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52 Prédios - Prédio mais recentes, para Venda, em Setúbal
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União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 160m²
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297.000 €
Oportunidade de Investimento Estratégico: Prédio de Charme com Projeto de Reabilitação Premium no Coração da Zona ARU de SetúbalIntrodução: Onde a História Encontra o Potencial do FuturoNo coração da vibrante e autêntica cidade de Setúbal, na cobiçada Rua Camilo Castelo Branco, ergue-se uma oportunidade de investimento tão rara quanto preciosa. Não se trata apenas de um prédio, mas de uma tela em branco oferecida a investidores visionários; um projeto onde o trabalho mais árduo já foi concluído, dando lugar à fase mais emocionante: a criação de valor. Este prédio urbano, destinado a uma reabilitação de prestígio, representa a quintessência do investimento imobiliário inteligente: uma localização de primeira linha, uma estrutura já consolidada, um projeto arquitetónico moderno já submetido e, acima de tudo, o acesso a benefícios fiscais excecionais graças à sua inclusão numa Área de Reabilitação Urbana (ARU). Este é um convite para moldar o futuro da habitação em Setúbal, ao mesmo tempo que realiza um investimento com um potencial de retorno excecional.Setúbal: Um Cenário de Crescimento entre a Serra e o MarPara compreender o valor total desta propriedade, é imperativo entender o dinamismo da sua localização. Setúbal já não é apenas uma cidade portuária histórica; tornou-se um destino de eleição, um polo de atração para residentes, turistas e investidores, tanto nacionais como internacionais. Banhada pelo estuário do Sado, famoso pela sua colónia de golfinhos, e abraçada pelo Parque Natural da Serra da Arrábida e as suas praias paradisíacas, a cidade oferece uma qualidade de vida incomparável a menos de uma hora de Lisboa.O centro histórico, onde se situa a Rua Camilo Castelo Branco, é um encantador labirinto de ruas calcetadas, praças animadas e edifícios coloridos. É aqui que bate o coração da cidade, a poucos passos do famoso Mercado do Livramento, considerado um dos melhores mercados do mundo, dos restaurantes de renome que servem o famoso choco frito, de galerias de arte, lojas tradicionais e da magnífica Avenida Luísa Todi. Viver aqui é escolher um estilo de vida onde tudo é acessível a pé, onde a autenticidade portuguesa se mistura com uma energia cosmopolita crescente.Investir em Setúbal hoje é apostar num futuro promissor. A cidade beneficia de investimentos contínuos em infraestruturas, turismo e cultura, o que resulta numa valorização constante do seu parque imobiliário. A procura para arrendamento, tanto de longa duração como turístico, está em plena expansão, oferecendo perspetivas de rentabilidade muito atrativas para os futuros apartamentos resultantes deste projeto.O Imóvel: Uma Estrutura Sólida, Uma Visão ClaraO que distingue imediatamente esta oferta é o estado avançado do projeto. Ao contrário de muitas propriedades para reabilitar onde tudo está por fazer, aqui, as etapas mais complexas e incertas já ficaram para trás.
Intervenção Estrutural Realizada: O interior do prédio foi totalmente demolido. Esta ação, longe de ser uma limitação, é um trunfo fundamental. Oferece total liberdade para a reconfiguração dos espaços interiores de acordo com o projeto submetido, sem as surpresas desagradáveis frequentemente descobertas durante a demolição. É uma página em branco, pronta para ser escrita.
Fachada Preservada e Assegurada: A fachada histórica, elemento de caráter essencial, foi meticulosamente preservada e está atualmente escorada por uma robusta estrutura metálica. Esta abordagem profissional garante duas vantagens fundamentais. Primeiro, permite conservar a alma e o charme arquitetónico do edifício, integrando-o perfeitamente na paisagem urbana da rua. Segundo, e este é um ponto crucial a nível administrativo e fiscal, qualifica a intervenção como reabilitação/conservação e não como construção nova. Este estatuto é a chave de acesso aos múltiplos benefícios da zona ARU.
O Projeto Arquitetónico: A Aliança entre Elegância e Funcionalidade
Um projeto arquitetónico completo e ponderado foi concebido e submetido à Câmara Municipal de Setúbal em setembro de 2025. Encontra-se atualmente em fase de análise, o que significa que o processo de aprovação já está em andamento, representando uma economia considerável de tempo e esforço для o futuro proprietário. O projeto maximiza inteligentemente o potencial do edifício para criar três unidades residenciais distintas e um ativo raro no centro da cidade:
Cave com Estacionamento para 3 Viaturas: Este é, sem dúvida, um dos maiores luxos do centro histórico de Setúbal. Oferecer um lugar de estacionamento seguro e privado para cada fração é um argumento de venda decisivo. Isto não só aumenta o conforto dos futuros residentes, mas também eleva exponencialmente o valor de arrendamento e de revenda de cada apartamento.
Dois Apartamentos T2: Concebidos para a vida moderna, estes dois apartamentos serão perfeitos para jovens casais, pequenas famílias, profissionais ou para o mercado de arrendamento de alto rendimento. Podemos imaginar espaços de convívio abertos e luminosos, cozinhas modernas totalmente equipadas, acabamentos de alta qualidade e dois quartos confortáveis que oferecem tranquilidade e privacidade. Estas unidades responderão perfeitamente à forte procura por habitação de qualidade no centro.
Um Apartamento T3 Duplex: A joia da coroa. Este apartamento duplex oferecerá uma experiência de vida excecional, combinando o volume e o espaço de uma moradia com a conveniência de um apartamento. O piso inferior poderia acolher uma vasta área social, cozinha e um quarto, enquanto o piso superior poderia ser um refúgio de paz com mais dois quartos, incluindo uma espetacular suite principal. O duplex oferecerá, muito provavelmente, vistas únicas sobre os telhados de Setúbal, criando uma atmosfera exclusiva e desejada. É uma residência de prestígio destinada a uma clientela exigente.
A Vantagem ARU: A Alavanca Financeira do Seu InvestimentoA localização do prédio numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) é um catalisador financeiro de grande importância. O governo português, através deste programa, incentiva fortemente a renovação dos centros históricos, oferecendo um conjunto de incentivos fiscais extremamente atrativos para promotores e proprietários. Para este projeto, isto traduz-se em:
IVA à Taxa Reduzida: Os custos de mão de obra e materiais para os trabalhos de reabilitação beneficiarão de uma taxa de IVA reduzida a 6%, em vez dos habituais 23%. Esta economia massiva no orçamento da construção tem um impacto direto e significativo na rentabilidade final do projeto.
Isenção de IMI: Após a conclusão das obras, as frações poderão beneficiar de uma isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de vários anos, aliviando os encargos de funcionamento para o proprietário ou futuros adquirentes.
Isenção de IMT: A aquisição do imóvel para reabilitação pode ser elegível para isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), representando uma poupança substancial logo no início.
Benefícios em sede de IRS: Os rendimentos prediais gerados pelos apartamentos poderão ser tributados a uma taxa reduzida. Além disso, em caso de revenda, as mais-valias imobiliárias poderão também beneficiar de um regime fiscal mais favorável.
Estes benefícios não são meros detalhes; estão no cerne da estratégia de investimento, permitindo otimizar os custos, melhorar os fluxos de caixa e maximizar o retorno sobre o investimento.Um Investimento Transparente e Pronto a ArrancarA proposta de valor é clara e transparente. O preço pedido não se baseia numa especulação futura, mas sim no valor tangível já criado. Reflete o custo de aquisição inicial da propriedade, bem como o investimento substancial já realizado, que inclui:
Os estudos de arquitetura e engenharia.
O custo de desenvolvimento e submissão do projeto completo à autarquia.
