6 Prédios Renovado, para Venda, perto de Comércio

Apresento-vos este prédio de 2 pisos no coração da cidade, mais concretamente na Travessa das Viçosas (ao lado da Casa da Baía), foi totalmente renovado e terminada a obra em Janeiro 2026, trata-se de uma ótima oportunidade para investimento em zona propícia para AL ou arrendamento tradicional.

Com uma área total de 100m², distribuídos por 2 pisos e pelo espaço exterior de cada apartamento, este imóvel oferece dois apartamentos T1, cada um com 40m², prontos para serem habitados ou explorados comercialmente para alojamento local.

Dispõe de muita luz natural com uma excelente exposição a Poente, os apartamentos beneficiam de luminosidade natural, que se combina perfeitamente com os tons claros da decoração, criando um ambiente acolhedor e arejado.

Este prédio é composto por 2 Apartamentos T1 com uma sala e cozinha semi-equipada (Placa, Forno, Exaustor, Frigorifico e Termoacumulador) em estilo Open Space, um quarto com roupeiro, uma casa de banho com base de duche e ambos os apartamentos com espaço exterior com 12 m2, o ideal para quem busca conforto e praticidade.

Ambos os T1’s roporcionam um ambiente moderno, agradável, renovados com detalhe e atenção ás tonalidades sendo esteticamente muito bem conjugado com a luz natural que o imóvel usufrui.

A localização é privilegiada pois está perto de todos o tipo de comércio e transportes, situado a apenas 5 minutos do rio Sado, este prédio oferece fácil acesso a diversos pontos de interesse, como restaurantes, cafés e áreas de lazer, tornando-se uma opção atrativa tanto para residentes como para turistas.

Não perca a oportunidade de investir neste prédio totalmente renovado em Setúbal, numa localização perfeita para quem deseja explorar o potencial do Alojamento Local ou simplesmente desfrutar de um espaço acolhedor em uma das cidades mais encantadoras de Portugal.

Entre em contato para mais informações, ligue e agende a sua visita!

Ref.ª 1227

Apresenta-se uma oportunidade de aquisição de um imóvel de utilização multifuncional, localizado em Loulé, em posição estratégica junto à N270, com excelente acessibilidade ao centro da cidade, bem como às zonas de Boliqueime, Quarteira e Vilamoura.

O imóvel dispõe de uma área total de 822 m², distribuída por 299 m² de área coberta e 567 m² de área descoberta, oferecendo uma configuração particularmente versátil para diferentes tipos de exploração comercial e cultural. A propriedade inclui uma sala principal de grandes dimensões, várias divisões funcionais, zona subterrânea com potencial para utilização diferenciada, bem como instalações sanitárias completas, incluindo acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e fraldário.

A área exterior integra terraço com vista desafogada, estacionamento privado e espaço suficiente para a implementação de zonas complementares, como jardim, área de lazer, eventos ao ar livre ou estruturas sazonais de apoio, incluindo bar exterior, street food ou piscina temporária.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com interior pintado, ambiente seco e confortável, e infraestruturas já compatíveis com restauração, nomeadamente cozinha industrial e zona de bar, o que permite uma entrada em funcionamento com investimento inicial controlado.

Pela sua localização, configuração e características físicas, este espaço apresenta elevado potencial para o desenvolvimento de projetos híbridos nas áreas da restauração, eventos, formação, cultura, bem-estar e atividade física, constituindo uma base sólida para um conceito diferenciador e economicamente escalável.

Apresentamos-lhe esta oportunidade única: um prédio totalmente renovado, mobilado e equipado, com 5 apartamentos de alta qualidade (possibilidade de +1) e um conjunto de comodidades que elevam o conforto, a sustentabilidade e a rentabilidade ao próximo nível.

Distribuição dos Apartamentos:

3 x T1

2 x T0+1 Destaques do Prédio:

Jardim privativo, piscina aquecida com bomba de calor e zona de WC dedicada

Chuveiro exterior com água quente

Galeria de arte com claraboia e luz natural

Ginásio totalmente equipado e lavandaria funcional Projetado para Alojamento Local:

Acesso remoto a todas as portas com códigos e Wi-Fi

CCTV em todas as áreas comuns para máxima segurança

Capacidade até 4 pessoas por apartamento, com sofás-cama ergonómicos Sustentabilidade e Eficiência Energética:

Infraestrutura preparada para painéis solares, baterias e energia eólica

Captação de água do poço para sanitários, lavandaria, piscina e jardim

Eletrodomésticos classe A/A+ e iluminação LED

Pré-instalação de ar condicionado

Isolamento térmico e acústico de excelência (capoto e janelas com classificação A) Tecnologia ao Serviço do Conforto:

Automação total via Wi-Fi: luzes, eletrodomésticos e acessos

Claraboia central que ilumina naturalmente todas as áreas comuns Possibilidade de Expansão:

A zona de ginásio e lavandaria, poderá ser transformada em mais um apartamento T1. Localização Premium:
Situado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Porto e do deslumbrante pôr do sol da Serra do Pilar.
A escassos 100 metros da estação de metro General Torres, com ligação direta à estação de São Bento e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este imóvel combina design moderno, eficiência energética e localização estratégica, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento em alojamento local, arrendamento ou para habitação própria.

