68 Prédios Renovado, para Venda

Prédio para Venda no Centro Histórico de Setúbal

Excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal, a poucos passos da Câmara Municipal e da emblemática Praça do Bocage. Localizado a escassos metros da Avenida Luísa Todi, este edifício destaca-se pelo seu elevado potencial turístico e residencial.

O prédio é composto por 3 pisos independentes, distribuídos da seguinte forma:

Rés-do-chão - Apartamento T1
Apartamento acolhedor com quarto, sala e cozinha totalmente equipada. Equipado com ar condicionado.

1º Andar - Apartamento T2
Amplo e confortável, este apartamento dispõe de uma suite, um quarto adicional, sala espaçosa, duas casas de banho e ar condicionado em todas as divisões.

2º Andar - Apartamento T4 Duplex
Apartamento duplex com dois pisos, composto por 2 suites, 2 quartos adicionais, duas salas, três casas de banho e cozinha totalmente equipada. Ar condicionado em todas as divisões, proporcionando o máximo conforto.

Ideal para habitação própria, alojamento local ou rendimento, este imóvel combina localização privilegiada com uma estrutura versátil e moderna.

Venha Conhecer

Prédio em pleno Centro da Vila de Sintra.

Prédio totalmente reabilitado, inserido em lote com 185m2, com uma área de implantação de 145 m2 e 420m² de área bruta de construção.

Prédio em propriedade total, composto por 4 apartamentos(2 T2 e 2 T3 duplex), totalmente remodelados, todos com 2 casas de banho.

Encontra-se arrendado com uma rentabilidade assegurada de 6,9%/ano.

Localização central, em zona classificada como Património Mundial da Unesco, muito procurada por turistas, rodeada de comércio tradicional e vários monumentos históricos e de referência.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Gostas de Lisboa? Imagina ser um turista na cidade das sete colinas, rodeado por monumentos históricos, miradouros deslumbrantes e o som do fado a ecoar pelas ruas. Agora, que tal transformar essa paixão num investimento de sucesso?

Temos para ti um prédio exclusivo no coração do Bairro Alto, um dos bairros mais autênticos e vibrantes da cidade. Localizado na Rua da Atalaia 39-43, Bairro da Misericórdia, este edifício oferece todas as comodidades e está pronto para dar vida ao teu próximo grande negócio.

Seja para habitação, alojamento local ou outro projeto inovador, esta é uma oportunidade única de investir numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Não percas esta oportunidade! Fala comigo para saber mais detalhes.

Excelente oportunidade para investidores neste edifício renovado. Com 5% de Yeld, através de contrato até 2032.

O imóvel é dividido entre 5 pisos, com cave de 120m2, Piso 0, 1 e 2 com áreas entre os 130 e os 135m2, e com umas águas furtadas de 17m2.
Complementado com um jardim encantador, lavandaria, receção, cozinha, e uma localização central conveniente, com acesso fácil a restaurantes, museus, transporte público e áreas turísticas. Orientação solar para norte e sul, esta propriedade é verdadeiramente uma oportunidade única. Agende uma visita hoje para descobrir o potencial deste espaço incrível.

No encantador bairro de Campanhã no Porto, onde uma mistura vibrante de marcos históricos, jardins tranquilos e uma variedade de comodidades aguarda por si. Numa caminhada de 15 minutos, encontrará 6 escolas, incluindo o Externato Silva Teixeira, a apenas 1 minuto de distância. Para transporte, existem 23 pontos de interesse, com paragens de autocarro em Piscinas de Campanhã a apenas 4 minutos.

Quando se trata de refeições, a área dispõe de 18 estabelecimentos de comida e bebida, com o Tia Orlanda, que oferece deliciosa cozinha africana, a apenas 7 minutos de distância. Além disso, opções de supermercados estão disponíveis a 12 minutos, com o Talhos Pessegueiro, uma talho, e a Padaria do Heroísmo, uma padaria, ambos a uma curta distância a pé. Para as suas necessidades de saúde, existem 2 farmácias a 11 minutos, incluindo a Farmácia Cameira, a apenas 9 minutos de distância.