Os trabalhos de demolição interior.
O projeto e instalação da estrutura metálica de suporte da fachada.
O comprador não adquire um problema para resolver, mas sim uma solução em andamento. Beneficia da experiência, do tempo e do capital já investidos, permitindo-lhe focar-se na fase de construção e comercialização.Conclusão: Um Convite para Construir o FuturoEste prédio na Rua Camilo Castelo Branco é muito mais do que uma simples propriedade. É uma oportunidade de investimento completa, com risco mitigado e um potencial muito elevado. É a chance de possuir um pedaço da história de Setúbal e transformá-lo num símbolo de modernidade e conforto.Resumo dos pontos fortes:
Localização Prime: No coração do centro histórico de Setúbal, uma cidade em plena expansão.
Projeto ’Chave na Mão’ a Nível Administrativo: Projeto arquitetónico já submetido, poupando meses, ou até anos, de burocracias.
Estrutura Segura: Trabalhos de demolição e escoramento já efetuados, oferecendo uma base sólida e uma tela em branco.
Benefícios Fiscais Excecionais (ARU): Redução massiva dos custos de construção e dos impostos futuros.
Projeto de Elevado Valor Acrescentado: Criação de 3 unidades residenciais modernas com o luxo raro de estacionamento privado.
Potencial de Elevado Rendimento: Forte procura no mercado de arrendamento e valorização contínua do capital na região.
Convidamo-lo a agarrar esta oportunidade única de participar ativamente no renascimento de Setúbal. Para os investidores astutos que reconhecem o valor de um projeto bem preparado numa localização estratégica, o momento de agir é agora.Para mais informações, para consultar o dossier completo do projeto arquitetónico ou para agendar uma visita ao local, por favor contacte-me diretamente. Terei todo o prazer em acompanhá-lo na descoberta do seu próximo investimento de sucesso.
#ref: 798737
Intervenção Estrutural Realizada: O interior do prédio foi totalmente demolido. Esta ação, longe de ser uma limitação, é um trunfo fundamental. Oferece total liberdade para a reconfiguração dos espaços interiores de acordo com o projeto submetido, sem as surpresas desagradáveis frequentemente descobertas durante a demolição. É uma página em branco, pronta para ser escrita.
Fachada Preservada e Assegurada: A fachada histórica, elemento de caráter essencial, foi meticulosamente preservada e está atualmente escorada por uma robusta estrutura metálica. Esta abordagem profissional garante duas vantagens fundamentais. Primeiro, permite conservar a alma e o charme arquitetónico do edifício, integrando-o perfeitamente na paisagem urbana da rua. Segundo, e este é um ponto crucial a nível administrativo e fiscal, qualifica a intervenção como reabilitação/conservação e não como construção nova. Este estatuto é a chave de acesso aos múltiplos benefícios da zona ARU.
O Projeto Arquitetónico: A Aliança entre Elegância e Funcionalidade
Um projeto arquitetónico completo e ponderado foi concebido e submetido à Câmara Municipal de Setúbal em setembro de 2025. Encontra-se atualmente em fase de análise, o que significa que o processo de aprovação já está em andamento, representando uma economia considerável de tempo e esforço для o futuro proprietário. O projeto maximiza inteligentemente o potencial do edifício para criar três unidades residenciais distintas e um ativo raro no centro da cidade:
Cave com Estacionamento para 3 Viaturas: Este é, sem dúvida, um dos maiores luxos do centro histórico de Setúbal. Oferecer um lugar de estacionamento seguro e privado para cada fração é um argumento de venda decisivo. Isto não só aumenta o conforto dos futuros residentes, mas também eleva exponencialmente o valor de arrendamento e de revenda de cada apartamento.
Dois Apartamentos T2: Concebidos para a vida moderna, estes dois apartamentos serão perfeitos para jovens casais, pequenas famílias, profissionais ou para o mercado de arrendamento de alto rendimento. Podemos imaginar espaços de convívio abertos e luminosos, cozinhas modernas totalmente equipadas, acabamentos de alta qualidade e dois quartos confortáveis que oferecem tranquilidade e privacidade. Estas unidades responderão perfeitamente à forte procura por habitação de qualidade no centro.
Um Apartamento T3 Duplex: A joia da coroa. Este apartamento duplex oferecerá uma experiência de vida excecional, combinando o volume e o espaço de uma moradia com a conveniência de um apartamento. O piso inferior poderia acolher uma vasta área social, cozinha e um quarto, enquanto o piso superior poderia ser um refúgio de paz com mais dois quartos, incluindo uma espetacular suite principal. O duplex oferecerá, muito provavelmente, vistas únicas sobre os telhados de Setúbal, criando uma atmosfera exclusiva e desejada. É uma residência de prestígio destinada a uma clientela exigente.
A Vantagem ARU: A Alavanca Financeira do Seu InvestimentoA localização do prédio numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) é um catalisador financeiro de grande importância. O governo português, através deste programa, incentiva fortemente a renovação dos centros históricos, oferecendo um conjunto de incentivos fiscais extremamente atrativos para promotores e proprietários. Para este projeto, isto traduz-se em:
IVA à Taxa Reduzida: Os custos de mão de obra e materiais para os trabalhos de reabilitação beneficiarão de uma taxa de IVA reduzida a 6%, em vez dos habituais 23%. Esta economia massiva no orçamento da construção tem um impacto direto e significativo na rentabilidade final do projeto.
Isenção de IMI: Após a conclusão das obras, as frações poderão beneficiar de uma isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de vários anos, aliviando os encargos de funcionamento para o proprietário ou futuros adquirentes.
Isenção de IMT: A aquisição do imóvel para reabilitação pode ser elegível para isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), representando uma poupança substancial logo no início.
Benefícios em sede de IRS: Os rendimentos prediais gerados pelos apartamentos poderão ser tributados a uma taxa reduzida. Além disso, em caso de revenda, as mais-valias imobiliárias poderão também beneficiar de um regime fiscal mais favorável.
Estes benefícios não são meros detalhes; estão no cerne da estratégia de investimento, permitindo otimizar os custos, melhorar os fluxos de caixa e maximizar o retorno sobre o investimento.Um Investimento Transparente e Pronto a ArrancarA proposta de valor é clara e transparente. O preço pedido não se baseia numa especulação futura, mas sim no valor tangível já criado. Reflete o custo de aquisição inicial da propriedade, bem como o investimento substancial já realizado, que inclui:
Os estudos de arquitetura e engenharia.
O custo de desenvolvimento e submissão do projeto completo à autarquia.
Os trabalhos de demolição interior.
O projeto e instalação da estrutura metálica de suporte da fachada.
O comprador não adquire um problema para resolver, mas sim uma solução em andamento. Beneficia da experiência, do tempo e do capital já investidos, permitindo-lhe focar-se na fase de construção e comercialização.Conclusão: Um Convite para Construir o FuturoEste prédio na Rua Camilo Castelo Branco é muito mais do que uma simples propriedade. É uma oportunidade de investimento completa, com risco mitigado e um potencial muito elevado. É a chance de possuir um pedaço da história de Setúbal e transformá-lo num símbolo de modernidade e conforto.Resumo dos pontos fortes:
Localização Prime: No coração do centro histórico de Setúbal, uma cidade em plena expansão.
Projeto ’Chave na Mão’ a Nível Administrativo: Projeto arquitetónico já submetido, poupando meses, ou até anos, de burocracias.
Estrutura Segura: Trabalhos de demolição e escoramento já efetuados, oferecendo uma base sólida e uma tela em branco.
Benefícios Fiscais Excecionais (ARU): Redução massiva dos custos de construção e dos impostos futuros.