Se procura um projeto empreendedor, ter o seu negócio ou expandir o seu portefólio de investimento, este é o imóvel ideal para si!
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos já.

Prédio em propriedade total, composto por cinco apartamentos e uma loja, totalmente reabilitado, mobilado e equipado, onde a identidade arquitetónica original se alia ao conforto contemporâneo e a elevados padrões de qualidade, localizado na Rua São Bento, em Lisboa.

Com 391 m² de área total, o prédio foi totalmente reabilitado, que preserva o seu caráter original e incorpora materiais de elevada qualidade, tecnologia atual e um design sofisticado e intemporal. Encontra-se pronto a ser utilizado ou rentabilizado de forma imediata.

Todos os apartamentos dispõem de entrada e funcionamento independentes, garantindo total versatilidade de utilização, sendo ideais para investimento, arrendamento de média ou longa duração, alojamento corporativo ou uso misto residencial e comercial.

Composição do edifício:
Loja com 37 m²;
1.º piso - Apartamento T2 duplex com 100 m², com logradouro privativo de 20 m²;
2.º, 3.º e 4.º pisos - Apartamentos T2 com 70 m²;
5.º piso - Apartamento T1 com 50 m².

Prédio urbano em propriedade total, composto por um apartamento T2 Duplex e por um apartamento T0 / Estúdio, com entradas independentes, no Pátio do Coleginho à Rua Marquês de Ponte de Lima, Mouraria, Santa Maria Maior, Lisboa.

O apartamento T2 Duplex é constituído por 2 quartos independentes, WC completa, kitchenette totalmente equipada com frigorífico, congelador, máquina de lavar e secar roupa bem como máquina de lavar loiça, todos encastrados. Na parte superior do duplex encontramos uma sala ampla com arrumos na parte esconsa e 4 janelas de telhado VELUX com 3 modos de ventilação passiva e ativa.

O apartamento T0 /Estúdio é constituído por salão polivalente (quarto/sala comum), WC completa e kitchenette equipada com máquinas de lavar roupa e loiça, frigorífico e congelador.
Todas as janelas são de vidros duplos com portadas e as portas são de PVC com sistema de segurança.

Os 2 apartamentos têm entradas independentes e então ligados entre si por uma escada em caracol, que poderá ser reativada (querendo-se juntar as duas frações) ou definitivamente encerrada (querendo-se tornar as duas frações independentes).

Os apartamentos são vendidos com o mobiliário e equipamento existente (exceto itens pessoais).

A Mouraria é uma zona tradicional e vibrante situada entre o Martim Moniz e o Castelo de São Jorge, na zona central de Lisboa. Aqui poderá encontrar comércio local, mercados e restaurantes variados que transmitem a autenticidade da vida urbana multicultural da Lisboa histórica.

Em cada rua estreita, escadinhas urbanas ou nas ruas principais somos surpreendidos por enquadramentos de tirar a respiração, igrejas e escolas da Lisboa Medieval mas também novos equipamentos como teatros, salas de espetáculo e hotéis modernos que animam e aceleram ainda mais a vivência da zona.

Fale comigo, agende uma visita, faça a sua proposta.

Oportunidade de investimento ou habitação própria: um edifício unifamiliar totalmente restaurado, localizado no centro histórico numa das ruas principais de Portimão, muito próximo da zona ribeirinha.

Este edifício oferece uma excelente combinação entre habitação e espaço comercial.

Composto por dois pisos e duas frentes, uma orientação solar a nordeste - sudeste, este imóvel oferece uma área útil de 117,80 m², distribuída de forma funcional e acolhedora:

Piso 1 -
Apartamento T3 (3 quartos)
Sala de estar e sala de jantar
Cozinha equipada
2 casas de banho completas
Hall e escada de acesso
Terraço

Piso 0
Espaço versátil destinado a comércio ou serviços
Escritório
Casa de banho
Além disso, o imóvel dispõe de garagem com acesso direito ao apartamento, arrumos, lavandaria e desvão da cobertura, proporcionando soluções práticas para o dia a dia. Também dispõe de pré-instalação de ar condicionado.

Localização Imbatível
Situado numa zona nobre, com fácil acesso a comércio, serviços e lazer, este edifício é ideal para quem procura viver ou investir com qualidade e centralidade.
Nota: O edifício não dispõe de elevador.

Não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Portimão.