14 Prédios - Prédio Usado, para Venda, no Distrito de Lisboa, com Terraço

Edifício com 727 m2 de área bruta de construção, com projeto aprovado, inserido num terreno de 690 m2, localizado no centro de Sintra.

Projecto aprovado para uma unidade hoteleira ou outro conceito dentro do ramo entre 1 250 m2 a 1 500 m2 de área bruta privativa com 26 frações que se poderão vender também de forma independente. Algum trabalho de reconstrução já foi iniciado, valorizando o charme e características da região.

A proximidade da vila, constitui uma mais valia a este projeto que une a paisagem ao centro.

A 10 minutos walking distance a pé do centro da vila de Sintra, de comercio, restaurantes, lojas e serviços. Encontra-se ainda a 15 minutos driving distance das Escolas Internacionais TASIS (the American School in Portugal) e da CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), ambas na Beloura, do centro comercial CascaiShopping e do centro de Cascais. A 45 minutos driving distance do centro de Lisboa e do aeroporto.

**NG_CL**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Imóvel composto por dois apartamentos T1, remodelados, com acesso a terraço com vista de Mar, localizado no centro da Vila da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Piso 0
Hall de entrada do Prédio
Uma arrecadação

Piso 1 (1 apartamento T1)
Sala e Cozinha
Um quarto
Uma casa de banho com base de duche

Piso 2 (1 apartamento T1)
Sala e Cozinha
Um quarto
Uma casa de banho com base de duche

Piso 2
Lavandaria
Casa de Banho
Terraço com churrasqueira

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Terraço com churrasqueira

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio de dois apartamentos T1 e terraço no Rooftop, em excelente estado de conservação, localizado no coração da vila histórica da Ericeira, com elevado potencial de rentabilidade.
Rooftop com ampla vista da Vila e vista de Mar. Venha desfrutar desta magnífica vista, aproveitar o pôr-do-sol e o lifestyle da Ericeira.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

**áreas retiradas da CPU e Projecto**

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Prédio renovado com 3 apartamentos em Alfama situado em zona calma com envolvente turística, com excelentes acessos a transportes públicos, repleta de monumentos históricos, lojas, cafés, bares e restaurantes.

Composto por 2 apartamentos de tipologia T1 e um apartamento T2.

O apartamento T2 tem cerca de 88 m2, duas casas de banho completas e um terraço.
Um dos apartamentos de tipologia T1 tem vistas e conta com cerca 55 m2.
O segundo apartamento de tipologia T1 tem igualmente cerca de 55 m2, uma varanda e vistas 180º.

Um excelente investimento no coração de Alfama. Vendido mobilado, poderá continuar a ser operacionalizado pelo atual operador garantindo, nesse caso, 4% de rendimento garantido.

O Bairro de Alfama, é um dos bairros mais genuínos e emblemáticos de Lisboa, com ruas e becos com prédios típicos e coloridos que conferem um verdadeiro espírito de bairro e um ambiente de alegria e tranquilidade. É onde se encontra o Castelo de São Jorge, uma das principais atrações turísticas de Lisboa, e também vários miradouros como o Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

Solicite já mais informações.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, no sofisticado bairro da Boavista.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio devoluto com 427 m2 de área bruta de construção e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa. A moradia com 370 m2 de área bruta privativa, com quatro pisos sendo que no 1º piso dispõe de sala ampla com cozinha aberta mais sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suites uma delas com closet . No 3º e último piso uma master suite. Conta ainda com lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento. Vista cidade e rio a partir do 1º piso. O apartamento com 50 m2 de área bruta privativa, dispõe de cozinha em open space para a sala de estar, quarto e casa de banho. Áreas comuns com 7 m2. Prevê a construção de elevador interior.

O prédio está localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa.

Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local.

Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Oportunidade de Investimento

Prédio totalmente Reabilitado em 2019 na Rua de Alcântara, constituído por Espaço Comercial no R/C. Apresenta ainda 5 Suites, Sala de Refeições/Sala de Estar e Terraço em AL no 1º e 2º pisos com Área Bruta Privativa 378 m2.

Com separação física entre o espaço comercial e a zona de habitação, este prédio apresenta uma oportunidade de investimento com rentabilidade.

