4 Prédios - Prédio Em projecto, para Venda, no Distrito de Faro

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO COM PROJETO APROVADO EM OLHÃO, FARO

Apresentamos um prédio com projeto aprovado em Olhão, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Este imóvel, composto por dois artigos urbanos destinados a Habitação e Serviços, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização.

Projeto aprovado para 7 frações + 2 garagens
Localização privilegiada, numa cidade em crescimento e com forte procura imobiliária
Aguarda licença de construção na Câmara Municipal, permitindo avançar rapidamente com a obra
Ideal para quem pretende investir no mercado residencial e comercial do Algarve, beneficiando do turismo e do dinamismo económico da região.

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Referência: ASV25017

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

17 ha de terreno com projeto validado para a construção de um hotel de 21 quartos.
PRONTO A CONSTRUIR.

> Localização excecional:
Área intocada, colinas com vista para o mar, plantada com pinheiro. Acesso por via, para garantir calma e exclusividade.
A 10 minutos do Campo de Golfe Internacional Monte Rei
A 20 minutos das praias de Cacela
A 20 minutos da cidade de Tavira
A 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro

> Com uma área de construção de 1.990 m2, distribuídos da seguinte forma:

A. Uma parte principal que é o hotel de ecoturismo;
- Edifício hoteleiro de 600 m²;
- Sala de estar: 80 m²;
- Restaurante: 100 m²;
- Cozinha profissional;
- 5 quartos em suite (40 m² cada) com jardins privados (30 m²);
- Salas técnicas não visíveis para manter a integridade estética.
- Instalações de bem-estar;
- 60 m² de Yoga Shala;
-Piscina;
- 2 salas de massagem.

B. Uma parte secundária que são as Luxury Private Villas;

- 4 moradias independentes de 340 m2 cada.
- Cada moradia tem 2 quartos standard com terraço privado (35 m² cada); e 1 quarto familiar com terraço privativo (65 m²);
- Cozinha interior e exterior;
- Grande sala de estar, terraço, piscina infinita, spa e terreno privado de 1.500 m2.

Um total de 21 camas/42 hóspedes.

Tudo construído em uma área ajardinada, com piscina, casa da piscina e 2 cabines de spa.

Projeto único num setor promissor e pouco desenvolvido,
Com uma autorização validada para estabelecer uma atividade turística hoteleira.
Com dossiê de consulta às empresas, com base em materiais e instalação eco-responsáveis e de qualidade. Mood boards para uso interno e externo. Arquitetura Madeira, pedra e grandes aberturas para a natureza.

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O edifício dispõe de PIP aprovado para a criação de 9 frações 6 estúdios e 3 apartamentos T1 e encontra-se localizado na Baixa de Faro, numa zona urbana consolidada e de elevada procura.

Área total de construção destinada a habitação distribuída por 9 unidades (piso térreo e piso de loja/sobreloja): 627,56 m² - com escritórios e espaço exterior poderá chegar cerca dos 1.000m2.

O imóvel beneficia de três acessos pedonais através de uma das principais artérias da cidade. Os acessos laterais servem os espaços comerciais e de serviços nos pisos inferiores, enquanto o acesso central é dedicado aos pisos superiores, destinados à componente habitacional. O piso de serviços apresenta condições ideais para a criação de um espaço de coworking, escritórios ou salas de reunião

As intervenções previstas incidem exclusivamente no interior do edifício, ao nível da compartimentação, permitindo a sua adaptação ao novo conceito. Todas as frações serão dotadas de instalações sanitárias acessíveis a pessoas com mobilidade condicionada e beneficiarão de vãos com ligação ao exterior, assegurando iluminação natural, ventilação e conforto

Existe ainda potencial para valorização adicional através da criação de uma zona de lazer num terraço atualmente subaproveitado, bem como a presença de um jardim interior que proporciona luz natural à zona posterior do imóvel

Com inúmeras possibilidades de configuração e exploração, este ativo apresenta-se como uma solução versátil, ideal para um conceito de coliving, residências urbanas ou espaços híbridos de habitação e trabalho, combinando funcionalidade, localização e elevado potencial de valorização.