4 Prédios - Prédio Por recuperar, para Venda, no Barreiro

Prédio com Excelente Potencial de Renovação no Barreiro

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na zona histórica do Barreiro. Com 258 m² de área bruta inserido num lote de 179,83 m². Este prédio oferece elevado potencial de valorização após reabilitação, ideal para habitação própria, arrendamento ou alojamento local.

Uma fração está arrendada com contrato até março de 2027. Renda no valor de 1100€/mês. O restante do prédio está devoluto.

O imóvel apresenta uma configuração versátil com 3 entradas: os dois apartamentos do rés-do-chão têm entradas independentes pela Rua Marques do Pombal, garantindo privacidade. Os dois apartamentos do 1.º piso têm entrada lateral do prédio, com acesso exclusivo. Existe ainda uma entrada pela Avenida Bento Gonçalves que permite criar uma garagem ou mais um quarto no RdC, aumentando a funcionalidade e o valor do imóvel.

Esta distribuição facilita a organização de cada unidade de forma independente, permitindo a transformação em propriedade horizontal ou a criação de apartamentos para arrendamento ou alojamento local.

Características principais:

Edifício de 2 pisos em propriedade total

4 apartamentos (2 frações no RdC e 2 frações no 1.º piso)

Área bruta: 258 m² | Lote: 179,83 m²

Orientação solar: Nascente /Poente/ Sul

Localização estratégica:
Próximo do Terminal Rodo-Ferro-Fluvial e Terminal Rodoviário, garantindo ligação rápida a Lisboa. Próximo de serviços, escolas, hospitais, piscinas, espaços verdes e o Forum Barreiro.

Uma oportunidade sólida para investidores ou promotores que procuram um ativo com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita e explore todo o potencial deste imóvel.
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Prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação Total no Barreiro Velho - A 80m do Rio Tejo

Excelente oportunidade de investimento no coração do Barreiro Velho, a apenas 80 metros da frente ribeirinha do Rio Tejo, numa zona em forte valorização e com vistas privilegiadas para a cidade de Lisboa.

Este prédio urbano para reabilitação total já dispõe de projeto aprovado e licenciamento pronto, permitindo avançar de imediato com a obra.

Projeto aprovado:

O edifício será composto por 12 frações habitacionais, distribuídas por 3 pisos (Rés-do-chão, 1.º andar e águas furtadas):

11 apartamentos T1, com áreas entre 52 m² e 56 m²

1 apartamento T0, com cerca de 35 m²

O projeto foi concebido para desenvolver habitação moderna e funcional, numa zona histórica da cidade.

Localização estratégica

Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Barreiro, beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação urbana, o que reforça o potencial de rentabilidade do investimento.

O edifício possui três frentes, confrontando com:

Rua Almirante Reis

Praça Gago Coutinho e Sacadura Cabral

Rua Conselheiro Joaquim António de Aguiar

Envolvente privilegiada

A zona oferece uma vasta oferta de restaurantes, comércio local, escolas, farmácias e serviços, bem como jardins públicos, zonas de lazer e polidesportivo, proporcionando um estilo de vida ativo e atrativo.

Com excelente exposição solar, localização premium e elevado potencial de valorização, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores ou promotores imobiliários.

Venha conhecer este projeto e descobrir todo o seu potencial.

Moradia na Avenida Alfredo da Silva, no Barreiro, para demolição, com viabilidade para construção de um edifício com 7 pisos, Barreiro, Portugal

Sr. Investidor:

Apresento-lhe um ativo na Avenida Alfredo da Silva, no Barreiro, com grande potencial para investimento. O imóvel, atualmente em ruínas, possui viabilidade comprovada para demolição e construção de um edifício de 7 pisos.

Em 2019, foi aprovado um PIS (Pedido de Informação Simples) para a construção de um novo edifício com as seguintes características:

- Área do Lote: 140m2
- Área de implantação do edifício: 140m2
- Área bruta privativa total: 1.005m2
- Nº de pisos: 7
- Nº de frações de habitação: 5 (T3)
- R/c: 2 frações para comércio/serviços

Em alternativa, este imóvel também poderá ser submetido a obras de reabilitação.
Atualmente, a moradia é constituída por 3 pisos (cave, r/c e sótão) e possui as seguintes características:

- Lote de terreno: 140 m²
- Área de implantação do edifício: 106 m²
- Área bruta privativa total: 232,56 m²
- Área de terreno integrante das frações/logradouro: 34 m²

Esta é uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade do Barreiro.

Aguardo o seu contacto para agendarmos uma visita. Terei todo o gosto em acompanhá-lo(a) profissionalmente em todo o processo.

Para mais informações ou agendamento de visita:
Cristina Castro - nove três seis sete oito dois dois quatro oito / (email)
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Prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação - Beira-Rio no Barreiro

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração do Barreiro, inserido numa das principais avenidas da cidade junto à frente ribeirinha, a apenas 50 metros do rio Tejo. Trata-se de um prédio urbano para reabilitar, com o licenciamento aprovado, permitindo o início imediato das obras de requalificação.

O imóvel é composto por 14 frações, com uma área bruta de construção projetada de 1.412 m², ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, num enquadramento urbano consolidado.

A zona envolvente oferece um conjunto completo de comércio, serviços, escolas, farmácias e zonas de lazer, incluindo jardins com sombra, parque infantil e o moderno polidesportivo Wall4Sports, promovendo um estilo de vida ativo e familiar.

Com uma localização estratégica, excelente exposição solar e forte potencial de valorização.