O primeiro e segundo pisos estão de momento a ser explorados por uma entidade empresarial por um período de 5 anos renovável tendo começado em Abril de 2021.

Com instalação de:

- Sistema de HOME IT ( código de acesso) em todas as suites;
- Sistema Multisplit (AVAC) em todas as divisões;
- Todas as janelas em PVC com vidros Duplos Oscilo batentes.

Toda a Rede Elétrica e de Comunicações totalmente substituída, assim como a Rede de Água e Esgotos.

A renda obtida é de:

- 2.250€ mensal até ao fim do ano de 2022
- 3.000€ mensal de 01/01/2023 - 31/12/2023
- 3.250€ mensal de 01/01/2024 - 31/12/2024
- As rendas a partir do 4º Ano de Contrato (4º ano de contrato incluído) serão atualizadas com aumentos de 1% ao ano.

Actualmente o espaço comercial está desocupado, tendo operado um restaurante no local até final de Março de 2022. Cozinha parcialmente equipada.

A zona é de excelente localização, perto de transportes, comércio, próximo do hospital da CUF Tejo e do LX Factory, zona nobre de Lisboa e a curta distância do centro da cidade.

Marque já a sua visita.



Investment Opportunity

Fully Rehabilitated building in 2019 in Rua de Alcântara, consisting of Commercial Space in the Ground Floor. It also presents 5 Suites, Dining Room / Living Room and Terrace in Short Rental on the 1st and 2nd floors with Gross Private Area 378 m2.

With physical separation between the commercial space and the habitational area, this building presents an investment opportunity with profitability.

The first and second floors are currently being operated by a business entity for a renewable period of 5 years starting in April 2021.

With installation of:

- HOME IT system (access code) in all suites;
- Multisplit system (HVAC) in all divisions;
- All PVC windows with double glazing Oscilo stops.

The entire Electrical and Communications Network is completely replaced, as well as the Water and Sewerage Network.

The income obtained is:

- 2,250€ monthly until the end of 2022
- 3,000€ monthly from 01/01/2023 - 31/12/2023
- 3.250€ monthly from 01/01/2024 - 31/12/2024
- After the 4th year of rent (2024 included) the rents increase 1% yearly

Currently the commercial space is unoccupied, having operated a restaurant on site until the end of March 2022. Partially equipped kitchen.

The area is of excellent location, close to transport, commerce, close to the hospital of CUF Tejo and LX Factory, noble area of Lisbon and within walking distance of the city center.

Book your visit now.

Prédio em propriedade total c/ vista Rio, para remodelação, com logradouro, situado na Graça, zona histórica e carismática de Lisboa, num bairro típico lisboeta onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes.
Este imóvel, com 138 m2, possui boa exposição solar e é composto por:
- Piso 0 : T2 com logradouro;
- Piso 1:T2
-Piso 2 :T2
-Sótão

Dada a sua localização central, nas imediações desta zona histórica podemos encontrar vários pontos de referência social e cultural, zonas verdes, escolas, comércio e serviços. Próximo do miradouro da Graça conhecido pela sua vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa e de outros monumentos como o Panteão Nacional.
Boa rede de transportes (metro e autocarros) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento.
Não perca esta oportunidade, venha conhecer a sua nova casa onde a história da cidade vive em cada recanto!

Para INVESTIMENTO! PRÉDIO em propriedade total de Rés do Chão e 1º andar, tendo no R/Chão 2 armazéns/garagens e casa de banho, com 242m2,
no primeiro andar em 2 Apartamentos T3 com varandas e terraço. tem também um sótão amplo. Poderá fazer andares Duplex ou mais andares.
Tem um anexo onde pode restaurar um T1, espaço para fazer uma garagem extra para 4 carros, tem logradouro no mesmo tem um FURO DE AGUA que pode servir para diversas soluções de exterior e interior da propriedade.
Localização privilegiada às portas da cidade, com excelentes acessos.
Edifício com potencial de investimento para o mercado de arrendamento, para sede de empresas ou para Alojamento local ou um Projeto de Turismo.

Uma oportunidade milCasas - Contacte-nos e saiba como reservar este negócio!

Precisa de Crédito Habitação? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0001320, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças?

A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. --

Piso - 2 : Garagens para 80 carros e arrecadações com uma área aproximada de 1800m2 incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia.

