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4 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Anadia
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Prédio
Vilarinho do Bairro, Anadia, Distrito de Aveiro
Usado · 3 300m²
comprar
192.000 €
Prédio urbano - correspondente a um armazém com logradouro, e um terreno rústico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, Anadia.
O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto.
Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas.
Compartimentação:
Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias;
Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos.
NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.
APROVEITE A NOSSA CAMPANHA !
OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/03/2026
EXCUSIVO LUIS MARTINS
Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!
Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.
Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.
O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto.
Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas.
Compartimentação:
Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias;
Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos.
NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.
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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.
Contactar
Prédio
Vilarinho do Bairro, Anadia, Distrito de Aveiro
Usado · 3 300m²
comprar
192.000 €
Complexo Industrial com 3.300 m² de Área Total Vilarinho do Bairro, Anadia
Excelente oportunidade de investimento para empresas que procuram expandir a sua capacidade logística ou produtiva. Trata-se de um complexo misto composto por um prédio urbano (armazém com logradouro constituído por 2 artigos contíguos: 1690 e 2480) e um terreno rústico baldio, totalizando 3.300 m² de área.
O edifício industrial e administrativo encontra-se excelentemente dividido, oferecendo uma grande versatilidade de espaços:
Distribuição da Área (Compartimentação):
Zona Administrativa: Átrio de receção, 2 gabinetes de trabalho e instalações sanitárias.
Oficina / Pavilhões:
1 Armazém amplo.
1 Armazém secundário com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária.
1 Armazém de grande dimensão composto por 2 naves amplas e 2 compartimentos de apoio.
Exterior: Logradouro descoberto e terreno rústico ideal para manobras, armazenamento ao ar livre ou estacionamento de frotas.
Localização e Envolvência:
Situado na zona de Bertigais (Limite de Pontena), em Vilarinho do Bairro, concelho de Anadia, numa área caracterizada por moradias unifamiliares, atividade agrícola e florestal, e outros armazéns industriais semelhantes.
A 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro.
A 12 km do centro da cidade de Anadia.
Zona com acessos razoáveis e dotada de infraestruturas básicas.
NOTA IMPORTANTE: O imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. A obtenção da mesma, bem como a execução e conclusão de eventuais obras de adaptação ou legalização, ficarão totalmente a cargo do cliente comprador. O ativo é comercializado na condição jurídica e física em que se encontra.
Coordenadas Geográficas :
Latitude: 40.45781
Longitude: -8.54117
Procura um espaço industrial de grande dimensão na zona de Anadia? Entre em contacto connosco para mais informações e detalhes de venda.
Hugo Dias
(telefone)
Industrial Complex with 3,300 m² of Total Area Vilarinho do Bairro, Anadia
Excellent investment opportunity for companies looking to expand their logistics or production capacity. This mixed-use complex consists of an urban property (a warehouse with a patio comprising 2 contiguous articles: 1690 and 2480) and a rustic plot of vacant land, totaling 3,300 m² of area.
The industrial and administrative building is excellently partitioned, offering highly versatile spaces:
Layout and Spaces:
Administrative Area: Reception lobby, 2 private offices, and restrooms.
Workshops / Pavilions:
1 Large main warehouse.
1 Secondary warehouse with 2 large open spaces, 2 storage rooms, and a restroom.
1 Large-scale warehouse comprising 2 expansive bays and 2 support rooms.
Exterior: Open patio and rustic land, ideal for vehicle maneuvers, outdoor storage, or fleet parking.
Location and Surroundings:
Situated in the Bertigais area (Boundary of Pontena), in Vilarinho do Bairro, municipality of Anadia. The area is characterized by single-family houses, agricultural and forestry activity, and similar industrial warehouses.
3 km from the center of Vilarinho do Bairro.
12 km from Anadia city center.
Area with reasonable access and equipped with basic infrastructure.
IMPORTANT NOTE: The property is currently without a usage license (licença de utilização). Obtaining the license, as well as executing and completing any necessary adaptation or legalization works, will be entirely the responsibility of the buyer. The asset is sold in its current legal and physical condition (’as-is’).
Geographical Coordinates:
Latitude: 40.45781
Longitude: -8.54117
Are you looking for a large-scale industrial space in the Anadia area? Contact us for more information and sales details.
Hugo Dias
+ (telefone)
Excelente oportunidade de investimento para empresas que procuram expandir a sua capacidade logística ou produtiva. Trata-se de um complexo misto composto por um prédio urbano (armazém com logradouro constituído por 2 artigos contíguos: 1690 e 2480) e um terreno rústico baldio, totalizando 3.300 m² de área.
O edifício industrial e administrativo encontra-se excelentemente dividido, oferecendo uma grande versatilidade de espaços:
Distribuição da Área (Compartimentação):
Zona Administrativa: Átrio de receção, 2 gabinetes de trabalho e instalações sanitárias.
