7 Prédios - Prédio Usado, para Venda, no Cartaxo

Excelente edifício em propriedade total, construção dos anos 60 situado no centro do Cartaxo, Rua Batalhóz, o mesmo e composto por um estabelecimento comercial mais 2 apartamentos compostos por 4 divisões assoalhadas, marquise varandas e terraços.
O apartamento do 2º andar encontra se arrendado por 300€ mensais com contrato de 1 ano renovável por igual período, com data de renovação do mês de Novembro, sendo que a renda ao valor de mercado atual será de cerca de 800€ no mínimo.

Os mesmos estão prontos a habitar, o 1ª andar sofreu obras de remodelação há 10 anos incluindo canalizações novas assim como cozinha e wc.
Ao abrigo da nova lei do simplex poderá o comprador transformar a loja em habitação, a mesma possui uma área de 78m2 mais um logradouro de 20m2,
Excelente oportunidade de negocio!!!
Excelente localização junto de todos os serviços e todo o tipo de comercio
Apenas a 50km de Lisboa e a 10 km de Santarém

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio com Três andares localizado no centro do Cartaxo.

Edifício bem localizado, composto por Uma Sala Ampla e Uma Casa de Banho em cada Piso.

Dispões ainda de Um Sotão, Um Terraço e de Elevador.

Marque já a sua visita!!

***RIOMAGIC***

Imóvel de grande dimensão destinado a serviços, anteriormente utilizado como Residência Sénior, localizado numa das principais vias da localidade da Ereira, apresentando um elevado potencial para projetos residenciais, turísticos, sociais ou empresariais.

Inserido numa zona tranquila e com excelente exposição solar, o edifício beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes públicos rodoviários, oferecendo simultaneamente acessibilidade e conveniência.

O imóvel distribui-se por dois pisos, sótão, anexos e logradouro murado, destacando-se pelas suas áreas amplas, divisões generosas e organização funcional.

No rés-do-chão dispõe de corredor, hall, suite com closet, dois quartos, escritório, gabinete médico, sala de visitas, sala de refeições, cozinha, três instalações sanitárias, despensa, casa do frio, arrumo e alpendre.

O primeiro piso integra corredor, seis halls, uma suite, dez quartos, instalação sanitária, arrumo e terraço.

O sótão inclui hall, dois arrumos e terraço.

A propriedade conta ainda com dois anexos independentes: um composto por hall, sala, cozinha, instalação sanitária e terraço na cobertura; e outro com instalação sanitária exterior e dois arrumos.

Originalmente concebido para fins sociais, este imóvel apresenta uma estrutura versátil e facilmente adaptável a diferentes utilizações, como residência sénior, alojamento local, unidade turística, clínica, centro de serviços, coworking, habitação multifamiliar ou investimento imobiliário.

A arquitetura simples e funcional privilegia a fluidez entre os espaços e proporciona excelentes condições para reorganização interior e valorização futura.

A localização estratégica permite rápidos acessos ao Cartaxo, à EN3 e ao nó da A1 em Aveiras de Cima, garantindo excelentes ligações às principais vias nacionais.

A envolvente calma, as vistas desafogadas e a facilidade de estacionamento reforçam a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço amplo, versátil e com elevado potencial de investimento.

Atenção: O proprietário analisará e decidirá propostas de aquisição deste armazém por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até 01/06/2026

***AGENDE JÁ A SUA VISITA!***

***RIOMAGIC***

Edifício com Elevado Potencial no Centro do Cartaxo - Habitação + Comércio

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na cidade do Cartaxo:

Edifício composto por dois apartamentos T3 e um espaço comercial no rés do chão, ideal para quem procura rentabilidade imediata ou um projeto sólido de valorização imobiliária.

O imóvel desenvolve-se em vários pisos, com dois apartamentos T3, ambos com boas áreas, muita luz natural e uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando conforto e qualidade de vida.
Os apartamentos possuem varandas na zona dos quartos e sala e a cozinha tem ainda uma zona coberta tipo marquise que pode ser usada como espaço para lavanderia ou estender roupa, as cozinhas são bastante iluminadas e amplas com espaços generosos, tem 2 casas de banho completas e encontram-se muito bem conservados.

As tipologias T3 tornam estes apartamentos altamente procurados, quer para habitação própria, quer para arrendamento de longa duração.

No rés do chão, encontra-se um espaço comercial, com excelente visibilidade e acesso direto à rua, e ao logradouro beneficiando da dinâmica urbana do Cartaxo, trata-se de um espaço versátil, adequado a diversos tipos de negócio, serviços ou comércio local, acrescentando uma fonte adicional de rendimento ao imóvel.

Localização estratégica, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e principais acessos, o que reforça a atratividade do edifício tanto para residentes como para investidores.

Este edifício representa uma solução completa:

Habitação + comércio no mesmo ativo

Potencial de rendimento diversificado

Forte procura no mercado local

Excelente relação localização/funcionalidade

Uma oportunidade rara para quem procura segurança, rentabilidade e valorização futura numa cidade em crescimento.


Nota: Os dois apartamentos encontram-se atualmente com contratos de arrendamento, sendo que os contratos podem ser negociados e terminados.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar.

V E N D E - S E:

Com localização:
- Na Avenida João de Deus nº 27.
Prédio com 3 pisos para Comércio ,situado em Cartaxo, freguesia União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Concelho de Cartaxo, Distrito de Santarém.

Descrição do Prédio
Tipo de Prédio: Urbano.
Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente.

