112 Prédios - Prédio com Certificação Energética D, Usado, para Venda, no Distrito de Lisboa

Prédio ideal para um Hotel com Restaurante, com Licença para Serviços, situado no coração de Lisboa, em Alfama, perto da Sé de Lisboa.
Neste momento pode ser vendido com rendimento (arrendado) .

Prédio em propriedade horizontal com 6 frações, é de construção de raíz dos anos 70. Já é de placa , incluindo telhado que tem laje e telha por cima.
A zona destinada ao Restaurante tem uma área de 250 m2.
Tem capacidade para ter um Ginásio, 13 quartos, todos eles com WC Privativo e um pequeno Terraço.
Tem duas escadas em betão.
Tem um terraço no último andar.
O prédio está limpo e pintado.

EN

Ideal building for a Hotel with Restaurant, situated in the heart of Lisbon, in Alfama, near Lisbon’s Cathedral.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already of plate, including the roof that has slab and tile on top.
At this time it can be sold with income (leased).
The zone destined for the Restaurant has an area of 250 m2.
It has capacity for a Gym, 13 rooms, all with private WC and a small Terrace.
It has two concrete staircases.
There is a terrace on the top floor.
The building is clean and painted.

FR
Immeuble à vendre Idéal pour Hôtel avec Restaurant - Alfama Lisbonne

Immeuble idéal pour un Hôtel avec Restaurant, situé au coeur de Lisbonne, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne.
Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. Il est déjà en tôle, y compris le toit qui est recouvert de dalles et de tuiles.
A cette époque, il peut être vendu avec revenus (loué).
La zone destinée au restaurant a une superficie de 250 m2.
Elle peut accueillir un gymnase, 13 chambres, toutes avec WC privés et une petite terrasse.
Elle comporte deux escaliers en béton.
Il y a une terrasse au dernier étage.
Le bâtiment est propre et peint.

Apresentamos um prédio excecional com 820 m² de área coberta, localizado na prestigiada freguesia da Estrela, em Lisboa. Este edifício, que já passou por obras de renovação nas zonas comuns há cerca de 10 anos, como o telhado e as escadas, oferece uma excelente oportunidade de investimento.

O prédio é composto por 8 frações, além do aproveitamento das águas furtadas, estando em regime de Propriedade Total. Alguns dos apartamentos estão arrendados com contratos de prazo, enquanto outros estão devolutos, oferecendo diversas possibilidades de rentabilização. Estamos disponíveis para fornecer mais detalhes sobre a situação contratual.

Em termos de conservação, o edifício encontra-se em bom estado, com alguns apartamentos em melhores condições que outros. Um dos grandes destaques é o amplo apartamento de 200 m², muito acima da média da zona. A maior parte das frações são T2, e algumas possuem áreas bastante generosas.

Com as zonas comuns renovadas e o telhado em excelente estado, este é o investimento ideal para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade.

Não perca esta oportunidade única!

Conjunto de edifícios situado em Torres Vedras, no centro de Portugal, a 15 minutos da Costa Atlântica e nas proximidades de Lisboa (40 kms / 30 minutos driving distance), um imóvel de características únicas e traçado contemporâneo, que estabelece uma ponte entre o passado e o futuro.

O imóvel é constituído por um conjunto de edifícios, num total de 828 m2 de área bruta privativa, tem licença de utilização para comércio, serviços e habitação e compreende: cinco moradias unifamiliares, sendo duas de tipologia T1 e três de tipologia T2 (duas delas, arrendadas), espaço para cafetaria (26 lugares sentados) com zona de apoio/confeção, gabinetes e salas de trabalho, com áreas diversas, três salas polivalentes, com pé-direito duplo e ainda uma loja.

Com facilidades de circulação para pessoas com mobilidade reduzida, estes espaços estão distribuídos por quatro níveis, articulados em torno de um atravessamento pedonal que liga o nível de cota mais baixa (Largo de Sto. António) ao de cota mais elevada (Rua de Sto. António), a partir dos quais é feito o acesso ao exterior. O edifício principal, tem elevador.

Situado no centro da cidade de Torres Vedras, este imóvel, que recebeu um Prémio Bienal de Arquitetura, possui valências diversificadas, resultantes de um processo de reabilitação, que requalificou um conjunto de prédios, entre os quais um pequeno bairro operário (Bairro Leonor).

