arrendar.
Zona de forte reabilitação, com ampla oferta de serviços, tais como, restaurantes, bares, padarias, lavandarias, espaços de coworking, galerias de arte e hotéis.
Localização privilegiada e fantástica vista para o rio Douro.
Venda do terreno já com PIP aprovado para uma área total de construção de 867 m2, com possibilidade de construção de 4 pisos e garagem.
A Imojoy Real Estate é uma Empresa de Mediação Imobiliária, que atua no mercado Nacional e Internacional, tendo lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária. Na IMOJOY Real Estate fazemos negócios com sorrisos!
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 670m²
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2.500.000 €
Prédio totalmente reconstruído e transformado em 7 apartamentos.Imóvel, para venda, sem propriedade horizontal, com excepção dos apartamentos frente r/c e 1º andar, podendo estes dois serem convertidos num único apartamento duplex.Todos os restantes apartamentos contém área mínima para converter em propriedade horizontal.Nas traseiras do prédio, existe um edifício, que era uma antiga fábrica de papel, com uso para serviços, e que foi renovado e transformado em 4 estúdios.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 254 m2
Área Útil: 670 m2
Área de Implantação: 212 m2
Área de Construção: 670 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 860m²
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1.700.000 €
Prédio para reabilitar com projeto aprovado, para venda, no centro do Porto.
Imóvel constituído por loja com 2 pisos e 9 apartamentos de tipologia T1, sendo três deles duplex.
Edifício com 900 m2 de área bruta.
Localização privilegiada no centro histórico do Porto, junto da Sé Catedral e próximo da estação de metro de S. Bento.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 152 m2
Área Útil: 860 m2
Área de Implantação: 152 m2
Área de Construção: 860 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

- Prédio
- Loja com 2 pisos
- Apartamentos T1

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 505m²
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1.450.000 €
Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.
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Prédio T1
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 355m²
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640.000 €
Prédio no Bonfim com projeto aprovado para quatroapartamentos T1.
Com uma áreatotal de 355 m2 de construção, os apartamentos ficarão distribuídosem quatropisos mais mezanine.
A escassos metros do Campo 24 de Agosto e da Faculdade de belas Artes.
Localização central com todas as comodidades e serviços a dois passosdedistância.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 141 m2
Área Útil: 355 m2
Área de Implantação: 96 m2
Área de Construção: 355 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 191m²
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870.000 €
Prédio em construção, nas Fontaínhas, Bonfim, Porto.
3 Apartamentos 1 - 60 m2 area bruta privativa. Conclusão novembro/2024.
Venda total 910.000€ ou propriedade horizontal R/Chão - 308.000€ / 1º Andar - 277.000€ / 2º Andar - 285.000€

A 7 minutos walking distance da estação de metro Campo 24 de Agosto. Encontra-se a 5 minutos do acesso à Ponte do Infante, Praça da Batalha, Avenida dos Aliados, Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 204m²
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710.000 €
Bem-vindo ao encanto do Porto, onde história e oportunidade se encontram no Largo dos Loios. Apresentamos um prédio único e promissor à venda, distribuído por 5 pisos, incluindo uma loja, pronto para ser restaurado e transformado num tesouro arquitetônico. Com 5 casas de banho, uma área útil de 144 m2 e uma área bruta de 204 m2, este imóvel oferece um potencial excecional para aqueles que procuram criar algo verdadeiramente especial na Invicta.O destaque desta propriedade é a sua localização estratégica no Largo dos Loios, uma área rica em patrimônio e cultura. A vizinhança oferece uma variedade de atrações que complementam o charme singular do imóvel, como a imponente Igreja dos Loios, uma obra-prima barroca do século XVIII que acrescenta um toque histórico à paisagem. Não muito longe, o Teatro Nacional São João destaca-se como um marco arquitetônico e cultural, proporcionando experiências teatrais notáveis.Para os entusiastas da história, o Museu da Misericórdia do Porto nas proximidades oferece uma coleção diversificada que retrata a rica história da Misericórdia na cidade. Além disso, a área histórica circundante, incluindo a encantadora Rua das Flores, convida a explorar lojas tradicionais, cafés acolhedores e a autenticidade genuína do Porto.Este prédio beneficia não apenas da sua proximidade a esses pontos de interesse, mas também da conveniência de estar no centro da cidade, com fácil acesso ao comércio local, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade única de investimento aguarda por aqueles que desejam revitalizar e dar nova vida a este espaço, tornando-o uma verdadeira joia no coração do Porto.Descubra a história, a cultura e o potencial ilimitado que este imóvel oferece, posicionando-se como um investimento significativo e uma promissora adição ao cenário urbano do Porto. Agende já uma visita com a nossa equipa!