Os entusiastas da natureza irão apreciar os 2 pontos de interesse próximos, com o Miradouro de Novais da Cunha a 14 minutos agradáveis a pé. Além disso, o Jardim do Largo de Soares dos Reis convida-o a descontrair num verde exuberante, a apenas 15 minutos da sua porta.

Se procura explorar a vibrante cena culinária, descobrir marcos históricos ou abraçar a tranquilidade da natureza, Campanhã oferece uma gama dinâmica e diversificada de experiências ao seu alcance. Entre neste bairro cativante e mergulhe no seu encanto único e rica tapeçaria de ofertas.

Oportunidade Única para Investidores!

Apresentou-lhe uma excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Viana do Castelo.

Este prédio centenário, localizado no centro histórico, combina charme e funcionalidade, oferecendo duas vertentes distintas:

1. Apartamento com Alojamento Local:
Em pleno funcionamento
Alta taxa de ocupação
Ideal para turistas que desejam explorar a beleza e a história de Viana do Castelo

2. Restaurante com Terraço:
Totalmente equipado e em funcionamento
Arrendado atualmente por aproximadamente 1800 euros mensais
Excelente rentabilidade
Terraço com vista deslumbrante

Este imóvel possui boas áreas, (lote com 597m2, com 576m2 de área construtiva e com um logradouro com 275 m2), o que lhe confere um elevado potencial para a atividade turística.

Benefícios do Imóvel:
Localização privilegiada no coração de Viana do Castelo
Próximo a todas as comodidades e pontos turísticos
Grande potencial de valorização

Este imóvel fica no centro histórico da cidade de Viana do Castelo e está também muito próximo de vários equipamentos: escolas, desportivos, serviços de saúde, comércio, restaurantes, bancos e praias.

Este prédio não é apenas um imóvel, é um pedaço da história de Viana do Castelo, oferecendo uma ocasião única para investidores que desejam combinar tradição e rentabilidade. Aproveite esta oportunidade de adquirir um ativo valioso e com grande potencial de retorno.

A 45mn do aeroporto do Porto pela A28, 1h de Vigo e 1h15 de Baiona.

Não hesitem estou a sua disposição para mais informações e para marcar visita.
#ref: 111986

Predio em propriedade total para venda no coração de Alfama vendido ’chaves na mão’ pronto para ser utilizado.

O Predio e composto por:
-Uma loja de 32 m2
-3 apartamentos de 56m2 cada

Area bruta privativa do predio: 199m2

O predio que foi completamente renovado em 2019.

O edifício é vendido com os apartamentos completamente equipados e mobiliados, prontos para uso: AC, Cozinha totalmente equipada etc

Neste momento, os apartamentos encontram-se arrendados em short-term renting com um preco entre 105€ e 143€ por noite; com uma taxa de ocupacao de 77%.

Apesar do imovel estar localizado numa zona de contençao, o proprietario atual propoe de arrendar o mesmo com um contrato de longa duracao afim de poder continuar a explorar a atividade; e propoe dar alta rentabilidade.

Localização premium:
Localizado em Alfama, um bairro distintamente português, perto de museus, restaurantes e inúmeras outros atracções turísticas tais como o bairro de Alfama e Castelo.

A 5 minutos a pé do metrô Santa Apolonia, a 5 minutos a pé do ônibus: 781, 782, 206, 210, 728, 735, 759.
A pé do Jardim Botto Machado e do Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida.

Não perca esta oportunidade!
Contacta-me para mais informações.
Falo francês, inglês, português e espanhol.
#ref: 32336

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.

O prédio em propriedade horizontal, composto por 5 estúdios independentes, apresenta uma oportunidade única para investidores.
Cada apartamento possui sua própria licença de alojamento local, totalizando 5 licenças, o que amplia as opções de rentabilidade.