Tem fácil acesso a transportes públicos, Loja do Cidadão, hospitais públicos e privados (CUF e SOERAD), Centro de Saúde, creches e escolas, áreas desportivas e de lazer, centro comercial (Arena Shopping), grandes superfícies comerciais. Pode desfrutar de dois Parques verdes na cidade, de zonas de Paisagem Protegida Local com percursos diversos, vinícolas, gastronómicos e históricos / patrimoniais (Linhas de Torres) nas imediações.

EXCELENTE INVESTIMENTO

É Investidor?
Apresento um interessante Prédio para Investimento.

Como pode ser rentabilizado?
Preparado para arrendamento de curta duração (Alojamento Local)

Qual a zona onde se situa?
Situa-se na zona ocidental da cidade de Lisboa, na Freguesia da Ajuda.

Situado numa zona turística de eleição, o que significa que qualquer projecto turístico será bem sucedido.

Condições excepcionais da Localização
O Bairro da Ajuda é uma zona muito popular e típica e muito atraente para turistas.

A curta distância a pé de Belém é do Rio Tejo.

Descrição do Prédio
São 4 apartamentos no total:

2 apartamentos T1
2 apartamentos T1+1

Contacte-nos para qualquer dúvida.

Aguardo o seu contacto para que possa visitar e avaliar o seu interesse de investimento.

Prédio com projecto aprovado para moradia unifamiliar, com 586,19 m2 área bruta de construção e 184,67m2 de área de implementação, na Lapa em Lisboa.

Atualmente é um edifício com 5 fracções. O edifício tem um total de quatro andares acima da cota de soleira e é maioritariamente constituído por fracções de habitação. Ao nível térreo e parte do piso 1 tem uma fração destinada a comércio. A intervenção visa adaptar o edifico existente a habitação unifamiliar. Propõe-se a alteração do interior, sem comprometer a estrutura inicial, a intervenção na fachada principal, que assenta na manutenção e recuperação da mesma, adaptando apenas o vão da montra da fracção comercial para vão de garagem, mantendo a dimensão da abertura mas permitindo assim o acesso automóvel a dois lugares de estacionamento.

Próximo da Tapada das Necessidades, da Avenida Infante Santo, do Jardim da Estrela e de vários museus, como o Museu Nacional de Arte Antiga. A 4 minutos do Hospital CUf Tejo, do Colégio Salesianos e a 10 minutos do Lycée Français Charles Lepierre e o Red Bridge. Junto a vários serviços, transportes e restauração. A 7 minutos driving distance da estação ferroviária do Cais do Sodré e do Elétrico 28. Situa-se a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Ref: 3034-PRUJM
Oportunidade de investimento com rendimento mensal de 2.100 € a 2.300€

Prédio de quatro apartamentos, totalmente remodelado, no CENTRO de Runa, com escolas e todos os serviços por perto.

Composto por:
Piso 0 - Apartamento T1 e T2
Piso 1 - Apartamento T2 e T3

Boas áreas, salas, cozinha em open space.

Equipamento:
Cozinha equipada, porta de segurança, janelas em PVC com vidros duplos.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Charmoso Prédio no coração do Bairro Alto com três pisos. Ideal para quem gosta de se deslocar a pé. Viver no centro de Lisboa mas continuar a sentir o conforto de uma vida mais descontraída.
A área bruta privativa é de 210m2 e pode ser vendido junto ou por fração.
Tem duas entradas separadas, rua principal e traseiras.
No RC uma pequena loja e um pequeno T1.
Tem mais dois apartamentos, no primeiro e segundo piso. Charmosos e com pequeno pátio interior. Foram remodelados recentemente e tem estado em alojamento local.
Existe a possibilidade de subir o prédio mais andares, e ficar ao mesmo nível dos que estão inseridos em banda.
Para quem tiver carro terá acesso privilegiado em zona restrita apenas a moradores.

Edifício com projeto de arquitetura submetida à CML muito bem localizado, na zona do Príncipe Real.

Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.

Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2.