Características:
Características Exteriores - Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia;
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 335m²
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780.000 €
As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.



As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.



Principais características:



- 4 pisos



- 2 frentes (Norte Sul)



- fachada tradicional



Piso 0:



- átrio de entrada



- Garagem com pé direito elevado



- Arrumos interiores



- Logradouro



- Arrumos exteriores



Piso 1:



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.



Piso 2:



- 5 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



Piso 3 (águas furtadas):



- 1 divisão



Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- Tetos trabalhados



Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)



- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto



- a 270m de uma farmácia



- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)



- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto



- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)



- a 1km da Avenida dos Aliados



- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís



Transportes e acessos:



- a 400m de parques de estacionamento



- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)



- a 1km do metro (Estação Aliados)



- a 1km do metro (Estação Trindade)



- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)



- a 1,8km do acesso à VCI/A1



- a 5,5km do acesso à A3



- a 7km do acesso à circunvalação



- a 8,8km do acesso à A28



- a 10km do acesso à A4



Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 112,0000m2



- Área bruta privativa: 225,0000m2



Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.

;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 96m²
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390.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT560112

Se procura:

- Prédio para investir;
- Possibilidade de construir em altura (r/c e 5 pisos);
- Duas entradas distintas;
- Localização numa das avenidas mais reconhecidas da cidade do Porto

aqui encontra!

(Nota: existe um contrato ativo com um inquilino no 1.ºandar)

EM PLENA AVENIDA.
A cidade do Porto tem várias artérias que a estruturam, uma das mais conhecida na zona nascente da cidade, na freguesia de Bonfim, é a Avenida Fernão Magalhães.

Arrancando do Campo 24 de Agosto, subindo em direção à Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), a 550m de lá chegar, encontramos na margem direita uma casa de 2 pavimentos, r/c e primeiro andar, com logradouro de 30m2. Este casa tira proveito da existência de dois acessos, um pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua de Câmara Pestana.

Com 62,64m2 de implantação e uma fachada composta no r/c por duas portas (846, 848) e uma janela (850), esta construção representa agora apenas o ponto de partida para a previsível futura construção.

ALÉM DO VISÍVEL
A empena do prédio vizinho antevê que se possa aumentar o existente em mais 4 pisos, passando a representar um potencial para a construção de um prédio de r/c e 5 andares na fachada orientada à Avenida e, dada a diferença de contas entre as rua, r/c e 6 andares na fachada orientada à Rua de Câmara Pestana.

ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL (atual)
Terreno: 92,64m2
Implantação: 62,64m2
Bruta de construção: 96m2
Bruta dependente: 0m2
Bruta privativa: 96m2

ÁREAS CONSERVATÓRIA:
Total: 92,64m2
Coberta: 62,64m2
Descoberta: 30m2

DISTÂNCIAS:
Serviços/comércio:

- a 14m de distância da ’Clinica Veterinária das Antas’;
- a 110m de distância do Minimercado;
- a 160m de distância do ’Lidl’;
- a 170m de distância do Serviço de Finanças do Porto;
- a 180m de distância da Padaria ’Pá do forno’;
- a 200m de distância da ’Farmácia das Antas’;
- a 210m de distância do Banco ’Montepio’;
- a 220m de distância da Papelaria ’Pico’;
- a 240m de distância do Banco ’Crédito Agrícola’;
- a 300m de distância do Banco ’Caixa Geral de Depósitos’;
- a 350m de distância do Talho ’Center Carnes’;
- a 450m de distância da Bomba de gasolina ’Galp’;
- a 650m de distância do Banco ’Millennium BCP’;
- a 750m de distância do Balcãodo Banco ’Santander’;
- a 1km de distância da ’Loja de Cidadão do Porto’.
- a 1,2km de distância do ’Continente’.
Escolas:

- a 260m de distância da ’Escola Artística Soares dos Reis’;
- a 450m de distância da Pré-escola ’Meia Metade’;
- a 600m de distância da Creche ’Colégio das Antas’;
- a 650m de distância da ’Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães’;
- a 800m de distância do ’Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto’;
- a 700m de distância da ’Escola Secundária Aurélia de Sousa’.