Com as recentes alterações na legislação, a tramitação dessas licenças pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento, permitindo flexibilidade para rentabilidade tanto por contratos de locação anual quanto para operações de alojamento local, ideais para o mercado de curta temporada.
Além da localização privilegiada e dos estúdios já prontos para ocupação, esta propriedade se destaca pela versatilidade, oferecendo aos investidores uma excelente oportunidade de diversificação e otimização de renda.

Detalhes das Frações:
Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;
Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).
Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:
Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
Para conhecer melhor este investimento e agendar uma visita, entre em contato connosco.

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:
Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
Acompanhamento negocial;
Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
Apoio no processo de financiamento;
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Moradia renovada no Carregado, que oferece a possibilidade de uma vida tranquila no campo e a proximidade a grandes centros urbanos

Composta por oito quartos (cinco são suites), com a possibilidade de ser convertida em duas casas independentes, podendo ficar ambas com cozinha totalmente equipada e sala de estar. O Piso da cave está em fase final de obras e dará lugar a uma 3ª unidade, com utilização independente.

Desfrutando da tranquilidade da vila do Carregado, esta moradia também oferece fácil acesso a pé a todo o tipo de serviços (supermercados, bancos, restaurantes, pastelarias, entre outros). Também se encontra a 3 minutos de carro do CAMPERA Outlet Shopping.

Fica muito perto de escolas de qualidade, quer do setor público, quer do privado.

O Carregado é também vizinho da vila de Alenquer, onde também encontrará uma vasta seleção de oferta cultural e gastronómica. A Serra de Montejunto encontra-se a cerca de 15 minutos de carro, permitindo desfrutar de várias atividades ao ar livre, bem como a possibilidade de visitar um dos mais singulares monumentos do país, a Real Fábrica do Gelo.

Características:
Tipologia T8
8 WCs (5 suites)
2 Cozinhas (R/C e 1º andar)
2 Salas de estar (R/C e 1º andar)
Área útil: 315 m²
Terraço: 68 m²
Cave, rés-do-chão e primeiro andar
Exposição solar: NE, SE, SW, NW
Jardim: 434 m²

Marque já a sua visita e venha descobrir a sua nova casa.

[EN]
Renovated villa in Carregado, which offers the possibility of a quiet life in the countryside and proximity to major urban centres

Comprising eight bedrooms (five are suites), with the possibility of being converted into two independent houses, both with fully equipped kitchens and living rooms. The basement floor is in the final stages of construction and will give way to a 3rd unit, with independent use.

Enjoying the tranquillity of the town of Carregado, this villa also offers easy access on foot to all kinds of services (supermarkets, banks, restaurants, pastry shops, among others). It is also a 3-minute drive from CAMPERA Outlet Shopping.

It is very close to quality schools, both public and private.

Carregado also neighbours the town of Alenquer, where you’ll also find a wide selection of cultural and gastronomic offerings. The Serra de Montejunto is about 15 minutes away by car, allowing you to enjoy various outdoor activities, as well as the possibility of visiting one of the country’s most unique monuments, the Royal Ice Factory.

Features:
Type T8
8 WCs (5 suites)
2 kitchens (ground floor and 1st floor)
2 living rooms (ground floor and 1st floor)
Useful area: 315 m²
Terrace: 68 m²
Basement: ground floor
Sun exposure: NE, SE, SW, NW
Garden: 434 m²

Book your visit now and come and discover your new home.’

Prédio de 3 andares no centro histórico de Peniche.

Este prédio funciona como Guesthouse/hostel atualmente com as devidas licenças ativas e com uma excelente taxa de ocupação na cidade mais procurada do oeste para os amantes de Surf. Poderá dar continuidade ao negócio ou transformar em habitação própria ou vender separadamente cada andar.

Composição do imóvel:
- Rés-do-chão: Estúdio com kitchenette e WC privado, lavandaria, despensa, WC comum, sala e cozinha comuns com ar condicionado.
- 1. º andar: 5 suítes, despensa com aspiração central e terraço comum com churrasqueira.
- 2. º andar: 2 estúdios independentes, ambos com terraço privado e cozinha completa.