O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Oportunidade Única de Investimento na Histórica Estrela, Lisboa!Apresentamos um prédio com um potencial incrível para reabilitação total, já com projeto de arquitetura aprovado e todas as licenças necessárias em processo de pagamento até 2024 e na compra do prédio poderão seguir com a reabilitação mediante regularização ,e inclui também a licença de ocupação de via pública, que já está paga e emitida. O PREDIO ENCONTRA-SE DEVOLUTOEste edifício está situado na pitoresca Estrela, uma das zonas históricas mais icónicas de Lisboa, próxima da Infante Santo, com frente para a Travessa dos Brunos e traseiras para a Rua Presidente Arriaga.Atualmente, o prédio, que é de propriedade total, possui uma área coberta de 150m2 e está distribuído em 4 pisos, organizados em 2 frações independentes. O Piso 0 ainda tem um inquilino com uma renda antiga.O projeto aprovado representa uma oportunidade única, pois prevê a transformação deste edifício em quatro apartamentos. Serão três apartamentos T1 e um T2 duplex, com destaque para o último T1 e o T2, que terão uma vista deslumbrante para o rio Tejo.
Aqui estão as áreas brutas por fração:Piso 0: T1 de 42m2 de area bruta / 29.02m2 útilPiso 1: T1 de 42m2 de area bruta / 30.38m2 útilPiso 2: T1 de 42m2 de area bruta / 30.09m2 útilPiso 3: Duplex T2 de 74.49m2 de area bruta / 51.97m2 útil
Não perca esta excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Lisboa, com um Yield potencial de 5.5% segundo os estudios de mercado actual.Seja parte da revitalização desta área incrível e aproveite todos os benefícios que este projeto oferece.Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita ao local!
Na KW Ábaco, temos o apoio no processo de financiamento, caso seja necessário, podemos ajudar!ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel, não é uma parte do que fazemos - É tudo o que fazemos!*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;

Prédio renovado com 3 apartamentos em Alfama situado em zona calma com envolvente turística, com excelentes acessos a transportes públicos, repleta de monumentos históricos, lojas, cafés, bares e restaurantes.

Composto por 2 apartamentos de tipologia T1 e um apartamento T2.

O apartamento T2 tem cerca de 88 m2, duas casas de banho completas e um terraço.
Um dos apartamentos de tipologia T1 tem vistas e conta com cerca 55 m2.
O segundo apartamento de tipologia T1 tem igualmente cerca de 55 m2, uma varanda e vistas 180º.

Um excelente investimento no coração de Alfama. Vendido mobilado, poderá continuar a ser operacionalizado pelo atual operador garantindo, nesse caso, 4% de rendimento garantido.

O Bairro de Alfama, é um dos bairros mais genuínos e emblemáticos de Lisboa, com ruas e becos com prédios típicos e coloridos que conferem um verdadeiro espírito de bairro e um ambiente de alegria e tranquilidade. É onde se encontra o Castelo de São Jorge, uma das principais atrações turísticas de Lisboa, e também vários miradouros como o Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

Solicite já mais informações.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, no sofisticado bairro da Boavista.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna.

Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares. Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador.

Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C.
As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição:

. 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2
. Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul

. 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão
. Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela
. Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela
. Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela
. acesso ao Sótão

. Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações.
Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul.

R/C LOJA - 75m2 de área útil
Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados.

A frente do prédio é cheia de ’cachet’ com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado ’à portuguesa’ em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel.
Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano.


Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada.



A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJOQualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril.

Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa.

Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. *** FAÇA UMA VISITA VIRTUAL NO VÍDEO DISPONÍVEL NESTA PUBLICAÇÃO ***

Fale comigo já hoje - agendaremos uma Visita! Na KW trabalhamos em regime de parceria com todos os agentes imobiliários. Traga-me o seu cliente comprador e partilharei 50/50 da nossa comissão.







Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;

Prédio típico Lisboeta TOTALMENTE REABILITADO, em propriedade horizontal, com 5 frações + 2 Lugares de Garagem, na Lapa, junto ás Janelas Verdes em Lisboa.

Constituído por 5 Pisos, com um apartamento de tipologia T0
4º andar - 36 m2, arrendado por 850,00€
3º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
2º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
1º andar - 36 m2, arrendado por 950,00€
R/c - 36 m2, arrendado por 750,00€

Este prédio tem 5 licenças AL (Alojamento Local ) atualmente todos arrendados por período máximo de 6 meses, com RENTABILIDADE total superior a 4%

O apartamento no r/c tem entrada independente que lhe dá uma vivência de moradia muito simpática.
Todos os apartamentos são constituídos por: Sala de estar, quarto, kitchenette e uma casa de banho com janelas, estão equipados e mobilados, com: Máquina de Lavar Roupa; Micro-ondas, Placa elétrica, forno, exaustor, ar condicionado e mobilados com cama de casal, mesa, cadeiras, tv, decoração e iluminação diversa.
De referir que o 4º andar beneficia de vista frontal de Rio.