Projeto de Elevado Valor Acrescentado: Criação de 3 unidades residenciais modernas com o luxo raro de estacionamento privado.
Potencial de Elevado Rendimento: Forte procura no mercado de arrendamento e valorização contínua do capital na região.
Convidamo-lo a agarrar esta oportunidade única de participar ativamente no renascimento de Setúbal. Para os investidores astutos que reconhecem o valor de um projeto bem preparado numa localização estratégica, o momento de agir é agora.Para mais informações, para consultar o dossier completo do projeto arquitetónico ou para agendar uma visita ao local, por favor contacte-me diretamente. Terei todo o prazer em acompanhá-lo na descoberta do seu próximo investimento de sucesso.
#ref: 798737
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 702m²
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1.580.000 €
No coração do centro da Baixa de Setúbal, encontra-se este edifício peculiar, junto a pontos de referência e destaque da cidade, como a Praça do Bocage ou a Avenida Luísa Todi.
Este prédio, com cerca de 700 m2 de área bruta privativa, de traça antiga e de fachadas bem conservadas, é constituído por 3 pisos, tendo o total de 8 frações de utilização independente, 6 delas com afetação de habitação (642 m2) e 2 afetas a comércio (60 m2).
No piso térreo, contamos com 2 lojas, atualmente arrendadas a uma agência de viagens, cuja área total é de cerca de 60 m2. Neste mesmo piso, pode contar-se ainda com mais 2 frações de habitação (uma devoluta com 106 m2 e outra arrendada com 60 m2).
Os 1.º e 2.º pisos são compostos por 2 frações cada (119 m2/fração), todas elas com contratos de arrendamento ativos.
Esta é uma propriedade com real e garantida rentabilidade, pelo que constitui uma efetiva oportunidade de negócio e investimento.
Trata-se da conciliação perfeita entre a localização premium e destaque que apresenta e a oportunidade de retorno já assegurada pelos atuais compromissos de arrendamento em vigor.
É sempre relevante destacar que a cidade de Setúbal, brindada pelo azul das águas das praias e pelo verde da incomparável Serra da Arrábida, conhecida pela sua gastronomia, praias de excelência e forte identidade cultural, oferece ainda comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa. Uma cidade autêntica, em crescimento, ideal para viver, investir e valorizar.
----------------------------------
In the heart of Setúbal’s downtown area, this distinctive building is located close to some of the city’s most prominent landmarks, such as Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi.
This property, with approximately 700 sqm of gross private area, features a traditional architectural style and well-preserved façades. It comprises three floors and a total of eight independent units: six designated for residential use (642 sqm) and two for commercial use (60 sqm).
On the ground floor, there are two retail units currently leased to a travel agency, with a combined area of approximately 60 sqm. This level also includes two residential units, one vacant with 106 sqm and another leased with 60 sqm.
The first and second floors each consist of two units (119 sqm per unit), all of which are currently under active lease agreements.
This property offers solid and proven profitability, making it a genuine business and investment opportunity. It represents the perfect balance between its premium, highly sought-after location and the guaranteed return provided by the existing lease agreements in place.
It is also worth highlighting that the city of Setúbal, framed by the blue waters of its beaches and the green landscape of the unique Arrábida Natural Park, is renowned for its gastronomy, excellent beaches, and strong cultural identity. The city also offers local commerce, services, schools, and excellent access to Lisbon. An authentic and growing city, ideal for living, investing, and adding value. ;ID RE/MAX: (telefone)
Este prédio, com cerca de 700 m2 de área bruta privativa, de traça antiga e de fachadas bem conservadas, é constituído por 3 pisos, tendo o total de 8 frações de utilização independente, 6 delas com afetação de habitação (642 m2) e 2 afetas a comércio (60 m2).
No piso térreo, contamos com 2 lojas, atualmente arrendadas a uma agência de viagens, cuja área total é de cerca de 60 m2. Neste mesmo piso, pode contar-se ainda com mais 2 frações de habitação (uma devoluta com 106 m2 e outra arrendada com 60 m2).
Os 1.º e 2.º pisos são compostos por 2 frações cada (119 m2/fração), todas elas com contratos de arrendamento ativos.
Esta é uma propriedade com real e garantida rentabilidade, pelo que constitui uma efetiva oportunidade de negócio e investimento.
Trata-se da conciliação perfeita entre a localização premium e destaque que apresenta e a oportunidade de retorno já assegurada pelos atuais compromissos de arrendamento em vigor.
É sempre relevante destacar que a cidade de Setúbal, brindada pelo azul das águas das praias e pelo verde da incomparável Serra da Arrábida, conhecida pela sua gastronomia, praias de excelência e forte identidade cultural, oferece ainda comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa. Uma cidade autêntica, em crescimento, ideal para viver, investir e valorizar.
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In the heart of Setúbal’s downtown area, this distinctive building is located close to some of the city’s most prominent landmarks, such as Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi.
This property, with approximately 700 sqm of gross private area, features a traditional architectural style and well-preserved façades. It comprises three floors and a total of eight independent units: six designated for residential use (642 sqm) and two for commercial use (60 sqm).
On the ground floor, there are two retail units currently leased to a travel agency, with a combined area of approximately 60 sqm. This level also includes two residential units, one vacant with 106 sqm and another leased with 60 sqm.
The first and second floors each consist of two units (119 sqm per unit), all of which are currently under active lease agreements.
This property offers solid and proven profitability, making it a genuine business and investment opportunity. It represents the perfect balance between its premium, highly sought-after location and the guaranteed return provided by the existing lease agreements in place.
It is also worth highlighting that the city of Setúbal, framed by the blue waters of its beaches and the green landscape of the unique Arrábida Natural Park, is renowned for its gastronomy, excellent beaches, and strong cultural identity. The city also offers local commerce, services, schools, and excellent access to Lisbon. An authentic and growing city, ideal for living, investing, and adding value. ;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Recuperado · 113m²
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780.000 €
Prédio totalmente remodelado na Zona Histórica da Baixa de Setúbal (junto à Praça do Bocage).
Em propriedade total, dispõe contudo de três pisos completamente independentes : r/c e 1ro andar com 2 quartos, 2do andar com 3 quartos. Ideal para habitação ou serviços. Composto pelos melhores materiais ao nível de qualidade orgânica, resistência e acústica, este prédio revela-se uma construção ímpar, pelo reaproveitamento dos elementos originais, como azulejos e arcos romanos, na composição de uma arquitetura solar e novas energias.
Um lugar onde sem dúvida, a História se reescreve com as cores de uma cidade de mar e forma genuína de viver.
Decoração com recurso a home staging virtual. Imóvel vendido sem mobiliário’
Em propriedade total, dispõe contudo de três pisos completamente independentes : r/c e 1ro andar com 2 quartos, 2do andar com 3 quartos. Ideal para habitação ou serviços. Composto pelos melhores materiais ao nível de qualidade orgânica, resistência e acústica, este prédio revela-se uma construção ímpar, pelo reaproveitamento dos elementos originais, como azulejos e arcos romanos, na composição de uma arquitetura solar e novas energias.
Um lugar onde sem dúvida, a História se reescreve com as cores de uma cidade de mar e forma genuína de viver.
Decoração com recurso a home staging virtual. Imóvel vendido sem mobiliário’
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Prédio
São Julião, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Recuperado · 451m²
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1.890.000 €
Magnífico Prédio misto habitacional e comercial no coração de Setúbal a 5min a pé do ferry, em propriedade horizontal, composto por r/c, 1º e 2º andar, viabilidade de construção de novo piso com mais de 260m2, ficando com vista de mar. Excelente pé direito em todos os apartamentos, projeto aprovado para 17 apartamentos+ 6 espaços comerciais com entradas independentes.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 367m²
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540.000 €
Activo para Investidores atentos e exigentes!
Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada!
É constituído por 1 lojas e 9 divisões.
Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante!
Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança.
Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade de Setúbal!
Composto por:
* Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio
* 1º Andar com afectação a Habitação
* 2º Andar com Afectação a Habitação
Possui as seguintes Áreas:
- área total do Terreno: 130,42 m2
- área de implantação: 130,42 m2
- área bruta privativa total: 367,42 m2
- área bruta privativa: 32,85 m2
Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS.
#ref: 777253
Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada!
É constituído por 1 lojas e 9 divisões.
Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante!
Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança.
Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade de Setúbal!
Composto por:
* Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio
* 1º Andar com afectação a Habitação
* 2º Andar com Afectação a Habitação
Possui as seguintes Áreas:
- área total do Terreno: 130,42 m2
- área de implantação: 130,42 m2
- área bruta privativa total: 367,42 m2
- área bruta privativa: 32,85 m2
Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS.
#ref: 777253
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 181m²
comprar
795.000 €
Prédio Histórico à Venda - Centro de Setúbal - Oportunidade para Investidores
Localização:
Situado no coração do centro histórico de Setúbal, este edifício emblemático data de 1893 e faz parte das portas icónicas da cidade. Idealmente localizado, beneficia de visibilidade excecional e encontra-se a poucos minutos a pé do Mercado do Livramento, supermercados, escolas e zonas verdes. A Marina de Setúbal e o cais dos ferries para Tróia estão a apenas 7 minutos, enquanto as praias de Albarquel (2 km) e Figueirinha (7 km), bem como o Parque Natural da Arrábida, são facilmente acessíveis. O Campo de Golfe do Montado fica a 18 km.
Descrição do imóvel:
Totalmente renovado em 2015, este edifício de carácter está pronto a habitar e oferece múltiplas possibilidades: residência, escritório ou comércio.
Rés-do-chão: espaço comercial de 60 m² com vitrinas, muita luz natural e porta anti-roubo.
1º andar: sala polivalente de 40 m², kitchenette e WC.
2º andar: habitação com estúdio, cozinha totalmente equipada, WC, porta de alta segurança e mezzanine para arrumos.
Características:
Caixilharias em alumínio termolacado com vidro duplo e oscilo-batentes em todo o edifício.
Tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ar condicionado em todos os pisos.
Possibilidade de incluir mobiliário (a negociar).
Destaques:
Localização estratégica no centro histórico, ideal para comércio ou investimento para arrendamento.
Renovação moderna que combina conforto e segurança, mantendo o charme histórico.
Elevado potencial de rendimento devido à atual procura no mercado imobiliário.
Oportunidade:
Um investimento atrativo para profissionais e investidores que pretendem estabelecer-se num dos bairros mais dinâmicos de Setúbal.
#ref: 752437
Localização:
Situado no coração do centro histórico de Setúbal, este edifício emblemático data de 1893 e faz parte das portas icónicas da cidade. Idealmente localizado, beneficia de visibilidade excecional e encontra-se a poucos minutos a pé do Mercado do Livramento, supermercados, escolas e zonas verdes. A Marina de Setúbal e o cais dos ferries para Tróia estão a apenas 7 minutos, enquanto as praias de Albarquel (2 km) e Figueirinha (7 km), bem como o Parque Natural da Arrábida, são facilmente acessíveis. O Campo de Golfe do Montado fica a 18 km.
Descrição do imóvel:
Totalmente renovado em 2015, este edifício de carácter está pronto a habitar e oferece múltiplas possibilidades: residência, escritório ou comércio.
Rés-do-chão: espaço comercial de 60 m² com vitrinas, muita luz natural e porta anti-roubo.
1º andar: sala polivalente de 40 m², kitchenette e WC.
2º andar: habitação com estúdio, cozinha totalmente equipada, WC, porta de alta segurança e mezzanine para arrumos.
Características:
Caixilharias em alumínio termolacado com vidro duplo e oscilo-batentes em todo o edifício.
Tetos falsos com iluminação LED embutida.
Ar condicionado em todos os pisos.
Possibilidade de incluir mobiliário (a negociar).
Destaques:
Localização estratégica no centro histórico, ideal para comércio ou investimento para arrendamento.
Renovação moderna que combina conforto e segurança, mantendo o charme histórico.
Elevado potencial de rendimento devido à atual procura no mercado imobiliário.
Oportunidade:
Um investimento atrativo para profissionais e investidores que pretendem estabelecer-se num dos bairros mais dinâmicos de Setúbal.
#ref: 752437
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 328m²
comprar
780.000 €
Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Setúbal.
Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.
Zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.
Acabamentos e Equipamentos:
Ar condicionado, pavimento em madeira, janelas duplas com portadas, janelas velux com estores elétricos, cozinhas em open space equipadas com máquina roupa, máquina loiça, frigorífico combinado.
Composto por:
R/C
Loft com cozinha em open-space, 1 lavabo e 1 casa de banho.
1º Andar
Sala e cozinha em open-space, 1 suite, 1 quarto e 1 casa de banho.
2º Andar Duplex
Piso 1
Sala e cozinha em open-space, 1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho.
Piso 2
1 suite
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.
Para mais informações e/ou visita, contacte-me!
EN
Building, in total ownership, with 3 apartments in Setúbal.
Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.
Very central area with all the services necessary for a tourist lifestyle.
Finishes and Equipment:
Air conditioning, wooden flooring, double windows with shutters, velux windows with electric blinds, open-plan kitchens equipped with washing machine, dishwasher, and fridge-freezer.
Composed by:
Ground Floor
Loft with open-plan kitchen, 1 toilet, and 1 bathroom.
1st Floor
Open-plan living room and kitchen, 1 suite, 1 bedroom, and 1 bathroom.
2nd Floor Duplex
Floor 1
Open-plan living room and kitchen, 1 suite, 2 bedrooms, and 1 bathroom.
Floor 2
1 suite
The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.
We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.
For more information and/or to book a viewing, contact me!
;ID RE/MAX: (telefone)
Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.
Zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.
Acabamentos e Equipamentos:
Ar condicionado, pavimento em madeira, janelas duplas com portadas, janelas velux com estores elétricos, cozinhas em open space equipadas com máquina roupa, máquina loiça, frigorífico combinado.
Composto por:
R/C
Loft com cozinha em open-space, 1 lavabo e 1 casa de banho.
1º Andar
Sala e cozinha em open-space, 1 suite, 1 quarto e 1 casa de banho.
2º Andar Duplex
Piso 1
Sala e cozinha em open-space, 1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho.
Piso 2
1 suite
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.
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EN
Building, in total ownership, with 3 apartments in Setúbal.
Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.
Very central area with all the services necessary for a tourist lifestyle.
Finishes and Equipment:
Air conditioning, wooden flooring, double windows with shutters, velux windows with electric blinds, open-plan kitchens equipped with washing machine, dishwasher, and fridge-freezer.
Composed by:
Ground Floor
Loft with open-plan kitchen, 1 toilet, and 1 bathroom.
1st Floor
Open-plan living room and kitchen, 1 suite, 1 bedroom, and 1 bathroom.
2nd Floor Duplex
Floor 1
Open-plan living room and kitchen, 1 suite, 2 bedrooms, and 1 bathroom.
Floor 2
1 suite
The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.
We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Em construção · 1 177m²
Com Garagem
comprar
Apresentamos este moderno edifício residencial, atualmente em construção, localizado no prestigiado Bairro de São Gabriel, uma das zonas de maior crescimento e procura em Setúbal. Projetado para oferecer conforto, qualidade e funcionalidade, este prédio destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelentes áreas e envolvente tranquila.