Outras características:
Pré-instalação de ar condicionado em todos os quartos
preparado para instalação de painéis solares
vidros duplos
Bomba de calor de 500l
Edifício em excelente estado de conservação e renovado há 3 anos

Mesmo no centro de Peniche, perto de de serviços e das belas praias do oeste. Uma ótima oportunidade de investimento ou habitação na capital do surf do oeste.

Venha conhecer
#ref: 146838

Prédio com 3 frações no centro de Monchique

Situado no coração da vila de Monchique, este prédio de dois pisos oferece uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento turístico ou rendimento seguro.

Composição do imóvel:

Apartamento Duplex T3 | 240 m² + Terraço 27 m²
Apartamento espaçoso, com traços tradicionais e elementos em pedra típicos da região, combinados com um estilo moderno tipo loft.
Dispõe de duas entradas independentes: uma pela rua principal e outra pelas traseiras, com acesso direto ao terraço e estacionamento privado.

Piso inferior:

Sala e cozinha em open space

Cozinha totalmente equipada (máquina de lavar loiça, roupa, forno, micro-ondas, placa de indução, frigorífico, congelador e exaustor)

Casa de banho de serviço

Dois quartos com roupeiros embutidos e casa de banho partilhada com sistema de sinalização de ocupação

Acesso direto ao terraço com zona de lazer, churrasqueira e lava-loiça

Estacionamento privativo

Piso superior (mezanino):

Zona de escritório ou lazer

Quarto em suite com arrumação e termoacumulador

Inclui pré-instalação de ar condicionado, alarme e boa exposição solar.

Espaço Comercial (56,20 m²)
Preparado para loja, escritório ou habitação T1 (mediante alteração de licença).
Composto por:

Sala e cozinha em open space (cozinha equipada)

Casa de banho com duche e máquina de lavar roupa

Quarto com janela ampla e bancada

Loja (42,70 m²)
Espaço com casa de banho e zona de arrumos, ideal para comércio, escritório ou atelier.
Atualmente arrendado opção de manter ou não o arrendamento.

Localização privilegiada:
A poucos passos de todos os serviços essenciais:

Escola: 300 m

Piscina Municipal: 400 m

Centro de Saúde: 750 m

Supermercado: 2 km

Termas de Monchique: 6 km

Portimão: 25 km

Aeroporto de Faro: 86 km

Viver em Monchique
Monchique é uma vila encantadora no interior do Algarve, rodeada por natureza, trilhos, termas e paisagens únicas. Ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao litoral.
#ref: 145897

Este prédio único com 5 suites está localizado numa das áreas mais vibrantes e centrais de Lisboa - o Intendente. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público e ciclovias.
O edifício tem um design moderno e elegante, com um terraço com vista para a cidade, uma sala e cozinha partilhadas que proporcionam um ambiente acolhedor e descontraído. Com painéis solares instalados e aquecimento em todos os quartos, este imóvel oferece conforto e praticidade aos seus habitantes.
Com uma área total de 213 m2, este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de rentabilidade.
Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

Prédio no coração de Alfama, composto por rés-do-chão + 5 pisos, com 195 m2 de área bruta e com licença de Alojamento Local, garantindo uma Yield bruta de 11%, uma rentabilidade excecional no centro histórico de Lisboa.

O edifício é constituído por 6 apartamentos totalmente equipados e operacionais:
3 estúdios e 3 apartamentos T1

No último piso encontra-se um rooftop exclusivo, com uma vista deslumbrante para o Rio Tejo, um diferencial altamente valorizado por hóspedes e investidores.

Situado entre dois marcos emblemáticos da cidade a Sé de Lisboa, um dos monumentos mais antigos e visitados do país, e a Casa dos Bicos, sede da Fundação José Saramago o imóvel beneficia de um fluxo constante de turistas durante todo o ano.

Alfama, conhecida pelas suas ruas pitorescas, miradouros, casas tradicionais e atmosfera genuína, é uma das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa. A proximidade a restaurantes típicos, casas de fado, comércio local e transportes torna este prédio ainda mais atrativo para exploração turística.

Um Ativo Seguro e de Elevado Potencial.

Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com operação turística consolidada e excelente retorno financeiro numa das áreas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa.

Ideal para investidores que procuram segurança, rendimento e um ativo de prestígio no mercado imobiliário lisboeta.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:35453

** OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - ALOJAMENTO LOCAL**

Vende-se prédio totalmente renovado no coração de Lisboa e com vista rio.

Estão incluídos 4 apartamentos T1 renovados, mobilados e equipados, todos com Licença de Alojamento Local atualmente em funcionamento e prontos a rentabilizar.

Situado na Calçada de Santana, a poucos metros do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, e a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, Restauradores, Praça do Comércio, Chiado ou Bairro Alto, e o Aeroporto a menos de 7km.

Os apartamentos dispõem de um quarto com cama de casal e um sofá-cama de casal na sala, acomodando confortavelmente quatro pessoas e está cuidadosamente decorado de forma leve e harmoniosa.

Áreas:
1º andar - 42m2
2º andar - 44,50
3º andar - 40m2
4º andar - 35m2

Composição:
- Sala mobilada
- 1 Quarto mobilado
- 1 Casa de banho
- Cozinha equipada

Equipamento incluídos:
- TVs
- Sofás-cama
- Mesas
- Cadeiras
- Camas de casal
- Mesas de cabeceira
- Roupeiros
- Secretárias
- Pontos de luz
- Aquecimento
- Ventiladores
- Cozinhas equipadas
- Quadros de parede, cortinas, tapetes e decoração
- Equipamento de segurança obrigatório de AL


Ideal para quem procura um excelente investimento numa das zonas mais conceituadas de Lisboa, junto à icónica baixa de Lisboa, restaurantes, comércio, transportes, metro e combóio, ou para quem quer viver no coração da cidade.

Venha visitar esta oportunidade. Os apartamentos podem ser vendidos mobilados e equipados tal como estão, prontos a morar ou rentabilizar com Alojamento Local.

Prédio com Licença Alojamento Local |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré
Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium.

POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000,00 / COM LICENÇA

Características do imóvel:
Prédio com licença AL
Área total construída: 1.100 m²
Composição prevista: 10 apartamentos (5 T1 + 5 T2)
Prédio totalmente renovado e equipado
Elevador instalado
Varandas em várias unidades

Sobre a localização:
Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade , a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais.

A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa.

Edifício situado no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas, históricas e culturalmente ricas do Porto.
Totalmente renovado com atenção ao detalhe, o imóvel preserva a sua traça original e o seu caráter histórico. Composto por cinco pisos cave, rés do chão, primeiro e segundo andares, sótão e complementado por um agradável jardim, o edifício dispõe de amplas salas com excelente luz natural e amplas áreas, características que atualmente permite o seu funcionamento como hostel e anteriormente como clinica.
A cave tem acesso direto ao jardim, oferecendo um refúgio natural em pleno centro urbano. Localizado em zona histórica, próximo da Estação de Campanhã, da Igreja Paroquial do Bonfim, da Escola Básica Ramalho Ortigão e a apenas seis minutos do Mercado do Bolhão, beneficia de vistas desafogadas e de uma envolvente urbana em constante valorização.
O imóvel encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 10 anos e uma renda mensal de 6.000€, garantindo uma rentabilidade atrativa de 4,97%, sendo ainda possível considerar permutas. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um investimento sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização futura, ideal para sediar uma empresa ou manter como ativo de exploração turística.

Predio em propriedade total, composto por rés do chão, 1° e 2° andar, composto por 3 apartamentos, sendo 1 T1 e 2 T2, completamente remodelados + garagem de 110m2 com contador de luz independente e WC.
Apartamento T1, com acesso independente a tardoz, com cozinha em open space para sala com varanda, cozinha completamente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.
Quarto com roupeiro e varanda contínua com sala , janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.
Atualmente arrendado por 1000€/mês.

Apartamento T2 piso 1, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, um deles ocupa toda a parede, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.

Apartamento T2 piso 2, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e janela e ainda sistema de extração de vapores.