A fantástica luminosidade natural, a excelente localização do prédio, na Lapa, junto ás Janelas Verdes e á Avenida Infante Santo, pelo que este, é certamente um grande e seguro investimento para arrendamento, numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa.

Na aquisição do prédio estão incluídos 2 LUGARES DE GARAGEM, frações autónomas, também arrendados, em zona próxima do edifício, na Av. Infante Santo.

O prédio colorido e esbelto de fachada harmónica, que manteve o charme da sua traça antiga, os varandins, os tetos altos e três grandes janelas sobre a rua com molduras em pedra que permitem a entrada de muita luz natural, são um verdadeiro convite a visitar e a querer viver neste ambiente típico Lisboeta.

Na zona encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos que necessita para viver com boa qualidade de vida.

Lapa é uma localização de excelência da cidade de Lisboa, zona escolhida pelas embaixadas de vários países para se localizarem, o que torna a zona muito segura. Este prédio localiza-se a poucos metros da glamorosa rua das Janelas Verdes, e perto de restaurantes, bares e diversos atrativos característicos do Design District.

Este edifício pode, se os compradores o desejarem, ser vendido por frações, ou convertido em residência principal.

Venha conhecer o seu novo investimento, contacte-me! Obrigada

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Em Campolide, muito perto das Amoreiras, e do Liceu Francês, podemos encontrar este prédio de três pisos, com garagem, elevador e pátio de 65m2, totalmente renovado em 2004 e transformado em habitação unifamiliar.



No piso térreo escontra-se a garagem, lavandaria, um quarto, casa de banho e uma cozinha.



1º piso temos a zona social da casa com sala, casa de jantar, escritório, casa de banho e cozinha.



2º piso encontramos as zona privativa com 4 quartos e duas casas de banho.



Sotão em open space para arrecadação.



Campolide é um bairro calmo e seguro, com muito comércio local, servido de transportes públicos e acesso à autoestrada. De referir a proximidade da Univesidade Nova de Lisboa, o que confere ao Bairro de Campolide um ambiente jovem e de desenvolvimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio remodelado em propriedade total, sem elevador, com implantação de 200m2 e área bruta privativa total de 1100m2, composto por 5 pisos (R/c, 1º, 2º, 3º, sotão e ainda 1 anexo) com 2 apartamentos por piso (Esquerdos e Direitos) num total de 11 frações de tipologia T2, estando algumas das referidas frações também remodeladas.
Todas as frações encontram-se arrendadas, 8 delas com rendas atualizadas, com um rendimento mensal de EUR 3.000€.
Boa oportunidade para investimento!
Nota: As fotos apresentadas são exemplo de algumas das remodelações executadas nas frações.

Prédio de 3 andares - Bairro Alto
Preço do Imóvel com remodelação total incluída: 1.400.000,00 euros


Venda total do prédio de 3 apartamentos do 1º ao 3º andar, totalmente mobilados e equipados.


Este edifício de três pisos mais sótão, todo remodelado, no Bairro Alto, num dos locais mais turísticos de Lisboa, na Rua do antigo Jornal Diário de Notícias, é um tesouro da herança portuguesa.

Com um pequeno investimento na compra deste prédio, pronto a habitar, tem a possibilidade de obter uma elevada rentabilidade, para arrendamento turístico.

Num dos locais mais exclusivos da capital portuguesa, numa zona muito central, poderá desfrutar de bons restaurantes, boutiques e lojas de produtos diversos.

Com vários teatros e hotéis de renome nas proximidades, poderá jantar ou tomar champanhe em locais gastronómicos com duas estrelas Michelin, como o Belcanto, do Chef José Avillez ou o Alma, do Chef Henrique Sá Pessoa.

Na Primavera e no Verão, a luz de Lisboa, única na Europa, promove a vontade de passear e divertir-se, recuando no tempo, visitando bairros onde a arquitectura se manteve praticamente inalterada durante vários séculos.


EN:

Property Price with total renovation included: 1,400,000.00 euros


Total sale of the building of 3 apartments from the 1st to the 3rd floor, fully furnished and equipped.



This three-storey building plus attic, completely renovated, in Bairro Alto, in one of the most touristic places in Lisbon, on the street of former Jornal Diário de Notícias, is a treasure of Portuguese heritage.