O edifício é composto por 4 pisos e integra um total de 12 apartamentos, distribuídos por tipologias T1, T2 e T3, pensados para responder às necessidades tanto de famílias como de investidores.
Características do Prédio e dos Apartamentos:
Arquitetura moderna e linhas elegantes, varandas amplas em todos os apartamentos, garantindo luz natural e espaço exterior, garagens espaçosas, proporcionando comodidade e segurança. Acabamentos de qualidade, com materiais modernos e funcionais
Tipologias Disponíveis:
T1 - Ideais para investimento ou casais jovens
T2 - Perfeitos para quem procura equilíbrio entre espaço e conforto
T3 - Apartamentos familiares com excelentes áreas e suite
Localização Privilegiada:
Inserido numa zona calma, rodeada de espaços verdes e com ótimos acessos, este prédio encontra-se a 3 minutos do Shopping Alegro, 3 minutos da Autoestrada Lisboa-Algarve, 5 minutos de transportes públicos, escolas, creches, comércio e restauração e 1 minuto da estrada nacional para Palmela
Este é um projeto que combina qualidade de construção, localização de excelência e valorização garantida, tornando-se uma oportunidade única para viver ou investir em Setúbal.
Contacte-nos para mais informações e garanta já o seu apartamento neste novo empreendimento em São Gabriel!
O edifício é composto por 4 pisos e integra um total de 12 apartamentos, distribuídos por tipologias T1, T2 e T3, pensados para responder às necessidades tanto de famílias como de investidores.
Características do Prédio e dos Apartamentos:
Arquitetura moderna e linhas elegantes, varandas amplas em todos os apartamentos, garantindo luz natural e espaço exterior, garagens espaçosas, proporcionando comodidade e segurança. Acabamentos de qualidade, com materiais modernos e funcionais
Tipologias Disponíveis:
T1 - Ideais para investimento ou casais jovens
T2 - Perfeitos para quem procura equilíbrio entre espaço e conforto
T3 - Apartamentos familiares com excelentes áreas e suite
Localização Privilegiada:
Inserido numa zona calma, rodeada de espaços verdes e com ótimos acessos, este prédio encontra-se a 3 minutos do Shopping Alegro, 3 minutos da Autoestrada Lisboa-Algarve, 5 minutos de transportes públicos, escolas, creches, comércio e restauração e 1 minuto da estrada nacional para Palmela
Este é um projeto que combina qualidade de construção, localização de excelência e valorização garantida, tornando-se uma oportunidade única para viver ou investir em Setúbal.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 130m²
comprar
265.000 €
Vendo Prédio com Loja + Apartamento Duplex na Baixa de Setúbal
Localizado no coração da zona histórica de Setúbal, este prédio apresenta grande potencial após renovação, permitindo utilização simultânea para Alojamento Local (AL) e comércio. Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade.
Loja - Rés-do-chão
70 m² de Área Bruta Privativa
1 WC
Balcão de receção
Certificado Energético: B-
Apartamento Duplex - 1.º Andar
60 m² de Área Bruta Privativa
30 m² de Sótão
1 WC
1 Sala de estar
1 Cozinha
2 quartos
Certificado Energético: E
Localização Privilegiada
A poucos metros de:
Praça do Bocage
Mercado do Livramento
Rio Sado (500 m)
Largo da Misericórdia (50 m)
Zona de forte dinamismo, com turismo crescente e proximidade a comércio, serviços e transportes.
Uma oportunidade a não perder!
iad Portugal SA
AMI: 11220
iadportugal.pt
#ref: 764935
Localizado no coração da zona histórica de Setúbal, este prédio apresenta grande potencial após renovação, permitindo utilização simultânea para Alojamento Local (AL) e comércio. Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade.
Loja - Rés-do-chão
70 m² de Área Bruta Privativa
1 WC
Balcão de receção
Certificado Energético: B-
Apartamento Duplex - 1.º Andar
60 m² de Área Bruta Privativa
30 m² de Sótão
1 WC
1 Sala de estar
1 Cozinha
2 quartos
Certificado Energético: E
Localização Privilegiada
A poucos metros de:
Praça do Bocage
Mercado do Livramento
Rio Sado (500 m)
Largo da Misericórdia (50 m)
Zona de forte dinamismo, com turismo crescente e proximidade a comércio, serviços e transportes.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 182m²
Com Garagem
comprar
795.000 €
Descubra este excelente prédio para venda no centro histórico da Baixa de Setúbal, uma das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade. Com rés-do-chão, primeiro e segundo andar, este imóvel é perfeito para quem procura uma solução versátil, seja para habitação própria, alojamento local ou investimento com elevada rentabilidade.
O edifício foi alvo de uma reabilitação integral, incluindo todas as infra-estruturas de eletricidade, canalização e isolamento, garantindo total conforto e segurança. O rés-do-chão oferece um espaço ideal para comércio, escritório ou estúdio, enquanto os pisos superiores permitem criar duas unidades residenciais independentes, com ambientes luminosos e acolhedores.
A localização destaca-se pela proximidade a restaurantes, comércio tradicional, zonas de lazer, serviços, transportes e à marina de Setúbal. Uma área em constante desenvolvimento e muito procurada por turistas e residentes.
Se procura investir numa zona premium ou viver no centro da cidade com toda a comodidade, este prédio é uma oportunidade a não perder.
O edifício foi alvo de uma reabilitação integral, incluindo todas as infra-estruturas de eletricidade, canalização e isolamento, garantindo total conforto e segurança. O rés-do-chão oferece um espaço ideal para comércio, escritório ou estúdio, enquanto os pisos superiores permitem criar duas unidades residenciais independentes, com ambientes luminosos e acolhedores.
A localização destaca-se pela proximidade a restaurantes, comércio tradicional, zonas de lazer, serviços, transportes e à marina de Setúbal. Uma área em constante desenvolvimento e muito procurada por turistas e residentes.
Se procura investir numa zona premium ou viver no centro da cidade com toda a comodidade, este prédio é uma oportunidade a não perder.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Recuperado · 181m²
comprar
795.000 €
Prédio de uso misto Residencial e Comercial à venda em Baixa - Centro Histórico
Prédio para Venda na zona histórica de Setúbal, do ano 1893, fazendo parte das icônicas portas da cidade.
Foi alvo de remodelação total em 2015. Pronto a habitar, ótimo para instalar a sua empresa ou loja comercial e residir próximo. Com muita visibilidade.
È composto por R/C loja de 60 m2 com montras, muita luz natural e porta anti quebra, 1º andar com sala polivalente 40 m2, copa e WC, 2ª andar habitação, estúdio, WC e cozinha totalmente equipada porta de alta segurança e mezzanine para arrumos. Todo o edifício tem caixilharias em alumínio termo lacado de vidros duplos e oscilobatentes, tetos falsos com luz led embutida. Todos os pisos tem ar condicionado.
Pode incluir recheio, valor a negociar.
Está no coração de Setúbal, a 5 m a pé do mercado do Livramento, supermercado, escolas, zonas verdes.
A 7’ da Marina de Setúbal e cais dos Ferries para Troia. A 2Km da Praia de Albarquel e a 7Km da Praia da Figueirinha e do Parque natural da Arrábida.
Fica a 18 Km do Campo Golfo do Montado.
Oportunidade de investimento atrativo, devido ao mercado de arrendamento atual.
*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_
Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa
(url)
Prédio para Venda na zona histórica de Setúbal, do ano 1893, fazendo parte das icônicas portas da cidade.
Foi alvo de remodelação total em 2015. Pronto a habitar, ótimo para instalar a sua empresa ou loja comercial e residir próximo. Com muita visibilidade.