Descrição:
Prédio Urbano de R/C, 1º, 2º andares para Comércio, tendo...
O r/c 1 divisão, casa de banho e arrecadação;
O 1º andar 1 divisão e casa de banho;
O 2º andar 1 divisão e casa de banho.

Afectação: Comércio
Nº de pisos: 3
Divisões: 3
Área total do Terreno: 270,0000 m2.
Área de Implantação do Edifício: 270,0000 m2.
Área Bruta de Construção: 506,4000 m2.
Área bruta Dependente: 0,0000 m2.
Área bruta Privativa: 506,4000 m2.

NOTA:
- O 1º piso tem um enormíssimo TERRAÇO com ALPENDRE.
- O 2º piso tem umas escadas de metal e em caracol para acesso ao Sotão.
- O SOTÃO é espaçoso e nesse piso encontramos a Casa das máquinas.
- TEM ELEVADOR que serve os três pisos.
- NÃO EXISTE GARAGEM.
- NECESSITA DE iNTERVENÇÃO.

Certificado energético C, com a definição de Pequeno Edifício de Serviços e Comércio (PESeC).

Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária.
- Procura do imóvel á medida das suas necessidades.
- Soluções financeiras mais vantajosas.
- Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda.

Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda.

Maximize o seu investimento num imóvel com escala e localização estratégica. Apresentamos este edifício composto por 3 pisos (Rés-do-Chão, 1.º e 2.º andares), todos devolutas e disponíveis para venda.

Situado no coração do Cartaxo, este imóvel oferece a base perfeita para um projeto de serviços, comércio ou para a criação de um condomínio residencial de apartamentos.

Estrutura e Composição do Edifício:

O prédio destaca-se pelas suas áreas amplas e excelente infraestrutura de acesso:

- Área Total de Construção: 810 m² (270 m² por piso).

- Rés-do-Chão: Divisão ampla, WC, arrecadação, elevador e caixa de escadas.

- 1.º Andar: Divisão ampla, WC e um fantástico terraço privativo, servido por elevador.

- 2.º Andar: Divisão ampla e WC, com acesso direto à cobertura do edifício através da caixa de escadas e elevador.

Estado: Devoluto

Oportunidade de Reconversão (Simplex Urbanístico):

Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex Urbanístico), a alteração de afetação de comércio para habitação tornou-se um processo significativamente mais célere e menos burocrático.

Este edifício é a ’tela em branco’ ideal para criar apartamentos modernos no centro da cidade, onde a procura por habitação de qualidade continua a crescer.

Localização e Estilo de Vida:

O Cartaxo oferece a tranquilidade do Ribatejo com a conveniência da proximidade à capital:
- Apenas a 60 km de Lisboa (A1) e a 14 km de Santarém.

- Serviços à Porta: Junto a grandes superfícies (Intermarché, Continente, Minipreço), Farmácia Central, Fitness Factory e Centros Médicos.

- Lazer: Próximo do Jardim da Praça de Touros e a poucos minutos da Praia Fluvial de Valada, o refúgio perfeito no Tejo.

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Edifício de Serviços, perto de Cartaxo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no concelho do Cartaxo.

Trata-se de um edifício destinado a serviços, com uma estrutura sólida e funcional, distribuído por 3 pisos acima do solo, complementado por anexos e um amplo logradouro totalmente murado, garantindo privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Com uma área bruta de construção de 815,90 m² e implantado num generoso terreno com 2.462 m², este imóvel oferece condições ideais para diversas finalidades, tais como:

Sede de empresa ou escritórios
Clínica ou centro de serviços
Espaço de formação ou coworking
Reconversão para outros usos (mediante viabilidade)

O edifício encontra-se equipado com elevador, proporcionando acessibilidade entre pisos e maior comodidade para utilizadores e clientes.

A área exterior destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, permitindo estacionamento, zonas de lazer ou expansão das instalações.

Localização estratégica, com bons acessos e proximidade a vias principais, numa zona calma mas com ligação facilitada a centros urbanos.
Condições de Venda:

Serão analisadas propostas de aquisição de valor igual ou superior ao preço anunciado, desde que submetidas até às 17h00 do dia 01 de junho de 2026.
Todas as propostas recebidas dentro deste prazo serão consideradas como tendo sido apresentadas em simultâneo.

Para qualquer informação complementar ou agendamento, por favor indique a referência interna 2235.

Para mais informações, contacte-nos.

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!
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Services Building, near Cartaxo.

We present an excellent investment opportunity in the municipality of Cartaxo.

It is a building intended for services, with a solid and functional structure, spread over 3 floors above ground, complemented by annexes and a large fully walled patio, ensuring privacy and multiple possibilities of use.

With a gross construction area of 815.90 m² and set on a generous plot of 2,462 m², this property offers ideal conditions for various purposes, such as:

Company headquarters or offices
Clinic or service centre
Training or coworking space
Reconversion to other uses (subject to feasibility)

The building is equipped with a lift, providing accessibility between floors and greater convenience for users and customers.

The outdoor area stands out for its size and versatility, allowing parking, leisure areas or expansion of the facilities.

Strategic location, with good access and proximity to main roads, in a quiet area but with easy connection to urban centres.
Terms of Sale:

Acquisition proposals with an amount equal to or greater than the announced price will be analysed, provided that they are submitted by 5:00 pm on June 1, 2026.
All proposals received within this deadline will be considered to have been submitted simultaneously.

For any additional information or scheduling, please indicate the internal reference 2235.

For more information, please contact us.

Information entered by computer routine must be later confirmed.
Come visit us at Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
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Here to serve you!