With a small investment in purchasing this building, ready to live in, you have the possibility of obtaining a high profitability for tourist rental.

In one of the most exclusive locations in the Portuguese capital, in a very central area, you can enjoy good restaurants, boutiques and stores selling various products.

With several renowned theaters and hotels nearby, you can dine or drink champagne at two Michelin-starred gastronomic venues, such as Belcanto, by Chef José Avillez or Alma, by Chef Henrique Sá Pessoa.

In spring and summer, the light of Lisbon, unique in Europe, promotes the desire to stroll and have fun, going back in time, visiting neighborhoods where the architecture has remained practically unchanged for several centuries.

ES
Precio del inmueble con reforma total incluida: 1.400.000,00 euros


Venta total del edificio de 3 departamentos del 1er al 3er piso, completamente amueblados y equipados.


Este edificio de tres plantas más buhardilla, completamente renovado, en Bairro Alto, en uno de los lugares más turísticos de Lisboa, en la Rua do ex Jornal Diário de Notícias, es un tesoro del patrimonio portugués.

Con una pequeña inversión en la compra de este edificio, listo para vivir, tienes la posibilidad de obtener una alta rentabilidad, para alquiler turístico.

En una de las ubicaciones más exclusivas de la capital portuguesa, en una zona muy céntrica, podrás disfrutar de buenos restaurantes, boutiques y tiendas de productos diversos.

Con varios teatros y hoteles de renombre cerca, podrás cenar o beber champán en dos locales gastronómicos con estrella Michelin, como Belcanto, del chef José Avillez o Alma, del chef Henrique Sá Pessoa.

En primavera y verano, la luz de Lisboa, única en Europa, promueve el deseo de pasear y divertirse, retrocediendo en el tiempo, visitando barrios cuya arquitectura se mantiene prácticamente inalterada desde hace varios siglos.

FR

Prix du bien avec rénovation totale incluse : 1 400 000,00 euros


Vente totale de l’immeuble de 3 appartements du 1er au 3ème étage, entièrement meublés et équipés.


Ce bâtiment de trois étages plus un grenier, entièrement rénové, à Bairro Alto, dans l’un des endroits les plus touristiques de Lisbonne, sur la Rua do ancien Jornal Diário de Notícias, est un trésor du patrimoine portugais.

Avec un petit investissement dans l’achat de cet immeuble prêt à vivre, vous avez la possibilité d’obtenir une rentabilité élevée pour la location touristique.

Dans l’un des endroits les plus exclusifs de la capitale portugaise, dans une zone très centrale, vous pourrez profiter de bons restaurants, boutiques et magasins vendant divers produits.

Avec plusieurs théâtres et hôtels renommés à proximité, vous pourrez dîner ou boire du champagne dans deux lieux gastronomiques étoilés Michelin, comme le Belcanto, du chef José Avillez ou Alma, du chef Henrique Sá Pessoa.

Au printemps et en été, la lumière de Lisbonne, unique en Europe, favorise l’envie de flâner et de s’amuser, de remonter le temps, de visiter des quartiers dont l’architecture est restée pratiquement inchangée depuis plusieurs siècles.

Piso térreo com 400 mt2 destinado para área comercial (loja restaurante) com licença de serviços de comércio, tem ainda um terraço de 30m2, mais um armazém para arrumação e um parque de estacionamento privativo com 300m2.

No Primeiro andar um T4 destinado para habitação, em bom estado de conservação, para aproveitamento do restante espaço encontra-se 3 anexos para arrendamento.

O Imovel pode ser vendido, devoluto ou arrendado.

O mesmo está a 5 minutos das praias da Ericeira, vários tipos de comércio, Supermercados (Aldi, Lidl, continente e Pingo Doce a 5 minutos, no envolvente tem vários Hotéis como Vila Galé, casa Aguarela , Surfer`s Den Ericeira entre outros, paragem de autocarro a 2 minutos.


EN

Building (Store/restaurant and housing) in Santo Isidoro - Ribamar, Ericeira


Ground floor with 400 mt2 destined for a commercial area (restaurant shop) with commercial services license, it also has a terrace of 30m2, plus a warehouse for storage and a private parking lot with 300m2.

On the first floor, a T4 intended for housing, in good condition, to use the remaining space, there are 3 annexes for rent.

The property can be sold, vacated or leased.