È composto por R/C loja de 60 m2 com montras, muita luz natural e porta anti quebra, 1º andar com sala polivalente 40 m2, copa e WC, 2ª andar habitação, estúdio, WC e cozinha totalmente equipada porta de alta segurança e mezzanine para arrumos. Todo o edifício tem caixilharias em alumínio termo lacado de vidros duplos e oscilobatentes, tetos falsos com luz led embutida. Todos os pisos tem ar condicionado.
Pode incluir recheio, valor a negociar.
Está no coração de Setúbal, a 5 m a pé do mercado do Livramento, supermercado, escolas, zonas verdes.
A 7’ da Marina de Setúbal e cais dos Ferries para Troia. A 2Km da Praia de Albarquel e a 7Km da Praia da Figueirinha e do Parque natural da Arrábida.
Fica a 18 Km do Campo Golfo do Montado.
Oportunidade de investimento atrativo, devido ao mercado de arrendamento atual.
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Prédio
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Recuperado · 329m²
comprar
780.000 €
Prédio com remodelação total.
Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo!
Excelente oportunidade de negócio!
Prédio constituído por 3 pisos, com 3 apartamentos independentes (R/C com T1, 1º piso com T2 e 2º piso com T3 duplex), totalmente devoluto, pronto para habitar ou rentabilizar.
Localizado no coração da Cidade de Setúbal, no centro histórico, perto de todo o tipo de comércio e serviços.
PISO 0
- Estrada independente;
Espaço amplo, preparado para apartamento T1, com área bruta de 110m2;
- 2 WC’s;
- Porta e montra para a rua.
Piso 1
- Habitação com 113m2;
- Sala e cozinha em open space com varanda;
- 2 Quartos;
- 2 WC’s.
Piso 2
- Habitação com 107m2;
- Sala com cozinha em open space;
- 3 Quartos;
- 2WC’s.
- Aproveitamento de sótão com áreas distintas, Velux com estores eléctrico e 1 WC.
Área circundante;
- A 10 metros da Avenida 5 de Outubro e a 50 metros da Praça do Bocage;
- Rua de passagem pedonal;
LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena).
Óptmo investimento para alojamento local!
Marque já a sua visita.
Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo!
Excelente oportunidade de negócio!
Prédio constituído por 3 pisos, com 3 apartamentos independentes (R/C com T1, 1º piso com T2 e 2º piso com T3 duplex), totalmente devoluto, pronto para habitar ou rentabilizar.
Localizado no coração da Cidade de Setúbal, no centro histórico, perto de todo o tipo de comércio e serviços.
PISO 0
- Estrada independente;
Espaço amplo, preparado para apartamento T1, com área bruta de 110m2;
- 2 WC’s;
- Porta e montra para a rua.
Piso 1
- Habitação com 113m2;
- Sala e cozinha em open space com varanda;
- 2 Quartos;
- 2 WC’s.
Piso 2
- Habitação com 107m2;
- Sala com cozinha em open space;
- 3 Quartos;
- 2WC’s.
- Aproveitamento de sótão com áreas distintas, Velux com estores eléctrico e 1 WC.
Área circundante;
- A 10 metros da Avenida 5 de Outubro e a 50 metros da Praça do Bocage;
- Rua de passagem pedonal;
LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena).
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Prédio
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Recuperado · 181m²
comprar
795.000 €
Situado no coração de Setúbal, este prédio histórico, totalmente remodelado em 2015, conjuga o charme da arquitetura original com o conforto da vida moderna.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico.
Composição do Imóvel
Rés do Chão - Loja (60 m²)
Espaço comercial com montras
Excelente luminosidade natural
Ideal para comércio ou serviços
1.º Andar - Comércio e Serviços
Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida .
Equipamentos:
Janelas em alumínio
Vidros duplos
Porta blindada
Caixilharia com corte térmico
2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação .
Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar).
Teto falso Iluminação embutida.
Equipamentos:
Janelas em alumínio
Vidros duplos
Porta blindada
Caixilharia com corte térmico
Localização e Envolvente
A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas:
Bancos
Estação de comboios a 500 metros
Universidade
Escolas a 50 metros
Transportes públicos e praça de táxis
Polícia
Mercado municipal
Farmácias
Centro de saúde
Biblioteca
Estacionamento público
Comércio tradicional
Centro da cidade e zona histórica
Espaços verdes
Excelentes acessos
Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros
Sobre Setúbal
Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se:
Convento de Jesus
Forte de São Filipe
Forte de Santa Maria da Arrábida
Galeria Municipal do 11
Galeria Municipal
Museu do Trabalho Michel Giacometti
Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro
Museu Arqueológico e Etnográfico
Museu da Música Mecânica
O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para:
Choco Frito
Caldeirada à Setubalense
Feijoada de Choco
Ostras do Sado
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico.
Composição do Imóvel
Rés do Chão - Loja (60 m²)
Espaço comercial com montras
Excelente luminosidade natural
Ideal para comércio ou serviços
1.º Andar - Comércio e Serviços
Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida .
Equipamentos:
Janelas em alumínio
Vidros duplos
Porta blindada
Caixilharia com corte térmico
2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação .
Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar).
Teto falso Iluminação embutida.
Equipamentos:
Janelas em alumínio
Vidros duplos
Porta blindada
Caixilharia com corte térmico
Localização e Envolvente
A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas:
Bancos
Estação de comboios a 500 metros
Universidade
Escolas a 50 metros
Transportes públicos e praça de táxis
Polícia
Mercado municipal
Farmácias
Centro de saúde
Biblioteca
Estacionamento público
Comércio tradicional
Centro da cidade e zona histórica
Espaços verdes
Excelentes acessos
Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros
Sobre Setúbal
Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se:
Convento de Jesus
Forte de São Filipe
Forte de Santa Maria da Arrábida
Galeria Municipal do 11
Galeria Municipal
Museu do Trabalho Michel Giacometti
Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro
Museu Arqueológico e Etnográfico
Museu da Música Mecânica
O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para:
Choco Frito
Caldeirada à Setubalense
Feijoada de Choco
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Prédio
Tebaida, São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 202m²
comprar
368.000 €
Oportunidade única para investidores e construtores!
Terreno com projeto de arquitetura em fase de PIP para a construção de até 8 apartamentos (T1 ou tipologias alternativas), numa zona histórica e em valorização de Setúbal.
Localização Estratégica:
Apenas 500 m da Av. Luísa Todi
Próximo de escolas, comércio, praias e com rápido acesso à A12 e ferries para Tróia
Pontos Fortes do Investimento:
Localização em Setúbal, zona em valorização.
Projeto multifamiliar com venda em frações ou global.
Margem de lucro atrativa em curto prazo.
VPT baixo baixo impacto em IMI até à conclusão.
Investimento com forte rentabilidade e liquidez garantida.
Agende já a sua visita!
Terreno com projeto de arquitetura em fase de PIP para a construção de até 8 apartamentos (T1 ou tipologias alternativas), numa zona histórica e em valorização de Setúbal.
Localização Estratégica:
Apenas 500 m da Av. Luísa Todi
Próximo de escolas, comércio, praias e com rápido acesso à A12 e ferries para Tróia
Pontos Fortes do Investimento:
Localização em Setúbal, zona em valorização.
Projeto multifamiliar com venda em frações ou global.
Margem de lucro atrativa em curto prazo.
VPT baixo baixo impacto em IMI até à conclusão.
Investimento com forte rentabilidade e liquidez garantida.
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Prédio
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Renovado · 202m²
comprar
599.143 €
Prédio comercial no centro da cidade , inicialmente eram duas lojas e uma habitação mas que o anterior proprietário alterou para completamente comercial na documentação.