Oficina / Pavilhões:
1 Armazém amplo.
1 Armazém secundário com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária.
1 Armazém de grande dimensão composto por 2 naves amplas e 2 compartimentos de apoio.
Exterior: Logradouro descoberto e terreno rústico ideal para manobras, armazenamento ao ar livre ou estacionamento de frotas.
Localização e Envolvência:
Situado na zona de Bertigais (Limite de Pontena), em Vilarinho do Bairro, concelho de Anadia, numa área caracterizada por moradias unifamiliares, atividade agrícola e florestal, e outros armazéns industriais semelhantes.
A 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro.
A 12 km do centro da cidade de Anadia.
Zona com acessos razoáveis e dotada de infraestruturas básicas.
NOTA IMPORTANTE: O imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. A obtenção da mesma, bem como a execução e conclusão de eventuais obras de adaptação ou legalização, ficarão totalmente a cargo do cliente comprador. O ativo é comercializado na condição jurídica e física em que se encontra.
Coordenadas Geográficas :
Latitude: 40.45781
Longitude: -8.54117
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Hugo Dias
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Industrial Complex with 3,300 m² of Total Area Vilarinho do Bairro, Anadia
Excellent investment opportunity for companies looking to expand their logistics or production capacity. This mixed-use complex consists of an urban property (a warehouse with a patio comprising 2 contiguous articles: 1690 and 2480) and a rustic plot of vacant land, totaling 3,300 m² of area.
The industrial and administrative building is excellently partitioned, offering highly versatile spaces:
Layout and Spaces:
Administrative Area: Reception lobby, 2 private offices, and restrooms.
Workshops / Pavilions:
1 Large main warehouse.
1 Secondary warehouse with 2 large open spaces, 2 storage rooms, and a restroom.
1 Large-scale warehouse comprising 2 expansive bays and 2 support rooms.
Exterior: Open patio and rustic land, ideal for vehicle maneuvers, outdoor storage, or fleet parking.
Location and Surroundings:
Situated in the Bertigais area (Boundary of Pontena), in Vilarinho do Bairro, municipality of Anadia. The area is characterized by single-family houses, agricultural and forestry activity, and similar industrial warehouses.
3 km from the center of Vilarinho do Bairro.
12 km from Anadia city center.
Area with reasonable access and equipped with basic infrastructure.
IMPORTANT NOTE: The property is currently without a usage license (licença de utilização). Obtaining the license, as well as executing and completing any necessary adaptation or legalization works, will be entirely the responsibility of the buyer. The asset is sold in its current legal and physical condition (’as-is’).
Geographical Coordinates:
Latitude: 40.45781
Longitude: -8.54117
Are you looking for a large-scale industrial space in the Anadia area? Contact us for more information and sales details.
Hugo Dias
+ (telefone)
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Prédio
Arcos, Arcos e Mogofores, Anadia, Distrito de Aveiro
Usado · 370m²
comprar
132.000 €
BAIXA DE PREÇO! Antes: 135.600€ | AGORA 132.000€
Apresentamos um imóvel com história e um potencial imobiliário extraordinário, localizado em Anadia (Águeda). Conhecido por ter acolhido as famosas caves e a emblemática discoteca ’Fora D’Horas’, este edifício de rés-do-chão e 1.º andar oferece uma estrutura robusta e áreas generosas para qualquer tipo de investimento.
Potencial ’Simplex’: Transforme em Habitação (não dispensa a consulta e autorização da Câmara local)
Ao abrigo do novo Simplex Urbanístico (DL 10/2024), este imóvel é o candidato ideal para conversão em habitação. Com 370 m² de área bruta, as possibilidades são infinitas:
- Lofts Industriais: Aproveite o pé-direito elevado e o mezanino para criar apartamentos de design único.
- Moradia Independente: Uma residência de luxo com terraço privativo e áreas sociais amplas.
- Alojamento Local / Guest House: Dada a proximidade ao Hipódromo da Bairrada e às caves vinícolas.
Distribuição e Áreas:
- Área Total do Terreno: 310 m² | Área de Implantação: 185 m²
- Área Bruta de Construção: 370 m²
PISO 0 (Rés-do-Chão):
- Receção e salão amplo com 2 balcões de bar.
- Mezanino (aproveitando o pé-direito alto).
- Instalações sanitárias e zonas de arrumos.
PISO 1:
- Cozinha industrial e salão secundário.
- Instalações sanitárias.
- Terraço de Cobertura: Um espaço exterior privativo com enorme potencial para zona de lazer ou rooftop.
Descrição em documentação:
’Edifício de rés do chão e 1º andar a comércio e indústria de vinhos tendo no rés do chão um
compartimento destinado a lavagem de garrafas, compartimento para engarrafamento e gasificação,
compartimento para rotulagem e embalagem, compartimento para sala de exposição e lavabos, e o 1º andar com quatro compartimentos para escritórios e armazém de matérias primas, dependência com um compressor e ainda cave para envelhecimento de vinhos.’
