11 Prédios - Prédio com Certificação Energética B-, Usado, para Venda, em Lisboa

Prédio habitacional com 3 pisos, localizado entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.

De momento trata-se de um edifício em propriedade total, sem elevador com 3 lojas no piso 0, estando uma devoluta e duas arrendadas ao mesmo inquilino, piso 1 e piso 2 devolutos, logradouro ao nível do 1º piso. Grande visibilidade, localização estratégica, prédio com três frentes, favorável a subir um a dois pisos.

Áreas

Existente:
Área do Lote - 438m2
Área de Implantação - 398 m2
Área de Logradouro - 45,10 m2
Área Bruta Privativa total - 1025,72 m2
Área Bruta Privativa Lojas - 372m2
Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2
Altura Pé direito 1º piso - 3.30m
Altura Pé direito 2º piso - 3.30m
Altura Pé direito entrada - 4.41m

A escassos metros do largo do Rato, Avenida da Liberdade, assim como de uma grande variedade de comércio e restaurantes, onde o centro da cidade o rodeia com tudo o que precisa.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona em contínuo crescimento.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, neste caso sendo uma revenda neste fantástico projeto.
A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo.
A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Prédio localizado no triângulo Príncipe Real, Bairro Alto, Chiado, com 1141,50 m2 de Área Bruta Privativa, composto por:
- Piso térreo com 308 m2
- 1º Andar com 321 m2
- 2º piso com 320 m2
- 3º piso com 192m2, e vista lateral rio

O edifício apresenta detalhes arquitetónicos tipicamente portugueses e fica situado em zona nobre.

Em termos residenciais obedece a altos parâmetros para uma reabilitação de luxo, pela fachada apalaçada como referido, vista rio, localização, possibilidade de garagem nos pisos r/c e frações nos pisos superiores tornando-o num investimento com excelente retorno.

A zona de elevado potencial turístico pela proximidade ao Príncipe Real, Chiado, Bica e Baixa Pombalina, Avenida da Liberdade. Situado entre dois miradouros da cidade: o de São Pedro de Alcântara e Adamastor.

Situado na 7ª colina de Lisboa cheio de intensidade, alegria e vida com as suas ruas estreitas e empedradas tem à disposição restaurantes típicos, bares, cafés, casas de fado, discotecas, galerias, livrarias comércio local e com história, moda e life-style.

Solicite já mais informações sobre o imóvel.

O edifício situa-se na , em Campo de Ourique, junto à Igreja do Santo Condestável.
Area de construção Bruta de 1127mts
É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas e um elevador.
Para mais informações, deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.

Prédio situado numa localização de excelência na Rua de São Sebastião da Pedreira, a 5 mn a pé do Marquês de Pombal, El Corte Inglês, Saldanha, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.O prédio está em propriedade total mas as 4 fracões são susceptíveis de utilização independente:- R/C (loja) - actualmente arrendado como comércio (café)- 1.º andar (4 assoalhadas)- 2.º andar (4 assoalhadas)- sotão (espaço aberto como estúdio)O prédio dispõe ainda de uma dependência na retaguarda.Actualmente, as 3 fracções de habitação estão arrendadas pelo valor de 2000/mensal (contratos de 1 ano) e a fracção de comércio está arrendada por 500/mensal com contrato de arrendamento até 2029.Ao longo dos anos, o prédio foi sofrendo algumas actualizações e está bem mantido, nomeadamente nas partes comuns e em algumas fracções. Precisará, no entanto, de algumas intervenções, dependendo do objectivo de compra.Óptimo investimento para arrendamento tradicional ou de alojamento local.Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

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»»» Este imóvel encontra-se em exclusivo, contudo PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Vistas - Vista cidade;

Edifício típico de Lisboa com quatro pisos e uma área bruta de construção de 293m2, cuidadosamente restaurado com oito apartamentos mobilados, entre estúdios e T2, distribuídos entre o R/c e o piso quatro com um apartamento cada e os restantes pisos com dois apartamentos estúdios. A escadaria em madeira dá acesso a todos os apartamentos, com áreas brutas entre 27m2 e 57m2, com um design elegante e acolhedor, após significativas renovações.

Os apartamentos estão totalmente equipados com comodidades modernas, como WIFI, ar condicionado, acesso por código digital, sala, cozinha e casa de banho, sendo uma optima oportunidade para investimento.