A proprietária atual alterou apenas fisicamente para uma loja de rés-do-chão , um T0 no rés-do-chão e um t2 no 1º andar com terraço.
situado a 5 metros lineares da Rua Antão Girão fica mesmo no coração da baixa da Cidade.
bons acessos áreas generosas ideal para muitos fins.
Investimento garantido vendido totalmente renovado.
A proprietária atual alterou apenas fisicamente para uma loja de rés-do-chão , um T0 no rés-do-chão e um t2 no 1º andar com terraço.
situado a 5 metros lineares da Rua Antão Girão fica mesmo no coração da baixa da Cidade.
bons acessos áreas generosas ideal para muitos fins.
Investimento garantido vendido totalmente renovado.
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Prédio
São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 66m²
comprar
175.000 €
185.000 €
-5,41%
Descubra este edifício em Setúbal (São Sebastião), uma oportunidade única para recuperação, com um projeto aprovado, oferecendo um potencial incrível para transformar em um lar ou investimento rentável. Segundo o levantamento topográfico o prédio conta com com uma área de implantação de 48,27m fazendo uma área bruta total de 129, 27m.
O espaço apresenta uma configuração versátil, ideal para criar um apartamento moderno. Com várias divisões, a propriedade permite uma personalização completa, aproveitando a luz natural e a vista deslumbrante para o rio, tornando cada ambiente acolhedor e convidativo.
Localizado perto do centro da cidade, este edifício está rodeado de comodidades, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e espaços verdes. A proximidade com transportes públicos e áreas históricas torna este local ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de investir neste projeto promissor e agende a sua visita hoje mesmo!
O espaço apresenta uma configuração versátil, ideal para criar um apartamento moderno. Com várias divisões, a propriedade permite uma personalização completa, aproveitando a luz natural e a vista deslumbrante para o rio, tornando cada ambiente acolhedor e convidativo.
Localizado perto do centro da cidade, este edifício está rodeado de comodidades, incluindo bancos, farmácias, restaurantes e espaços verdes. A proximidade com transportes públicos e áreas históricas torna este local ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de investir neste projeto promissor e agende a sua visita hoje mesmo!
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 144m²
comprar
462.000 €
490.000 €
-5,71%
Apresentamos este excelente prédio situado no coração da baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Avenida Luísa Todi. O edifício é composto por dois andares e integra quatro frações independentes: três apartamentos de tipologia T1 e um de tipologia T0.
Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração.
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal.
[English]
We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment.
Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants.
This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district.
Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração.
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal.
[English]
We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment.
Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants.
This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Recuperado · 330m²
comprar
780.000 €
Imóvel exclusivo no coração da Baixa de Setúbal, integralmente renovado com acabamentos modernos e de elevada qualidade. O rés-do-chão destaca-se pelo amplo open space com duas casas de banho, oferecendo versatilidade de uso. No primeiro andar encontra-se um T2 com suite, no segundo um T3 duplex também com suite com um sotão totalmente aproveitado banhado por excelente luz natural e com casa de banho, há espaço para expansão. Oportunidade única de investimento com alto potencial!
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 388m²
comprar
300.000 €
Edifício Residencial no Centro de Setúbal
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º), com possibilidade de ter duas frentes.
Área de implantação de 293 m2; Área bruta de 435 m2, com potencial aproveitamento de sótão.
Facilidade em apresentar projeto para 4 apartamentos: 2 T2 e 2 T3 (2 com quintal).
Parte do prédio para construir e outra para remodelação.
Localização Privilegiada:
Central, em uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade. Características específicas
435 m² área bruta
Prédio residencial
Sem inquilinos
2 andares
1 apartamento
Para recuperar
Isento de Certificado energético
Grande oportunidade para Construtores na região de Setúbal.
Construir numa das Avenidas, mais bem localizadas da cidade de Setúbal, conjugando o potencial para construção de estacionamento subterrâneo, em piso abaixo do solo, comercio ao nível do rés do chão, e vários pisos de frações habitacionais à cota adjacente.
Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
Envolvência:
McDonalds, Continente, Lavandaria, Farmácia, escolas, Repsol, Loja para animais, variado comércio e serviços e transportes.
Investimento Estratégico:
Propriedade total para o mercado de arrendamento ou para construção de um novo edifício.
Potencial de excelente retorno do investimento.
O melhor de tudo é que conta com a Equipa Profissional Jorge Domingos, à sua disposição a trabalhar para si :
( Ajuda imprescindível a clientes que se encontrem fora de Portugal. )
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-Serviços adicionais ’tailor made,’ :
.Certificação energética;
.Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
.Obras de construção, modernização ou reparação/manutenção;
.Pequenas remodelações no contexto de projecto de design;
.Projecto de Decoração de Interiores/Home staging;
.Serviços de Limpeza do imóvel.
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Em defesa dos seus interesses desde o início até o fim do processo.
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Sem qualquer custo adicional para si.
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Ref.ª 00505
Características Principais:
Prédio habitacional de 2 pisos (RC e 1º), com possibilidade de ter duas frentes.
Área de implantação de 293 m2; Área bruta de 435 m2, com potencial aproveitamento de sótão.
Facilidade em apresentar projeto para 4 apartamentos: 2 T2 e 2 T3 (2 com quintal).
Parte do prédio para construir e outra para remodelação.
Localização Privilegiada:
Central, em uma das Avenidas mais bem localizadas da cidade. Características específicas
435 m² área bruta
Prédio residencial
Sem inquilinos
2 andares
1 apartamento
Para recuperar
Isento de Certificado energético
Grande oportunidade para Construtores na região de Setúbal.
Construir numa das Avenidas, mais bem localizadas da cidade de Setúbal, conjugando o potencial para construção de estacionamento subterrâneo, em piso abaixo do solo, comercio ao nível do rés do chão, e vários pisos de frações habitacionais à cota adjacente.
Possibilidade de expansão adquirindo edifícios adjacentes, pode triplicar a área.
Situado junto à Praça do Tratado de Roma, Praça da Algodeia e a apenas 5 minutos da praia.
Envolvência:
McDonalds, Continente, Lavandaria, Farmácia, escolas, Repsol, Loja para animais, variado comércio e serviços e transportes.
Investimento Estratégico:
Propriedade total para o mercado de arrendamento ou para construção de um novo edifício.
Potencial de excelente retorno do investimento.
O melhor de tudo é que conta com a Equipa Profissional Jorge Domingos, à sua disposição a trabalhar para si :
( Ajuda imprescindível a clientes que se encontrem fora de Portugal. )
-Gestora de processo faz análise e validação documental. Evite surpresas desagradáveis. -Intermediação de crédito líder em Portugal. Dedicada a si para conseguir a sua melhor solução de crédito habitação.
-Departamento jurídico no acompanhamento durante todo o negócio, elaboração de contractos e verificação da conformidade legal de todo o processo.
-Serviços adicionais ’tailor made,’ :
.Certificação energética;
.Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
.Obras de construção, modernização ou reparação/manutenção;
.Pequenas remodelações no contexto de projecto de design;
.Projecto de Decoração de Interiores/Home staging;
.Serviços de Limpeza do imóvel.
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Em defesa dos seus interesses desde o início até o fim do processo.
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da outra parte envolvida.
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Ref.ª 00505
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 199m²
comprar
350.000 €
Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total. Para o mercado de arrendamento com uma fração habitacional no 1º andar e uma comercial no R/C, disponíveis, para construção de edifício novo de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.
Ref.ª 00507
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Prédio
São Sebastião, Setúbal, Distrito de Setúbal
Por recuperar · 218m²
comprar
350.000 €
Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total para o mercado de arrendamento com várias frações disponíveis, para construção de edifício novo, de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.
