7 Prédios - Prédio Por recuperar, para Venda, em Lisboa, Arroios, perto do Centro da Cidade

Prédio atualmente com uma área total de 96 m2, sendo 83 m2 de área coberta e 13 m2 área descoberta, muito bem localizado, na zona dos Anjos (proximidades da Embaixada de Itália).

Projeto promove a reabilitação do mesmo, com 5 pisos - novos pisos: 3 e 4 ( propostos ) com 316m2 de área bruta construção, 83 m2 de área de implantação, área coberta ed. de 66 m2 e logradouro com 13 m2, oferecendo novos padrões de qualidade, conforto, funcionalidade e charme, através da sua ampliação e reorganização do espaço interior.

O projeto contempla 4 frações residenciais que se desenrolam na verticalidade por 5 pisos: um T0, dois T1, um T2 duplex totalmente autónomo, com entrada pelo alçada tardoz.

Aguarda apenas a aprovação final da licença de construção submetida à CML.

Todo o charme será preservado , inclusivamente no exterior, serão mentidos e recuperados todos os elementos principais das fachadas, tal como, azulejos existentes, desenho das guardas e dos vãos, mantendo deste modo a unicidade deste projeto.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Obras Totais Prédio é composto por R/C; 1º; 2º; 3º; e 4º R/C (3 lojas 101m2, 101m2 vão de escada 15m2) Área de implantação 254m2 Área total bruta privativa (Atual) 1027m2 (aumente com um piso em cima) Atualmente só existem dois contratos de arrendamento em vigor e cujas rendas são as seguintes:.

Prédio de 2 andares, situado na Av. Almirante Reis, com uma área bruta total de 449m2, para remodelação e elevado potencial de ampliação.

Encontra-se localizado entre dois prédios, cada um com 6 pisos, pelo que é de considerar a possibilidade de aumentar cinco pisos e uma ABC estimada de 1.780 m2, atendendo à área de implantação do edifício de 257 m2.

Este prédio é constituído por 6 frações. 5 frações de comércio no R/CH, 4 destas frações encontram-se arrendadas, 1 fração encontra-se devoluta.

A fração de serviços, no 1º andar, encontra-se devoluta (funcionou um infantário) com 12 divisões e um jardim (logradouro) de 65m2.

A Av. Almirante Reis é uma nova zona ’Trending’ de Lisboa, sendo uma das zonas com maior expansão de construção e renovação dos edifícios existentes, beneficia da forte presença de comércio tradicional e de serviços, de Alojamento Local, Hotéis, grande variedade de transportes (metro a 50 metros a pé) e Universidades (IST).

Tem ligação direta ao Martin Moniz, à Baixa de Lisboa, Av da Liberdade, Av. da Republica, e fácil acesso ao aeroporto de Lisboa.

Excelente oportunidade de investimento!

Aguardamos o seu contacto!

Prédio devoluto, para venda, com Projeto de arquitetura aprovado para a construção de 1.365 m2 de área bruta de construção distribuidos por 5 pisos.
O projeto contempla a construção 5 fracções, sendo uma loja, três apartamentos T3 e um T4 duplex. Conta ainda com 9 lugares de estacionamentos ao nivel do r/c e bastantes espaços verdes. O prédio é de construção mista e tem uma excelente localização, entre o Largo D. Estefânia e a Praça do Saldanha, rodeado de todo o tipo de serviços e rede de transportes públicos e bons acessos rodoviários.

Prédio em bom estado estrutural para venda em Arroios com PIP aprovado para aumento de área com o aproveitamento das águas furtadas, permitindo um total de 1467,81m² de ABC distribuídos por 5 pisos acima do solo.
O PIP prevê a criação de 14 apartamentos para habitação, com cinco T1, sete T2 e dois T3. Conta ainda com um logradouro de 198m².

Arroios é um bairro em crescimento e cheio de vida, com uma oferta de transportes que facilita a mobilidade para qualquer ponto da cidade. Tens a estação de metro dos Anjos a poucos minutos a pé, várias linhas de autocarros que passam por perto e acessos fáceis às principais vias de Lisboa, como a Avenida Almirante Reis e o Eixo Norte-Sul.

Em termos de comércio, a zona está muito bem servida. Encontram-se mercearias, cafés, padarias e até supermercados, tudo nas redondezas. A oferta cultural e de lazer também é vasta, com o Mercado de Arroios, o Cinema São Jorge e uma variedade de restaurantes que mostram bem a multiculturalidade da zona. Além disso, há escolas, farmácias, bancos e outros serviços essenciais mesmo ao virar da esquina.

Prédio para venda em Arroios com 450 m2 de Área Bruta de Construção, distribuídos por dois pisos.
Conta com seis frações, sendo cinco de comércio e uma de serviços.
Quatro frações de comércio estão arrendadas.
Existe a possibilidade de aumento de cinco pisos, totalizando 1.785 m2 de Área Bruta de Construção.
Está localizado numa das avenidas principais de Lisboa, com um grande potencial de crescimento, que faz a ligação da Baixa Lisboeta à zona alta da cidade, onde está localizado o bairro de Alvalade.
O aeroporto de Lisboa localiza-se a cerca de 4km em linha reta, e tem acesso a todo o tipo de transportes públicos e a acessos às maiores vias da cidade de Lisboa.

Prédio para recuperar, com uma área bruta de construção de 486m2, para venda nos Anjos. Atualmente, o edifício conta com 6 frações, sendo 5 habitacionais e 1 loja, esta última arrendada com contrato a termo. Existe a possibilidade de aumento da área, perfazendo cerca de 630m2 de área bruta acima do solo. O prédio dispõe de duas frentes, uma delas voltada para a Rua dos Anjos.

A Rua dos Anjos, situada no vibrante bairro dos Anjos em Lisboa, é conhecida pela sua diversidade cultural e população heterogénea, incluindo residentes locais, imigrantes e jovens profissionais. A área oferece uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e serviços

A população diversa e o espírito comunitário atraem jovens, artistas e profissionais criativos, contribuindo para um ambiente cosmopolita e dinâmico. A rica tapeçaria cultural é evidente nas iniciativas comunitárias e eventos culturais.

O comércio é variado, com lojas tradicionais, mercearias, talhos e padarias, além de uma crescente presença de cafés modernos, restaurantes internacionais e lojas de produtos artesanais. Este mix comercial atrai tanto residentes como visitantes.

Bem servida por transportes públicos, com a estação de metro dos Anjos (Linha Verde) e várias linhas de autocarros, proporcionando fácil acesso ao resto da cidade. A proximidade ao centro facilita o acesso a pé ou de bicicleta.

A Rua dos Anjos está em crescimento e transformação, combinando um forte sentido de comunidade com a conveniência de estar perto do coração de Lisboa. Este prédio, com potencial de reabilitação e expansão, representa uma excelente oportunidade de investimento.