Localizado num bairro que combina tradição e modernidade, com uma história rica e uma oferta cultural vibrante. Oferece uma mistura única de charme lisboeta e sofisticação cosmopolita, fazendo dele uma das áreas mais desejadas para viver e visitar em Lisboa. Numa rua tranquila, mas com uma localização central, o edifício combina conforto e conveniência, com fácil acesso ao centro da cidade, a lojas locais, museus, restaurantes e transportes públicos.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar compradores e apresentar as melhores propriedades disponíveis.

Prédio bem junto à Avenida da Liberdade, Lisboa

Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual?

Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso com as seguintes áreas.

- Piso RC, um T1 com mezanino 80,29m2 úteis
- Piso 1, um T1 com 41,37 m2 úteis
- Piso 2, um T1 com 45,81m2 úteis (aprovado outro mezanino com mais 32m2 passando para T2 com duas casas de Banho)
- Total de área bruta atual 236m2 com a possibilidade de construção de um mezanino no último andar - um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€.

Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida!
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Prédio em Arroios para venda







Prédio de uso misto situado no cruzamento da Rua Marquês da Silva com a Rua António Pedro. Numa das zonas com mais procura para habitação este prédio encontra-se entre a zona de Arroios e os Anjos a 500m da estação de metro.



O prédio com uma área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos no total com 6 apartamentos e 2 lojas.


- R/C

Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2






- 1º Andar - 2 apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2, Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala De Jantar 10.62m2






- 2º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 9,53m2, Sala 9,53m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Despensa 0,42m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2.







T3



Quarto 5,18m2, Quarto 7,44m2, Quarto 5,94m2, Arrumos 5,81m2,



Cozinha 6,95m2, Casa de Banho 5,22m2, terraço 3,71m2,



Sala de Estar 14,18m2, Sala 9,89m2, Corredor 3,56m2, Sala de jantar 10,62m2






- 3º Andar - 2 Apartamentos

T2



Quarto 12,51m2, Quarto 8,25m2, Sala 8,25m2 Arrumos 6,41m2,



Cozinha 6,75m2, Casa de Banho 4,32m2, Varanda 0,71m2, Corredor 4,12m2, Despensa 0,42m2.







T3



Quarto 9,44m2, Sala 8,53m2, Quarto 4,91m2 Quarto 6,39m2,



Varanda 0,71m2, Arrumos 5,81m2, Cozinha 6,95m2,



Casa de Banho 0,42m2, Sala de Estar 10,46m2, Sala de Jantar 9,39m2, Corredor 3,56m2.











Excelente oportunidade de investimento!



Marque hoje mesmo uma visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO, com área total de 920m2, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, a escassos 300m da Assembleia da República e a 100metros da icónica Praça das Flores, numa localização absolutamente irrepreensivel e valorizada da cidade.
Este edificio de gaveto conserva na sua fachada o charme da traça pombalina, sendo composto por quatro pisos e oito fracções distribuidos da seguinte forma:
Rés do Chão afeto a serviços - com 2 lojas de 105m2 cada uma, com entradas independentes a partir da rua e com extração de fumos.
Zona habitacional - composta por 6 apartamentos de 105m2 cada um, havendo ainda um fantástico logradouro de 80m2 a tardoz afecta a uma das frações.
Devido á proximidade á Assembleia da República, esta é uma zona muito segura, com vasta oferta de restaurantes, comércio e transportes o que proporciona o verdadeiro estilo de vida lisboeta.
INVESTIDORES - Esta é uma excelente oportunidade para a criação de apartamentos de luxo numa das zonas mais charmosas, procuradas e valorizadas da capital.
Agende a sua visita!

Excelente Predio com rendimento em São Bento.


Edifício em propriedade total, com área de 201 m2 situado numa das melhores zonas de Lisboa.


São Bento é um dos últimos bairros típicos de Lisboa inserido da zona turística da baixa. A mistura de diferentes culturas faz com que tenhamos um pedaço do mundo em cada esquina e recanto, em equilíbrio perfeito com a história da cidade. O projeto está localizado a 600 metros do Parlamento e faz fronteiras com as famosas zonas da Avenida Liberdade, Chiado e Príncipe Real.


A Rua Poiais de São Bento encapsula a nova economia próspera de Lisboa, com novos e antigos serviços, lojas, cafés, galerias de arte, restaurantes e uma vasta rede de transportes.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

O edifício situa-se na Rua Fernando Assis Pacheco nº 207 C, em Campo de Ourique, junto à Igreja do Santo Condestável.
Area de construção Bruta de 1127mts
É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas e um elevador.
Para mais informações, deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.