3 Prédios - Prédio mais recentes, para Venda, no Porto, Ramalde

Identificação do imóvel: ZMPT563703

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel, representando não apenas uma residência elegante, mas também um investimento inteligente numa localização estratégica, a poucos minutos da Circunvalação e com fácil acesso a diversas comodidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Terreno com PIP aprovado para construção de 3 novas fracções
- Prédio composto por:
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar) sem elevador
- 3 frentes
- Escada exterior de acesso ao piso 1, e escada interior para 2º piso
- Garagem para 2 carros
- Terraço, de uso exclusivo

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Pavimento em madeira na área social e nos quartos
- Instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em mármore
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localização na Rua de São Bernardo, com a Rua do Lidador, freguesia de Ramalde.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias...) e transportes públicos (autocarros). Proximo ao Orte Shopping, Hospital da CUF e Prais de Matosinhos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
- Ano de inscrição na matriz - 2023
- Licença de utilização: 81/1962
- Certificado energético B-

PRÉDIO NA RUA DE SÃO BERNARDO:

Área total do terreno: 493,0000 m2

Área de implantação do edifício: 162,0000 m2

Área bruta privativa total: 300,0000 m2

Área de terreno integrante das fracções: 22,2000 m2

Piso 0 - APARTAMENTO T3 C/ TERRAÇO -MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1 Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Casa de banho de serviço completa
- Sala
- Cozinha
- Terraço com acesso pela cozinha
- Arrumos

Piso 1 APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Cozinha
- Varanda
- Sala
- Casa de banho de serviço completa

Piso 2 - APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/Suite
- 2 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Varanda

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé)
- A 250 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)
- A 300 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400, 804 e 9M (4 min. a pé)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Ramalde, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota:
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Building approved and with paid licenses for reconstruction and expansion, located behind the Casa da Música, excellent access to the metro.

Sold with approved PIP (Preliminary Information Plan),
4 floors and 4 units (2 x 2-bedroom duplexes and 2 x 1-bedroom duplexes)

Land area: 300m2

Construction area: 360m2

- Located behind the Casa da Música,

- Excellent access,

- Metro,

- Bus

- VCI (Via Circular Interna - Intermunicipal Road).

With approved PIP for:

- 4 floors,

- Garden

- High ceilings

Excellent for apartments for the rental market or a house in one of the city’s prime areas, close to main road access.

Next to Avenida da Boavista.

Foz do Iguaçu and Castelo do Queijo beaches

City Park

Vende se Dois Prédios em excelente localização e ambos com garagem, em bom estado e estão localizados a 50 metros da Rua Santa Catarina e Praça do Marquês.
Existe Projecto para Empreendimento Turístico já aprovado, mas de fácil adaptação para outro tipo de Investimento como Residência Estudantil.
Localizado em Zona com muita procura para apartamentos, residências de estudantes e turismo.
Área do lote de terreno é de 374,5m2.
Área total de construção é de 1.071m2:
- prédio nº1 com projecto para 7 apartamentos turísticos - área de construção é de 387 m2,
- prédio nº2 com projeto para 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e conforto, sala de refeições e jardim - área total de construção é de 684 m2.
Pontos de referência da cidade do Porto e que ficam a 5 min de Metro ou de carro.
· Casa da Musica
· Centro Histórico do Porto
· Coliseu do Porto
· Rua das Flores zona pedonal e de muita concentração Turística
· Estação de S. Bento
· Hospital de Santo António
· Igreja dos Clérigos
· Torre dos Clérigos
· Livraria Lello
· Mercado do Bolhão
· Mercado Ferreira Borges
· Palácio da Bolsa
· Ponte Luís
· Teatro Nacional de S. João
· Camara Municipal do Porto
· Hotel Intercontinental
· Ribeira zona de paisagem soberba para o Rio Douro, podendo usufruir de belos passeios de barco.


Temos toda a informação do projeto disponível para apresentar após uma reunião ou visita no local.

Colega agente imobiliário, este Imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade