4 Prédios - Prédio Por recuperar, para Venda, em Lisboa, Ajuda

Rara oportunidade de investimento em Lisboa.

Complexo imobiliário composto por 4 edifícios existentes, distribuídos por 3 propriedades cadastrais, beneficiando de uma dupla fachada, localizado no bairro do Rio Seco, entre Ajuda e Alcântara.

Áreas da trama:

Edifício 1: 76,20 m² (vermelho)
Edifício 2: 90,00 m² (azul)
Edifício 3: 87,50 m² (verde)
Área total de instalação: 253,70 m²

Ambiente residencial consolidado, com elevada procura e elevado potencial de crescimento.
A propriedade é vendida sem projeto, oferecendo total liberdade de desenvolvimento.

Potencial:
Desenvolvimento residencial multifamiliar
Projeto de reabilitação:
Criação de uma residência principal ou projeto familiar

A configuração e a dupla fachada permitem a otimização do projeto e uma boa distribuição dos volumes.

Localização
Bairro em transformação, perto do centro de Lisboa, com crescente atratividade.

Planeamento urbano
Localizado numa área urbana consolidada, permitindo um projeto de reabilitação ou desenvolvimento, sujeito à aprovação das autoridades competentes.

Ideal para investidores, promotores ou particulares à procura de um projeto em Lisboa.

Magnífica oportunidade de reabilitação na Calçada da Ajuda! Apresentamos um prédio composto por dois edifícios, com duas entradas distintas: uma pela Calçada da Ajuda e outra pela Rua das Mercês. Esta propriedade é composta por lojas e três pisos residenciais, todos beneficiando de uma excelente exposição solar.

A localização estratégica deste prédio, em estreita proximidade com os principais pontos turísticos e culturais da região, como a emblemática Torre de Belém, o imponente Palácio Nacional da Ajuda e o deslumbrante Jardim Botânico, confere-lhe uma vantagem competitiva incomparável. Esta é uma oportunidade ideal para diversos tipos de negócios ou mesmo para uma residência única.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Agende agora mesmo a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer.

Oportunidade de investimento em Lisboa.
Edifício urbano antigo a ser reconstruído, atualmente sem construção, oferecendo uma base ideal para um novo projeto de construção, localizado no bairro de Ajuda, num ambiente residencial consolidado.

Terreno: aproximadamente 81,5 m²

Terreno com frente para a rua, inserido num tecido urbano estruturado, com edifícios adjacentes e boa integração na rua.

Propriedade vendida sem um projeto aprovado, permitindo total liberdade de desenvolvimento, sujeita à obtenção das autorizações necessárias.

Potencial
Construção de um edifício residencial
Desenvolvimento em vários níveis, em coerência com o ambiente
Projeto adequado para revenda ou investimento em arrendamento

Potencial indicativo
Área de implantação: aprox. 80 m²
Área bruta possível: aproximadamente 160 a 220 m²

Localização
Localizado no distrito de Ajuda, próximo de universidades, lojas, serviços e transportes, com procura residencial sustentada.

Ideal para investidores, promotores ou indivíduos que pretendam realizar um projeto personalizado em Lisboa.

Prédio devoluto, para venda, com projeto aprovado para a construção de 849m2 de área bruta de construção. O projeto engloba a construção de 7 apartamentos, sendo quatro apartamentos T1, um apartamento T2, um apartamento T2 duplex e um apartamento T3 duplex.
Totaliza 5 pisos acima do solo com 849 m2 e 3 pisos abaixo do solo com 408 m2.
Localizado na Ajuda, junto ao Jardim Botânico.