Garagem de 110 m2, tem acesso e contador de luz independente e WC.

Rodeado por serviços e comércio, a poucos metros do ALDI, bombas de gasolina, ginásios, transportes públicos e dos principais acessos a Lisboa e Norte. Ótimos acessos, inserido numa zona tranquila.

Possibilidade de rentabilidade anual na ordem dos 7,5%.

Prédio em regime de Propriedade Horizontal, renovado em 2016, com 5 frações independentes - todas arrendadas até ao início de 2029 com rendas atuais.

Situado na Calçada da Bica Grande, o prédio encontra-se em ótimo estado de conservação, e os apartamentos estão completamente remodelados e mobilados, todos com cozinha equipada e acabamentos modernos.

Áreas dos apartamentos:

R/C - T1 + 1 - 63.95 m2
1º Andar - T1 - 44,88 m2
2º Andar - T1 - 44,58 m2
3º Andar - T0 - 27,14 m2
3º Andar - T1 - 67,32 m2 (Duplex c/ 2 WC)

Área Total: 248 m2

Valor de renda anual bruto: 69.984 €

Rentabilidade anual bruta: 5,2%

O prédio tem também uma divisão no piso térreo que serve de arrecadação de produtos de limpeza e de backoffice.

Os apartamentos já estiveram licenciados para Alojamento Local, e o proprietário está atualmente a averiguar a possibilidade de recuperar essa licença.

Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um.


ENGLISH VERSION

Building under Horizontal Property regime, renovated in 2016, with 5 independent units - all currently rented until early 2029 at current market levels.

Located on Calçada da Bica Grande, the building is in excellent condition. All apartments have been fully renovated and furnished, featuring equipped kitchens and modern finishes.

Apartment areas:

Ground Floor - 1 Bedroom + 1 - 63.95 m²


1st Floor - 1 Bedroom - 44.88 m²


2nd Floor - 1 Bedroom - 44.58 m²

3rd Floor - Studio - 27.14 m²

3rd Floor - 1 Bedroom - 67.32 m² (Duplex with 2 bathrooms)

Total gross area: 248 m²
Gross annual rental income: €69,984
Gross annual yield: 5.2%

The building also includes a ground floor storage area used for cleaning supplies and back-office support.

The apartments were previously licensed for short-term rental (Alojamento Local), and the owner is currently exploring the possibility of reinstating the license.

Immediate possibility to sell the apartments individually.

Invista com Segurança e Visão no Coração de Torres Vedras

Apenas a 30 minutos de Lisboa e a poucos quilómetros das deslumbrantes praias da Costa de Prata, Torres Vedras é uma cidade em plena expansão, que combina o charme da tradição com a modernidade dos serviços. Com uma forte identidade cultural, rica herança vinícola e qualidade de vida invejável, é o local perfeito para viver, investir ou rentabilizar.

Esta é uma excelente oportunidade de negócio:

Um prédio totalmente renovado, com licença de Alojamento Local (AL) em pleno funcionamento e com alta taxa de ocupação, situado no centro histórico da cidade uma localização de excelência que atrai turistas, residentes e investidores.

Características da Propriedade:

R/C: Apartamento T1 mobilado e equipado, com cozinha e sala em open space e um quarto com casa de banho privativa.
1º Andar: Três quartos independentes, todos com casas de banho privativas, totalmente mobilados e com cozinha de apoio.
2º Andar: Apartamento T1 com mezanino, mobilado e equipado.
Todos os quartos estão equipados com ar condicionado.

Para Habitação Própria

Ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e a comodidade de ter tudo por perto: escolas, supermercados, restaurantes, hospital, museus e muito mais.


Para Habitação com Rendimento

Perfeito para quem deseja viver num dos apartamentos e rentabilizar os restantes espaços através de arrendamento ou AL um investimento com retorno imediato.

Para Investimento

Uma aposta segura num mercado em crescimento. Torres Vedras é cada vez mais procurada por visitantes nacionais e internacionais, tornando este imóvel uma excelente escolha para revenda, rendimento ou valorização a médio/longo prazo.