Saúde:

- a 94m de distância da ’Subrisus Medicina Dentária’;
- a 450m de distância do ’Hospital Joaquim Urbano’;
- a 550m de distância do Centro de Saúde ’USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque’;
- a 650m de distância da Clinica Dentária ’Malo Dental Porto’.

Zonas:

- a 550m de distância da ’Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)’;
- a 600m de distância do ’Parque Infantil de São Roque’;
- a 600m de distância do Parque Canino;
- a 1km de distância do ’Campo 24 de Agosto’;
- Acesso à VCI;

- a 1.2km de distância do ’Estádio do Dragão’.

Transportes:

- a 900m de distância do Terminal de autocarros da ’Rede Expressos’;
- a 1km de distância da Estação de Metro ’24 de Agosto’;
- a 1,3km de distância da Estação de Metro ’Combatentes’;
- a 1,4km de distância da Estação de Metro ’Estádio do Dragão’;
- a 1,5km de distância da ’Estação de Comboios de Campanhã’.

VENHA viVER de perto!
Até já.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 166m²
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650.000 €
Prédio em propriedade total, localizado no centro da cidade do Porto, junto das principais atrações urísticas da cidade.







Composto por 5 pisos num total de 166 m2 de área construída, divididos da seguinte forma:



R/c - Loja com 35m2



1º - T1 com 37m2



2º - T1 com 37m2



3º - T1 com 37m2



4º - Estúdio 20m2 mais terraço







Atualmente este prédio está arrendado, mas ficará devoluto até ao final do corrente ano.







A curta distância a pé pode encontrar-se:
- Mercado do Bolhão
- Estação de Metro da Trindade
- Diversos restaur antes, pastelarias e cafés
- Serviços e comércio vários (e. g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina)







Excelente oportunidade para investimento em
imóvel no centro do Porto. Perspetiva de um elevado retorno.

;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Campo 24 de Agosto, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Recuperado · 600m²
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2.500.000 €
Prédio de dois edifícios com 11 apart-hotel, T2, T1+1s, T1s e T0+1’s, completamente novos, reabilitados com alta qualidade, todos eles já totalmente mobilados e com decoração de luxo. Este edifício faz parte de um Antigo Challet de família Burguesa Brazonada de Finais do Séc. XVIII.

Neste momento, os edifícios encontram-se em pleno funcionamento de alojamento local, já com alta taxa de ocupação e gozando de comentários 5 estrelas por parte dos hóspedes recebidos.

Encontra-se a 1000 metros da Avenida dos Aliados, a 400 metros do Coliseu, 500 metros do Café Majestic, 100 metros da estação de metro e Central de Autocarros do Porto.

Na vizinhança, tem todas as comodidades desde, supermercados, talho, peixaria, farmácia, restaurantes (incluindo o melhor restaurante Gourmet do Porto)
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Em projecto · 85m²
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465.000 €
Prédio com projeto aprovado e Arqueologia concluída na zona do Bonfim -Porto .

O projeto consiste em :

3 Apartamentos T2 , a fração do R/c possui logradouro privativo .

Excelente oportunidade para investimento na cidade .

Mais informações , contacte-nos .
Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa



Para qualquer dúvida ou esclarecimento entre em contacto connosco!



A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 225m²
comprar
762.500 €
Prédio sito na Avenida Fernão Magalhães, no Porto.

Imóvel composto por:

-Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro c/ anexos e armazém

-1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado

-2º andar: Um T1+1 habitável

-3º Águas furtadas com cozinha e wc completo

Imóvel vendido livre de pessoas e bens com possibilidade de acrescentar 3 pisos e ficarem 5 apartamentos e um estabelecimento comercial com anexos, armazém e logradouro.

Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto.
Todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.
Transportes à porta.

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.
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Prédio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 256m²
Com Garagem
comprar
650.000 €
Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 380m²
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780.000 €
Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto.

Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0).

O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior.

Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca.

Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto.
Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!
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Prédio
Marquês, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 600m²
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1.350.000 €
Prédio composto por 4 pisos, com 2 grandes salões por piso, cozinha, logradouro voltado a poente com muita privacidade.
Funciona como infantário
Área coberta 600 m2

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 382m²
comprar
650.000 €
Viver no Douro: O Charme do seu Novo Lar



Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.