Piso - 1 : divide-se em duas áreas---garagem para 30 carros, arrecadação e sala com VRVs de apoio ao Ar Condicionados, área aproximada de 500m2. Escritórios correspondentes a um R/C alto em relação à fonte exterior e todos com luz natural, área de 500m2 divididos em 10 gabinetes (que levam entre 2 e 4 mesas de trabalho), dois cofres (30 e 80 m2) armazém para embalagem com 150m2, cozinha/copa equipada para 20 pessoas e 4 casas de banho. Acesso a garagem.

R/C, hall de entrada com 100m2, duas salas de reuniões com 60 e 30m2 , duas receções, WC social, sala de relojoeiros com 70m2, WC privado de apoio e pequena sala para stock de peças. Área total com cerca de 300m2.

1º Piso, livre sem construções, mas pronta a implantar 4 gabinetes com base em vigas de aço existentes no nosso armazém. Acresce uma paragem do elevador a funcionar, uma casa de banho já construída e a funcionar e uma sala de sistemas com bastidores informáticos.

2º Piso, administração, 5 gabinetes com 25m2 cada (gabinete Diretora de Marketing, gabinete Diretor Comercial, sala de reuniões, estes três virados para a fonte, sala de refeições e sala de estar). Acresce hall de entrada com secretaria de Administração com 100m2, WC e copa equipada. Gabinete de Administração com WC privado (incluindo duche) com 70m2 virados para o Parque dos Poetas e Mar.

Acabamentos com Pavimento em mármore branco de Estremoz, Granito, Negro do Zimbabué, e madeira de Riga. Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Phillipp Stark. Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar
condicionado Daikin. Qualquer acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Por fim terraço na cobertura com acesso pelo 2o andar parte forrado a madeira de jardim/piscina e outra parte pequeno jardim. Vista de Mar e Serra de Sintra com o Palácio da Pena e visibilidade de 6 Concelhos (Lisboa, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra e Amadora).

Outros Parques de Escritórios, Quinta da Fonte, Lagoas Parque, e Tagus Parque

Em frente ao Parque dos Poetas e com o Mar a Sul

Aproveita esta oportunidade e marque sua visita!

Option House
AMI 10258

Excelente Prédio de 4 andares distribuído por 20 quartos com casa de banho privativa e um apartamento T2. Foi totalmente remodelado para alojamento local. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, LCD, sofás, secretárias, vidros duplos, kitchenette e varandas. As varandas têm todas mobiliário de jardim.

O prédio conta ainda com um terraço, Sala de TV / Lazer, Copa e zona de Arrumos.

Excelente oportunidade de negócio, podendo dar continuidade ao mesmo ou remodelar para uma habitação ou venda em apartamentos.

Máquinas, mobiliário e eletrodomésticos incluídos no preço.

O Alojamento Local situa-se a 6km do Aeroporto, 25 min. a pé de Alfama, 2 km do Museu Calouste Gulbenkian, 10 min. do Centro de Lisboa, 2 min. da Estação de Metro, 8 min. do Miradouro da Senhora do Monte e a 3 min. do Hospital D. Estefânia.

Numa das zonas mais altas e nobres de Belém, o empreendimento Unique Belém está situado entre o Palácio de Belém e o Palácio Nacional da Ajuda, com assinatura do atelier de arquitetura Valsassina. Os 57 apartamentos estão distribuídos em 6 edifícios de 4 pisos, separados por um jardim privativo com piscina, em tipologias T1 a T5, com vista rio a partir do 1º piso. Os apartamentos do ultimo piso são T3 e T5 com suites, terraço panorâmico, com piscina privativa e deck na cobertura. Desfrute deste condomínio privativo de alta gama para pessoas de estilo de vida moderno que procuram a calma e a exclusividade.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Prédio na Rua Braamcamp.
Prédio composto por cave, r/c e 5 pisos. Possibilidade de aumentar até 2 pisos.

O prédio em propriedade horizontal, contém elevador e está em bom estado de conservação.

Piso 0 - 372,82m2
Piso 1 - 403,74m2
Piso 2 - 397,38m2
Piso 3 - 428,19m2
Piso 4 - 406,91m2
Piso 5 - 404,06m2
Total = 2413,10m2