Ref.ª 00506
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Prédio
Anunciada, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Renovado · 320m²
comprar
780.000 €
Prédio para Venda no Centro Histórico de Setúbal
Excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal, a poucos passos da Câmara Municipal e da emblemática Praça do Bocage. Localizado a escassos metros da Avenida Luísa Todi, este edifício destaca-se pelo seu elevado potencial turístico e residencial.
O prédio é composto por 3 pisos independentes, distribuídos da seguinte forma:
Rés-do-chão - Apartamento T1
Apartamento acolhedor com quarto, sala e cozinha totalmente equipada. Equipado com ar condicionado.
1º Andar - Apartamento T2
Amplo e confortável, este apartamento dispõe de uma suite, um quarto adicional, sala espaçosa, duas casas de banho e ar condicionado em todas as divisões.
2º Andar - Apartamento T4 Duplex
Apartamento duplex com dois pisos, composto por 2 suites, 2 quartos adicionais, duas salas, três casas de banho e cozinha totalmente equipada. Ar condicionado em todas as divisões, proporcionando o máximo conforto.
Ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento, este imóvel combina localização privilegiada com uma estrutura versátil e moderna.
Venha Conhecer
Excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal, a poucos passos da Câmara Municipal e da emblemática Praça do Bocage. Localizado a escassos metros da Avenida Luísa Todi, este edifício destaca-se pelo seu elevado potencial turístico e residencial.
O prédio é composto por 3 pisos independentes, distribuídos da seguinte forma:
Rés-do-chão - Apartamento T1
Apartamento acolhedor com quarto, sala e cozinha totalmente equipada. Equipado com ar condicionado.
1º Andar - Apartamento T2
Amplo e confortável, este apartamento dispõe de uma suite, um quarto adicional, sala espaçosa, duas casas de banho e ar condicionado em todas as divisões.
2º Andar - Apartamento T4 Duplex
Apartamento duplex com dois pisos, composto por 2 suites, 2 quartos adicionais, duas salas, três casas de banho e cozinha totalmente equipada. Ar condicionado em todas as divisões, proporcionando o máximo conforto.
Ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento, este imóvel combina localização privilegiada com uma estrutura versátil e moderna.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Usado · 1 050m²
comprar
935.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT568981
Prédio localizado no Centro Histórico de Setúbal, devoluto.
Localizado num dos bairros mais característicos da cidade, próximo da avenida Luisa Todi e de todo o tipo de comércio.
A poucos minutos do acesso à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias.
Existe um Projecto de Arquitectura Submetido na Câmara Municipal de Setúbal, em aprovação para construção de um condomínio privado para 15 apartamentos desde T0 a T2, com áreas compreendidas entre 35m2 e 92m2.
Este condomínio irá beneficiar de uma zona verde comum e de um piscina.
Valor médio de 62.000€ por fração em projecto.
Excelente Investimento no Centro de Setúbal para habitação.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Prédio localizado no Centro Histórico de Setúbal, devoluto.
Localizado num dos bairros mais característicos da cidade, próximo da avenida Luisa Todi e de todo o tipo de comércio.
A poucos minutos do acesso à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias.
Existe um Projecto de Arquitectura Submetido na Câmara Municipal de Setúbal, em aprovação para construção de um condomínio privado para 15 apartamentos desde T0 a T2, com áreas compreendidas entre 35m2 e 92m2.
Este condomínio irá beneficiar de uma zona verde comum e de um piscina.
Valor médio de 62.000€ por fração em projecto.
Excelente Investimento no Centro de Setúbal para habitação.
3 razões para comprar com a Zome
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Com Programa de Incentivos à Reabilitação · 101m²
comprar
198.000 €
Descubra este encantador prédio habitacional, situado numa das zonas mais históricas da cidade. Com duas frações T1, cada uma com 50m², este edifício é perfeito para quem procura um espaço acolhedor e cheio de potencial. A localização é simplesmente imbatível: a apenas 2 minutos a pé do deslumbrante Miradouro de São Domingos e próximo ao catamarã que o leva a Tróia, ideal para escapadas de fim de semana.
Com uma área bruta de 100 m², o prédio de dois andares apresenta-se sem inquilinos, oferecendo total liberdade para personalizar os apartamentos ao seu gosto. O logradouro disponível é uma excelente adição, proporcionando um espaço exterior para relaxar ou socializar. Este imóvel é uma oportunidade rara para recuperar e transformar, ideal para investidores ou para quem deseja criar a casa dos sonhos. Não perca esta chance de viver no centro histórico!
Com uma área bruta de 100 m², o prédio de dois andares apresenta-se sem inquilinos, oferecendo total liberdade para personalizar os apartamentos ao seu gosto. O logradouro disponível é uma excelente adição, proporcionando um espaço exterior para relaxar ou socializar. Este imóvel é uma oportunidade rara para recuperar e transformar, ideal para investidores ou para quem deseja criar a casa dos sonhos. Não perca esta chance de viver no centro histórico!
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Prédio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Renovado · 104m²
comprar
475.000 €
499.000 €
-4,81%
Vendo prédio c/ 2 apartamentos situado no bairro do Troino em Setúbal (Pronto para Airbnb)
Tem Alojamento Local c/ 2 Apartamentos para venda, que inclui uma facturação anual de 34.000 €.
Localizado no coração da zona histórica Setúbal, este prédio com dois apartamentos está pronto a habitar e pode ser utilizado para AL ou habitação própria.
Este imóvel apresenta as seguintes características:
- Booking: 9.3
- 104 m2 de Área Bruta Privativa (Prédio)
Apartamento R/C
- 52,05 m2 de Área Bruta Privativa
- Terraço de 7,5
- 1 WC
- 1 Sala de Estar
- 1 Cozinha
- 1 Quarto
- Ar Condicionado
- CE: C
=============================
Apartamento 1 Andar
- 52,05 m2 de Área Bruta Privativa
- Varanda
- 1 WC
- 1 Sala de Estar
- 1 Cozinha
- 1 Quarto
- Ar Condicionado
- CE: C
Excelente oportunidade de aquisição deste imóvel para continuação de AL ou para quem procura em converter em apartamentos independentes.
Como bónus adicional, este apartamento fica situado numa localização estratégica estando perto da Praça do Bocage, Mercado do Livramento, 500m do rio Sado e a 100m do bairro da Fonte Nova.
IAD Portugal S.A.
AMI: 11220
iadportugal.pt
#ref: 149515
Tem Alojamento Local c/ 2 Apartamentos para venda, que inclui uma facturação anual de 34.000 €.
Localizado no coração da zona histórica Setúbal, este prédio com dois apartamentos está pronto a habitar e pode ser utilizado para AL ou habitação própria.
Este imóvel apresenta as seguintes características:
- Booking: 9.3
- 104 m2 de Área Bruta Privativa (Prédio)
Apartamento R/C
- 52,05 m2 de Área Bruta Privativa
- Terraço de 7,5
- 1 WC
- 1 Sala de Estar
- 1 Cozinha
- 1 Quarto
- Ar Condicionado
- CE: C
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Apartamento 1 Andar
- 52,05 m2 de Área Bruta Privativa
- Varanda
- 1 WC
- 1 Sala de Estar
- 1 Cozinha
- 1 Quarto
- Ar Condicionado
- CE: C
Excelente oportunidade de aquisição deste imóvel para continuação de AL ou para quem procura em converter em apartamentos independentes.
Como bónus adicional, este apartamento fica situado numa localização estratégica estando perto da Praça do Bocage, Mercado do Livramento, 500m do rio Sado e a 100m do bairro da Fonte Nova.
IAD Portugal S.A.
AMI: 11220
iadportugal.pt
#ref: 149515
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