2 Prédios - Prédio com Certificação Energética E, Por recuperar, para Venda, na Amadora

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação?

Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização.

Destaques do Imóvel para o Investidor:

Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura.

Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento.

Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade.

Informação Crucial:

Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo.

Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização.

Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora!

Terreno em declive com muros de arrimo com 326 m2.
Prédio com 100 m2 em propriedade total com duas frações independentes.
R/C - T2 com 50 m2, entrada pela frente do prédio.
Cave - T2 com 50 m2, entrada pelo alçado lado dto.
Terreno com 270 m2, com sete parcelas em declive com muros de retenção, com 1 anexo, um canil e um poço com água.
Escadas no meio das parcelas com entrada/saída nas traseiras.
Anexo as plantas para analise.
Todos as medidas necessitam de confirmação.
Possibilidade de acrescentar 3º andar com a apresentação de projeto.
Bom negócio para habitação própria ou arrendamento.
Arrendamento com uma rentabilidade (Yeld) mínimo de 7%.
Não tem Licença de utilização.