Com fácil acesso às principais praias da região Ericeira, Santa Cruz, Assenta, Praia Azul, Peniche e Nazaré e a apenas 44 km do Aeroporto de Lisboa, esta é uma propriedade que reúne localização estratégica, funcionalidade e rentabilidade.

Não perca esta oportunidade única de investimento numa das zonas mais promissoras do Oeste!

SOBRE NÓS

A IAD Portugal é uma empresa diferenciada no mercado imobiliário que desmaterializa as agências, assentando num modelo digital que promove um serviço completo, descomplicado e ao melhor preço.

Na iad vemos o imobiliário de uma forma diferente, onde beneficiam todos os intervenientes: comprador, vendedor e consultor. Um profundo conhecimento do mercado aliado a economias de escala para reduzir custos, distâncias e trazer-lhe mais transparência. Um modelo que conta hoje com mais de 15 000 consultores.

A IAD faz bem ao imobiliário.
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Prédio em propriedade total, composto por cinco apartamentos e uma loja, totalmente reabilitado, mobilado e equipado, onde a identidade arquitetónica original se alia ao conforto contemporâneo e a elevados padrões de qualidade, localizado na Rua São Bento, em Lisboa.

Com 391 m² de área total, o prédio foi totalmente reabilitado, que preserva o seu caráter original e incorpora materiais de elevada qualidade, tecnologia atual e um design sofisticado e intemporal. Encontra-se pronto a ser utilizado ou rentabilizado de forma imediata.

Todos os apartamentos dispõem de entrada e funcionamento independentes, garantindo total versatilidade de utilização, sendo ideais para investimento, arrendamento de média ou longa duração, alojamento corporativo ou uso misto residencial e comercial.

Composição do edifício:
Loja com 37 m²;
1.º piso - Apartamento T2 duplex com 100 m², com logradouro privativo de 20 m²;
2.º, 3.º e 4.º pisos - Apartamentos T2 com 70 m²;
5.º piso - Apartamento T1 com 50 m².

Apresentamos este prédio encantador localizado na Travessa da Arrochela, entre São Bento, Príncipe Real e Santos, numa das zonas mais carismáticas e procuradas de Lisboa. Com três pisos independentes (R/C, 1.º e 2.º andar). O edifício encontra-se em fase final de reabilitação, com materiais modernos e acabamentos de qualidade.

Características do apartamento do R/C:
- Apartamento T1 com layout funcional e acolhedor
- Em fase final de acabamento, contará com uma abóbada, elemento arquitetónico típico da zona
- Sala ampla em open space com a cozinha
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado
- 2 entradas: uma entrada independente direta para o apartamento e outra através da zona comum do prédio

Características do apartamento do 1º Andar:
- Apartamento T1 com moderno e funcional
- Sala ampla e luminosa em open space com a cozinha
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado

Características do apartamento do 2.º andar (duplex):
- Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada
- Cozinha com eletrodomésticos SMEG e despensa
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com base de duche
- Sala e cozinha com varandim
- No piso superior:
* Zona espaçosa com muito espaço de arrumação, ideal como suite principal
* Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado

Edifício:
- Misto entre uma reabilitação completa (alvo de licenciamento) e nova construção, ainda em fase de acabamento
- Três pisos + piso superior no duplex
- Ideal para habitação própria ou investimento, com elevada procura na zona

Localização:
- Situado entre São Bento, Príncipe Real e Santos, encontrando-se numa das áreas mais trendy e culturais de Lisboa
- Próximo de restaurantes, cafés, comércio local e transportes públicos
- A curta distância da zona ribeirinha, do Cais do Sodré e do Time Out Market
- Excelente acessibilidade ao centro histórico e às principais vias da cidade

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Lisboa

Apresentamos este prédio totalmente remodelado no icónico Bairro Alto, com 135 m² distribuídos por 3 apartamentos T1 e 1 loja comercial.
Com localização estratégica e alto potencial turístico, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre valorização patrimonial e rentabilidade imediata.