Localização Privilegiada



Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.



Características do Prédio



Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.



Investimento Seguro



Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.



Venha Conhecer



Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.



Nota: 2 apartamentos estão arrendados.

;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 488m²
comprar
720.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT569317

VENDE- SE APENAS 2 Apartamentos T3 e 1 Loja, possibilidade de venda de mais 1 Apartamento T3

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- prédio - 4 pisos (r/c, 1º ,2º e 3º andar), sem elevador
- 2 frentes (nascente, poente)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- loja no R/C e anexos

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha
- caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

Localização na Rua de Alegria, freguesia de Bonfim.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens
públicas...) e transportes públicos (autocarros).

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

’Prédio em regime de propriedade horizonal, destinado a comércio e habitação de R/C e 3 andares, composto por 4 fracções autónomas.

- Ano de inscrição na matriz - 2003
- Licença de utilização:
- Certificado energético - E

’PRÉDIO na Rua de Alegria’ (Resumo de áreas):
- área do terreno: aprox. 258m2
- área bruta privativa: aprox. 364m2
- área bruta dependente: aprox. 8m2

Piso 0 (loja):
- Área bruta: aprox. 116m2
- Área bruta independente: 120m2

Piso 1 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varandas

Piso 3 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varanda

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 150 m da ESMAP (2 min. a pé)
- A 700 m do Colégio Ribadouro (10 min. a pé)
- A 100 m de paragem de autocarro STCP
- A 700 m da estação de metro Marquês (10 min. a pé)
- A 1,1 km da Av. dos Aliados (20min. a pé)
- A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Bonfim, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 507m²
Com Garagem
comprar
1.300.000 €
Venda de Dois Prédios em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto com Rentabilidade!

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:
2 prédios sitos no Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim - Baixa do Porto

Características do Prédio nº 1 (de acordo com a caderneta predial urbana):
Localização: Largo Padre Baltazar Guedes - Bonfim;
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente;
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

Características do Prédio nº 2 (de acordo com a caderneta predial urbana):
Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 507,9 m2, a área do logradouro exterior é de 90 m2 ambos os prédios apresentam um pé-direito de, aproximadamente, 7 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 594 m2;
Área de implantação do edifício: 393 m2;
Área total de construção: 539,7 m2;
Área bruta privativa: 504 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 507,9 m²
Pé-direito (aproximado): 7 m
Com 18 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

O valor do IMI é de 257,26 €.

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
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Prédio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 251m²
Com Garagem
comprar
650.000 €
Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 165m²
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450.000 €
Prédio no coração do Porto para recuperação total. O prédio é constituído por 3 pisos, com ótima exposição solar (nascente/ poente) e com um logradouro nas traseiras, voltado a poente. Este imóvel encontra-se inserido dentro do limite ARU da Baixa do Porto, beneficiando assim de todas as vantagens fiscais associadas.
O preço de venda engloba um PIP que já está a ser submetido.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 99m²
comprar
650.000 €
Predio de res do chao e dois andares.
Com garagem e logradouro com 83m2.
Nas traseiras do predio tem mais uma habitaçao (artigo aparte) de r/c com 18m2.
Excelente localizaçao!.
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Prédio
Campo 24 de Agosto, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 452m²
comprar
890.000 €
Prédio no centro do Porto a 5 minutos a pé de Santa Catarina, junto ao metro, supermercados e outros serviços.

Com traça SENHORIAL, com HISTÓRIA, advindo de famílias BRASONADAS.

R/C + 3 pisos , com 40 m2 de jardim, IMPONENTES varandas em pedraria e PLATIBANDA com FLORÕES no topo da fachada.

Aproximadamente 412+40 m2 totais.

Preço negociável
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Prédio
Baixa, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Por recuperar · 670m²
Com Garagem
comprar
650.000 €
Com PIP aprovado
Prédio na baixa
Para recuperar e aumentar
PIP para 3 moradias e um prédio com 4 apartamento e 3 garagens
Optima localização, no centro, perto da baixa
A 800m do Marques
Area de impermeabilização e implantação 350m2
Area total de construção 1167m2
3 moradias e 4 apartamentos
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Prédio
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Usado · 775m²
comprar
720.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT568021

Projeto de Demolição da edificação existente e Construção Aprovada para um edifício de habitação multifamilar de 13 frações na Avenida Fernão de Magalhães, nº 1128 a 1132, 4350-156, Bonfim, Porto.