It is 5 minutes from the beaches of Ericeira, various types of shops, supermarkets (Aldi, Lidl, mainland and Pingo Doce 5 minutes away, in the surrounding area there are several hotels such as Vila Galé, Casa Aguarela, Surfer’s Den Ericeira, among others, bus stop 2 minutes away.


FR

Bâtiment (Magasin/restaurant et logement) à Santo Isidoro - Ribamar, Ericeira


Rez-de-chaussée avec 400 mt2 destinés à une zone commerciale (restaurant) avec licence de services commerciaux, il dispose également d’une terrasse de 30m2, plus un entrepôt pour le stockage et un parking privé de 300m2.

Au premier étage, un T4 destiné à l’habitation, en bon état, pour exploiter l’espace restant, il y a 3 annexes à louer.

Le bien peut être vendu, libéré ou loué.

Il est à 5 minutes des plages d’Ericeira, de divers types de magasins, de supermarchés (Aldi, Lidl, continent et Pingo Doce à 5 minutes, dans les environs il y a plusieurs hôtels tels que Vila Galé, Casa Aguarela, Surfer’s Den Ericeira, parmi autres, arrêt de bus à 2 minutes.

Anjos. Prédio, 7 apartamentos e 1 loja. Yield €72.000,00/ Ano (6%). Totalmente arrendado para exploração em alojamento local. Apartamentos reabilitados, com escolha acertada de materiais e acabamentos. Localização central, em zona residencial, a 100mt. da rede de Metro (Anjos), Av. Almirante Reis, com uma vasta rede de serviços e comércio nas proximidades.
Diversas opções de rentabilização de investimento, para revenda por fracções ou manutenção em rendimento.

Prédio devoluto para venda em Alfama, com vista de Rio.

Localizado numa zona histórica emblemática de Lisboa, está a 1m do Miradouro de Santa Luzia, rodeado de comércio e restauração e acessos rápidos.

Prédio actualmente demolido, apenas com fachadas mantidas, com 312m2 de área bruta de construção.

Recentemente caducado, contava com projeto aprovado para 5 apartamentos em regime de alojamento local, com uma área total de 374m2 acima do solo, que caducou recentemente.

Venha conhecer este imóvel tão especial.



Na verdade, raramente se encontra em Lisboa um imóvel como este. Uma moradia? Um prédio? Um apartamento quadriplex? Dois apartamentos duplex? Na realidade, tudo isto se pode aplicar.



No piso térreo compreende um hall de entrada, uma biblioteca/escritório, casa de banho (com duche), e uma cozinha com zona de refeições e despensa.



Descendo um piso, chegamos à excelente zona social, um espaço amplo com mais de 45 m², pé direito alto, casa de banho social e acesso ao magnífico terraço, com vista desafogada. Esta zona exterior tem mais de 70 m², incluindo uma pérgula e um barbecue.



Subindo o lanço de escadas que parte do hall de entrada do R/C, chegamos ao 1º piso, onde encontramos dois quartos para as traseiras (um deles com varanda), uma casa de banho completa (com duche) e o quarto principal, com um grande roupeiro.



No sótão, um espaço polivalente com ótimas áreas, temos atualmente um quarto com zona de vestir e escritório. Duas janelas Velux permitem iluminar profundamente esta divisão.



Algumas outras características:



- Todas as janelas com vidros duplos e portadas ou estores



- Ar Condicionado no 1º piso e sótão



- Aquecimento Central na cave, r/c e 1º piso



- Cozinha equipada - Painéis solares para água quente



- Possibilidade de instalar elevador nas traseiras do imóvel



- Possibilidade de utilizar como T1 (r/c e cave + terraço) e T2 (1º andar e sótão)



Edifico em bom estado de conservação e com fácil estacionamento na rua.



Já pensou na sua casa de família, sem os inconvenientes associados a partilhar um edifício com outros condóminos, tem aqui a solução perfeita.



Esta poderá ser a sua nova casa, contacte para visitar.







Come and see this very special property. In fact, it is rare to find a property like this in Lisbon. A house? A building? A quadriplex apartment? Two duplex apartments? In reality, all of these can apply.



On the ground floor, it includes an entrance hall, a library/office, a bathroom (with a shower), and a kitchen with a dining area and pantry.



Descending one floor, we arrive at the excellent social area, a large space with more than 45 m², high ceilings, a guest bathroom, and access to the magnificent terrace with an unobstructed view. This outdoor area has more than 70 m², including a pergola and a barbecue.