Inserido numa das zonas mais visitadas e dinâmicas da cidade, beneficia de fluxo constante de turistas e residentes, garantindo elevada procura para arrendamento de curta ou longa duração. A proximidade a transportes públicos, comércio tradicional, restaurantes e vida noturna torna-o um ativo seguro e altamente atrativo.

Principais vantagens para investidores:

Localização premium com forte valorização no mercado imobiliário

Imóvel já remodelado, pronto a rentabilizar

Versatilidade: habitação, arrendamento turístico ou comercial

Elevada taxa de ocupação potencial devido à procura na zona

Invista no coração de Lisboa e garanta um ativo sólido com retorno consistente.
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Prédio comercial no centro da cidade , inicialmente eram duas lojas e uma habitação mas que o anterior proprietário alterou para completamente comercial na documentação.
A proprietária atual alterou apenas fisicamente para uma loja de rés-do-chão , um T0 no rés-do-chão e um t2 no 1º andar com terraço.
situado a 5 metros lineares da Rua Antão Girão fica mesmo no coração da baixa da Cidade.
bons acessos áreas generosas ideal para muitos fins.
Investimento garantido vendido totalmente renovado.

Prédio para venda com 2 apartamentos de tipologia T1+1 e T2 Duplex, prontos a habitar, localizado no coração de São Vicente, um dos bairros mais tradicionais e charmosos de Lisboa.

Situado numa zona de forte identidade lisboeta, rodeada de comércio, restaurantes típicos, miradouros e com bons acessos a transportes públicos, este imóvel é uma oportunidade única tanto para residência própria como para investimento.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Grande Oportunidade de Investimento - Prédio à Venda em Santa Clara, Coimbra
Vende-se prédio localizado em Santa Clara, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Coimbra. Situado a poucos minutos das universidades, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio com alta rentabilidade.

Composição do Prédio:
2 Apartamentos T2 (arrendados)

1 Apartamento T1 (arrendado)

Rendimento atual: 2.250€/mês

Espaço Adicional com Potencial:
Antigo espaço comercial no rés-do-chão, com possibilidade de reconversão para habitação.

Viável para criar até 5 apartamentos T0, aumentando significativamente a rentabilidade do imóvel.

Localização Premium:
Próximo das universidades, escolas, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio.

Excelente acesso a transportes públicos e vias principais.

Ideal para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato e com potencial de valorização futura.
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Apresento-lhe este prédio de 3 frações, em processo de conclusão da propriedade horizontal, localizado em A-das-Lebres, uma zona residencial tranquila e bem servida, a poucos minutos do centro de Loures e com excelentes acessos a Lisboa.

O prédio é composto por:

.3 apartamentos T3, um por piso (Rés-do-chão, 1.º e 2.º andar), cada um com cerca de 120 m² de área bruta;
. Apartamentos amplos, luminosos e em bom estado de conservação, com 2 WCs e 2 varandas, proporcionando excelente conforto habitacional;
. 4 garagens fechadas em box, uma vantagem rara e muito valorizada.

Localização privilegiada
A-das-Lebres oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
Próxima de comércio local, escolas e transportes públicos, e a escassos minutos das principais vias de acesso a Lisboa (A8, A9 e IC22).
Uma zona em crescimento e com forte procura habitacional, ideal para investimento estratégico.

Situação atual de ocupação
Os apartamentos encontram-se arrendados:
Duas frações com rendas antigas;
Uma fração com renda recente, cujo contrato permite reajustar o valor e otimizar o rendimento global do investimento.

Principais vantagens
Investimento com rentabilidade imediata;
Elevado potencial de valorização;
Três frações amplas, independentes e com garagem;
Localização estratégica, próxima de Lisboa, em zona calma e consolidada.

Uma oportunidade sólida e rentável para investidores que procuram segurança, rendimento e valorização futura, numa localização com grande potencial.

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Escolher trabalhar com a Keller Williams significa:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de aconselhar e acompanhar em todas as etapas da compra ou venda do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos!

Na KW Portugal, acreditamos na partilha como forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente.
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Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.