Múltiplas Vertentes de Negócio:
Além do potencial para transformar em habitação, a afetação atual enquadra-se em ’armazém e atividade industrial’ tendo sido o último licenciamento para ’restaurante no 1º andar’, podendo o espaço dar origens a atividades como (a título de exemplo):
- Restauração e Eventos: Espaço ideal para casamentos, danceteria ou restaurante temático.
- Bem-Estar: Ginásio de grandes dimensões ou um Spa com sauna e jacuzzi.
- Empresarial: Coworking criativo ou sede de empresa com armazém logístico.
Localização Estratégica:
Situado no coração da região demarcada da Bairrada, próximo de referências como:
- Caves Arcos do Rei e Hipódromo da Bairrada.
- Malaposta (1,5 km) e Mealhada (9 km).
- Excelentes acessos: Águeda (19 km), Aveiro (30 km) e Coimbra.
Invista com Segurança - Gaiphedra Imobiliária
Na Gaiphedra, simplificamos o processo. Com mais de 30 anos de experiência, apoiamos a sua visão em toda a fase do processo de compra.
Nota: As novas regras do Simplex facilitam a reconversão de espaços comerciais em habitacionais, dispensando licenças para obras interiores e agilizando prazos camarários.
Venha descobrir o potencial deste espaço único. Agende a sua visita!
Apresentamos um imóvel com história e um potencial imobiliário extraordinário, localizado em Anadia (Águeda). Conhecido por ter acolhido as famosas caves e a emblemática discoteca ’Fora D’Horas’, este edifício de rés-do-chão e 1.º andar oferece uma estrutura robusta e áreas generosas para qualquer tipo de investimento.
Potencial ’Simplex’: Transforme em Habitação (não dispensa a consulta e autorização da Câmara local)
Ao abrigo do novo Simplex Urbanístico (DL 10/2024), este imóvel é o candidato ideal para conversão em habitação. Com 370 m² de área bruta, as possibilidades são infinitas:
- Lofts Industriais: Aproveite o pé-direito elevado e o mezanino para criar apartamentos de design único.
- Moradia Independente: Uma residência de luxo com terraço privativo e áreas sociais amplas.
- Alojamento Local / Guest House: Dada a proximidade ao Hipódromo da Bairrada e às caves vinícolas.
Distribuição e Áreas:
- Área Total do Terreno: 310 m² | Área de Implantação: 185 m²
- Área Bruta de Construção: 370 m²
PISO 0 (Rés-do-Chão):
- Receção e salão amplo com 2 balcões de bar.
- Mezanino (aproveitando o pé-direito alto).
- Instalações sanitárias e zonas de arrumos.
PISO 1:
- Cozinha industrial e salão secundário.
- Instalações sanitárias.
- Terraço de Cobertura: Um espaço exterior privativo com enorme potencial para zona de lazer ou rooftop.
Descrição em documentação:
’Edifício de rés do chão e 1º andar a comércio e indústria de vinhos tendo no rés do chão um
compartimento destinado a lavagem de garrafas, compartimento para engarrafamento e gasificação,
compartimento para rotulagem e embalagem, compartimento para sala de exposição e lavabos, e o 1º andar com quatro compartimentos para escritórios e armazém de matérias primas, dependência com um compressor e ainda cave para envelhecimento de vinhos.’
Múltiplas Vertentes de Negócio:
Além do potencial para transformar em habitação, a afetação atual enquadra-se em ’armazém e atividade industrial’ tendo sido o último licenciamento para ’restaurante no 1º andar’, podendo o espaço dar origens a atividades como (a título de exemplo):
- Restauração e Eventos: Espaço ideal para casamentos, danceteria ou restaurante temático.
- Bem-Estar: Ginásio de grandes dimensões ou um Spa com sauna e jacuzzi.
- Empresarial: Coworking criativo ou sede de empresa com armazém logístico.
Localização Estratégica:
Situado no coração da região demarcada da Bairrada, próximo de referências como:
- Caves Arcos do Rei e Hipódromo da Bairrada.
- Malaposta (1,5 km) e Mealhada (9 km).
- Excelentes acessos: Águeda (19 km), Aveiro (30 km) e Coimbra.
Invista com Segurança - Gaiphedra Imobiliária
Na Gaiphedra, simplificamos o processo. Com mais de 30 anos de experiência, apoiamos a sua visão em toda a fase do processo de compra.
Nota: As novas regras do Simplex facilitam a reconversão de espaços comerciais em habitacionais, dispensando licenças para obras interiores e agilizando prazos camarários.
Venha descobrir o potencial deste espaço único. Agende a sua visita!
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Prédio
Arcos e Mogofores, Anadia, Distrito de Aveiro
Usado · 642m²
Com Garagem
comprar
380.000 €
Prédio situado no centro de Mogofores, composto por habitações independentes e estabelecimentos comerciais. Com excelente potencial de valorização, é uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade num local privilegiado.
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