Climbing the flight of stairs that leads from the ground floor hall, we reach the 1st floor, where we find two bedrooms at the rear (one with a balcony), a full bathroom (with a shower), and the master bedroom with a large wardrobe.



In the attic, a versatile space with great areas, we currently have a bedroom with a dressing area and office. Two Velux windows allow for deep illumination of this room.



Some other features:


- All windows with double glazing and shutters or blinds
- Air conditioning on the 1st floor and attic
- Central heating in the basement, ground floor, and 1st floor
- Equipped kitchen
- Solar panels for hot water
- Possibility to install an elevator at the back of the property
- Possibility to use as a T1 (ground floor and basement + terrace) and T2 (1st floor and attic)

Building in good condition and with easy street parking.



Have you thought about your family home without the inconveniences associated with sharing a building with other condominiums? Here is the perfect solution. This could be your new home; contact us to visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Propriedade horizontal- composto por 8 fracções- VENDE 6 FRACÇÕES ( 2 apartamentos no r/c (lado dto e esq. ) - 2 apartamentos no 1º ( Lado dto e esq.) - + 2º e 3º só com um apartamento por piso- o 3º está ocupado por sra. idosa - restantes 5 apartamentos : ( R/c dto e esq ) - ( 1º dto e esq- e 2º estão com alojamento local - com 12 suites-arrendado por 9 anos (já passou 3 anos)- pagam 4.500€ mês - 400m2 - Vistas de Rio-todos os quartos têm wi-fi - alguns com varanda - Tudo renovado e em óptimo estado - Miradouro das Portas do Sol a 5 minutos com Vistas panorâmicas do Rio e Cidade - vende como está

Lapa. Prédio. 8 Apartamentos. Projecto aprovado. Vendido totalmente devoluto. Oportunidade.

Edifício composto por 4 Pisos, 8 apartamentos, tipologia T2, com 80m2 (aprox.)/cada, e pequenos terraços a tardoz.

Construção clássica, com diversos pormenores de época, alçado principal com revestimento em azulejo, cantarias, entre outros.

Vendido totalmente devoluto e com projecto aprovado.

Localização prime, zona de elevada procura e cotação, com edifícios na envolvente (condomínios privados) muito aprazíveis, dotados de espaços ajardinados.

Mais informações a pedido.

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total composto por 4 frações, localizado no Bairro da Ajuda - Lisboa.

Este imóvel é composto por:

R/C - 2 Apartamentos com 38 m2

1º Piso - 2 Apartamento T2 com 35m2

Lote do Terreno de 86m2, e 86m2 de implantação do edifício. Com uma área bruta de construção de 150m2.

Excelente para investidores e a necessitar de remodelação total.

Zona muito bem servida de todo o tipo de comércio, transportes públicos, junto às Universidades de Arquitetura, Ciências Sociais e Políticas e Veterinária, do Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, perto da zona ribeirinha das docas, Belém, onde tem toda uma diversidade cultural desde museus, Mosteiro dos Jerónimos, e Centro Cultural de Belém.

Em plena Lisboa, com fáceis acessos à sua entrada e saída, e beneficiando da proximidade a Alcântara, à A5 ou à própria estrada da marginal, igualmente perto Monsanto e as calmas águas do Rio Tejo, enquadrando-se numa zona calma, tranquila mas pouco conhecida do bairro da Ajuda

Este prédio pode ser visitado, agende já a sua visita!

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 4100m - A5
Auto-Estrada - 4000m - CRIL
Bombeiros - 1200m - Bombeiros Voluntários da Ajuda
Centro Comercial - 5800m - Alegro Alfragide
Escola - 1400m - FAUL - Faculdade de Arquitetura de Lisboa
Escola - 600m - Escola Básica 2/3 de Paula Vicente
Escola - 1400m - ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas
Escola - 1500m - Faculdade de Medicina Veterinária de Lisboa
Escola - 1700m - Escola Secundária do Restelo
Escola - 1600m - Centro Helen Keller
Escola - 1300m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Estação Ferroviária - 1100m - Estação de Comboios de Belém
Farmácia - 50m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 2200m - Hospital São Francisco Xavier
Hospital - 1500m - Hospital Egas Moniz
Jardim - 240m - Jardim Botânico da Ajuda
Polícia - 1000m - PSP - 26ª Esquadra
Supermercado - 700m - Continente
Zona Histórica - 1100m - Mosteiro dos Jerónimos
Zona Histórica - 650m - Palácio Nacional da Ajuda