Localização:
Situado em uma das avenidas mais icônicas do Porto, na freguesia do Bonfim, próximo à Praça de Velasquez.

Descrição do Projeto:

Projeto aprovado para a construção de 13 frações habitacionais de gama média-alta, com design moderno e funcional. Localizado em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de uma taxa de IVA reduzida de 6%. Livre de inquilinos.

Características do Projeto:

- Número de Frações: 13 unidades;
- Arquitetura: Contemporânea, com foco em conforto e eficiência
- Especialidades: Instalações elétricas, hidráulicas, de gás, e outras infraestruturas essenciais aprovadas
- Benefícios Fiscais: IVA a 6% e incentivos adicionais para reabilitação urbana
Vantagens e Facilidades:

- Proximidade: A poucos metros da Praça de Velasquez;
- Acessibilidade: Excelente conectividade com o centro do Porto e outras áreas;
- Comodidades: Serviços próximos como supermercados, farmácias, escolas, e restaurantes;
- Qualidade de Vida: Estilo de vida urbano com todas as conveniências ao alcance.
Pontos de Interesse e Serviços Próximos:

- Praça de Velasquez: 200 metros (3 minutos a pé);
- Parque de S. Roque: 350 metros (1 minuto a pé);
- Paragem de Autocarro: 100 metros (2 minutos a pé);
- Lidl Porto - Av Fernão de Magalhães: 500 metros (6 minutos a pé);
- Estação de Metro dos Combatentes: 500 metros (7 minutos a pé);
- ESAP - Escola Superior Artística do Porto: 550 metros (2 minutos a pé);
- Supermercado Pingo Doce: 300 metros (4 minutos a pé);
- Supermercado Continente: 800 metros (10 minutos a pé);
- Colégio Nossa Senhora da Paz: 600 metros (8 minutos a pé);
- Escola Secundária Alexandre Herculano: 900 metros (11 minutos a pé);
- Farmácia: 150 metros (2 minutos a pé);
- Hospital de São João: 3.5 km (10 minutos de carro);
- Restaurantes e Cafés: Diversas opções dentro de 300 a 500 metros;
- Caixa Geral de Depósitos: 250 metros (3 minutos a pé);
- Millennium BCP: 400 metros (5 minutos a pé).

CONSOANTE A MEMÓRIA DESCRITIVA DO PROJETO DE ARQUITETURA
MAPA DE ÁREAS:

Área Total do Terreno: 225,66m2
Área de Implantação: 120,15m2
Área de Edificação: 775,18m2
Área de Construção: 825,48m2
Área de Impermeabilização: 127,70m2
Volumetria Total: 2423,6m3
Cércea: 19,30m
Nº de Pisos: 7
Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 0
Nº de pisos acima da cota de soleira: 7
Índice de Impermeabilização: 0,57
Índice de Edificação: 3,44

ÁREAS CONSOANTE A CADERNETA PREDIAL ATUAL:

Área total do terreno: 248,00m2
Área de implantação do edifício: 68,40m2
Área bruta privativa total: 136,80m2
Área de terreno integrante das frações: 180,00m2

PISO 1_____cota 137,05
Área privativa Fração 1: 43,75m2 + 10m2 (anexo)
Área dependente 32,95m2 (circulação) + 33,45m2 (espaços comum);
PISO 2_____cota 139,85
Área privativa Fração 2: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 3: 44,00m2 Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 3_____cota 142,65
Área privativa Fração 4: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 5: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 4_____cota 145,45
Área privativa Fração 6: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 7: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 5_____cota 148,25
Área privativa Fração 8: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 9: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 6_____cota 151,05
Área privativa Fração 10: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 11: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação);
PISO 7_____cota 153,85
Área privativa Fração 12: 43,75m2 + 7,55m2 (varanda) Fração 13: 44,00m2 + 1,67m2 (varanda)
Área dependente 22,40m2 (circulação).

FRAÇÃO 1 - 70,78m2
FRAÇÕES 2,4,6,8,10,12 -67,55m2
FRAÇÃO 3 - 57,94m2
FRAÇÕES 5,7,9,11,13 - 60,14m2

Projeto de Arquitectura disponível para apresentação.

3 razões para comprar com a Zome

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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